Diese moderne Villa in Polop, Alicante, bietet auf 129 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und drei Bader. Das 2023 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanisierten Gegend auf einem 240 m² großen Grundstück. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Lage auf 549 Metern Höhe beeindruckende Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Berge ermöglicht. Die Villa verfügt über einen Gemeinschaftspool und vollständig eingerichtete Außenbereiche mit privaten Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der urbanisierten Zone von Polop, einer Gemeinde in der Region Marina Baixa. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Mit einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel profitiert das Grundstück von panoramicen Ausblicken, während die nächste größere Stadt Benidorm nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Das Grundstück mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet ausreichend Platz für eine Familie oder als Feriendomizil. Die voll ausgestattete Küche, der offene Wohn-Essbereich und die klimatisierten Innenräume schaffen komfortable Lebensbedingungen. Die Außenbereiche mit privaten Terrassen und einem Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum und ermöglichen mediterranes Outdoor-Leben.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und entspricht somit den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Alle Gebäudekomponenten sind neuwertig und modern gestaltet. Die Bauweise nutzt zeitgenössische Materialien und Technologien, einschließlich effizienter Klimaanlagen und Highspeed-Internetanschlüssen für zeitgemäße Wohnansprüche.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die erhöhte Lage auf 549 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in Küstennähe. Entfernungen zu Stränden und größeren Städten erfordern die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Grundstücksfläche von 240 m² begrenzt mögliche Erweiterungen oder große Gartengestaltungen.
Ref: VL983225
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Kaufinteressenten, die eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Schulen und die sichere Umgebung in einer abgeschlossenen Wohnanlage. Paare im Ruhestand, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, profitieren von der guten Anbindung an medizinische Einrichtungen und die lockere Lebensweise in Polop. Auch als Ferienhaus für regelmäßig wiederkehrende Aufenthalte eignet sich die Villa dank der Anbindung an Flughafen und Autobahnen. Berufstätige, die remote arbeiten können, finden dank Highspeed-Internet und Klimaanlage optimale Bedingungen. Die Kombination aus permanent bewohnbarer Infrastruktur und touristischen Attraktionen in der Umgebung macht dieses Objekt vielseitig einsetzbar, für ganzjährigen Wohnsitz oder wiederkehrende Ferienaufenthalte.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aus, wie sie für moderne Neubauten des Jahres 2023 typisch sind. Die Küche ist mit Premium-Geräten einschließlich Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Die großen Schiebefenster zwischen Innen- und Außenbereich garantieren nicht nur optische Verbindung, sondern auch energetische Effizienz. Die Klimaanlagen verteilen sich über alle Räume und ermöglichen individuelle Temperaturregelung. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen versehen. Die Außenbereiche zeigen durch die sorgfältig angelegten Gärten und die gestalteten Terrassen die Aufmerksamkeit für Details. Das Dach-Solarium mit Whirlpool unterstreicht den luxuriösen Anspruch. Die durchgängige Nutzung zeitgemäßer Baumaterialien und Installationstechniken entspricht aktuellen europäischen Standards und verspricht Langlebigkeit bei minimalem Wartungsaufwand.
Die Villa ist ab 650.000 Euro verfügbar, was dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Neubauten in der Region Polop entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie VILLA ELIA II (ab 585.000 Euro) oder RESIDENCIAL POLOP HILLS (ab 470.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Ausstattung, die moderne Bauweise und die 2023 erfolgte Fertigstellung wider. Es gibt keine Hinweise auf aktuelle Preisnachlässe oder Sonderangebote.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt durch die Kombination aus mediterraner Bergluft und städtischer Anbindung. Morgens genießt man bei Kaffee auf der sonnenverwöhnten Terrasse den Blick über das Tal bis zum Meer. Die kurzen Wege in das Dorfzentrum ermöglichen tägliche Besuche im Supermarkt oder in den lokalen Cafés. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool Erfrischung, während abends die private Terrasse für gesellige Stunden einlädt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Die erhöhte Lage schützt vor städtischer Hektik, während die verkehrstechnische Anbindung an die Küstenorte für kulturelle und kulinarische Ausflüge sorgt. Die Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Ort besonders für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten schätzen.
