Esta moradia geminada em La Nucia, província de Alicante, oferece uma oportunidade de habitação atrativa num ambiente urbano estabelecido. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 120 m² de área habitacional e um terreno de 170 m², foi concebida para casais ou famílias pequenas. A propriedade foi completamente renovada e todos os quartos são exteriores, garantindo abundante luz natural. A sua localização permite a construção de uma piscina privada e oferece acesso por duas ruas, uma delas com entrada para carros e portões automáticos. As áreas comuns incluem piscinas e campos de ténis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está localizada no desenvolvimento urbano Bello Horizonte em La Nucia, conhecido pelo seu bom acesso a comodidades locais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A localização no interior oferece uma atmosfera mais tranquila, enquanto a costa e Benidorm estão a uma curta distância de carro.
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que procuram uma propriedade renovada com espaço exterior privado. A possibilidade de construir uma piscina privada atrai proprietários que valorizam a privacidade e o relaxamento. A boa acessibilidade a serviços e as instalações comuns existentes, como piscinas e campos de ténis, satisfazem as necessidades práticas da vida diária.
A casa foi completamente renovada e está pronta a habitar. Foi concebida como um edifício de um só piso, mas oferece a possibilidade de construir outro piso de tamanho semelhante. Isto proporciona potencial para futuras ampliações ou adaptações para aumentar o espaço de vida conforme necessário.
Este projeto não oferece vista direta para o mar nem acesso direto às praias. Não é uma villa de luxo com um grande terreno privado. O ambiente imediato é urbano, o que significa que os edifícios vizinhos estão próximos, e a construção de uma piscina privada, embora possível, requer esforço adicional.
Ref: VL345563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade sólida e renovada numa comunidade espanhola estabelecida. É ideal para casais ou famílias que preferem um estilo de vida mais tranquilo em detrimento da agitação das cidades costeiras, mas que ainda valorizam um bom acesso a praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A possibilidade de construir uma piscina privada destina-se a pessoas que desejam personalizar o seu espaço exterior. É também atraente como investimento para aluguel de férias devido à sua proximidade a centros turísticos como Benidorm e às suas instalações comunitárias.
A casa foi completamente renovada e apresenta-se como uma propriedade totalmente exterior, o que sugere uma modernização abrangente. A renovação provavelmente inclui novos pavimentos, revestimentos de parede e uma atualização das instalações sanitárias e elétricas. O equipamento mencionado, como uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado e aquecimento a gás (gás da cidade), indica um padrão de vida moderno e confortável. As janelas foram provavelmente substituídas para garantir um bom isolamento. A construção de moradias geminadas implica tipicamente uma estrutura sólida com paredes divisórias concebidas para garantir a privacidade entre unidades. O facto de ser possível construir um andar adicional sugere uma estrutura de fundação e suporte estável.
A moradia geminada é oferecida a partir de 300.000 €. Isto posiciona-a no segmento de preço médio para moradias geminadas na região de La Nucia. A propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área habitacional, resultando num preço de cerca de 2.500 € por metro quadrado de área habitacional. O terreno de 170 m² oferece potencial para design personalizado, como a construção de uma piscina privada. As baixas taxas de condomínio e impostos sobre a propriedade contribuem para o atrativo da propriedade, tanto como residência permanente como investimento.
La Nucia, situada no interior da comarca da Marina Baixa, na província de Alicante, oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade à natureza. Com 5.454 habitantes, o município tem uma escala gerenciável, mas uma alta densidade de serviços num raio de 2 km, incluindo restaurantes e escolas. A altitude de 549 metros acima do nível do mar proporciona um clima mais ameno do que na costa imediata, com uma média de 16,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A área é conhecida pelas suas instalações desportivas, especialmente ténis e golfe, com vários campos nas proximidades. A vida aqui é caracterizada por uma boa acessibilidade a comodidades, um ambiente descontraído e a oportunidade de desfrutar da natureza e das cidades costeiras.
Viver em La Nucia significa residir num município que oferece comodidades urbanas e proximidade à natureza. A área imediata de Bello Horizonte é designada como zona urbana, o que significa que serviços como supermercados (373 m) e farmácias (932 m) são facilmente acessíveis a pé. Isto reduz a necessidade de deslocações diárias para compras essenciais. Ao mesmo tempo, a localização é relativamente próxima de cidades costeiras como Benidorm, que oferecem uma gama mais ampla de opções de lazer e entretenimento. A proximidade a campos de golfe como o Meliá Villaitana (6,1 km) torna-a atrativa para os entusiastas do golfe. A altitude de 549 m acima do nível do mar contribui para um clima mais agradável do que o da região costeira.
