Cette maison de ville située au centre de La Nucia offre un espace de vie considérable réparti sur quatre niveaux. Avec une surface de 209 m² et quatre chambres, la propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commerces. La construction datant de 1970 dispose de dimensions plus généreuses que les normes récentes. L'altitude de 549 mètres influence le climat local, offrant des nuits plus fraîches que sur le littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le noyau urbain de La Nucia, à proximité directe de la zone sportive Camilo Cano. L'emplacement permet d'accéder à pied aux commerces quotidiens et aux transports publics. La position à l'intérieur des terres, à environ 6,5 kilomètres de la mer, offre une vue sur les montagnes plutôt que sur l'océan.
La répartition sur quatre niveaux convient aux familles recherchant de l'espace et une séparation entre les zones de vie et de nuit. Le garage interne avec entrée directe et l'espace supérieur polyvalent répondent aux besoins de stockage ou de télétravail. La piscine commune offre une option de loisirs sans l'entretien d'une piscine privée.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 1970. Contrairement aux projets neufs, cette propriété ne nécessite pas d'attendre une date de livraison. Les installations techniques correspondent aux standards de cette époque et peuvent ne pas répondre aux exigences énergétiques actuelles sans rénovation.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès piétonnier immédiat à la plage. L'absence de jardin privatif et la présence de plusieurs escaliers internes peuvent limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. L'altitude implique des températures plus fraîches en hiver comparé au littoral.
Cette propriété convient aux familles qui cherchent plus d'espace intérieur que ce qui est généralement disponible dans les appartements modernes. La disposition sur plusieurs niveaux permet d'isoler un bureau ou un espace de jeu, pertinent pour le télétravail. Les sportifs apprécieront la proximité du centre sportif. C'est aussi un bon choix pour ceux qui souhaitent vivre dans une ville espagnole authentique tout en restant à moins de 20 minutes des plages. L'altitude peut être un atout pour ceux qui cherchent à éviter la chaleur étouffante de la côte.
La propriété présente des caractéristiques typiques de la construction des années 1970, avec des surfaces généreuses. Les matériaux visibles incluent des carrelages dans les zones humides. La présence d'une climatisation murale dans le salon indique une adaptation aux besoins modernes de confort thermique. La salle de bain est équipée de doubles lavabos et d'une cabine de douche carrelée. Le garage en sous-sol offre un espace de stationnement couvert, un atout dans un centre urbain. L'inclusion d'un jacuzzi dans le garage représente une installation spécifique.
Le prix de départ est fixé à 310 000 euros pour 209 m². Ce tarif positionne le bien en dessous des prix moyens observés pour les nouvelles constructions de superficie similaire dans la région, comme à La Nucia Pines. Le coût au mètre carré est inférieur à celui des propriétés front de mer. Il faut prévoir les frais de notaire et d'enregistrement en plus du prix d'achat.
Le quotidien à La Nucia se déroule dans un cadre urbain actif, éloigné de l'affluence touristique directe du bord de mer. Les résidents peuvent effectuer leurs achats dans les commerces de proximité situés à quelques centaines de mètres. La présence de la Ciudad Deportiva à 200 mètres offre des infrastructures sportives majeures. L'altitude signifie que les soirées sont souvent plus fraîches, ce qui permet de rafraîchir l'habitat naturellement. Les déplacements se font aisément à pied pour les besoins de base, bien qu'une voiture reste utile pour rejoindre les plages. Le rythme de vie est marqué par une communauté locale mixte, avec une présence internationale due aux écoles aux alentours.
L'environnement immédiat est celui d'une ville moyenne espagnole en croissance. Les services de première nécessité, tels que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied. La connectivité est assurée par plusieurs lignes de bus. La présence d'écoles internationales à moins de 7 km attire les familles expatriées. Le centre historique et les zones commerçantes sont facilement accessibles, offrant une variété de restaurants. Le paysage urbain est dominé par l'architecture résidentielle.
La carte illustre la position du bien au sein du tissu urbain de La Nucia. On note la proximité immédiate des infrastructures sportives et l'éloignement relatif par rapport au littoral. Les routes principales reliant les villes voisines sont visibles, confirmant la bonne connexion vers Benidorm et l'autoroute AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Nucia se positionne comme une ville résidentielle entre Benidorm et Callosa d'en Sarrià. Elle offre une alternative moins touristique que les stations balnéaires voisines. Sa position permet de bénéficier des services d'une grande ville sans son rythme effréné. Elle sert de point central pour explorer la Marina Baixa, offrant un accès rapide aux montagnes et à la côte.
Les plages les plus proches, comme Platja de la Roda, se trouvent à environ 6,6 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. Les golfs, tels que Meliá Villaitana, sont accessibles en moins de 10 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 54 kilomètres. Les infrastructures médicales, comme l'hôpital de Vinalopó à 7 km, garantissent un accès aux soins.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 549 mètres d'altitude, La Nucia bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré par rapport à la côte. Avec environ 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région reste très lumineuse. Les températures moyennes annuelles sont de 16,7°C. L'altitude implique des nuits plus fraîches en été et des risques de gelée ponctuels en hiver. Le relief montagneux offre des opportunités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès rapide aux plages de Benidorm et d'Altea. La présence de terrasses avec vue sur la piscine compense l'absence de vue mer. L'offre sportive locale est dominée par le complexe sportif Camilo Cano. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à courte distance. Les activités de plein air comme le tennis à l'Académie Ferrer sont accessibles.
Source: OpenStreetMap
La Nucia se positionne comme une ville résidentielle entre Benidorm et Callosa d'en Sarrià. Elle offre une alternative moins touristique que les stations balnéaires voisines. Sa position permet de bénéficier des services d'une grande ville sans son rythme effréné. Elle sert de point central pour explorer la Marina Baixa, offrant un accès rapide aux montagnes et à la côte.
La Nucia, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL662392
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme La Nucia Pines (à partir de 349 000 €), ce bien offre une surface nettement supérieure pour un prix inférieur. Les projets neufs dans la région offrent souvent des surfaces plus petites (autour de 150 m²) mais de meilleures garanties structurelles. Ce townhouse représente un meilleur rapport surface/prix, mais implique des coûts de maintenance potentiels liés à l'âge de la construction. Contrairement aux projets 'Oceanic' à Rojales, situés près de lagunes touristiques, ce bien s'ancre dans une ville locale authentique.
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