Cette villa de plain-pied est située à Polop, dans la province d'Alicante, au sein de la communauté valencienne. Proposant 3 chambres et 3 salles de bain pour une surface habitable de 129 m², elle se distingue par son achèvement en 2023 et son orientation sud-est qui optimise l'ensoleillement. Nichée sur un terrain de 240 m², elle offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. À proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, cette propriété représente une option d'habitat à la fois pratique et pittoresque dans cette région espagnole prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Polop, cette villa se trouve à seulement 353 mètres d'un supermarché et à 475 mètres d'une pharmacie. Bien que légèrement en retrait de la côte, les plages les plus proches sont accessibles entre 7,2 et 7,5 kilomètres. La propriété bénéficie d'une position stratégique entre les montagnes et la mer, à une altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi des vues dégagées tout en restant connectée aux services essentiels.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain, offrant un espace de vie fonctionnel de 129 m². La présence d'une terrasse couverte, d'une terrasse privée et d'un solarium permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée et l'agencement en open-plan facilitent la vie quotidienne, tandis que l'accès à une piscine communautaire et à des installations sportives répond aux besoins récréatifs des résidents.
Cette villa a été achevée en 2023, ce qui signifie qu'elle dispose des dernières normes de construction et d'équipements. En tant que propriété nouvellement construite, elle bénéficie d'une garantie constructeur et de finitions modernes. L'état "excellent" et la présence d'équipements récents comme la climatisation réversible (chaud/froid) et le WiFi attestent de la qualité de cette construction récente qui ne nécessite aucun travaux immédiats.
Cette villa ne propose pas de piscine privée, mais seulement l'accès à une piscine communautaire. De plus, son élévation à 549 mètres au-dessus du niveau de la mer implique des températures légèrement plus fraîches qu'en bord de mer, surtout en hiver. Bien que les services de base soient à proximité, certains équipements spécialisés comme les stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 6,6 kilomètres. La superficie du terrain de 240 m² peut être considérée comme limitée pour ceux recherchant un grand espace extérieur privé.
Ref: VL983225
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un cadre pittoresque avec un accès facile aux commodités. Son achèvement en 2023 en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent éviter les travaux et bénéficier d'un bien aux normes récentes. La présence de trois chambres et trois salles de bain la rend adaptée aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. Son emplacement à Polop, à proximité de Benidorm et Altea, la rend idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité d'un village tout en voulant avoir accès aux animations côtières à quelques minutes en voiture. Les vues panoramiques sur la mer et les montagnes séduiront ceux qui recherchent un cadre esthétique pour leur résidence espagnole. Enfin, l'accès à des installations sportives et à une piscine communautaire la rend appropriée pour des acheteurs actifs appréciant les activités de plein air sans vouloir entretenir leur propre piscine.
La construction de cette villa bénéficie de finitions modernes et soignées, typiques des réalisations récentes. Les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine, comme le suggèrent les descriptions de la cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque. La présence de grandes baies vitrées coulissantes qui créent une transition fluide entre intérieur et extérieur témoigne d'une conception architecturale réfléchie. Les finitions des salles de bain, bien que non détaillées, correspondent aux standards modernes avec trois salles de bain entièrement équipées. La climatisation réversible (chaud/froid) installée dans toute la maison assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les terrasses, le solarium et l'aménagement paysager soigné démontrent une attention portée aux espaces extérieurs, prolongement naturel de l'habitat. L'état "excellent" mentionné dans les caractéristiques confirme la qualité globale des finitions et l'absence de défauts apparents.
Cette villa est proposée à un prix de 650 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés de Polop. Ce tarif inclut un terrain de 240 m², une surface habitable de 129 m² répartie en trois chambres et trois salles de bain, ainsi que des équipements de qualité tels que la climatisation réversible et une cuisine entièrement équipée. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Villa Elia II (à partir de 585 000 €) et Residencial Polop Hills (à partir de 470 000 €), cette propriété se situe dans une gamme de prix plus élevée, justifiée par son achèvement récent et ses équipements modernes.
La vie quotidienne dans cette villa de Polop s'articule autour d'un rythme calme mais pratique. Les matinées commencent avec la lumière du sud-est qui inonde les pièces à vivre, créant une atmosphère agréable pour le petit-déjeuner. La proximité du supermarché à moins de 400 mètres permet de faire les courses facilement à pied ou en voiture, tandis que les cafés et restaurants à proximité offrent des options de divertissement sans longs déplacements. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de la piscine communautaire ou se détendre sur les terrasses privées avec vues panoramiques. En fin de journée, le solarium devient un espace privilégié pour admirer le coucher de soleil sur les montagnes. L'accès aux plages, bien que nécessitant un court trajet, offre la possibilité de profiter de la mer régulièrement. La présence d'une pharmacie à proximité et de plusieurs lignes de bus assure l'accès aux services essentiels sans dépendre entièrement d'une voiture.
