וילה בודדת זו ב-Polop, Alicante, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €755,000. הנכס נבנה בשנת 1970 והושלם, וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הפרוסים על פני 120 מ"ר של שטח מגורים, על מגרש של 366 מ"ר. הבית מוכן למגורים ומציג הזדמנות מיידית לכניסה. Polop ממוקמת בפנים הארץ באזור Marina Baixa, ומציעה שילוב של חיי עיירה ספרדיים מסורתיים עם קרבה לשירותי החוף.
ב-Polop, וילה בודדת זו במחיר €755,000 מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים סמוכים. למשל, VILLA ELIA II באותה רשות מקומית מתחילה מ-€585,000, מה שמרמז על נקודת מחיר נמוכה יותר עבור נכסים שעשויים להיות חדשים יותר או בעלי מפרט שונה. RESIDENCIAL VENECIA V ו-BALCÓN DE PONOIG, שתיהן ב-Polop, במחירים התחלתיים של €860,000, מה שמעיד שנכס זה ממוקם מתחת לדרג העליון של הבנייה החדשה באזור. נכס זה, כבית קיים משנת 1970, מנוגד לבנייה החדשה הצעירה יותר הצפויה להציע עיצובים עכשוויים ואולי מפרט בנייה גבוה יותר. מחירו הקבוע מרמז על עסקה פשוטה, בעוד שבנייה חדשה כרוכה לעיתים קרובות בתשלומים בשלבים ובאפשרויות התאמה אישית. שטח המגרש של 366 מ"ר נחשב בינוני לווילה קיימת, בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע מגרשים גדולים יותר או מתקנים משותפים מפותחים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Polop, בלב אזור Marina Baixa שב-Alicante. מיקום זה מציע אווירה ספרדית מסורתית ושקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הסמוכות. למרות שאינה נמצאת ישירות על החוף, היא מספקת גישה נוחה למגוון שירותים ונופים טבעיים, ומהווה בסיס לטיולים הן באזור הכפרי והן בחופים הסמוכים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם מספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה. שטח המגורים של 120 מ"ר והמגרש של 366 מ"ר מציעים מקום לחיים נוחים ולהנאה מהחוץ. מעמדו כנכס מוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית למי שמעוניין לעבור דירה ללא עיכוב או לרכוש נכס לשימוש מיידי.
למרות שתאריך סיום הבנייה הוא 1970, נכס זה משווק כמוכן למגורים, מה שמרמז שהוא תוחזק או חודש. מדובר בבנייה חדשה במובן הרגיל של פרויקטים מודרניים עם אכלוס בשלבים. מומלץ לקונים פוטנציאליים לאמת את מצבו הנוכחי וכל שיפוצים אחרונים.
וילה זו היא נכס קיים משנת 1970 ואינה בנייה חדשה, כלומר ייתכן שאינה עומדת בתקני יעילות האנרגיה העדכניים או במגמות האדריכלות המודרנית. בנוסף, מיקומה בפנים הארץ משמעו שאין גישה ישירה לחוף, ויש צורך בנסיעה כדי להגיע לאזורי החוף. המרחק בקו ישר של 999 ק"מ לנמל התעופה הוא חריגה בנתונים ויש להתעלם ממנה; מרחקי נמל התעופה בפועל קצרים בהרבה.
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים שילוב של חיים ספרדיים מסורתיים עם גישה נוחה לאטרקציות החוף. הוא מושך את אלה שעשויים לחוש שאזורי תיירות צפופים מעיקים עליהם ומעדיפים בסיס עם אופי מקומי יותר. יחידים או משפחות המחפשים מגורים מוכנים לכניסה, אולי כבית קבע או כנכס נופש משמעותי, ייהנו ממעמד המוכן למגורים. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מיקומה ב-Polop מעיד על הערכת נופים גבוהים ואקלים קריר מעט בהשוואה לקו החוף המיידי, ובה בעת במרחק נסיעה סביר מחופים וממרכזים עירוניים גדולים יותר.
וילה זו, שהושלמה בשנת 1970, מתוארת כמוכנה למגורים, מה שרומז למצב תקין וראוי למגורים. אין בנתונים פרטים ספציפיים על חומרי הגמר ואיכות הבנייה, מעבר לאזכורים כלליים של קווים מודרניים ומרחבים מוארים בתיאור הקיים. צוינו מאפיינים כמו מיזוג אוויר חם/קר, זיגוג כפול, דלת מאובטחת ופאנלים סולאריים, מה שמרמז שחלה מידה של מודרניזציה. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבצע ביקור יסודי בנכס כדי להעריך את מצב הגימורים, האביזרים ואיכות הבנייה הכוללת.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו ב-Polop הוא €755,000 קבוע. כבית קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור מפרט הנכס ומיקומו. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולכניסה. בשונה מפרויקטים חדשים עם מבני תמחור משתנים בהתאם לבחירת היחידה, לווילה זו יש נקודת מחיר אחת ומוגדרת. חשוב שהמעוניינים יידעו כי זהו המחיר המבוקש הסופי, ללא 'מחיר התחלתי' או רמות מחיר נוספות.
