Este adosado de cuatro plantas se encuentra situado en el centro urbano de La Nucia, una localidad de la Marina Baixa. Con una superficie construida de 209 metros cuadrados y cuatro dormitorios, la propiedad ofrece una distribución que abarca desde un garaje privado en la planta baja hasta una sala polivalente en la planta superior. El inmueble se encuentra finalizado y listo para ocupación, presentando una estructura consolidada. La ubicación permite el acceso a pie a servicios locales y zonas deportivas, mientras que la presencia de terrazas privadas y vistas hacia el entorno montañoso caracteriza la orientación de la vivienda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se ubica en una zona consolidada de La Nucia, caracterizada por un entorno urbano con infraestructura residencial desarrollada. La posición es interior, situada a varios kilómetros de la línea de costa principal, lo que implica un contexto de vida local en lugar de costero directo. La relación con el entorno se define por la proximidad inmediata a equipamientos municipales y la integración en el tejido urbano existente.
La distribución vertical de la propiedad atiende a la necesidad de separación funcional entre zonas de día y de descanso. Con cuatro dormitorios y varios niveles, la estructura se adapta a ocupaciones que requieren espacios diferenciados. La presencia de un garaje integrado responde a la necesidad de almacenamiento y aparcamiento cubierto, mientras que las múltiples terrazas ofrecen espacios exteriores privados para uso diario sin necesidad de desplazarse a zonas comunes.
El inmueble presenta un estado de finalización de obra completa, correspondiente a una construcción anterior al año 2000, específicamente de la década de 1970 según los datos disponibles. Esto implica que no se encuentran fases de desarrollo activo ni procesos de obra en curso. La estructura y las instalaciones son las originales del periodo de construcción, salvo posibles obras de mantenimiento realizadas a lo largo de su vida útil, ofreciendo una disponibilidad inmediata.
La ubicación en zona interior implica que el inmueble no ofrece vistas directas al mar ni un acceso inmediato a pie a la playa. La distribución en cuatro plantas requiere el uso constante de escaleras, lo que puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida. Asimismo, al tratarse de una construcción consolidada, no cuenta con las normativas de eficiencia energética más recientes aplicables a obra nueva, lo que puede reflejarse en los consumos.
Esta vivienda se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente en un municipio con servicios consolidados y no exclusivamente de uso vacacional. La configuración de cuatro dormitorios es adecuada para familias nucleares que requieren habitaciones individuales para hijos o espacio para invitados frecuentes. La planta superior, diáfana y con accesos a terrazas, ofrece un entorno específico para profesionales que trabajan desde casa y necesitan separación del resto de la vivienda. Asimismo, el acceso directo al garaje desde el interior y la ausencia de barreras arquitectónicas externas para acceder al vehículo son funcionales para aquellos que utilizan el coche a diario para desplazarse a ciudades de trabajo cercanas como Benidorm o Altea.
Al tratarse de una construcción de los años 70, los acabados interiores responden a los estándares de esa época, caracterizándose por la solidez estructural de muros de carga y elementos de construcción tradicionales. Se menciona la presencia de aires acondicionados en el salón-comedor, lo que indica una actualización de las instalaciones térmicas para el confort estival. El baño descrito muestra lavabos dobles y plato de ducha alicatado, una configuración funcional que busca utilidad. La cocina se describe como totalmente amueblada, lo que sugiere la presencia de mobiliario bajo y electrodomésticos integrados. Un elemento distintivo es la inclusión de un jacuzzi en el garaje, un espacio que modifica el uso tradicional de esta zona para ofrecer un área de bienestar, aunque esto puede implicar requisitos específicos de mantenimiento.
El precio de salida para este inmueble se establece en 310.000 euros. En el contexto del mercado actual de La Nucia, esta cifra sitúa la propiedad en un segmento medio-alto para adosados de grandes dimensiones. Es necesario considerar que, al ser una construcción de 1970, el precio por metro cuadrado difiere de las promociones de obra nueva en la zona. Los costes adicionales asociados a la adquisición, como el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en la Comunidad Valenciana, deben calcularse sobre el valor de escritura. No se indican variaciones de precio por planta u orientación en los datos proporcionados, tratándose de una unidad única.
Vivir en esta propiedad en La Nucia implica desenvolverse en un entorno residencial donde la vida cotidiana se apoya en los comercios y servicios del municipio. La ubicación céntrica permite que las compras básicas, el acceso a farmacias o una comida en un restaurante se realicen a pie. El ritmo de vida se encuentra vinculado a la actividad local, con la Ciudad Deportiva Camilo Cano situada a escasos metros, lo que facilita la práctica deportiva habitual. El trayecto hacia las zonas costeras como Benidorm o el puerto de Altea requiere el uso de vehículo privado, situando la residencia en una zona de tranquilidad nocturna alejada del ruido turístico estival. La distribución de la casa en plantas separadas permite que las actividades domésticas se organicen por niveles, con la cocina y salón en la planta principal y las zonas de descanso en los pisos superiores. La planta superior, abierta y luminosa, funciona como un espacio de transición entre el interior de la casa y las vistas exteriores, utilizable para trabajo remoto u ocio.
