Dit bouwkavel van 1626 m² is gelegen in La Mairena, een residentiële wijk hoog op de heuvels van de Costa del Sol. Met een startprijs van €285.000 biedt het een kans om te bouwen in een omgeving die bekend staat om zijn uitzichten en rust. De locatie combineert de nabijheid van de kust met een landelijke sfeer, op een hoogte van ongeveer 400 meter boven zeeniveau. Het perceel is voorbereid met rapporten die de weg vrijmaken voor het verkrijgen van bouwvergunningen, wat een gestroomlijnd proces voor ontwikkelaars of particuliere bouwers mogelijk maakt. Het gebied is ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van natuurlijke schoonheid en toegankelijkheid tot voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Mairena, op de uitlopers van de Sierra de las Nieves, biedt dit bouwkavel een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de kustlijn van Marbella. Het ligt op een verhoogde positie, wat bijdraagt aan de rust en het exclusieve karakter, terwijl het toch binnen redelijke afstand van de voorzieningen van de kuststreek blijft.
Dit perceel is bedoeld voor kopers die een woning willen realiseren naar eigen ontwerp en specificaties. Het is een blanco canvas voor wie droomt van een huis met specifieke kenmerken, zoals een inpandige garage, een privétuin of specifieke architecturale elementen, passend binnen de lokale bestemmingsplannen en bouwnormen.
Het perceel is klaar voor ontwikkeling. De benodigde rapporten, zoals het Junta de Andalucía-rapport en de stedenbouwkundige informatie van het gemeentehuis, zijn beschikbaar. Dit faciliteert het aanvraagproces voor een bouwvergunning, waardoor het project kan vorderen zonder de gebruikelijke complicaties die vaak gepaard gaan met vergunningstrajecten.
Dit betreft een bouwkavel, wat betekent dat er geen bestaande bebouwing of faciliteiten aanwezig zijn. De koper is verantwoordelijk voor het gehele bouwproces, inclusief ontwerp, vergunningaanvraag (na initiële stappen) en constructie. De steile helling van 8,0% richting het strand kan specifieke bouwkundige oplossingen vereisen.
Dit bouwkavel is geschikt voor de koper die de tijd en middelen heeft om een huis te ontwerpen en te bouwen dat volledig aansluit bij persoonlijke wensen. Het is een aantrekkelijke optie voor architecten, aannemers of particulieren met een visie voor een woning op maat, profiterend van de natuurlijke omgeving en de uitzichten van La Mairena. Kopers die waarde hechten aan privacy, rust en een panoramisch uitzicht, terwijl ze toch binnen een redelijke afstand van voorzieningen willen blijven, zullen hier hun ideale plek vinden. De omgeving is ook geschikt voor wie een tweede woning zoekt die een serene ontsnapping biedt van het dagelijks leven, met toegang tot golf en natuur.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn specifieke details over de afwerking van de uiteindelijke woning afhankelijk van de keuzes van de koper en de architect. De locatie zelf biedt een natuurlijke omgeving die kan worden benut in het ontwerp, met mogelijkheden voor het integreren van duurzame bouwmethoden en materialen die passen bij het landschap. De hoogte en oriëntatie van het perceel kunnen worden gebruikt om te profiteren van natuurlijk licht en ventilatie. De bestaande stedenbouwkundige informatie en het Junta de Andalucía-rapport bieden de basis voor het plannen van een constructie die voldoet aan de lokale bouwvoorschriften en esthetiek.
Dit bouwkavel in La Mairena wordt aangeboden vanaf €285.000. De prijs reflecteert de ligging op een heuveltop met uitzicht en de omvang van het perceel, 1626 m². De beschikbaarheid van een dergelijk perceel in deze regio, met de reeds aanwezige rapporten voor bouwvergunningen, positioneert het als een optie voor specifieke bouwprojecten. De prijsstelling is competitief binnen het segment van ontwikkelbare grond met potentieel uitzicht op de kust en de bergen.
La Mairena, gelegen op circa 400 meter hoogte, biedt een woonervaring die zich onderscheidt van de directe kustlijn. Het is een gebied dat een gevoel van ruimte en natuur oproept, met uitzichten die zich uitstrekken tot aan de kust, de bergen van Sierra Nevada en zelfs de kust van Afrika op heldere dagen. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een hogere mate van rust en privacy, in tegenstelling tot de drukkere kustgebieden. De nabijheid van golfbanen zoals El Soto Golf (1.5 km) en Santa María Golf & Country Club (2.6 km) spreekt natuurliefhebbers en sportievelingen aan. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 3.9 km afstand. De omgeving combineert het landelijke met het gemak van voorzieningen op korte rijafstand, wat een gebalanceerd leven mogelijk maakt.
