ממוקם בפיתוח השקט של באלו הוריוזונטה (Bello Horizonte) בלה נוסיה (La Nucia), בית טורי זה מציע אורח חיים ספרדי המשלב נוחות ושלווה. לאחר שיפוץ מלא, מעוצב במפלס אחד עם אפשרות להוספת קומה נוספת, בית זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית שקט או השקעה חכמה. מיקומו מספק גישה קלה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על הקסם הכפרי הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בפיתוח באלו הוריוזונטה (Bello Horizonte), נכס זה נהנה ממיקום נוח בלה נוסיה (La Nucia), מוקף בסביבה עירונית מפותחת. כל המתקנים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמוסיף נוחות לחיי היומיום. למרות שהוא נמצא במרחק מסוים מהערים המרכזיות והחופים, מיקום זה מציע חווית מגורים שלווה יותר.
בית טורי זה מתוכנן עבור אלו המחפשים מרחב מחיה פרקטי ונוח. הפנים המשופץ, המצויד במזגן ובחימום גז, מבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המרווחת והגישה הנוחה משני רחובות מספקים מספיק מקום לחיים בחוץ וחניה. תוכנית קומה אחת, עם אפשרות להרחבה, עונה על הצרכים של שלבים שונים בחיים.
נכס זה הוא מבנה קיים שעבר שיפוץ, אך עם פוטנציאל לבניית קומה נוספת, הפותחת הזדמנויות להרחבה עתידית. אמנם זה לא פיתוח חדש במובן המסורתי, אך השדרוגים העכשוויים והיכולת להרחבה הופכים אותו לאופציה מגורים גמישה. הרחבה פוטנציאלית יכולה להעלות את ערך הנכס.
הנכס ממוקם בקומת קרקע, אך יש לו פוטנציאל לבניית קומה נוספת. אמנם קיימים מתקנים עירוניים בסביבה, אך הגישה לחופים מרכזיים ושדות תעופה גדולים דורשת זמן נסיעה ברכב. הפיתוח מציע בריכות משותפות ומגרשי טניס, אך לא בריכה פרטית, אלא אם כן היא נבנתה.
Ref: VL345563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה בלה נוסיה (La Nucia) מתאים במיוחד לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו, מבלי לרצות להתרחק ממתקנים. העיצוב המשופץ, הממוקם במפלס אחד, עם אפשרות לבניית קומה נוספת, הופך אותו לאידיאלי לשלבים שונים בחיים - בין אם לזוגות צעירים, משפחות המתכננות להתרחב, או פנסיונרים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה בספרד. המרפסת המרווחת והגישה הנוחה לחניה מושכות את אלו שנהנים מחיי חוץ ומאקלים ספרדי. עבור משקיעים, דמי קהילה נמוכים ומיסי נכס, יחד עם פוטנציאל צמיחת ערך, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. בנוסף, מתקני ספורט משותפים זמינים, כגון בריכות ומגרשי טניס, מתאימים לאורח חיים פעיל. למרות מרחק מסוים מהחופים ושדה התעופה, מיקומו העירוני הנוח וההשקעה ההתחלתית הנמוכה יחסית מציעים איזון לאלו המעדיפים את סביבת המגורים על פני נוחות חוף ישירה.
הבית הטורי עבר שיפוץ מלא, המציע חווית מגורים מודרנית. הפנים מצויד במזגן ובחימום גז לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש. למרות שפרטי חומרים ספציפיים אינם מפורטים בתיאור, הביטוי 'שופץ במלואו' מרמז על תשומת לב לגימורים פנימיים, גופים ואביזרים. החלק החיצוני, עם מרפסת מרווחת, מספק שטח למנוחה ובילוי בחוץ. הגישה לבית משני רחובות, שאחד מהם מאפשר כניסת רכב ומצויד בשערים אוטומטיים, מגבירה את הנוחות והבטיחות. מתקנים משותפים במתחם, כגון בריכות ומגרשי טניס, מצביעים גם על איכות החיים בקהילה. האיכות הכוללת של הנכס משתקפת במתקניו המודרניים ובעיצובו הפרקטי.