El entorno inmediato de la vivienda está definido por la infraestructura urbana de La Nucia. A menos de 400 metros se encuentra un supermercado, cubriendo la necesidad de abastecimiento diario sin vehículo. La presencia de una parada de taxi y varias líneas de autobús a corta distancia facilita la conexión con localidades vecinas. El centro deportivo Ciudad Deportiva Camilo Cano, ubicado a solo 200 metros, ofrece instalaciones para la práctica de deporte, conformando un eje central de actividad social y física en el barrio. Para necesidades médicas, existe una farmacia a menos de un kilómetro y el hospital más cercano a unos 7 kilómetros. La densidad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 kilómetros indica una oferta hostelera suficiente para la vida diaria.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el casco urbano de La Nucia. Se observa la proximidad a la Ciudad Deportiva Camilo Cano y la distancia en línea recta hacia la costa de Benidorm al este. Los alrededores presentan una topografía variada con zonas urbanizadas y áreas de monte cercanas. La ubicación destacada marca el punto de acceso principal desde la calle.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Nucia se posiciona en la comarca de la Marina Baixa, actuando como un enlace residencial entre la turística Benidorm y las zonas agrícolas y montañosas de Callosa d'en Sarrià y Polop. Su situación estratégica permite residir en un entorno con menor densidad turística y costes de vivienda que en primera línea de playa, manteniendo una accesibilidad rápida a las grandes ciudades costeras. Se encuentra a aproximadamente 44 kilómetros de Alicante y a unos 15 kilómetros en coche del núcleo principal de Benidorm.
El acceso a las zonas costeras requiere un desplazamiento de aproximadamente 6,6 kilómetros hasta la Playa de la Roda, distancias que se cubren en vehículo en unos 10-15 minutos. Los campos de golf, como Meliá Villaitana, se encuentran a una distancia similar de 6,1 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a unos 54 kilómetros en línea recta, lo que se traduce en un trayecto en coche de aproximadamente 45 minutos a una hora. Las escuelas internacionales, como el Colegio Internacional Costa Blanca, están a unos 5 kilómetros, accesibles mediante transporte privado o escolar.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en La Nucia, a una altitud de 549 metros según los datos disponibles, confiere un microclima específico. Esta elevación respecto al nivel del mar suele traducirse en noches más frescas durante el verano, especialmente en comparación con la costa de Benidorm. Los datos históricos indican una media de 3.855 horas de sol al año, lo que garantiza una elevada luminosidad. La temperatura media anual ronda los 16,7°C, permitiendo el uso de espacios exteriores como las terrazas durante gran parte del año. La posición interior favorece la conexión con el entorno natural de las montañas de la Marina Baixa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la residencia está situada en el interior, el acceso recreativo a la costa es viable mediante cortos desplazamientos. La Playa de la Roda, en Benidorm, es la opción más cercana y ofrece servicios. Para la práctica del golf, el Campo de Golf Meliá Villaitana se encuentra a poco más de 6 kilómetros. A nivel local, la Ciudad Deportiva Camilo Cano es un referente recreativo, con instalaciones para tenis, natación y actividades multi-deportiva a solo 200 metros de la casa. También se encuentra cercana la Academia de Tenis Ferrer, proporcionando alternativas de ocio que no dependen de la playa.
Fuente: OpenStreetMap
La Nucia se posiciona en la comarca de la Marina Baixa, actuando como un enlace residencial entre la turística Benidorm y las zonas agrícolas y montañosas de Callosa d'en Sarrià y Polop. Su situación estratégica permite residir en un entorno con menor densidad turística y costes de vivienda que en primera línea de playa, manteniendo una accesibilidad rápida a las grandes ciudades costeras. Se encuentra a aproximadamente 44 kilómetros de Alicante y a unos 15 kilómetros en coche del núcleo principal de Benidorm.
La Nucía es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, al norte de Benidorm, Su población es de 19 121 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL662392
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos contemporáneos como La Nucia Pines, que ofrece viviendas nuevas a partir de 349.388 euros, esta adosado presenta un precio por metro cuadrado inferior debido a su antigüedad (1970) y condición de segunda mano. Mientras que los proyectos nuevos suelen ofrecer certificados de eficiencia energética A y B y comunidades cerradas con piscinas modernas, esta propiedad depende de su tamaño generoso y su consolidación en el núcleo urbano. Frente a opciones como Oceanic Apartments en Rojales o Nueva Daya Villa en Daya Nueva, que se sitúan en zonas más planas, esta vivienda en La Nucia se integra en un municipio con mayor altitud y demografía mixta. La diferencia sustancial radica en el espacio interior: cuatro plantas y múltiples terrazas frente a la tipología más compacta de apartamentos. Esto ofrece una mayor privacidad y separación de espacios, aunque con el compromiso de navegar escaleras diariamente.
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