Dieses Reihenhaus in La Nucia, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 209 m² verteilt auf vier Etagen. Das Objekt wurde um 1970 errichtet und ist bezugsfertig. Die Unterkunft verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist städtisch mit Versorgungsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein privater Garage mit Innenzugang gehört zur Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in La Nucia, einer Gemeinde im Landesinneren der Marina Baixa. Die Position ist urban, wobei die Stadt Benidorm und die Küste in wenigen Kilometern Entfernung liegen. Das Wohngebiet ist von lokalen Einrichtungen geprägt und bietet Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Mit vier Ebenen und 209 m² bietet das Haus Platz für große Familien oder den Einsatz als Zweitwohnsitz mit mehreren Gästezimmern. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Freizeitbereichen. Die integrierte Garage und mehrere Terrassen erfüllen funktionale Bedürfnisse bezüglich Stauraum und Freiluftbereich.
Es handelt sich um einen Bestand, der bereits im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht zum soforten Bezug bereit; es sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine abzuwarten. Der bauliche Zustand entspricht der Ausführungsqualität dieses Zeitraums.
Das Objekt verfügt nicht über einen direkten Meerblick und liegt nicht am Strand. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, die Außenbereiche beschränken sich auf Terrassen und die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund des Baujahrs entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Neubaustandards, es sei denn, es wurden Maßnahmen ergriffen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Raum benötigen, aber ein begrenztes Budget haben oder keine prunkvollen Neubauanlagen suchen. Es eignet sich für Familien, die Integration in eine lokale spanische Gemeinschaft suchen. Auch Investoren, die Renovierungspotenzial bei bestehender Bausubstanz prüfen, finden hier eine Basis. Das Objekt ist weniger geeignet für Personen, die Seeknähe zu Fuß oder modernen Energiestandard Priorität einräumen.
Die Ausstattung spiegelt die Bauzeit der 1970er Jahre wider. Die Küche ist vollständig installiert, die Badezimmer mit Fliesen versehen. Ein Whirlpool in der Garage deutet auf eine private Nutzung hin. Die Wohnbereiche verfügen über Klimaanlagen. Die Bausubstanz ist solide, weist aber altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf, die bei Besichtigung berücksichtigt werden müssen. Fenster und Türen entsprechen nicht den heutigen Isolierstandards, sofern nicht ausgetauscht.
Der Verkaufspreis liegt bei 310.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie "La Nucia Pines" (ab 349.388 Euro) bietet dieser Bestand einen niedrigeren Einstiegspreis bei größerer Wohnfläche. Die Preiskalkulation spiegelt das Baujahr 1970 wider. Dies resultiert in einem Quadratmeterpreis von ca. 1.480 Euro.
Der Alltag in La Nucia an diesem Standort ist von Urbanität und kurzen Wegen geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zur Ciudad Deportiva Camilo Cano prägt das Viertel, das dadurch eher sportlich und aktiv wirkt. Die Höhenlage sorgt für eine kühlere Atmosphäre in den Abendstunden. Der Weg zum Strand erfordert ein Fahrzeug, ist aber in kurzer Zeit bewältigt. Es ist eine Wohngegend für Personen, die das städtische Leben dem reinen Tourismusbetrieb vorziehen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Internationale Schulen, wie die Costa Blanca International College, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und das Krankenhaus in Benidorm (7 km) gesichert. Das Sportzentrum Ciudad Deportiva Camilo Cano liegt nur 200 Meter entfernt und bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Viertel ist funktionell und belebt.
Die Karte zeigt die Lage im Zentrum von La Nucia. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Sportpark im Norden und die Anbindung an die Hauptverkehrsader CV-70 Richtung Osten zur Küste. Die grünen Zonen um das Projekt deuten auf die vorhandene Freizeitinfrastruktur hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Nucia befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Benidorm und Callosa d'en Sarrià. Diese Position ermöglicht den Zugang zur touristischen Infrastruktur von Benidorm bei gleichzeitiger Wohnlichkeit in einer kleineren Gemeinde. Die Anbindung an die CV-70 stellt die Verbindung zur Küstenautobahn AP-7 sicher.
Die Strände der Costa Blanca, wie Platja de la Roda, sind 6,6 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Alicante-Elche dauert bei günstiger Verkehrslage etwa 35 bis 40 Minuten (54 km). Golfplätze wie Meliá Villaitana sind in 6 km Entfernung erreichbar. Supermärkte und Cafés befinden sich innerhalb von 400 Metern. Ein Auto ist empfehlenswert, um die Küste und den Flughaven zu erreichen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als direkt am Meer, insbesondere in den Nächten. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 16,7 Grad Celsius. Das Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate. Die Umgebung ist hügelig mit Blick auf die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt inland liegt, sind Strände wie Playa del Bol und Caleta de l'Amerador in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Strände verfügen über die "Blaue Flagge". Für Golfliebhaber bieten die nahegelegenen Plätze wie Altea Club de Golf Möglichkeiten. Der Schwerpunkt der Freizeitgestaltung vor Ort liegt jedoch auf dem Sportzentrum und den städtischen Freizeitmöglichkeiten von La Nucia.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Benidorm und Callosa d'en Sarrià. Diese Position ermöglicht den Zugang zur touristischen Infrastruktur von Benidorm bei gleichzeitiger Wohnlichkeit in einer kleineren Gemeinde. Die Anbindung an die CV-70 stellt die Verbindung zur Küstenautobahn AP-7 sicher.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL662392
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Neubauprojekt "La Nucia Pines" in derselben Stadt, wo Preise ab 349.388 Euro verlangt werden, bietet dieses Objekt einen günstigeren Quadratmeterpreis. Während Neubauten wie "Oceanic Apartments" in Rojales meist kleiner geschnitten sind und höhere Preise verlangen, liefert dieser Bestand mit 209 m² deutlich mehr Raum pro investiertem Euro. Der Kompromiss liegt im Alter der Bausubstanz und der damit verbundenen Instandhaltung, wohingegen Neubauprojekte moderne Garantien und Energieeffizienz bieten. In der Region La Nucia ist dieser Preis für eine so große Wohnfläche konkurrenzfähig, richtet sich aber an ein Klientel, das Renovierungsarbeit nicht scheut.
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