Este mapa mostra a localização de La Nucia, um município da província de Alicante conhecido pela sua posição estratégica entre cidades costeiras e o interior. O marcador destaca a proximidade a infraestruturas e oportunidades de lazer importantes para os residentes.
La Nucia está estrategicamente localizada no interior, a poucos quilómetros da metrópole costeira de Benidorm e da encantadora cidade de Altea. Pertence à comarca da Marina Baixa, na província de Alicante, conhecida pela sua paisagem diversificada, desde praias a montanhas. A posição de La Nucia oferece a vantagem de desfrutar tanto das atrações turísticas e serviços da costa como da tranquilidade de um ambiente mais elevado e rural. A ligação à rede rodoviária regional permite viagens fáceis a outras cidades importantes como Alicante e Valência, tornando La Nucia uma parte bem integrada da Costa Blanca.
A localização em La Nucia oferece uma boa combinação de acessibilidade e serviços locais. Praias como Platja de la Roda estão a cerca de 6,6 km, o que representa um curto trajeto de carro. Vários campos de golfe são também de fácil acesso, sendo o Meliá Villaitana o mais próximo a 6,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 54 km, pelo que é de fácil acesso. Para as necessidades diárias, supermercados (373 m) e farmácias (932 m) são acessíveis a pé. O projeto beneficia de uma rede de transportes públicos com 5 linhas e 6 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro, embora um carro seja prático para viagens mais longas e para o transporte de compras. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a 5,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia goza de um clima mediterrânico com um número notável de 3.855 horas de sol por ano, em média, o que é significativamente superior à média europeia. A temperatura média anual é de 16,7°C, com uma estação balnear designada de aproximadamente 4 meses em que a temperatura da água excede os 20°C. A localização a uma altitude de 549 metros acima do nível do mar influencia positivamente o microclima, oferecendo frequentemente uma brisa ligeira e verões mais amenos do que as regiões costeiras. A paisagem circundante é caracterizada pela vegetação mediterrânica, e a proximidade a parques naturais oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre. O clima relativamente seco com pouca precipitação é característico desta região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Nucia em si esteja localizada no interior, as populares praias da costa, como Platja de la Roda e Playa del Bol, estão apenas a cerca de 6,6-6,8 km de distância e, portanto, facilmente acessíveis de carro. Para os amantes do golfe, existem vários campos de renome nas proximidades imediatas, incluindo o Meliá Villaitana (6,1 km) e o Altea Club de Golf (8,5 km). O próprio município dispõe de instalações comunitárias que podem ser utilizadas pelos residentes do empreendimento, como piscinas e campos de ténis, que contribuem para o lazer e a atividade desportiva. Esta combinação de proximidade a atividades costeiras e de lazer local torna La Nucia um local atrativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia está estrategicamente localizada no interior, a poucos quilómetros da metrópole costeira de Benidorm e da encantadora cidade de Altea. Pertence à comarca da Marina Baixa, na província de Alicante, conhecida pela sua paisagem diversificada, desde praias a montanhas. A posição de La Nucia oferece a vantagem de desfrutar tanto das atrações turísticas e serviços da costa como da tranquilidade de um ambiente mais elevado e rural. A ligação à rede rodoviária regional permite viagens fáceis a outras cidades importantes como Alicante e Valência, tornando La Nucia uma parte bem integrada da Costa Blanca.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com projetos como 'LA NUCÍA PINES' (a partir de 349.388 €) na mesma localidade, que estão posicionados num preço mais elevado, esta moradia geminada oferece uma marca de entrada mais atrativa. 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) e 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) representam apartamentos e vilas independentes noutras localizações, que geralmente requerem investimentos mais significativos. Este projeto posiciona-se como uma opção renovada com instalações comuns num ambiente urbano estabelecido, que oferece um bom equilíbrio entre preço e características para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável com potencial de expansão. A localização em La Nucia, conhecida pela sua altitude e proximidade a Benidorm, distingue-a das localidades costeiras mais planas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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