Ce projet, situé à Polop dans la province d'Alicante, propose une villa détachée construite avec des standards modernes. Offrant 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 182 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 369 m². Le statut de construction est 'Gereed', indiquant que le bien est prêt à être occupé. Le prix de départ est fixé à 575 000 €.
En comparant ce projet à d'autres offres à Polop, comme 'BAY VIEW POLOP' (à partir de 514 400 €), 'RESIDENCIAL POLOP HILLS' (à partir de 470 000 €) et 'RESIDENCIAL POLOP HILLS NATURE' (à partir de 440 000 €), la villa présentée se situe dans une gamme de prix supérieure. Ces alternatives suggèrent une offre plus large dans la région, allant de constructions potentiellement plus petites ou moins équipées à des prix d'entrée plus bas. Le projet analysé, avec son prix de 575 000 €, se positionne comme une option plus haut de gamme au sein de Polop. Cela peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques non détaillées dans les données fournies, telles qu'une conception architecturale distincte, des matériaux de construction supérieurs ou des équipements supplémentaires comme la piscine chauffée mentionnée dans la description originale, ainsi que l'inclusion de panneaux solaires. Les autres projets semblent offrir des prix plus abordables, potentiellement pour des unités avec moins de surface habitable ou de terrain, ou en phase de construction. La disponibilité immédiate ('Gereed') de ce bien peut également justifier une partie de son positionnement tarifaire par rapport à des projets encore en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est ancrée dans un environnement urbain à Polop, à distance de marche des commodités essentielles. Sa localisation, bien que légèrement en retrait de la côte, offre un accès facile aux services de proximité, tout en maintenant une connexion avec les zones plus vastes d'Alicante.
Cette résidence répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec un accès direct aux installations extérieures. Les trois chambres et trois salles de bains offrent une flexibilité pour l'accueil de famille ou d'amis, et le terrain permet des activités extérieures.
Le projet est classé comme 'Gereed' ('Key Ready'), signifiant que la construction est terminée et que le bien est disponible immédiatement. Cela permet aux acheteurs potentiels de visualiser et d'occuper le logement sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, la propriété étant située à l'intérieur des terres. Il ne dispose pas non plus d'un accès immédiat à la plage, nécessitant un déplacement pour en profiter. L'absence de meubles inclus dans le prix de vente constitue également une contrainte à considérer.
Cette villa convient à un acheteur cherchant une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi, avec des commodités à portée de main. Le contexte urbain de Polop est adapté à ceux qui préfèrent être proches des services locaux plutôt que de l'animation côtière. L'espace extérieur et la piscine suggèrent un attrait pour les activités de plein air et la détente. La présence de 3 chambres et 3 salles de bains la rend fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir des invités. L'environnement offre également un rythme de vie potentiellement plus calme que les zones directement côtières, tout en bénéficiant de nombreuses heures d'ensoleillement. Elle est également pertinente pour ceux qui souhaitent une propriété nécessitant peu de travaux post-achat, grâce à son statut 'Gereed'.
La villa se distingue par des finitions modernes et une conception pensée pour le confort. L'espace de vie ouvert, incluant une cuisine moderne, est conçu pour la convivialité. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche chaleureuse pour les mois plus frais. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible (chauffage et refroidissement). La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un double vitrage et une porte de sécurité, avec un terrain entièrement clôturé pour plus d'intimité. La villa est équipée de 10 panneaux solaires, contribuant à l'efficacité énergétique. Il est noté que la propriété est vendue non meublée, laissant à l'acquéreur la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur.
La villa détachée est proposée au prix de 575 000 €. Étant donné que le statut de construction est 'Gereed', le bien est disponible immédiatement. Il n'y a pas d'indication de variations de prix basées sur différentes configurations ou finitions, suggérant une offre unique à ce tarif. La parcelle de 369 m² offre un espace extérieur privatif, et les 182 m² de surface habitable répartis en 3 chambres et 3 salles de bains définissent la structure de prix.
