Este apartamento em La Mairena, Málaga, oferece 107 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Situado num ambiente calmo e rural, a apenas 28 km do aeroporto, oferece vistas para o mar e para a montanha. Com um preço a partir de 385.000 €, esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Mairena, uma zona residencial elevada perto de Marbella. A localização caracteriza-se por uma atmosfera rural e amplas vistas para a costa e as montanhas. A proximidade à natureza e a acessibilidade simultânea a localidades costeiras e ao aeroporto de Málaga definem o seu posicionamento.
Este apartamento é adequado para residentes que apreciam um ambiente calmo com boa infraestrutura. A proximidade a campos de golfe, praias e comércio, combinada com vistas para a natureza e o mar, atrai compradores que valorizam uma qualidade de vida equilibrada.
Este apartamento faz parte de um empreendimento existente e é descrito como em excelente estado. Está localizado numa urbanização segura com piscinas comuns e estacionamento, indicando uma propriedade bem conservada e gerida.
A propriedade não oferece acesso direto à praia; a praia mais próxima fica a 4,7 km. É necessário ter em conta a inclinação acentuada para a praia (8,0%) e a necessidade de um carro para deslocações diárias. Os transportes públicos estão disponíveis, mas o uso do carro é recomendado para a maioria dos percursos.
Ref: VL938246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um local de vida calmo, longe da agitação direta, mas que ao mesmo tempo valorizam uma boa acessibilidade. Pessoas que desejam uma combinação de experiências naturais (caminhadas, golfe) e proximidade à praia encontrarão aqui o seu lugar. É ideal para casais ou famílias pequenas que preferem uma segunda residência ou uma residência permanente com comodidades como piscinas comuns e vista para o mar e as montanhas. A localização é perfeita para golfistas e amantes da natureza, que beneficiarão de uma urbanização bem equipada com bom acesso a centros locais e regionais.
O apartamento é descrito como em excelente ou bom estado e está disponível totalmente mobilado, permitindo o uso imediato. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio) para conforto durante todo o ano. O terraço principal, bem como o terraço privado, oferecem vistas para o mar, a montanha e o ambiente rural. Dispõe de uma sala de estar/jantar com lareira, uma cozinha totalmente equipada com lavandaria e arrecadação separadas. O quarto principal tem acesso direto ao terraço, área de vestir e uma casa de banho luxuosa com banheira e chuveiro. O segundo quarto está equipado com uma casa de banho moderna com chuveiro de hidromassagem. As persianas na sala e nos quartos aumentam o conforto e a privacidade.
O apartamento de 2 quartos e 107 m² está disponível a partir de 385.000 €. Esta oferta situa-se no segmento de preço médio em comparação com outros projetos na região de Estepona (de 320.000 € a 699.000 €). A localização em La Mairena, conhecida pelo seu ambiente calmo e vistas, pode influenciar o preço. A distribuição exata dos preços para diferentes unidades ou características de equipamento não é detalhada, mas esta gama de preços é considerada um indicador do posicionamento no mercado.
La Mairena, situada a cerca de 400 metros acima do nível do mar, oferece um clima temperado e vistas panorâmicas do Mediterrâneo até África. A área faz parte da periferia oriental de Marbella e faz fronteira com reservas naturais. Com uma média de 3.840 horas de sol por ano e uma temporada de banho de quatro meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, é um local para amantes da natureza e do estilo de vida mediterrânico. A área é caracterizada por vilas e apartamentos num ambiente calmo mas bem conectado. A presença de escolas internacionais e instalações desportivas sublinha a sua adequação para famílias e turistas ativos.
La Mairena está situada numa colina, oferecendo vistas amplas. O ambiente imediato é de carácter rural, com áreas naturais protegidas. Supermercados e um restaurante são acessíveis a poucos quilómetros. A ligação a Elviria, uma localidade costeira com praias e lojas, é feita através de estradas bem conservadas. A distância às praias é de aproximadamente 4,7 km. Para as compras diárias, como compras (3,9 km) ou visita a uma farmácia (4,4 km), recomenda-se um veículo. Os cuidados médicos são assegurados por um hospital localizado a 6,8 km.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Mairena, uma zona residencial elevada acima da costa. Destaca a proximidade a campos de golfe, praias e ao aeroporto de Málaga, bem como a sua integração num ambiente rural e natural, marcado pelas montanhas.
La Mairena situa-se na parte oriental de Marbella, uma conhecida cidade costeira da Costa del Sol. A região é famosa pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A sua localização numa colina oferece uma alternativa mais calma às localidades situadas diretamente na costa, garantindo ao mesmo tempo uma boa ligação a Marbella, Puerto Banús e outras cidades costeiras. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional reforça a posição da Costa del Sol como um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade é boa: o aeroporto de Málaga fica a 28 km (aérea). As praias mais próximas, como a Playa de Artola, ficam a 4,7 km. Vários campos de golfe situam-se nas proximidades, incluindo El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Um supermercado fica a 3,9 km. Embora existam linhas de transporte público com 34 paragens, o uso de um carro é recomendado para a maioria dos percursos devido à localização rural e montanhosa. Estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 5,1 km.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está situada a uma altitude de 395 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,4°C e 3.840 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 10°C e 24°C. O clima é agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização nas colinas oferece brisas frescas no verão e proteção contra as intempéries invernais mais rigorosas. A natureza circundante é caracterizada por paisagens protegidas, o que aumenta o seu apelo para os amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas 4,7 km, com praias como a Playa de Artola. A inclinação para a praia é de 8,0%, indicando uma descida acentuada. Para os golfistas, existem numerosas opções nas proximidades, incluindo El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Centros desportivos como o Club del Sol ficam a 4,3 km. A marina de Puerto Cabopino fica a 5,2 km e oferece acesso a desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena situa-se na parte oriental de Marbella, uma conhecida cidade costeira da Costa del Sol. A região é famosa pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A sua localização numa colina oferece uma alternativa mais calma às localidades situadas diretamente na costa, garantindo ao mesmo tempo uma boa ligação a Marbella, Puerto Banús e outras cidades costeiras. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional reforça a posição da Costa del Sol como um destino atrativo para compradores internacionais.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em La Mairena, com um preço inicial de 385.000 €, posiciona-se no segmento médio. A localização em La Mairena, uma área elevada focada em tranquilidade e natureza, distingue-o de áreas costeiras mais densamente construídas como Benalmádena, onde Alba Benalmádena está significativamente mais acima com 699.000 €. Enquanto Estepona oferece uma ampla gama de novos desenvolvimentos ao longo da costa, La Mairena destaca-se pela sua altitude, que muitas vezes está associada a vistas panorâmicas e uma atmosfera mais tranquila, o que pode refletir-se no preço. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum de muitas ofertas nesta região, no entanto, a distância específica aos campos e às praias é particularmente notável aqui.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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