בית טורי זה זמין החל מ-300,000 אירו, ומציע הזדמנות לבעלות על נכס באזור לה נוסיה (La Nucia). כבית נפרד באזור זה, מחירו משקף את מיקומו, מצבו המשופץ ותצורתו של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, על מגרש של 170 מ"ר, עם שטח מחיה של 120 מ"ר, מספק מספיק מקום למגורים ופעילויות בחוץ. פוטנציאל ההרחבה שלו הופך אותו גם להשקעה אטרקטיבית. נכסים דומים אחרים במתחם, כמו LA NUCÍA PINES, מתחילים ב-349,388 אירו, מה שהופך את מחיר הנכס הזה לתחרותי יחסית. מומלץ לרוכשים מתעניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע המדויק ביותר על זמינות ומחירים.
פיתוח באלו הוריוזונטה (Bello Horizonte) בלה נוסיה (La Nucia) מציע אורח חיים שליו ונוח. בית טורי זה, הממוקם במפלס אחד, מספק לדיירים מרחב מחיה נוח וקל לתחזוקה. לאחר שיפוץ מלא, הפנים מצויד במזגן וחימום גז לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת המרווחת אידיאלית למנוחה ואכילה בחוץ, בעוד הגישה הנוחה לבית משני רחובות, כולל רחוב המאפשר כניסת רכב ושערים אוטומטיים, מוסיפה פרקטיות. המתחם כולל שני בריכות ושלושה מגרשי טניס, המספקים לדיירים הזדמנויות לפנאי והתרועעות. דמי קהילה נמוכים מאוד ומיסים על נכס הופכים אותו לבחירה משתלמת. האזור מתואר כסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, מה שמוסיף נוחות לחיי היומיום. הגובה הממוצע של 549 מטר מעל פני הים עשוי גם להעניק לאזור מאפיינים אקלימיים ייחודיים, לרוב מתונים יותר מאזורים חופיים.
פיתוח באלו הוריוזונטה (Bello Horizonte) בלה נוסיה (La Nucia) מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים שלווה. בית טורי זה נמצא במרחק הליכה ממגוון מתקנים, כוללים מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים (373 מ'), מה שמפחית את התלות ברכב. עם זאת, בעלות על רכב תגביר את הנוחות, במיוחד בעת ביקור בחופים רחוקים יותר (למשל, Platja de la Roda, 6.6 ק"מ) או מסלולי גולף (למשל, Meliá Villaitana, 6.1 ק"מ). האזור כולל 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס, המספקים אפשרויות תחבורה בסיסיות למי שאינו תלוי ברכב. מסלולי גולף נמצאים במרחק של 6.1 ק"מ, בית חולים במרחק 7.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 932 מטר, המספקים שירותים חיוניים והזדמנויות פנאי. גובה האזור (549 מטר) עשוי גם הוא לתרום לאקלים נעים יותר.
המפה מציגה את הבית הטורי בפיתוח באלו הוריוזונטה (Bello Horizonte) בלה נוסיה (La Nucia). היא גם מציינת את מיקומו היחסי של הנכס למתקנים מקומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסלולי גולף, וכן לחופים וערים גדולות כמו בנידורם (Benidorm) ואלתיאה (Altea). המפה מציגה גם ערים ואזורים סמוכים, המספקים הקשר גיאוגרפי רחב יותר של הנכס באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הנכס ממוקם בלה נוסיה (La Nucia), מחוז אליקנטה, חלק מאזור מרינה באחה (Marina Baixa). הוא ממוקם בפנים הארץ, אך קרוב לעיירות חוף כמו אלתיאה (Altea) ובנידורם (Benidorm). מיקום זה הופך אותו לאידיאלי לגישה למתקנים של אזור קוסטה בלנקה (Costa Blanca), תוך הימנעות ממרכזי התיירות החופיים העמוסים ביותר. הוא גובל עם הרשויות הסמוכות פולופ (Polop) ואלפס דל פי (L'Alfàs del Pi), ומציע הזדמנות לחקור ערים ונופים כפריים שונים באזור. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, מסלולי הגולף וקרבתו לים התיכון, והגובה היחסי של לה נוסיה (549 מטר) עשוי להציע לתושבים קיץ קריר יותר וחורפים מתונים יותר.