Polop, niché dans la comarque de Marina Baixa à Alicante, offre un cadre de vie paisible avec une population d'environ 3 538 habitants. La villa se trouve dans une zone urbaine, rendant les nécessités quotidiennes comme une pharmacie (475 m) et des restaurants accessibles à pied. Le supermarché est à 353 m. La hauteur de 549m au-dessus du niveau de la mer suggère un climat potentiellement plus tempéré que la côte, avec 3 855 heures d'ensoleillement annuelles historiques. La présence de 6 arrêts de transport public et 5 lignes renforce la connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus loin. Le taux d'ensoleillement élevé et un potentiel de baignade sur 4 mois par an (température de l'eau ≥20°C) sont des atouts pour un style de vie méditerranéen.
Vivre à Polop signifie bénéficier de la proximité des services. Une pharmacie se trouve à 475 m et un supermarché à 353 m, facilitant les courses quotidiennes. Dix restaurants et quatre cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une offre de restauration accessible. L'environnement est caractérisé par une altitude de 549 m, ce qui peut influencer le climat local par rapport à la côte. Avec 3 538 habitants, Polop conserve une dimension humaine. L'infrastructure de transport public, bien que présente avec 5 lignes et 6 arrêts, suggère qu'une voiture serait utile pour des déplacements plus étendus, notamment vers les plages ou les villes voisines.
La carte situe Polop dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres de la Costa Blanca. Elle illustre la proximité relative des villes côtières et des axes de transport majeurs, tout en soulignant l'environnement un peu plus retiré par rapport à la ligne de plage.
Polop est situé à l'intérieur des terres de la Marina Baixa, une comarque de la province d'Alicante. Cette position le place à distance de la ligne côtière principale, offrant une perspective différente des villes balnéaires. Il est à proximité de centres urbains comme Benidorm (environ 9 km), connu pour ses attractions et sa vie nocturne, et à une distance raisonnable d'Altea, réputée pour son charme artistique. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de l'intérieur et l'accès aux services et aux loisirs des zones côtières adjacentes.
La villa est située à 7.2 km des plages les plus proches comme Platja de la Roda. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 54 km, et celui de Valence (VLC) à environ 94 km, offrant des options de voyage internationales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Meliá Villaitana à 7.8 km, Altea Club de Golf à 8.2 km, et Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente à 9.0 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 6.6 km est un point pratique pour les propriétaires concernés par la mobilité durable. Le centre de santé le plus proche se trouve à 8.8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Polop bénéficie d'un climat potentiellement plus doux grâce à son altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les données historiques indiquent 3 855 heures d'ensoleillement par an, une valeur élevée qui favorise les activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. La température moyenne annuelle est de 16.7°C, ce qui suggère des étés chauds et des hivers relativement doux. La région est également marquée par un nombre important de fêtes locales, s'élevant à 32 par an, ce qui peut influencer la dynamique de la communauté et les activités locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Platja de la Roda et Playa del Bol, sont situées à environ 7.2 km et 7.3 km respectivement. Bien que situées à une distance raisonnable, elles nécessitent un moyen de transport. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 9 km, le plus proche étant Meliá Villaitana à 7.8 km. La villa dispose d'une piscine privée chauffée, offrant une option de loisir aquatique sur place. La région environnante, bien que privilégiant l'environnement bâti, offre des opportunités pour des activités de plein air grâce au climat favorable.
Source: OpenStreetMap
Polop est situé à l'intérieur des terres de la Marina Baixa, une comarque de la province d'Alicante. Cette position le place à distance de la ligne côtière principale, offrant une perspective différente des villes balnéaires. Il est à proximité de centres urbains comme Benidorm (environ 9 km), connu pour ses attractions et sa vie nocturne, et à une distance raisonnable d'Altea, réputée pour son charme artistique. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de l'intérieur et l'accès aux services et aux loisirs des zones côtières adjacentes.
Polop ou Polop de la Marina est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL618431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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