Тип нерухомості

4-спальня Вілла in La Nucia

Цей окремий будинок, розташований у Ла-Нусії, Аліканте, пропонує унікальне поєднання комфорту та елегантності. Збудований на ділянці площею 650 м² і з житловою площею 180 м², будинок має 4 спальні та 4 ванні кімнати, розподілені на трьох поверхах. Він розташований у міській зоні з усіма зручностями в межах досяжності, що робить його практичним вибором для повсякденного життя. Цей об'єкт нерухомості вирізняється своєю сучасною архітектурою та функціональним дизайном, що забезпечує високий рівень життя.

Від €580,000

Запитати інформацію Дивитись аналіз

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у передгір'ях, цей будинок знаходиться в міській зоні Ла-Нусії, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей. Відстань до узбережжя та основних міст, таких як Бенідорм, є помірною, що дозволяє насолоджуватися як спокоєм, так і доступністю до популярних місць. Оточення пропонує баланс між міським життям та близькістю до природи.

Планування

Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає просторе та комфортне житло з усіма зручностями. Наявність 4 спалень та 4 ванних кімнат робить його придатним для великих сімей або тих, хто цінує додатковий простір для гостей чи домашнього офісу. Сауна та басейн з морською водою додають елементи розкоші та відпочинку, задовольняючи бажання мати власну зону для релаксації.

Статус проекту

Будинок побудований і готовий до заселення. Це означає, що немає потреби чекати на завершення будівництва. Покупці можуть отримати доступ до своєї нової нерухомості відразу після завершення юридичних процедур, що спрощує процес переїзду та планування. Відсутність стадії будівництва мінімізує ризики, пов'язані із затримками та змінами проекту.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований не безпосередньо на узбережжі, що означає, що пляж не знаходиться в безпосередній близькості. Крім того, хоча в околицях є громадський транспорт, для повної мобільності та зручного доступу до віддалених місць чи великих міст може знадобитися автомобіль. Будинок також знаходиться на певній висоті над рівнем моря, що може впливати на сприйняття клімату.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт нерухомості підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання, де діти можуть навчатися в місцевих школах, а дорослі – мати доступ до роботи чи можливостей для дозвілля. Також це привабливий варіант для пар або індивідів, які прагнуть комфортного та спокійного життя з усіма зручностями під рукою, але не проти періодично користуватися автомобілем для поїздок на пляж або до великих міст. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох полів. Для тих, хто шукає будинок із додатковими зручностями для відпочинку, як-от приватна сауна та басейн, це помешкання відповідає цим вимогам. Наявність 4 спалень також робить його придатним для тих, хто планує приймати велику кількість гостей.

Якість будівництва

Вілла має сучасний стиль, що відображається в її загальному дизайні та оздобленні. Хоча конкретні матеріали не вказані, згадка про «якісний рівень життя» та «елегантність» натякає на використання надійних будівельних технік та оздоблювальних матеріалів. Кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи пропонують практичні рішення для зберігання. Наявність сауни та басейну з морською водою свідчить про бажання створити комфортне та розкішне житлове середовище. Південна орієнтація будинку сприяє природному освітленню та потенційному використанню сонячної енергії.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця окрема вілла пропонується за ціною від €580,000. Ця ціна відображає розмір, кількість спалень (4) та ванних кімнат (4), а також загальну площу (180 м² забудови на 650 м² ділянки). Оскільки будинок готовий до заселення, ціна включає повну комплектацію, як описано в існуючій презентації, включаючи сауну та басейн з морською водою. Додаткові витрати, такі як податки та юридичні збори, не включені в цю початкову ціну. Ціна є фіксованою для даного об'єкта.

€580,000

Ціна від

Спальні

180 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це помешкання розташоване в Ла-Нусії, містечку, яке пропонує спокійне життя в міській місцевості. Зручності, як-от аптека (137 м) та супермаркет (267 м), знаходяться в межах пішої досяжності, що полегшує повсякденні справи. Наявність 10 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну сцену. Незважаючи на міський характер, висота 549 метрів над рівнем моря забезпечує більш прохолодне повітря порівняно з прибережними районами. Таке розташування ідеально підходить для тих, хто цінує близькість до міської інфраструктури, але водночас прагне уникати постійної метушні великих курортів. Місцеві свята, яких тут 32 на рік, свідчать про багату місцеву культуру та традиції.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Nucia

Оточення та доступність

Ла-Нусія — це муніципалітет, розташований у комарці Марина Баїха, що межує з такими містами, як Альтеа, Кальоса-д'ен-Сарріа, Бенідорм, Полоп та Л'Альфас-дель-Пі. Населення становить 5454 особи, що вказує на відносно невелику, але сформовану громаду. У радіусі 2 км від помешкання розташовані 10 ресторанів, 1 школа, 2 аптеки та 4 кафе, що забезпечує зручний доступ до основних послуг та закладів харчування. Наявність 6 зупинок громадського транспорту та 5 ліній свідчить про певну доступність без автомобіля, хоча для повного охоплення регіону автомобіль може бути корисним. Висота 549 метрів над рівнем моря означає, що повітря тут, ймовірно, свіжіше, ніж на узбережжі, а літо – менш спекотне.

Карта та розташування

Ця вілла розташована в міській зоні Ла-Нусія, що пропонує зручний доступ до місцевих послуг та закладів. Хоча вона не знаходиться безпосередньо на узбережжі, вона забезпечує легкий доступ до пляжів і відомих сусідніх міст, таких як Бенідорм та Альтеа. Висота розташування над рівнем моря додає специфіки клімату та оточенню.

Modern building with large windows, urban setting, street view.