בית טורי זה ממוקם באזור עירוני בלה נוסיה (La Nucia), במרחק של כ-6.6 ק"מ (קו אווירי) מהחופים (הקרוב ביותר Platja de la Roda). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים באזור, כאשר Meliá Villaitana נמצאת במרחק של 6.1 ק"מ בלבד (קו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 373 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 932 מטר, ובית חולים במרחק 7.0 ק"מ (קו אווירי). מבחינת שדות תעופה, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (קו אווירי), ונמל התעופה ולנסיה (Valencia) (VLC) במרחק של כ-94 ק"מ (קו אווירי). האזור כולל 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס, אשר, למרות שאינם מפותחים כמו בערים גדולות, מציעים כמה אפשרויות תחבורה ציבורית. עבור נהגים, הנכס נגיש משני רחובות, שאחד מהם מאפשר מעבר כלי רכב, מה שמגביר את הנוחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובהה של לה נוסיה (La Nucia) הוא 549 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לאזור מאפיינים אקלימיים שונים מאזורים חופיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7 מעלות צלזיוס, וכ-3,855 שעות של אור שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. תנאים אלו של גובה ואור שמש בדרך כלל מצביעים על כך שהקיץ קריר יותר מאשר בחוף, והחורפים כנראה מתונים יותר. אקלים זה אידיאלי לפעילויות חוץ, כולל משחק טניס במגרשים המשותפים או משחק גולף במסלולי הגולף הסמוכים. למרות שפרטים ספציפיים אינם מצוינים, סביבות אלו מלוות בדרך כלל באיכות אוויר טובה ולחות נמוכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, Platja de la Roda, נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ (קו אווירי). קווי חוף קרובים נוספים כוללים את Playa del Bol (6.8 ק"מ) ו-Caleta de l'Amerador (6.9 ק"מ). למרות שחופים אלו אולי אינם נושאים את תעודת 'הדגל הכחול', הם מספקים גישה נוחה לחופי הים התיכון. עבור חובבי גולף, ישנם מספר אפשרויות באזור, כולל Meliá Villaitana (6.1 ק"מ), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.5 ק"מ). המתחם עצמו מציע מתקני פנאי, כולל שני בריכות ושלושה מגרשי טניס, המספקים לדיירים הזדמנויות לפעילות גופנית ורגיעה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה נוסיה (La Nucia), מחוז אליקנטה, חלק מאזור מרינה באחה (Marina Baixa). הוא ממוקם בפנים הארץ, אך קרוב לעיירות חוף כמו אלתיאה (Altea) ובנידורם (Benidorm). מיקום זה הופך אותו לאידיאלי לגישה למתקנים של אזור קוסטה בלנקה (Costa Blanca), תוך הימנעות ממרכזי התיירות החופיים העמוסים ביותר. הוא גובל עם הרשויות הסמוכות פולופ (Polop) ואלפס דל פי (L'Alfàs del Pi), ומציע הזדמנות לחקור ערים ונופים כפריים שונים באזור. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, מסלולי הגולף וקרבתו לים התיכון, והגובה היחסי של לה נוסיה (549 מטר) עשוי להציע לתושבים קיץ קריר יותר וחורפים מתונים יותר.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית טורי זה בלה נוסיה (La Nucia) תופס מקום ייחודי מבחינת תמחור ותכונות. לדוגמה, LA NUCÍA PINES, הממוקם גם הוא בלה נוסיה (La Nucia), מתחיל מ-349,388 אירו, מעט יותר מהנכס הזה, אך עשוי להציע תצורה או שלב פיתוח שונים. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (Rojales) מתחילים מ-475,000 אירו, גבוה משמעותית, מה שמשקף את ההבדל בין דירות לבתים טוריים, כמו גם את פערי המחירים בין האזורים. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (Daya Nueva) עולה 380,000 אירו, גם כן גבוה יותר, כנראה מייצג סוג אחר של נכס או יתרונות מיקום. מחיר ההתחלה של 300,000 אירו עבור נכס זה, בשילוב עם מצבו המשופץ, התכנון של קומת קרקע בלבד ופוטנציאל ההרחבה, הופכים אותו לתחרותי ביותר בקרב נכסים דומים. אזור מרינה באחה (Marina Baixa) ידוע בקרבתו לים התיכון, נופים מגוונים (מהחוף לגבעות) ושפע של פעילויות פנאי (גולף, חופים). לה נוסיה (La Nucia) עצמה, בשל גובהה המשמעותי (549 מטר), עשויה להציע קיץ קריר יותר מאזורים חופיים, גורם משיכה עבור אלה המחפשים מפלט מחום הקיץ בחוף. מתקנים משותפים במתחם (בריכות, מגרשי טניס) מוסיפים גם הם לאטרקטיביות, אך חשוב לציין כי המרחק לחופים ולשדות התעופה הראשיים עשוי להיות שונה מנכסים הקרובים יותר לחוף.
מאיה הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, ועוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