L'environnement de vie à Polop combine un cadre villageois authentique avec un accès pratique aux services urbains. Les résidents bénéficient de la tranquillité d'une petite commune de 3 538 habitants tout en ayant à proximité dix restaurants, quatre cafés, deux pharmacies et une école dans un rayon de deux kilomètres. La vie quotidienne s'organise entre le centre historique de Polop, avec son église San Pedro qui domine le paysage, et les commodités modernes accessibles à pied ou en courte distance. La présence d'un centre sportif à 700 mètres offre des activités récréatives régulières, tandis que les plages proches permettent des escapades côtières fréquentes. L'infrastructure locale comprend cinq lignes de bus et six arrêts, assurant une connexion minimale avec les villes environnantes. La situation géographique entre Alicante et Benidorm permet de profiter des services et divertissements de ces villes plus importantes sans subir les inconvénients de la vie urbaine permanente.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Polop, entre les montagnes intérieures et la Méditerranée. On y constate la proximité immédiate des services essentiels dans le village, tandis que les plages et les villes principales comme Benidorm et Altea sont accessibles par des routes bien connectées. L'altitude de 549 mètres offre des vues panoramiques étendues sur la plaine côtière et la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Polop occupe une position géographique stratégique dans la Marina Baixa, entre la côte et l'intérieur des terres. À 42 kilomètres d'Alicante, troisième ville d'Espagne, et à environ 60 kilomètres de Benidorm, principal centre touristique de la Costa Blanca, la commune offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux attractions régionales. Les villes d'Elche (62 km) et Valencia (97 km) sont également accessibles pour des sorties culturelles ou commerciales. Au sein de la province d'Alicante, Polop se distingue par son altitude plus élevée comparée aux localités côtières, offrant ainsi une alternative plus fraîche pendant les mois d'été tout en restant à proximité des plages. Cette position en fait un point de départ intéressant pour explorer la diversité des paysages et des expériences de la Costa Blanca, des plages animées aux montagnes pittoresques.
Les plages les plus proches, dont Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) et Platja de l'Espigó (7,5 km), sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture. Les golfs comme Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) et Campo de Golf y Escuela Las Rejas (9,0 km) sont également à courte distance. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, se trouve à environ 54 kilomètres, soit 45 à 50 minutes de trajet. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à seulement 353 mètres à pied, tandis que les besoins médicaux urgents peuvent être adressés à l'hôpital situé à 8,8 kilomètres. Pour les services de base, une pharmacie est accessible à 475 mètres, et plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 7 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré par son altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les données météorologiques indiquent 3 855 heures d'ensoleillement annuel, soit une moyenne supérieure à 10 heures par jour, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. La température annuelle moyenne est de 16,7°C, avec des variations saisonnières modérées. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette altitude offre des étés chauds mais moins caniculaires que dans les zones côtières, et des hivers relativement doux. Les vues panoramiques sur la mer et les forêts environnantes créent un cadre naturel diversifié, où l'on peut observer la végétation méditerranéenne typique de la région, notamment les forêts de pins qui caractérisent le paysage autour du Monte Ponoig.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, accessibles en 10-15 minutes en voiture, offrent des options pour la baignade et les activités nautiques. Bien qu'aucune mention ne soit faite de pavillons bleus, ces plages de la région bénéficient généralement d'une bonne qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent dans un rayon de 9 kilomètres, dont Meliá Villaitana Golf à 7,8 km. Les installations sportives locales comprennent le Poliesportiu Nou Terol à 0,7 km, des courts de tennis à l'Academia Tenis Ferrer (1,6 km), et des activités plus aventuruses comme le TirolinasGo Alicante Forestal Park (1,5 km). Le port de plaisance Port d'Altea, situé à 7,5 km, offre des possibilités de loisirs nautiques. La piscine communautelle accessible aux résidents constitue une option récréative quotidienne sans nécessiter les déplacements jusqu'à la mer ou les installations plus éloignées.
Source: OpenStreetMap
Polop occupe une position géographique stratégique dans la Marina Baixa, entre la côte et l'intérieur des terres. À 42 kilomètres d'Alicante, troisième ville d'Espagne, et à environ 60 kilomètres de Benidorm, principal centre touristique de la Costa Blanca, la commune offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux attractions régionales. Les villes d'Elche (62 km) et Valencia (97 km) sont également accessibles pour des sorties culturelles ou commerciales. Au sein de la province d'Alicante, Polop se distingue par son altitude plus élevée comparée aux localités côtières, offrant ainsi une alternative plus fraîche pendant les mois d'été tout en restant à proximité des plages. Cette position en fait un point de départ intéressant pour explorer la diversité des paysages et des expériences de la Costa Blanca, des plages animées aux montagnes pittoresques.
Polop ou Polop de la Marina est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans le marché immobilier de Polop, cette villa à 650 000 € se positionne dans le segment supérieur comparativement aux options disponibles dans la même localité. À titre de comparaison, Villa Elia II propose des propriétés similaires à partir de 585 000 €, tandis que Residencial Polop Hills propose des solutions à partir de 470 000 €. Cette différence de prix s'explique par la finition de qualité supérieure et l'achèvement très récent de cette villa, qui évite les frais de rénovation immédiats. Par rapport aux projets plus anciens ou à plus grande échelle comme Bay View Polop (à partir de 514 400 €), cette propriété offre un meilleur équilibre entre espace, qualité et prix. Dans le contexte plus large de la Costa Blanca, où les prix varient considérablement selon l'éloignement de la mer et le prestige de l'emplacement, Polop représente un compromis intéressant entre les côtes surchargées de Benidorm et les villages trop isolés. L'investissement dans cette région est considéré comme stable, avec une croissance modérée mais régulière des valeurs immobilières, soutenue par l'attrait touristique durable de la Costa Blanca.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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