Розташування в регіоні

Ла-Нусія розташована в центральній частині провінції Аліканте, в комарі Марина Баїха. Вона оточена містами, що пропонують різні можливості: Бенідорм (відомий своїми пляжами та розвагами) знаходиться на південному сході, Альтеа (з її чарівним старим містом та мистецькою атмосферою) – на сході, а Кальоса-д'ен-Сарріа – на півночі. Таке розташування забезпечує баланс між доступом до узбережжя та гірських ландшафтів, пропонуючи мешканцям різноманіття пейзажів та активностей. Близькість до основних транспортних артерій полегшує подорожі до інших міст Коста-Бланки.

Доступність та інфраструктура

Вілла розташована в межах пішої досяжності до найнеобхідніших послуг: аптека знаходиться за 137 метрів, а супермаркет – за 267 метрів. Це забезпечує високий рівень зручності для щоденних покупок та потреб. Хоча найближчі пляжі, такі як Platja de la Roda, знаходяться за 6.8 км, до них легко дістатися на автомобілі. Для любителів гольфу в радіусі 8.5 км розташовано три поля, зокрема Meliá Villaitana (7.4 км). Міжнародні аеропорти Аліканте-Ельче (ALC) та Валенсії (VLC) розташовані на відстані приблизно 54 км та 94 км відповідно, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 6.2 км.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Природа та клімат

Розташування Ла-Нусії на висоті 549 метрів над рівнем моря впливає на місцевий клімат. Середня річна температура становить 16.7°C, а історично зафіксована кількість сонячних годин на рік – 3855. Це свідчить про значну кількість сонячного світла протягом року, характерного для середземноморського клімату. Зібраний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Така висота також може означати, що літо тут дещо прохолодніше, а зима – більш помірною порівняно з прибережними районами, що створює комфортні умови для проживання цілий рік. Наявність 32 місцевих свят на рік додає культурного колориту.

3855 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

16.7°C Сер. річна темп.

549m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Пляжі та відпочинок

Найближчі пляжі, як-от Platja de la Roda, знаходяться на відстані приблизно 6.8 км, що робить їх доступними для відвідування на автомобілі. В околицях розташовано кілька полів для гольфу: Meliá Villaitana (7.4 км), Altea Club de Golf (8.0 км) та Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (8.5 км). Це робить район привабливим для любителів цього виду спорту. Хоча конкретні спортивні об'єкти, крім гольфу, не згадуються, міський характер Ла-Нусії та близькість до Бенідорму, відомого своїми розважальними можливостями, передбачають наявність різноманітних варіантів для активного відпочинку.

Джерело: OpenStreetMap

Розташування в регіоні

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Окрема вілла з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами в Ла-Нусії, Аліканте.
Розташована в міській зоні з усіма зручностями в межах пішої досяжності.
Будинок має 180 м² житлової площі на ділянці 650 м², з сауною та басейном з морською водою.
Висота 549 м над рівнем моря забезпечує приємний клімат та краєвиди.
Готовий до заселення, пропонує комфортне та елегантне життя.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими пропозиціями в Ла-Нусії, ця окрема вілла за €580,000 знаходиться в середньому ціновому діапазоні, подібно до EL CEDRO VILLAGE (€555,000), але вище, ніж RESIDENCIAL PUERTO AZUL (€412,000). RESIDENCIAL VILA NATURA, що стартує від €585,000, пропонує схожі ціни. Важливою відмінністю цієї вілли є її готовність до заселення, що відрізняє її від проектів, які ще перебувають на стадії будівництва. Розташування в міській зоні з усіма зручностями на відстані пішої прогулянки є спільною рисою для багатьох об'єктів у Ла-Нусії, яка є відомою своєю добре розвиненою інфраструктурою. Однак, висота розташування (549 м над рівнем моря) пропонує прохолодніший мікроклімат порівняно з прибережними районами, такими як Бенідорм, що може бути ключовим фактором для покупців, які шукають спокійнішого клімату. Наявність приватної сауни та басейну з морською водою додає елемент розкоші, який може бути не представлений у всіх порівняльних об'єктах.

Часті питання

Яка відстань до найближчого пляжу?

Найближчі пляжі, такі як Platja de la Roda, знаходяться приблизно за 6.8 км.

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання в цьому районі?

Хоча в межах пішої доступності є основні зручності, а громадський транспорт представлений 6 зупинками та 5 лініями, автомобіль рекомендується для зручного доступу до пляжів, великих міст та гольф-полів.

Які характеристики енергоефективності будинку?

Інформація про енергоефективність не надана.

Як Ла-Нусія відрізняється від прибережних міст, таких як Бенідорм?

Ла-Нусія розташована вище над рівнем моря (549 м), пропонуючи прохолодніший клімат та спокійніше оточення порівняно з більш туристичними та жвавими прибережними містами.

Які зручності доступні в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км знаходяться ресторани (10), школи (1), аптеки (2) та кафе (4). Аптека знаходиться за 137 метрів, а супермаркет – за 267 метрів.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю, юридичні збори, витрати на нотаріуса, реєстрацію нерухомості та потенційні щорічні комунальні платежі (наприклад, спільнота власників, місцеві податки).

Який процес купівлі готової вілли?

Процес зазвичай включає резервацію, підписання договору купівлі-продажу, отримання ідентифікаційного номера іноземця (NIE), відкриття банківського рахунку, підписання остаточного договору купівлі-продажу у нотаріуса та реєстрацію нерухомості.

Які можливості для відпочинку та спорту є поблизу?

Поблизу розташовані кілька полів для гольфу (найближче за 7.4 км). Хоча конкретні деталі щодо інших спортивних об'єктів не вказані, близькість до Бенідорму та узбережжя пропонує різноманітні водні види спорту та активності.

4-спальня Вілла in La Nucia