Este apartamento em La Mairena, Málaga, oferece uma combinação de vida tranquila e boa acessibilidade. Construído em 2007 e parte do empreendimento 'El Vicario', a propriedade destaca-se pela sua localização num ambiente prestigiado. O empreendimento dispõe de piscinas comuns, um lugar de estacionamento privado e um arrecadação separada. A orientação sul garante abundante luz natural, enquanto a vista se estende das montanhas ao mar Mediterrâneo. La Mairena, situada a 400 metros de altitude, promete uma atmosfera de paz, mas próxima das atividades costeiras e das comodidades urbanas. Representa uma opção para quem procura uma maior qualidade de vida com acesso à natureza e ao sol.
Em comparação com ofertas semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em La Mairena posiciona-se no segmento de preço médio. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam com um preço mais alto de 418.800 €, enquanto Aby Upper em Estepona é mais acessível com 320.000 €. Alba Benalmádena em Benalmádena é significativamente mais caro com 699.000 €, o que sugere uma gama de preços ou localização diferente. A localização de La Mairena, mais elevada e com vistas panorâmicas, oferece uma alternativa às localizações em primeira linha de praia em Estepona ou a locais mais movimentados como Benalmádena. Os 117 m² de área habitacional e os 2 quartos são um tamanho comum para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência ou um local de vida mais calmo. A qualidade de construção de 2007 e o excelente estado são pontos positivos que podem justificar o preço, em comparação com propriedades mais recentes mas potencialmente mais pequenas ou pior localizadas. A proximidade a campos de golfe e o ambiente tranquilo são argumentos de venda específicos para esta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Mairena, uma urbanização situada nas colinas acima de Elviria. A sua altitude de 400 metros oferece vistas panorâmicas que se estendem até à costa africana. O ambiente é predominantemente rural, mas com boa ligação a locais costeiros como Elviria e Marbella. A proximidade a campos de golfe e áreas naturais fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam a tranquilidade e a natureza, mas que também desejam estar perto do mar e dos centros urbanos. O equipamento com piscinas comuns, terraços privados e a proximidade a instalações desportivas como campos de paddle ténis atrai um público ativo. A orientação sul e as vistas para as montanhas e o mar contribuem para um agradável ambiente de vida.
O apartamento foi construído em 2007 e encontra-se em excelente estado. Faz parte do empreendimento 'El Vicario' em La Mairena. O empreendimento foi concebido como um local residencial e oferece instalações comuns. É uma urbanização estabelecida que valoriza a qualidade e a estética. Não há informações disponíveis sobre futuras fases de construção ou ampliações.
O projeto não oferece comércio diretamente no local; o supermercado mais próximo fica a 3,9 km. Os transportes públicos estão disponíveis, mas é necessário um veículo pessoal para os deslocamentos diários e excursões, devido à localização nas colinas e às distâncias. A inclinação acentuada para a praia mais próxima pode exigir precaução especial. Esta localização é menos adequada para compradores que procuram acesso direto à praia.
Este apartamento é adequado para compradores que preferem um ambiente calmo e próximo da natureza, mas que também valorizam o conforto e a acessibilidade. Ideal para pessoas ou casais que procuram uma segunda residência ou uma casa permanente para desfrutar do clima mediterrânico e da beleza da paisagem. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas atrai utilizadores ativos. Famílias encontrarão escolas internacionais nas proximidades. Aqueles que desejam evitar a agitação da costa, mas manter-se rapidamente acessíveis, encontrarão aqui um bom equilíbrio. Este apartamento pode também interessar a investidores que planeiam alugar para férias numa localização procurada, mas mais calma, desde que os regulamentos de aluguer do empreendimento o permitam.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamentos, que já era de alto nível no ano de construção (2007) e se mantém no seu estado atual. O interior está totalmente mobilado e a cozinha está totalmente equipada, permitindo o seu uso imediato. O ar condicionado e a climatização (Hot A/C) garantem conforto durante todo o ano. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural, tornando os espaços luminosos e acolhedores. A orientação sul maximiza a luz solar. Materiais de alta qualidade são esperados em todo o apartamento, de acordo com a sua localização privilegiada. Os espaços exteriores, como o terraço coberto e privado, expandem o espaço de vida e oferecem oportunidades para relaxamento ao ar livre com vista para a paisagem.
O apartamento é oferecido a partir de 395.000 € e inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 117 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado de La Mairena. A disponibilidade é atual, e é importante notar que o preço se refere à unidade anunciada. Não são especificadas variações em termos de tamanho, número de quartos ou localização dentro do empreendimento, mas em projetos semelhantes, diferentes layouts e equipamentos são comuns. A localização numa área residencial estabelecida com vista e boa acessibilidade pode influenciar o valor do imóvel.
La Mairena, situada numa colina a 400 metros de altitude, oferece um ambiente residencial tranquilo com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a costa mediterrânica até Gibraltar e África. A área é caracterizada por uma mistura de natureza, olivais e urbanizações residenciais integradas. A proximidade a Elviria e Marbella proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades de lazer. A qualidade do ar é frequentemente superior à das cidades costeiras, graças à altitude e à ligação com a natureza circundante. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, com muitas horas de sol e temperaturas amenas. Esta combinação de idílico ambiente rural e proximidade urbana torna La Mairena um local atraente para quem procura tranquilidade sem abdicar do conforto.
A vida em La Mairena é marcada por uma combinação de tranquilidade rural e proximidade a centros urbanos. Situada a 400 metros de altitude, a área oferece vistas deslumbrantes e uma atmosfera mais aprazível do que as localidades costeiras. Os arredores são pontilhados de natureza, olivais e empreendimentos residenciais estabelecidos. Um restaurante local situa-se nas imediações (a menos de 2 km), enquanto um supermercado, farmácia e centro de saúde são acessíveis em poucos minutos de carro. A viagem até à praia demora cerca de 10 minutos, e as grandes cidades de Marbella e Málaga são de fácil acesso. Isto permite um estilo de vida relaxado com acesso a todos os serviços e oportunidades de lazer necessários.
Este apartamento está situado em La Mairena, uma zona residencial privilegiada numa colina com vista para a costa. O mapa mostra a sua posição elevada, que permite vistas amplas sobre o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A proximidade a campos de golfe e áreas naturais é evidente, bem como a boa ligação com as localidades costeiras de Elviria e Marbella, e com o aeroporto de Málaga.
La Mairena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na parte oriental da província de Málaga. Faz parte do município de Ojén e faz fronteira com Elviria, um subúrbio de Marbella. A sua localização elevada oferece vistas panorâmicas da região costeira até Gibraltar e África, o que a distingue das localidades costeiras mais densamente povoadas. Embora mantenha uma atmosfera rural e tranquila, as cidades vibrantes de Marbella (18 km) e Málaga (28 km em linha reta), bem como o aeroporto internacional, são de rápido acesso. Isto permite o acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e serviços, sem sacrificar a tranquilidade do próprio lar.
A acessibilidade deste apartamento está bem adaptada às necessidades de residentes e turistas que possuem carro. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a 4,7 km, de fácil acesso para dias de praia. Vários campos de golfe como El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km) situam-se muito perto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 28 km (em linha reta), permitindo uma viagem confortável. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km e o hospital mais próximo é alcançado em 6,8 km. Os transportes públicos estão disponíveis através de 2 linhas e 34 paragens, mas um carro é recomendado para a mobilidade diária e exploração da região, especialmente dada a topografia montanhosa.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 24°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A sua altitude de 400 metros proporciona temperaturas mais agradáveis durante os meses de verão em comparação com a costa e oferece ar fresco. O clima permite uma longa estação ao ar livre, com uma época balnear de quatro meses quando a temperatura da água excede 20°C. A natureza circundante, incluindo florestas e colinas, convida a atividades ao ar livre. A inclinação moderada para a praia (8%) é viável para caminhantes, mas para o trajeto diário pode ser preferível um veículo. A altitude contribui para uma tranquilidade especial.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de La Mairena, com praias como Playa de Artola (4,7 km) e Playa de Cabopino (5,2 km) nas proximidades. Estas praias são conhecidas pelas suas boas instalações e qualidade da água. Para os amantes de golfe, vários campos como El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km) são acessíveis em poucos minutos de carro. A região oferece também uma variedade de centros desportivos, incluindo La Siesta Golf Club e Club del Sol, ambos a cerca de 4,3 km. Portos de recreio como Puerto Cabopino (5,2 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A paisagem montanhosa e a proximidade à natureza também são adequadas para caminhadas e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na parte oriental da província de Málaga. Faz parte do município de Ojén e faz fronteira com Elviria, um subúrbio de Marbella. A sua localização elevada oferece vistas panorâmicas da região costeira até Gibraltar e África, o que a distingue das localidades costeiras mais densamente povoadas. Embora mantenha uma atmosfera rural e tranquila, as cidades vibrantes de Marbella (18 km) e Málaga (28 km em linha reta), bem como o aeroporto internacional, são de rápido acesso. Isto permite o acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e serviços, sem sacrificar a tranquilidade do próprio lar.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL209738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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