דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם תחושה דמוית פנטהאוז, ממוקמת באופן אידיאלי באזור היוקרתי של לה מאיירינה / אל-ויריה אלטה בחוף המזרחי המבוקש של מרבייה. מוקף ביופי טבעי, עם נופים של הים וההרים, בית אלגנטי זה משלב נוחות, פרטיות ותחכום ים תיכוני. היכנסו לסלון-פינת אוכל מוארת ומרווחת, מלאה באור טבעי ומרוכזת סביב אח נעים עם נוף לים מהמרפסת והסלון – הסביבה המושלמת למנוחה או לאירוח אורחים. חדר השינה הראשי נפתח ישירות למרפסת וכולל אזור הלבשה נפרד וחדר רחצה צמוד יוקרתי עם אמבטיה ומקלחת. חדר השינה השני מזמין באותה מידה, משלים חדר רחצה מודרני ומסוגנן עם מקלחת. המטבח המאובזר במלואו כולל חדר כביסה ואחסון נפרד, המוסיף פרקטיות לחיי היומיום. המזגן מבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד שחלונות הסלון וחדרי השינה מספקים פרטיות וצל. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, ומציעה פתרון "על המפתח" להנאה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באתר נופש מגורים שליו על ראש גבעה, במרחק של 5 ק"מ בלבד מאזור הכפר החופי של אל-ויריה, בקצה המזרחי של מרבייה, ספרד. בגובה של 400 מטר מעל פני הים, הכפר מציע נופים של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, צוק גיברלטר וחופי אפריקה. זהו מיקום אידיאלי המשלב יופי טבעי ומתקנים, המספק בסיס מושלם לתושבים המחפשים אורח חיים שלו.
עבור אלו המחפשים מגורים שלווים עם נופים עוצרי נשימה, דירה זו מציעה שילוב של נוחות ופרקטיות. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו וחדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד עונים על צרכי חיי היומיום. הקרבה למגרשי גולף וחופים מבטיחה נגישות לאורח חיים פעיל.
נכס זה הוא כנראה דירה חדשה או ששופצה לאחרונה, עם דגש על מתן חווית מגורים מודרנית. העיצוב המוקפד מבטיח אור טבעי ואוורור מספקים, תוך שילוב נוחות ופונקציונליות. מתקנים קהילתיים, כגון בריכות וקורות טניס, משפרים את חווית המגורים עוד יותר.
למרות הנופים המדהימים, המיקום על הגבעה עשוי פירושו שהנסיעות לחופים ולמרכזים עירוניים מסוימים ידרשו מכונית. אזור זה עשוי להיות פחות שוקק מהאזורים החופיים, מה שהופך אותו למתאים יותר עבור אלו המעדיפים סביבה רגועה יותר.
Ref: VL938246
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים שליו, תוך כדי הנאה מהקרבה לחופים ולנוחיות העירוניות. היא אידיאלית עבור אלו שנהנים מקפה הבוקר שלהם במרפסת, תוך כדי גישה קלה למגרשי גולף, מסעדות וחנויות. זוהי גם אפשרות טובה למשפחות המעוניינות ליהנות מהבריכות והשמש בחודשים החמים יותר. היא מתאימה גם למי שמחפש בית נופש מאובזר במלואו, מוכן למעבר מיידי וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. חדר השינה הראשי נפתח ישירות למרפסת וכולל אזור הלבשה נפרד וחדר רחצה צמוד יוקרתי, המספק פרטיות ונוחות נוספת לזוגות.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים וביצוע קפדני, והיא במצב טוב עד מצוין. אזור המגורים והאוכל המרווח כולל אח, היוצר אווירה נעימה. חדר השינה הראשי עם נוף לים כולל גישה ישירה למרפסת וכולל אזור הלבשה נפרד וחדר רחצה עם אמבטיה ומקלחת. חדר השינה השני מזמין באותה מידה וכולל חדר רחצה מודרני ומסוגנן. המטבח המאובזר במלואו כולל חדר כביסה ואחסון נפרדים, מה שמוסיף פונקציונליות. מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיח נוחות לאורך כל השנה. בדירה יש תריסים לפרטיות והצללה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, ומציעה פתרון "על המפתח" למעבר מיידי של בעלים חדשים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה זמינה במחירים המתחילים מ-385,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי באזור לה מאיירינה / אל-ויריה אלטה, נופים של הים וההרים, וכן את הקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף וחופים. כחלק מאזור זה, היא נהנית מהמוניטין של מרבייה תוך שהיא מציעה חווית מגורים רגועה יותר. הנכס נמכר מרוהט במלואו, ומספק נוחות לבעלים חדשים למעבר מיידי.