Die Infrastruktur um die Villa ermöglicht komfortables Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto für Grundbedürfnisse. Der Supermarkt befindet sich nur 353 Meter entfernt, eine Apotheek in 475 Metern Entfernung. Insgesamt 10 Restaurants, 4 Cafés und eine Schule sind innerhalb von 2 Kilometern zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 8,8 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über fünf öffentliche Verkehrslinien mit sechs Haltestellen in der Nähe. Die Sicherheit der abgeschlossenen Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsanlagen erhöht die Lebensqualität. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Poliesportiu Nou Terol (0,7 km) oder der Tennisakademie Academia Tenis Ferrer (1,6 km) bietet vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa zwischen den Bergen von Polop und der Mittelmeerküste. Die Property positioniert sich in einer urbanisierten Zone mit direkter Anbindung an das Dorfzentrum. Die Karte verdeutlicht die kurzen Wege zu täglichen Einrichtungen und gleichzeitig die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und der Autobahnverbindung zur Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Polop positioniert sich als Bergdorf zwischen den größeren Küstenstädten Benidorm und La Nucía. Die 42 Kilometer entfernte Provinzhauptstadt Alicante bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit Flughafen, Universitäten und Einkaufszentren. Die Nähe zu Benidorm als Tourismuszentrum mit internationalen Attraktionen wie Terra Mítica oder Aqualandia kombiniert die Vorteile einer kleineren Wohngemeinschaft mit der Anbindung an kulturelle und Freizeiteinrichtungen. Im Vergleich zu reinen Küstenstandorten bietet Polop durch seine Höhenlage einen natürlichen Ausgleich zur sommerlichen Hitze und behält gleichzeitig die kulturelle Verbindung zur Costa Blanca bei.
Die Strände der Costa Blanca wie Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) und Platja de l'Espigó (7,5 km) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) und Campo de Golf Las Rejas Benidorm (9,0 km) mehrere renommierte Anlagen in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt circa 54 Kilometer entfernt, was bei günstiger Verkehrslage etwa 45-50 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Größere Städte wie Alicante (42 km) oder Benidorm sind leicht erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. International Schools wie die Costa Blanca International College (7,3 km) oder die Lope de Vega International School (8,6 km) sind für Familien mit Kindern gut erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 549 Metern Höhe profitiert die Villa von einem gemäßigten mediterranen Klima mit durchschnittlich 16,7°C Jahresmitteltemperatur. Die historische Sonneneinstrahlung von 3.855 Stunden pro Jahr garantiert sonnenreiche Verhältnisse für den größten Teil des Jahres. Die erhöhte Lage bewirkt angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, ohne die extreme Hitze der Küstenebene. Das viermonatige Badesaison von Mai bis September mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht ausgedehnte Strandbesuche. Die umgebende Berglandschaft mit Pinienwäldern und geschützten Naturräumen schützt vor küstentypischer Windstärke und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Die Kombination aus Höhenlage und Meeresnähe schafft ein besonderes Mikroklima, das für seine Luftqualität und gesundheitsfördernde Wirkung bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind zwischen 7,2 und 7,5 Kilometer entfernt und bieten feinen Sand und klare Wasserqualität. Die drei nahegelegenen Golfplätze Meliá Villaitana, Altea Club de Golf und Campo de Golf Las Rejas Benidorm sind erstklassig angelegte Anlagen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Das Sportzentrum Poliesportiu Nou Terol (0,7 km) bietet diverse Sportmöglichkeiten, während die Tennisakademie Academia Tenis Ferrer (1,6 km) speziell auf Tennistraining spezialisiert ist. Für Wassersportbegeisterte steht der Hafen Port d'Altea (7,5 km) mit seinen Segel- und Bootsangeboten zur Verfügung. Der Forstpark TirolinasGo Alicante (1,5 km) ermöglicht Abenteueraktivitäten in der Natur. Die klimatisierten Innenräume der Villa und die Außenbereiche bieten bei jedem Wetter Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Polop positioniert sich als Bergdorf zwischen den größeren Küstenstädten Benidorm und La Nucía. Die 42 Kilometer entfernte Provinzhauptstadt Alicante bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit Flughafen, Universitäten und Einkaufszentren. Die Nähe zu Benidorm als Tourismuszentrum mit internationalen Attraktionen wie Terra Mítica oder Aqualandia kombiniert die Vorteile einer kleineren Wohngemeinschaft mit der Anbindung an kulturelle und Freizeiteinrichtungen. Im Vergleich zu reinen Küstenstandorten bietet Polop durch seine Höhenlage einen natürlichen Ausgleich zur sommerlichen Hitze und behält gleichzeitig die kulturelle Verbindung zur Costa Blanca bei.
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Die Villa in Polop positioniert sich im oberen Preissegment der regionalen Immobilienangebote. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie RESIDENCIAL POLOP HILLS (ab 470.000 Euro) oder BAY VIEW POLOP (ab 514.400 Euro) rechtfertigt der höhere Preis die erstklassige Ausstattung und die 2023 erfolgte Fertigstellung. Während andere Projekte näher am Stadtzentrum von Polop liegen, bietet diese Immobilie durch ihre erhöhte Lage auf 549 Metern außergewöhnliche Ausblicke und ein angenehmeres Klima. Im Vergleich zu reinen Küstenprojekten in Benidorm oder Altea bietet die Lage in Polop eine bessere Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischem Dorfleben. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naturnähe unterscheidet dieses Angebot von rein ländlichen Immobilien. Im Gegensatz zu Projekten in La Nucía oder Finestrat ist Polop weniger von Massentourismus geprägt und bewahrt eher seinen traditionellen Charakter. Diese Positionierung macht die Villa besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Annehmlichkeiten als auch Authentizität suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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