עבור וילה צמודת קרקע בפולופ, אליקנטה, הממוקמת באזור אורבני עם גישה להולכי רגל למתקנים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם שטח חי של 129 מ"ר על מגרש של 240 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2023, במצב מצוין, עם נוף פנורמי לים וההרים. הווילה ממוקמת בגובה 549 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים נעים עם כ-3,855 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפולופ, כפר הררי באזור מרינה באיקסה, אליקנטה. המיקום מספק גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה בטווח הליכה. האזור מאופיין בנוף הררי עם קרבה לחופי בנידורם ואלטאה (כ-7.2 ק"מ). הכפר שוכן במורדות הר פונואיג, המכונה "האריה הישן", המספק נוף דרמטי וסביבה שקטה יחסית לאזור החוף.
הווילה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם נוחות מלאה. שלושת חדרי השינה והמרחב הפתוח מספקים מקום מגורים מרווח. המטבח המאובזר ואזור המחיה הפתוח תומכים באורח חיים מודרני. הפרטיות והנוף הפנורמי מציעים סביבת מגורים שלווה, בעוד המתחם המשותף עם הבריכה מספק אפשרויות בילוי קהילתיות.
הבניין הושלם בשנת 2023, המייצג בנייה עכשווית במצב מצוין. האדריכלות משלבת עיצוב מודרני עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. המבנה תוכנן עם חשיבה על ניצול אור טבעי מרבי ואוורור, עם פתיחות גדולות למרפסת והגינה. השלמת הבנייה מסמנת את הפרויקט כמוכן לאכלוס מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה נוספים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת המשותפת לדיירי המתחם. המיקום ההררי יוצר פרשתות בדרכים, מה שעלול להגביל את הניידות ללא רכב. המרחק לחוף (כ-7.2 ק"מ) דורש שימוש ברכב להגעה לים. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת ל-5 קווים בלבד, מה שעלול להגביל את העצמאות ללא כלי רכב פרטי.
Ref: VL983225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע באזור בעל אופי כפרי עם גישה לשירותים עירוניים. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים בסביבה שקטה עם תשתיות מתאימות לגיל השלישי. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין במיקום המתאים לתיירות חופשה, במיוחד בחודשי הקיץ. גם אנשים העובדים מרחוק או בעלי מקצועות חופשיים יכולים ליהנות מהאווירה השקטה עם גישה לאינטרנט מהיר ומרחק סביר משדות התעופה הבינלאומיים באליקנטה או ולנסיה.
הווילה נבנתה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מאובזר במכשירי חשמל פרימיום הכוללים תנור ומדיח כלים. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחי איכות עם פרזול עכשווי. מערכת מיזוג אוויר מספקת חימום וקירור לכל החדרים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. החלונות הגדולים עם מסגרות אלומיניום עמידות מספקות בידוד תרמי טוב והגנה מפני רעשים חיצוניים. המרפסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, והגינה תוכננה עם צמחייה מקומית הדורשת מינימום תחזוקה.
הווילה מוצעת במחיר של €650,000, המייצג את העלות ליחידה אחת בפרויקט. המחיר כולל 129 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 240 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו וילה אליה II (החל מ-€585,000) ורזידנסיאל פולופ הילס (החל מ-€470,000), המחיר משקף את האיכות הגבוהה של הבנייה, המיקום המועדף והנוף הפנורמי. נכסים דומים באזור מראים נטייה להערכת ערך יציבה בשל הביקוש המתמיד לנכסים באיכות גבוהה באזור פולופ.
המגורים בפולופ מציעים אורח חיים המשלב שלווה הררית עם נגישות לשירותים אורבניים. הבוקרים יכולים להתחיל במרפסת הפרטית עם קפה ונוף להרים. המרחק הקצר למרכז הכפר מאפשר קניות יומיות ברגל, עם גישה למסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה מקומיים. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת או על גג הסולריום עם ג'קוזי. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מספקת מקום לרעננות והיכרות עם שכנים. בערב, ניתן לצפות בשקיעה פנורמית מעל הים וההרים, כשהאוויר ההררי הקריר יורד ומספק נוחות לשינה.
