Das Objekt befindet sich in La Nucia, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die im Jahr 1970 errichtet wurde und sich auf einem 680 Quadratmeter großen Grundstück befindet. Die Wohnfläche beträgt 157 Quadratmeter, verteilt auf zwei Ebenen. Die Lage ist landeinwärts in einer urbanisierten Umgebung. Die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Mikroklima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet von La Nucia. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch Sichtachsen zur Natur. Die Topografie ist durch die Höhenlage hügelig. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist gegeben, die Erschließung erfolgt über lokale Wege. Die Position bietet eine Balance zwischen Wohngebiet und Erreichbarkeit.
Der Grundriss bietet vier Schlafräume, was Kapazität für Familien oder Gästegruppen schafft. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Mit nur einem Badezimmer ist die sanitäre Ausstattung funktional begrenzt. Der Außenbereich mit Pool und Terrasse ergänzt den Wohnraum im Freien.
Das Gebäude ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind gegeben. Es handelt sich nicht um einen Neubau, wodurch bauliche Standards und Energieeffizienz den damaligen Vorschriften entsprechen. Ein eventuelles Instandsetzungsvolumen kann je nach Zustand anfallen.
Das Objekt verfügt über keine Aufzugsanlage, was die Erreichbarkeit des Untergeschosses für Personen mit eingeschränkter Mobilität einschränkt. Mit lediglich einem Badezimmer für vier Schlafzimmer ist die Nutzung morgens und abends abzustimmen. Die Entfernung zum Strand erfordert zwingend ein Fahrzeug. Die Energieeffizienz entspricht nicht dem heutigen Neubaustandard.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz und Privatsphäre schätzen und bereit sind, Instandhaltungsarbeiten durchzuführen. Familien, die nicht zwingend am Strand wohnen möchten, aber value auf Sportangebote und Schulen in der Nähe legen, finden hier passende Bedingungen. Auch Personen, die die kühleren Temperaturen im Sommer den heißen Küstenorten vorziehen, könnten eine Übereinstimmung finden. Weniger geeignet ist das Haus für solche, die einen schlüsselfertigen Neubau ohne Renovierungsaufwand suchen.
Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Baustandard der 1970er Jahre. Böden sind likely mit Fliesen belegt, Wände in weißen Farbtönen gehalten. Die Küche ist voll ausgestattet, spiegelt aber ältere Einbaumöbel wider. Fenster und Türen weisen Alterungserscheinungen auf, was Auswirkungen auf die Dämmung haben kann. Der Außenbereich ist mit Pflanzen und Steinen gestaltet und wirkt gepflegt. Die Qualität ist solide, entspricht aber nicht modernen Luxusstandards.
Der Kaufpreis liegt bei 525.000 Euro. Für ein freistehendes Haus mit Pool und einer Grundstücksfläche von 680 Quadratmetern in La Nucia bewegt sich der Preis im marktüblichen Bereich. Im Vergleich zu Projekten wie "El Cedro Village" (ab 530.000 Euro) und "Vila Natura" (ab 650.000 Euro) bietet dieses Objekt mehr Außenfläche für einen vergleichbaren oder geringeren Preis. Renovierungskosten sind im Gesamtbudget zu berücksichtigen.
Der Alltag in La Nucia unterscheidet sich durch die Höhenlage von der direkten Küste. Die Temperaturen sind im Sommer oft etwas angenehmer, die Luftfeuchtigkeit geringer. Bewohner nutzen die Nähe zur Ciudad Deportiva Camilo Cano für sportliche Aktivitäten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im nahen Umfeld möglich, wobei ein Auto für längere Strecken hilfreich ist. Der Garten erfordert regelmäßige Pflege, bietet aber Privatsphäre. Die Umgebung ist eher residial geprägt, was zu einer ruhigeren Atmosphäre außerhalb der touristischen Zonen führt.
Die unmittelbare Umgebung ist durch das Sportzentrum Ciudad Deportiva Camilo Cano geprägt. Dies sorgt für eine Infrastruktur, die auf Bewegung und Aktivität ausgerichtet ist. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus einheimischen und internationalen Bewohnern. Das Viertel bietet keine direkte Tourismusinfrastruktur, sondern konzentriert sich auf dauerhaftes Wohnen.
Die Positionskarte zeigt das Grundstück in La Nucia, eingebettet in die topografische Struktur zwischen den Bergen. Man erkennt die Nähe zur Sportstadt und die Anbindung an die Hauptverkehrsachse CV-70. Die Markierung verdeutlicht die Abgrenzung zur direkten Küstenlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Nucia befindet sich in der Comarca Marina Baixa, nördlich von Benidorm. Die Position ist strategisch gewählt zwischen den touristischen Zentren an der Küste und den ländlichen Gebieten im Hinterland. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Infrastruktur von Benidorm bei gleichzeitiger Wohnruhe. Die Gemeinde grenzt an Altea, Callosa d'en Sarrià und Polop.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 373 Metern Entfernung. Apotheken und Restaurants sind im Umkreis von einem Kilometer erreichbar. Strände wie Platja de la Roda sind 6,6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Golfplätze, wie der Meliá Villaitana Golfclub, liegen in etwa 6 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante ist rund 54 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia liegt auf einer Höhe von 549 Metern. Dies führt zu einem Mikroklima mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden (ca. 3.855 pro Jahr). Die Sommer sind warm, aber durch die Höhenlage oft weniger drückend als an der Küste. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Schwimmen im Meer für etwa vier Monate im Jahr. Die Landschaft ist hügelig und bietet Ausblicke auf das Meer und die Berge der Sierra de Aitana.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl La Nucia landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca schnell erreichbar. Der nächste Strand ist in 6,6 Kilometern Entfernung. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze von hohem Standard, darunter Meliá Villaitana. Die Nähe zur Ferrer Tennis Academy bietet Möglichkeiten für Tennisspieler. Der eigene Pool und die Terrasse dienen als private Erholungsbereiche.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia befindet sich in der Comarca Marina Baixa, nördlich von Benidorm. Die Position ist strategisch gewählt zwischen den touristischen Zentren an der Küste und den ländlichen Gebieten im Hinterland. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Infrastruktur von Benidorm bei gleichzeitiger Wohnruhe. Die Gemeinde grenzt an Altea, Callosa d'en Sarrià und Polop.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL262208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie "El Cedro Village" und "Vila Natura" bietet dieses Objekt eine signifikant größere Grundstücksfläche für einen ähnlichen oder niedrigeren Preis. Während Neubauten oft Gemeinschaftspools und moderne Energiestandards bieten, ist hier ein privater Bereich vorhanden. "Residencial Puerto Azul" ist zwar günstiger, bietet aber vermutlich weniger Platz. Der Hauptvorteil dieser Villa liegt in der Größe des Grundstücks und der etablierten Bepflanzung. Der Nachteil ist das Alter der Bausubstanz, die Investitionen erfordern könnte, um den Standard moderner Projekte zu erreichen.
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