La Mairena, gelegen op circa 395 meter hoogte, is een residentieel gebied dat een rustiger tempo van leven biedt dan de directe kustgebieden. Het is een landelijke omgeving met een focus op natuur en uitzicht, op 3.9 km afstand van de dichtstbijzijnde supermarkt en 6.8 km van een ziekenhuis. De nabijheid van golfbanen zoals El Soto Golf (1.5 km) en Santa María Golf & Country Club (2.6 km) biedt recreatieve mogelijkheden. Hoewel een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen, zijn de belangrijkste voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg op acceptabele afstand, wat een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid garandeert.
Deze kaart toont de ligging van La Mairena ten opzichte van de kustlijn van Marbella en omliggende gemeenten zoals Ojén en Mijas. De positionering op de heuvelrug benadrukt het uitzicht en de natuurlijke omgeving, terwijl de nabijheid van de A-7 en AP-7 snelwegen de verbinding met de rest van de Costa del Sol illustreert.
La Mairena bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kust. Het vormt een contrast met de directe kustgebieden en biedt een meer landelijke, verhoogde woonervaring. De locatie is strategisch binnen de Costa del Sol, waardoor het enerzijds een rustige retraite is en anderzijds op korte rijafstand van de voorzieningen van Marbella en omliggende steden zoals Fuengirola en Estepona. De nabijheid van de bergen en de kust creëert een uniek landschap binnen de bredere regio.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel in La Mairena is primair via de weg, waarbij een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 28 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Stranden zoals Playa de Artola zijn 4.7 km hemelsbreed verwijderd. Voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km) en een apotheek (4.4 km) zijn binnen een korte autorit bereikbaar. Er zijn 2 OV-lijnen met 34 haltes in de bredere omgeving, maar deze bieden waarschijnlijk geen praktische dagelijkse oplossing voor de locatie zelf.
| Afstand strand | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bevindt zich op een hoogte van ongeveer 395 meter, wat resulteert in een microklimaat dat vaak iets gematigder is dan aan de kust. Met gemiddeld 3.840 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.4°C, biedt de regio een aangenaam klimaat. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De nabijheid van de Sierra Nevada biedt mogelijkheden voor wandelen en het genieten van de natuur. De helling van het terrein draagt bij aan het uitzicht, maar vereist aandacht bij de constructie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit La Mairena, met populaire stranden zoals Playa de Artola op 4.7 km hemelsbreed afstand. Dit strand is bekend om zijn duinen en heldere water. Andere stranden zoals Playa de Cabopino en Playa de Calahonda liggen op ongeveer 5.2 km. Voor golfers zijn er diverse opties: El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) en Campo América (2.7 km). Sportcentra zoals Club del Sol (4.3 km) bieden aanvullende recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kust. Het vormt een contrast met de directe kustgebieden en biedt een meer landelijke, verhoogde woonervaring. De locatie is strategisch binnen de Costa del Sol, waardoor het enerzijds een rustige retraite is en anderzijds op korte rijafstand van de voorzieningen van Marbella en omliggende steden zoals Fuengirola en Estepona. De nabijheid van de bergen en de kust creëert een uniek landschap binnen de bredere regio.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 60 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Maart | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mei | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL653905
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit bouwkavel in La Mairena zich als een meer instapklare optie voor degenen die bereid zijn zelf te bouwen, met een startprijs van €285.000. Hoewel projecten zoals Alba Benalmadena met €699.000 in een hogere prijsklasse vallen, bieden ze waarschijnlijk reeds ontwikkelde woningen. La Mairena onderscheidt zich van de directe kustlijn van Estepona door zijn verhoogde ligging, wat resulteert in een andere woonervaring met meer focus op uitzicht en natuurlijke rust. De omgeving van La Mairena trekt een publiek dat op zoek is naar sereniteit en ruimte, terwijl de nabijheid van Marbella en de kuststrook de verbinding met voorzieningen behoudt. Dit type perceel biedt een alternatief voor de standaard appartementen of villa's die elders aan de kust worden aangeboden, gericht op kopers met specifieke bouwplannen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