המגורים בפולופ מציעים איזון בין סביבה כפרית לנוחות אורבנית. במרחק של 353 מטר מהנכס נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובית מרקחת נמצא במרחק 475 מטר. בטווח של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 10 מסעדות, בית ספר אחד ו-4 בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות בילוי ושירותים. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק 8.8 ק"מ, מה שמצריך תכנון לטיפולים לא דחופים. עבור צרכים מיוחדים, בתי ספר בינלאומיים כמו קוסטה בלנקה אינטרנשיונל קולג' נמצאים במרחק של כ-7.3 ק"מ, הנגישים בנסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בפולופ, בנקודה אסטרטגית בין ההרים לים. ניתן לראות את הקרבה למרכז הכפר פולופ והמרחק הקצר יחסית לחופי בנידורם ואלטאה. הנקודה הגבוהה על המפה ממחישה את הגובה (549 מטר) שמעניק לנכס את הנוף הפנורמי והאקלים הממוזג. הכבישים המסומנים מציגים את הנתיבים העיקריים המחברים את פולופ לשאר חלקי האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פולופ ממוקם באזור מרינה באיקסה, בחלק הצפוני של חוף קוסטה בלנקה. הכפר נמצא במרחק של כ-42 ק"מ מהעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים) וכ-62 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לבין גישה נוחה לערים הגדולות והתיירותיות יותר כמו בנידורם ואלטאה. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, המציע תרבות מקומית עשירה עם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המשלבות מסורות ספרדיות עם השפעה ולנסיאנית.
החופים הקרובים כוללים את פלאטג'ה דה לה רודה (7.2 ק"מ), פלאיה דל בול (7.3 ק"מ) ופלאטג'ה דה ל'אספיגו (7.5 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה של 10-15 דקות. ערים מרכזיות כמו בנידורם ואלטאה נמצאות במרחק דומה, המציעות חיי לילה, קניות ותרבות נרחבים יותר. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו מליה וילאיטאנה (7.8 ק"מ) ואלטאה קלאב דה גולף (8.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פולופ ממוקם בגובה 549 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים ממוזג יותר מאשר באזור החוף. עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום ההררי יוצר פרשתות טבעיות המספקות נופים מרהיבים של הים וההרים. בחודשי הקיץ, הגובה מספק רוח טבעית המקלה על החום, בעוד בחורף הטמפרטורות נעות סביב 10-15°C, מה שהופך את המקום לנוח גם בתקופה זו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ מהנכס. אף על פי שהחופים הקרובים אינם מסומנים כחופי דגל כחול, הם מציעים מתקנים בסיסיים ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל מליה וילאיטאנה (7.8 ק"מ) ואלטאה קלאב דה גולף (8.2 ק"מ). מתקני ספורט כמו פוליספורטיו נואו טרול (0.7 ק"מ) ואקדמיית הטניס פרר (1.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור ילדים, פארק היער אליקנטה פורסטל (1.5 ק"מ) מציע פעילויות הרפתקאות וזירה לטירוליאן.
מקור: OpenStreetMap
פולופ ממוקם באזור מרינה באיקסה, בחלק הצפוני של חוף קוסטה בלנקה. הכפר נמצא במרחק של כ-42 ק"מ מהעיר אליקנטה (עם 339,322 תושבים) וכ-62 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיי הכפר השקטים לבין גישה נוחה לערים הגדולות והתיירותיות יותר כמו בנידורם ואלטאה. האזור הוא חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, המציע תרבות מקומית עשירה עם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המשלבות מסורות ספרדיות עם השפעה ולנסיאנית.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פולופ, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום, נוף ומתקנים. בעוד וילה אליה II (החל מ-€585,000) ורזידנסיאל פולופ הילס (החל מ-€470,000) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הווילה הנוכחית מתייחדת בנוף הפנורמי והגובה המוגבר של 549 מטר. בהשוואה לפרויקטים באזור החוף כמו בנידורם, הנכס בפולופ מציע סביבה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי בעונות השיא, תוך שמירה על נגישות לחופים ומתקני תיירות. האקלים הממוזג יותר בגלל הגובה מציע נוחות במשך כל השנה, ללא הקיץ הלח והחם של אזור החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID