Цей пентхаус з чотирма спальнями розташований у місті Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, провінція Кадіс, всього за 1,2 км від пляжу Леванте. Завдяки своєму центральному розташуванню у міській зоні, об'єкт пропонує зручний доступ до усіх необхідних послуг та зручностей. З оглядом на місто та порт, цей повністю відремонтований пентхаус загальною площею 167 м² поєднує у собі сучасне життя та близькість до Середземноморського узбережжя у регіоні, відомому своїм м'яким кліматом та гарною доступністю.
Порівняно з сусідніми ринками нерухомості, цей пентхаус у Ла-Лінеа представляє собою середній ціновий сегмент. Наприклад, у Сотоґранді, розкішному сусідньому районі, аналогічні об'єкти починаються з €341,000 (Altara Alcaidesa) до €536,000 (Adel San Roque). Ла-Лінеа пропонує більш доступні ціни при збереженні високої якості життя та доступності до схожих об'єктів інфраструктури. Ключова відмінність полягає у тому, що Ла-Лінеа є справжнім іспанським містом з власною культурою та щоденним життям, а не спеціально розробленим житловим комплексом. Це робить його привабливим для тих, хто шукає автентичний досвід життя в Іспанії, а не закритий курортний комплекс. Близькість до Гібралтару також створює унікальні можливості для роботи та подорожей, які недоступні в більш віддалених курортах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центральній частині Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, в пішій доступності від міських зручностей та Середземноморського узбережжя. Відстань до аеропорту Гібралтар становить всього 1,6 км, що робить цей район зручним для частих подорожей. Пряма видимість на міський ландшафт та порт формує характер цього житлового простору.
З чотирма спальнями та двома ванними кімнатами на площі 167 м², цей пентхаус задовольняє потреби родин, які шукають просторе житло. Наявність приватної тераси та додаткового приміщення для тренувань забезпечує гнучкість використання простору. Центральне розташування пропонує доступ до послуг без необхідності використання автомобіля у повсякденному житті.
Будівля була споруджена у 1980 році, але пентхаус нещодавно зазнав повної реконструкції з використанням сучасних матеріалів та технологій. Проект реконструкції включав установку енергоефективних вікон Climalit з подвійним склінням, що забезпечує теплову та шумоізоляцію, а також оновлення всіх інженерних систем.
Цей об'єкт не пропонує місця для паркування, що може бути обмеженням для власників автомобілів у центрі міста. Відсутність басейну на території також слід враховувати при порівнянні з іншими пропозиціями. Історична будівля має обмеження щодо архітектурних змін фасаду відповідно до місцевих норм.
Цей пентхаус підійде для родин, які шукають постійне проживання в іспанському прибережному місті з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Він також стане гарним вибором для тих, хто планує переїхати до Іспанії та хоче швидко інтегруватися в місцеву громаду завдяки центральному розташуванню. Інвестори, які зацікавлені у оренді, можуть знайти попит на такі об'єкти через близькість до аеропорту Гібралтар та популярності регіону серед туристів. Люди, які цінують поєднання міського життя з можливістю швидко дістатися до пляжу, оцінять цей варіант за його географічне положення.
Реконструкція пентхауса була проведена з використанням сучасних матеріалів високої якості. Встановлені вікна Climalit з подвійним склінням забезпечують відмінну теплоізоляцію та шумопоглинання, що особливо важливо для центрального розташування. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою, включаючи гідромасажну ванну у другій ванній кімнаті. Вітальня та їдальня поєднані у відкритий простір з сучасною кухнею, обладнаною вбудованою технікою. Підлога виконана з якісних матеріалів, стелі мають сучасне освітлення. Спальні обладнані системами зберігання, що дозволяє ефективно використовувати простір. Тераси мають якісне покриття та огорожі безпеки.
Початкова ціна цього пентхауса становить €375,000, що відповідає середньому ринковому рівню для житлової нерухомості аналогічного класу в цьому районі. Ціна включає повністю відремонтований стан об'єкта з сучасними матеріалами та технічним обладнанням. На ринку Ла-Лінеа ціни на житлову нерухомість коливаються залежно від відстані до узбережжя та стану будівлі, де цей об'єкт займає середню позицію за вартістю з урахуванням його центрального розташування та площі.
Життя у цьому пентхаусі визначається міським ритмом Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на пробудження міста. Повсякденні покупки можна зробити у численних магазинах у межах 500 метрів від дому, а для свіжих продуктів місцеві ринки працюють протягом тижня. Обід у одному з 111 ресторанів у радіусі 2 км не вимагає тривалого планування. Після обіду можна прогулятися до пляжу Леванте всього за 15-20 хвилин пішки, насолоджуючись середземноморським сонцем. Ввечері місто наповнюється життям місцевих мешканців та туристів, але завдяки висоті розташування пентхаусу забезпечує певну відокремленість від міського шуму.
Проживання у цьому районі забезпечує високий рівень доступності до міської інфраструктури. П'ять супермаркетів знаходяться в радіусі 500 метрів, а найближчий, лише за 312 метрів. Для медичного обслуговування доступний місцевий шпиталь у 267 метрах, а 35 аптек, включаючи найближчу за 65 метрів, забезпечують необхідні ліки. Навчальні заклади представлені 18 початковими та 8 середніми школами, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Фінансові послуги надаються 10 банками в околицях. Транспортна мережа включає 22 маршрути громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зручне сполучення в межах міста та з сусідніми населеними пунктами.
На карті Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон показано центральне розташування об'єкта відносно ключових точок інфраструктури. Пентхаус знаходиться в пішій доступності від пляжів, медичних закладів, магазинів та інших міських зручностей. Важливо відзначити близькість до кордону з Гібралтаром та аеропорту, що формують характер цього прикордонного міста.
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон займає стратегічне положення в провінції Кадіс, на кордоні з Гібралтаром. Місто знаходиться за 10 км від Альхесіраса (121,957 мешканців), що є важливим портовим містом регіону. Марбелья, відомий туристичний центр, розташований за 57 км, а Херес-де-ла-Фронтера, велике місто з аеропортом, знаходиться за 91 км. Це положення дозволяє мешканцям легко користуватися інфраструктурою сусідніх населених пунктів, зберігаючи при цьому переваги життя в меншому місті з прямим доступом до узбережжя.
Пляж Леванте, відзначений за якість, знаходиться на відстані 1,2 км, що становить близько 15 хвилин пішки. Два інші популярні пляжі, Принсіпе Альфонсо та Істерн-Біч, доступні відповідно за 1,9 км та 2,4 км. Для любителів гольфу три гольф-клуби знаходяться в межах 11 км, серед яких найближчі, Alcadeisa Links (9,0 км) та La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км). Аеропорт Гібралтар розташований всього за 1,6 км, що робить його одним із найближчих у регіоні. Для електромобілів доступна зарядна станція за 1,3 км. Порт Ла Атунара, що пропонує можливості для водного відпочинку, знаходиться на відстані 1,9 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон має середземноморський клімат з близько 3821 сонячними годинами на рік. Середня річна температура становить 18,6°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Період купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище, зазвичай з червня по жовтень. Висота над рівнем моря становить лише 2 метри, що забезпечує майже рівнинний рельєф з похилом до пляжу лише 0,2%. Міста розташоване на березі затоки Альхесірас, що впливає на місцеві кліматичні умови, пом'якшуючи температурні коливання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Леванте, розташований за 1,2 км, є одним із головних місць відпочинку мешканців та гостей міста. Пляж Принсіпе Альфонсо (1,9 км) та Істерн-Біч (2,4 км) також пропонують можливості для водних розваг. Для любителів гольфу доступні три висококласні майданчики: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort та San Roque Club, найближчий з яких знаходиться за 9,0 км. Спортивні об'єкти представлені Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 км), Cruyff Court (0,9 км) та клубом веслування Maritimo Linense (1,0 км). Порт Ла Атунара, що знаходиться за 1,9 км, пропонує можливості для водних видів спорту та риболовлі.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон займає стратегічне положення в провінції Кадіс, на кордоні з Гібралтаром. Місто знаходиться за 10 км від Альхесіраса (121,957 мешканців), що є важливим портовим містом регіону. Марбелья, відомий туристичний центр, розташований за 57 км, а Херес-де-ла-Фронтера, велике місто з аеропортом, знаходиться за 91 км. Це положення дозволяє мешканцям легко користуватися інфраструктурою сусідніх населених пунктів, зберігаючи при цьому переваги життя в меншому місті з прямим доступом до узбережжя.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL904246
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