Polop מציעה הצצה לאורח חיים ולנסיאני מסורתי יותר, הרחק מאתרי הנופש ההומים אך עדיין מחוברת אליהם. העיירה עצמה מספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה, לרבות מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. סביבה זו מושכת את מי שמעריך אווירה שקטה, את הקסם של עיירה ספרדית היסטורית, ואת הנוחות של קרבת צרכים יומיומיים. הנוף הסובב, המאופיין בגובהו, מציע נופים שונים ואווירה ייחודית בהשוואה לחוף. עבור התושבים, Polop משמשת כבסיס שליו, המציע קצב חיים איטי יותר ובה בעת נמצא בטווח הגעה מפעילויות החוף התוססות ומהשירותים בעיירות הסמוכות כמו Benidorm ו-Altea.
Polop מספקת חוויה ספרדית מקומית עם שירותים כמו מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת במרחק הליכה, כפי שמעידים הנתונים המציגים סופרמרקט במרחק 353 מ' ובית מרקחת במרחק 475 מ'. גובהה של העיירה, 549 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים שונה ומציע נופים ייחודיים. למרות האווירה השלווה, מיקומה העירוני מבטיח גישה לצרכים יומיומיים. הקרבה לעיירות גדולות ולאזורי החוף, כמו Benidorm ו-Altea, מאפשרת לתושבים גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, בידור ופעילויות פנאי בעת הצורך, ומאזנת בין חיים מקומיים להזדמנויות אזוריות.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Polop באזור Marina Baixa שב-Alicante. היא מציגה את מיקומה של העיירה בפנים הארץ, מדגישה את מרחקה מקו החוף המיידי ומציגה את קרבתה לערי חוף מרכזיות כמו Benidorm ו-Altea. המפה גם ממחישה את המאפיינים הגאוגרפיים, לרבות הגובה, ואת צירי הגישה העיקריים לחופים, למגרשי הגולף ולמרכזים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Polop ממוקמת באזור Marina Baixa שב-Alicante, ומשמשת כשער בין אתרי הנופש לחוף לבין האזורים ההרריים שבפנים הארץ. היא חלק מפרובינציית Alicante שבקהילת ולנסיה. מיקומה מאפשר לתושבים לחוות עיירה ספרדית מסורתית יותר ובה בעת להישאר בטווח הגעה נוח מיעדי התיירות הפופולריים Benidorm ו-Altea, וכן מבירת המחוז Alicante. הדבר מציע אורח חיים מאוזן, המשלב קסם מקומי עם גישה לתשתיות ולאטרקציות אזוריות.
מיקום הווילה ב-Polop מציב אותה במרחק של כ-7.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Roda. הגישה לגולף נוחה, עם מגרשים כמו Meliá Villaitana במרחק של כ-7.8 ק"מ. ערים גדולות כמו Alicante נמצאות במרחק של כ-42 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית, עם 5 קווים ו-6 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לניידות אופטימלית. נמל התעופה הקרוב, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישר, וזמני הנסיעה משתנים בהתאם לכביש.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Polop שוכנת בגובה של 549 מטרים, ומציעה טמפרטורה שנתית ממוצעת קרירה מעט של 16.7°C בהשוואה לחוף. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C, נמשכת כ-4 חודשים. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאקלים הים תיכוני. המיקום בפנים הארץ מספק גם הזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית, מטיולים רגליים ומחוויית הצומח והחי המקומיים, השונה מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Polop נמצאת בפנים הארץ, ניתן להגיע למספר חופים במרחק סביר, כאשר הקרוב ביותר, Platja de la Roda, נמצא במרחק 7.2 ק"מ. האזור מציע גם מתקני פנאי שונים, לרבות מרכזי ספורט כמו Poliesportiu Nou Terol במרחק 0.7 ק"מ ופארקי הרפתקאות. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 8-10 ק"מ. קיימת גישה למרינה ב-Port d'Altea, במרחק 7.5 ק"מ, המאפשרת פעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 54 mm |
| פברואר | 10.7°C | 23 mm |
| מרץ | 12.0°C | 92 mm |
| אפריל | 14.0°C | 54 mm |
| מאי | 17.5°C | 40 mm |
| יוני | 22.2°C | 17 mm |
| יולי | 25.0°C | 10 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 20 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 61 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 46 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL575756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID