アリカンテ県ラ・ヌシアのベルー・イ・ベロンテ開発地区にあるテラスハウスをご紹介します。この物件は、単一階に広がり、同規模の建物を追加で建設する可能性を秘めています。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、エアコン、都市ガス暖房（タウンガス）を備えています。完全に改装され、すべて外向きの窓があります。広さ約120平方メートルの住居は、約170平方メートルの敷地に建っています。プライベートプール建設に最適なロケーションにあり、広大なテラス・ポーチも備わっています。2つの通りからアクセス可能で、そのうち1つは車両の乗り入れが可能で、自動ゲートも設置されています。開発地区内には、2つのプール、3つのテニスコート、レクリエーションエリアなどが提供されています。コミュニティ料金と固定資産税は非常に低く抑えられています。投資用または個人使用に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、アリカンテ州ラ・ヌシアの都市環境内に位置し、周辺の設備に徒歩圏内でアクセス可能です。6.6km先にはプラッチャ・デ・ラ・ロダ、6.8km先にはプラヤ・デル・ボル、6.9km先にはカレタ・デ・ラメドラドといったビーチがあり、日常生活に必要なスーパーマーケット（373m）や薬局（932m）も近接しています。ゴルフ愛好家には、メリヤ・ビラタイナ（6.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（7.2km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.5km）が近距離にあります。
この物件は、改装済みで即入居可能な、機能的な住居を求める層に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストに対応できる十分なスペースを提供します。設備の整ったキッチン、エアコン、ガス暖房は、一年を通して快適な居住環境を保証します。広々としたテラス・ポーチは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに理想的です。2つの通りからのアクセスと車両乗り入れ可能なゲートは、利便性とセキュリティを高めます。開発地区内の共用施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は、既存の開発地区（Bello Horizonte）内に位置するテラスハウスですが、完全に改装されています。単一階建てで、同規模の建物を追加で建設する拡張の可能性も示唆されています。このため、既存の建物を活用しつつ、将来的な増築やカスタマイズを計画することができます。現時点での具体的な新築工事の予定はありませんが、将来的な開発のポテンシャルを秘めています。
この物件は、開発地区内の共用施設（プール、テニスコートなど）を利用できる一方で、これらの施設の維持管理費がコミュニティ料金として発生します。また、敷地面積が170平方メートルと比較的コンパクトなため、広大な庭園を求める場合には制限があります。都市ガス暖房が利用可能ですが、都市ガスの供給インフラの有無は確認が必要です。物件は単一階建てですが、追加建設の可能性はありますが、建築規制や許可の要件を確認する必要があります。
Ref: VL345563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、太陽の下でのセカンドハウスを求める人々、またはライフスタイルの一新を考えている人々にとって魅力的な選択肢となります。改装済みの住居と広々としたテラスは、リラックスした地中海式の生活をすぐに始めることができます。投資家にとっては、賃貸需要が見込めるロケーションであり、低コストで管理できるため、収益性の高い資産となる可能性があります。また、開発地区内の共用施設（プール、テニスコート）は、アクティブなライフスタイルを維持したい、または子供たちに多様なアクティビティを提供したい家族連れにも適しています。車があれば、周辺のビーチ、ゴルフコース、そして活気のあるベニドルムへのアクセスも容易になり、多様なレクリエーションの機会を提供します。
このテラスハウスは、完全に改装されており、現代的な快適さを提供します。物件は、エアコンと都市ガス暖房（タウンガス）を備えており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。床材、壁の仕上げ、キッチンとバスルームの設備など、改装に使用された素材や技術の詳細については、追加情報が必要ですが、全体として、購入後すぐに居住できる状態にあることを示唆しています。外壁はすべて外向きの窓を備えており、自然光の取り込みと良好な換気を促進します。2つの通りからのアクセス、特に車両乗り入れが可能なゲート付きのアクセスは、利便性とセキュリティの面で高い品質を示しています。
このテラスハウスは、300,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた120平方メートルの住居スペースは、170平方メートルの敷地に配置されています。この価格帯は、ラ・ヌシア周辺の市場において、改装済みの物件、共用施設へのアクセス、および将来的な拡張の可能性を考慮すると、競争力のある選択肢となります。投資目的または個人での使用を検討している購入者にとって、低額のコミュニティ料金と固定資産税は、維持管理コストを抑える上で魅力的な要素となるでしょう。詳細な空室状況や間取りのバリエーションについては、販売代理店にご確認ください。
ラ・ヌシアは、アリカンテ県のマリーナ・バイシャ地区に位置し、標高549メートルにあります。年間3,855時間という豊富な日照時間と、平均16.7℃の温暖な気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。特に、54km離れたアリカンテ・エルチェ空港と94km離れたバレンシア空港へのアクセスは、国際的な移動に便利です。この地域は5,454人の住民がおり、落ち着いた雰囲気の中で、レストラン、カフェ、学校、薬局などの生活に必要な施設が2km圏内に揃っています。6つの公共交通機関路線と6つのバス停があり、車がなくても一定の移動が可能です。しかし、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスを考えると、自家用車があるとより便利でしょう。
