Този имот в Ла Нусия предлага 157 m² жилищна площ, разположена на парцел от 680 m². Вилата е ситуирана на надморска височина от 549 метра, което осигурява гледка към околните планини и Средиземно море. Сградата е разпределена на две нива и включва четири спални, като към имота принадлежи голяма озеленена градина с частен басейн. Проектът представлява завършена резиденция от 1970 г., намираща се в урбанизирана зона с достъп до ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на региона Марина Байша, в община Ла Нусия. Местоположението е в непосредствена близост до големия спортен комплекс Ciudad Deportiva Camilo Cano. Въпреки че е разположен във вътрешността, имотът се намира на кратко разстояние с автомобил от крайбрежните градове Бенидорм и Алтея.
Конфигурацията на имота с четири спални го прави подходящ за по-големи семейства или за нужди от настаняване на гости. Външните пространства включват тераси и градина, което разширява зоните за обитаване извън основната сграда. Наличието на гараж и допълнителен паркинг отговаря на нуждите от съхранение на превозни средства.
Това е напълно завършен имот, построен през 1970 г. Няма строителен период или чакащо изпълнение; жилището е готово за незабавно ползване. Поради годината на построяване, купувачът трябва да разчита на съществуващото състояние на сградните инсталации и материали.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение за домакинства с повече обитатели, предвид наличието на четири спални. Разстоянието до плажа е над 6 километра, което прави наличието на автомобил необходимо за чести посещения на морето. Въпреки че има градина, задният двор изисква поддръжка.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят пространство и предпочитат по-тиха среда в близост до природата, но без да са изолирани от градските удобства. Той е удобен и за хора, които активно практикуват спорт, поради непосредствената близост до спортния център и тенис академията. Също така може да бъде разглеждан като втора резиденция за тези, които искат да избягнат летните жеги на крайбрежието и по-висока влажност, като същевременно запазят лесен достъп до плажовете на Бенидорм на 10-15 минути с кола.
Като сграда от 1970 г., имотът е изграден с традиционни за периода материали. Описанието посочва наличието на бели мебели и плочки в интериора, което е стандарт за испанските домове, улесняващ поддръжката. Външните площи са озеленени с палми и каменни пътеки. Поради възрастта на сградата, купувачите трябва да очакват, че енергийната ефективност и системите (ВиК, електричество) вероятно отговарят на стандартите на миналия век и може да изискват модернизиране, за да отговорят на съвременните изисквания за комфорт.
Аскът е фиксиран на €525,000. В сравнение с други проекти в Ла Нусия, като El Cedro Village (от €530,000), цената е конкурентна, предвид размера на парцела и броя на спалните. Проекти като Residencial Puerto Azul предлагат по-ниски стартови цени (от €412,000), но обикновено с по-малък парцел или по-нова конструкция с по-високи разходи за поддръжка на общите части. Цената отразява основно стойността на земята и локацията.
Животът в този имот в Ла Нусия се характеризира с комбинация от住宅ен уют и достъп до спортни съоръжения. Надморската височина от близо 550 метра осигурява по-хладен климат през летните вечери в сравнение с крайбрежието. Утринните часове могат да започват на терасата с изгрев над планините, а следобядите се използват за градинарство или почивка край басейна. Близостта до спортния комплекс предлага възможности за активен начин на живот, тенис и плуване. Вечерите са по-тихи, далеч от шума на нощните клубове по брега, но наблизо има достатъчно ресторанти и кафенета за ежедневни нужди.
Околността предлага пълноценна среда за живеене с всички необходими услуги в радиус от 2 километра. В близост има международни училища, като Costa Blanca International College, което е важно за семейства с деца. Наличието на супермаркети, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние (373 м до магазина) улеснява ежедневните задачи. Районът е смесен между местни жители и чуждестранни резиденти, което създава интернационална атмосфера.
Картата показва позицията на имота в източната част на Ла Нусия, в близост до спортния комплекс и основната пътна артерия, водеща към Бенидорм.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В географски план Ла Нусия заема централна позиция в подрайона Марина Байжа, разположена между по-туристическия Бенидорм и по-селските Полоп и Кальоса д'ен Сария. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от туристическата инфраструктура и работните места на крайбрежието, като същевременно се завръщат в по-спокойна местна общност.
Най-близките плажове са Platja de la Roda и плажовете на Бенидорм, намиращи се на около 6.6 до 6.9 километра. Летище Аликанте-Елче е на около 54 километра по права линия. Голф игрищата са лесно достъпни, с Meliá Villaitana на 6.1 км. Местните пътища свързват Ла Нусия добре с AP-7 магистралата, която улеснява пътуването на север към Валенсия или на юг към Аликанте.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Нусия се отличава с по-висок надморски статус от 549 метра, което води до по-ниска средна годишна температура и по-малка влажност в сравнение с крайбрежието. Регионът се гордее с 3855 слънчеви часа годишно. Зимните нощи могат да бъдат прохладни, което изисква отопление, докато летата са горещи, но поносими благодарение на ветровете от планините. Водният сезон в морето продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района, особено тези в Бенидорм, често притежават Син флаг за качеството на водата и услугите. Районът е добре развит откъм спорт, като освен голф игрищата, наличието на спортен център на 200 метра от имота позволяява практикуване на футбол, тенис, лека атлетика и плуване. Марината Port d'Altea на 6 км предоставя възможности за водни спортове и разходки с яхти.
Източник: OpenStreetMap
В географски план Ла Нусия заема централна позиция в подрайона Марина Байжа, разположена между по-туристическия Бенидорм и по-селските Полоп и Кальоса д'ен Сария. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от туристическата инфраструктура и работните места на крайбрежието, като същевременно се завръщат в по-спокойна местна общност.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL262208
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Ла Нусия, този имот се отличава с по-голям парцел от 680 m², което е рядкост при модерните комплекси като El Cedro Village, където цените започват от €530,000 за по-компактни парцели. El Cedro обикновено предлага по-модерни изпълнения и общи удобства. Residencial Puerto Azul е по-достъпен вариант от €412,000, но често включва апартаменти или по-малки къщи. Vila Natura е позициониран в по-високия сегмент (от €650,000). Настоящият имот предлага баланс между площ на земята и цена, макар и с компромиси относно годината на построяване и броя на баните.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID