Esta propiedad se sitúa en La Nucia, a una altitud de 549 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una posición elevada respecto a la línea de costa. Se trata de una villa unifamiliar construida en 1970 sobre una parcela de 680 m². La vivienda ofrece una superficie habitable de 157 m² distribuida en dos plantas, incluyendo cuatro dormitorios. La ubicación combina el carácter residencial con acceso a equipamientos deportivos y urbanos cercanos, formando parte de un entorno consolidado en la comarca de la Marina Baixa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en una zona residencial de La Nucia, distinguida por su topografía elevada. Está integrado en un tejido urbano que ofrece servicios básicos a corta distancia, aunque se sitúa a varios kilómetros del litoral. La proximidad a la Ciudad Deportiva Camilo Cano define el carácter inmediato del entorno, enfocado hacia el deporte y la vida familiar, manteniendo una conexión funcional con los municipios vecinos de Benidorm y Altea.
La distribución interior responde a una necesidad de superficie habitable elevada con cuatro dormitorios,适宜 para familias grandes o que requieren espacios de hospedaje frecuentes. La presencia de una parcela privada de 680 m² satisface la demanda de espacio exterior, jardín y piscina propia. No obstante, la configuración de un destacado baño completo para la totalidad de la vivienda representa una limitación funcional significativa para la ocupación simultánea de todas las habitaciones.
Al tratarse de una construcción completada en 1970, el inmueble se clasifica como vivienda de segunda mano o reventa, no como obra nueva. Esto implica que la estructura y las instalaciones originales están consolidadas, pero podrían no cumplir con los estándares actuales de eficiencia energética o distributivos sin intervenciones previas. No existen plazos de obra ni fases de construcción pendientes, siendo la disponibilidad inmediata.
La propiedad presenta limitaciones objetivas derivadas de su configuración original y antigüedad. La ratio de un baño para cuatro dormitorios puede resultar insuficiente para un uso simultáneo intensivo. Al estar situada a 549 metros de altitud y a 6,6 kilómetros de la playa, no ofrece acceso directo a pie al litoral. Al tratarse de una construcción de los años 70, es probable que requiera reformas para actualizar aislamientos, fontanería o eficiencia energética.
Este encaje es adecuado para compradores que priorizan la superficie exterior y la privacidad de una parcela grande sobre la ubicación frente al mar. Funciona bien para familias que necesitan espacio múltiple y tienen presupuesto para acometer una reforma de baños y cocina. También es apropiado para quienes buscan una residencia permanente en un entorno con infraestructuras deportivas y escolares, y que no dependen de la vida turística estacional de la primera línea de playa.
La construcción data de 1970, lo que indica una estructura sólida basada en los métodos de la época, típicamente de hormigón y albañilería. Sin embargo, los estándares de acabados actuales difieren de los de aquella década. Es previsible que la carpintería, los aislamientos térmicos y las instalaciones eléctricas y de fontanería presenten signos de obsolescencia. La presencia de terrazas y jardines sugiere un mantenimiento periódico requerido para preservar el estado de las zonas comunes externas.
El precio de mercado se establece desde 525.000 €. Esta cifra se sitúa en un rango medio-alto comparado con el desarrollo residencial de La Nucia, donde proyectos nuevos como El Cedro Village parten de 530.000 €. Al tratarse de una vivienda unifamiliar con parcela grande, el precio refleja el valor del suelo más que la modernidad de la construcción. No se especifican variaciones de precio por tipología, al ser una unidad única en el mercado de reventa.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la vida en altura, con temperaturas medias anuales de 16,7°C y noches más frescas que en la costa. La presencia inmediata de la Ciudad Deportiva Camilo Cano facilita el acceso a actividades físicas y entrenamientos. El entorno urbano permite realizar gestos cotidianos como la compra en supermercados a menos de 400 metros, fomentando un estilo de vida donde el coche es necesario para desplazamientos lúdicos al mar, pero prescindible para abastecimiento básico.
La Nucia ofrece un ambiente residencial estable, alejado del ruido masivo del turismo pero conectado a él. La infraestructura educativa es relevante, con colegios internacionales a menos de 7 kilómetros. La vida social local se articula en torno a los numerosos eventos locales (32 fiestas anuales) y el centro deportivo. La cercanía a Benidorm (a pocos minutos en coche) permite acceder a una oferta de ocio, restaurantes y servicios sanitarios de nivel terciario sin residir en el núcleo turístico.
El mapa muestra la ubicación elevada de la propiedad al norte de Benidorm. Se observa la proximidad inmediata al complejo deportivo Camilo Cano y la distancia en línea recta hacia el mar Mediterráneo al este. La topografía accidentada del entorno define la orografía del parcelario.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Nucia se posiciona estratégicamente en el interior de la Marina Baixa, actuando como zona residencial para quienes trabajan o disfrutan en Benidorm y Altea. Está conectada mediante la CV-70. Su altura la diferencia de las zonas costeras, ofreciendo una alternativa de paisaje y clima. Se encuentra a 44 kilómetros de Alicante, lo que la sitúa en un radio de commuting viable para la capital provincial, manteniendo el carácter de municipio dormitorio de tamaño medio (19.121 habitantes).
La movilidad cotidiana es mixta: supermercados y farmacias se encuentran a menos de 1 kilómetro, accesibles a pie. Para el acceso a las playas (Playa de la Roda, Levante), es necesario un desplazamiento en vehículo de unos 15-20 minutos (6,6 km). El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 54 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche por autovía. Las estaciones de carga para vehículos eléctricas más cercanas están a 5,7 kilómetros, requiriendo planificación para la movilidad sostenible.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 549 metros modera el clima, ofreciendo 3.855 horas de sol anuales pero con temperaturas medias más bajas que la costa (16,7°C). Esto reduce la humedad extrema en verano y favorece noches frescas. La topografía es montañosa, lo que implica pendientes en el acceso y vistas panorámicas. El agua de la piscina solo estará a una temperatura agradable para el baño durante aproximadamente 4 meses al año debido a la altitud, a diferencia de la costa donde el periodo se alarga.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las opciones de baño se encuentran a 6,6 kilómetros, siendo Platja de la Roda y el area de Levante las más cercanas. Para la práctica de golf, la oferta es abundante con campos como Meliá Villaitana a 6,1 kilómetros y Altea Club de Golf a 8,5 kilómetros. El recurso recreativo más destacado e inmediato es la Ciudad Deportiva Camilo Cano, que ofrece instalaciones para atletismo, natación y tenis, sirviendo como eje central de la vida social y deportiva del barrio.
Fuente: OpenStreetMap
La Nucia se posiciona estratégicamente en el interior de la Marina Baixa, actuando como zona residencial para quienes trabajan o disfrutan en Benidorm y Altea. Está conectada mediante la CV-70. Su altura la diferencia de las zonas costeras, ofreciendo una alternativa de paisaje y clima. Se encuentra a 44 kilómetros de Alicante, lo que la sitúa en un radio de commuting viable para la capital provincial, manteniendo el carácter de municipio dormitorio de tamaño medio (19.121 habitantes).
La Nucía es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Baja, al norte de Benidorm, Su población es de 19 121 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL262208
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos nuevos en La Nucia como El Cedro Village (desde 530.000 €), esta propiedad ofrece una parcela significativamente mayor (680 m² vs parcelas típicas de proyectos adosados) a un precio similar. Sin embargo, los nuevos desarrollos ofrecen certificados de eficiencia energética moderna y distribuciones contemporáneas, mientras que esta villa requiere inversión en reforma. Respecto a Residencial Puerto Azul (412.000 €), el precio here es superior debido al tamaño de la parcela y la tipología de villa independiente. En comparación con Benidorm, esta opción ofrece más privacidad y espacio exterior por el mismo precio, pero sacrifica la inmediatez del paseo marítimo.
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