ラ・ヌシアは、アリカンテ州の山岳地帯と海岸線の間に位置する、静かで住みやすい町です。標高549mに位置するため、海岸沿いの地域よりもやや涼しい気候が期待でき、年間を通じて快適に過ごせます。周辺にはレストラン、カフェ、学校、薬局などの生活必需品が揃っており、徒歩圏内での生活も可能です。しかし、より広範なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車での移動が推奨されます。6.6km先にはプラッチャ・デ・ラ・ロダ、6.8km先にはプラヤ・デル・ボルなど、美しいビーチが点在し、リラックスした休暇や週末の外出に最適です。さらに、複数のゴルフコースが近距離にあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。
この地図は、ラ・ヌシアの戦略的な位置を示しています。都市環境、近隣のビーチ、ゴルフコース、そして主要な交通網へのアクセスが視覚化されています。この立地は、利便性とレクリエーションの機会のバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応できることを示唆しています。
ラ・ヌシアは、コスタ・ブランカ地方の活気あるベニドルムから内陸に約10km、アルテアの海岸線からも比較的近い位置にあります。この立地は、ビーチリゾートの賑わいと、山岳地帯の静けさの両方へのアクセスを可能にします。周辺には、アルテア、カローサ・デン・サリア、ベニドルム、ポルラ、ルファス・デル・ピなど、多様な特性を持つ自治体が点在しており、地域全体の文化やライフスタイルを体験する機会を提供します。アリカンテ市へは約45km、バレンシア市へは約130kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。
このテラスハウスは、都市環境の中にありながら、自然やレクリエーション施設へのアクセスも良好です。最も近いビーチまでは約6.6km、スーパーマーケットまでは約373m、薬局までは約932mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。ゴルフコースへは、メリヤ・ビラタイナ（6.1km）やカンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（7.2km）などが近接しています。公共交通機関は6路線あり、6つのバス停が利用可能ですが、周辺地域を自由に探索するには、自家用車が便利です。EV充電ステーションは5.7km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。アリカンテ・エルチェ空港までは約54km、バレンシア空港までは約94kmと、国際的な移動も可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ヌシアは、年間平均気温16.7℃、年間日照時間3,855時間という、地中海性気候の恩恵を受けています。標高549mという立地は、沿岸部よりも若干涼しい気候をもたらし、夏の暑さを和らげます。約4ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した時期となります。周囲には自然景観も豊かで、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した環境があります。この気候と自然環境は、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートし、屋外での活動を好む住民にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の魅力の一つは、多様なレクリエーション施設への近さです。約6.6kmの距離には、プラッチャ・デ・ラ・ロダ、プラヤ・デル・ボル、カレタ・デ・ラメドラドといったビーチがあり、日光浴やウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家のために、メリヤ・ビラタイナ（6.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（7.2km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.5km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、開発地区内には2つのプールと3つのテニスコートが備わっており、居住者は日々の生活の中で様々なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ラ・ヌシアは、コスタ・ブランカ地方の活気あるベニドルムから内陸に約10km、アルテアの海岸線からも比較的近い位置にあります。この立地は、ビーチリゾートの賑わいと、山岳地帯の静けさの両方へのアクセスを可能にします。周辺には、アルテア、カローサ・デン・サリア、ベニドルム、ポルラ、ルファス・デル・ピなど、多様な特性を持つ自治体が点在しており、地域全体の文化やライフスタイルを体験する機会を提供します。アリカンテ市へは約45km、バレンシア市へは約130kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ラ・ヌシアのこのテラスハウス（300,000ユーロ）は、周辺の不動産市場において、いくつかの点で際立っています。例えば、近隣のラ・ヌシア・パインズ（349,388ユーロから）は、より高価格帯で、おそらく異なるタイプの物件を提供している可能性があります。一方、ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）は、より高価であり、アパートメントタイプであることから、異なるターゲット層を対象としていると考えられます。また、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）も、価格帯とヴィラタイプという点で、この物件とは異なります。この物件の強みは、改装済みの状態、単一階建ての利便性、拡張の可能性、そして開発地区内の充実した共用施設にあります。これらの要素を考慮すると、300,000ユーロという価格は、立地、設備、将来性を総合的に評価した場合、魅力的な選択肢となり得ます。特に、近隣のビーチやゴルフコースへのアクセス、そして年間を通じて温暖な気候を享受できる点を重視する購入者にとって、この物件は適した候補となるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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