לה מאיירינה, מתחם מגורים על ראש גבעה ממזרח למרבייה, ידוע באווירה השלווה ובנופים עוצרי הנשימה שלו. ממוקם כ-400 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, צוק גיברלטר, ואפילו חוף אפריקה והרי הסיירה נבאדה בימים בהירים. למרות שהוא קרוב למתקנים של אל-ויריה, הוא שומר על תחושת התנתקות. מוקף בשמורה טבעית מוגנת, זהו מקום אידיאלי לחובבי טבע ופעילויות חוצות. באזור יש שוק קטן, מספר מסעדות, בר, אקדמיית טניס הופסס המפורסמת והבית הספר הבינלאומי הגרמני, העונים על הצרכים היומיומיים הבסיסיים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כמו אל סוטו גולף קלאב. היקף עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מצביע על המשיכה המתמשכת שלו, ולמרות ההכנסה הממוצעת האזורית הנמוכה יחסית (16,450 אירו), האזור מושך תושבים בזכות מיקומו המעולה ואורח חייו.
לה מאיירינה הוא אתר נופש מגורים על ראש גבעה בצד המזרחי של מרבייה, הממוקם באזור כפרי שקט. למרות שהוא נמצא רק 5 ק"מ מקו החוף של אל-ויריה, גובהו של 400 מטר מציע נופים עוצרי נשימה של הים התיכון, צוק גיברלטר וחופי אפריקה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאורח חייו השקט, אך הוא עדיין קרוב למרכזי הערים הראשיים והחופים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4 מעלות צלזיוס, ויותר מ-3840 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאטרקטיבי עבור חיים בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום של לה מאיירינה, אזור מגורים על גבעה במזרח מרבייה. היא מדגישה את קרבת הדירה לחופים הקרובים, מגרשי גולף, שדה התעופה של מלגה והערים הסובבות כמו אל-ויריה ומרבייה. המפה מסייעת בהבנת הפריסה הגיאוגרפית והנגישות של האזור.
לה מאיירינה ממוקמת במזרח מרבייה, בלב קוסטה דל סול. היא שוכנת על גבעה שקטה, היוצרת ניגוד לשאון החוף, תוך שהיא מספקת גישה קלה למתקניה. האזור ידוע בנופיו המדהימים של הים התיכון וההרים הסובבים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור תושבים המחפשים יופי טבעי ושלווה.
הדירה ממוקמת כ-8 דקות נסיעה ברכב (כ-7 ק"מ) ממרכז אל-ויריה התוסס, שם נמצאים חופי זהב, סופרמרקטים, חנויות ושירותים מקומיים. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה ארטולה (4.7 ק"מ). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף & קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ). שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. במקום קיים סופרמרקט קטן, אך מבחר גדול יותר של חנויות ומסעדות נמצא באל-ויריה. באזור יש 2 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב במיקום על הגבעה, מומלץ רכב.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיירינה, הממוקמת בגובה 395 מטר מעל פני הים, מוקפת אזורים טבעיים מוגנים ומציעה נופים מדהימים. האזור נהנה מ-3840 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4°C, מה שמבטיח אקלים מתון ונעים. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. שיפוע האזור הוא 8.0%, אשר, למרות שהוא עשוי להקשות על הירידה לחוף, מתורגם לנופים פנורמיים מדהימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר מהחופים בעלי הדגל הכחול, כמו פלייה דה ארטולה (4.7 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (5.2 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל קרבה למגרשי גולף כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף & קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט סמוכים כמו פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ) מציעים מתקני טניס וכושר. מרינה פוארטו קאבופינו (5.2 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
לה מאיירינה ממוקמת במזרח מרבייה, בלב קוסטה דל סול. היא שוכנת על גבעה שקטה, היוצרת ניגוד לשאון החוף, תוך שהיא מספקת גישה קלה למתקניה. האזור ידוע בנופיו המדהימים של הים התיכון וההרים הסובבים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור תושבים המחפשים יופי טבעי ושלווה.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלה מאיירינה (החל מ-385,000 אירו) תחרותית מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה היוקרתי על ראש הגבעה והנופים עוצרי הנשימה. פרויקטים באסטפונה ממוקמים לעיתים קרובות על קו החוף הראשון או בקרבתו, מציעים אווירה שונה וטווח מחירים רחב יותר. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) היא בעלת מחיר גבוה יותר וכנראה מייצגת פיתוח יוקרתי יותר או שטח גדול יותר. מיקומה של לה מאיירינה מציע שקט, אך דורש נסיעה ברכב לחופים ולמתקנים רחבים יותר, בניגוד לכמה פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה הממוקמים קרוב יותר למרכזי הערים והחופים. האזור אטרקטיבי עבור מגרשי גולף וסביבה טבעית, מה שהופך אותו למפתה עבור קונים המחפשים את אלמנטים אלה של אורח חיים.
מאיקו היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא עוזרת לקונים למצוא את הנכס הנכון. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
