Ova samostojeća vila smještena je u La Nuciji, stambenom području koje kombinira laku dostupnost gradske infrastrukture s prostorom većeg parcelnog zemljišta. Objekt izgrađen 1970. godine nudi 157 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 680 četvornih metara. S četiri spavaće sobe i jednom kupaonicom, distribucija prostora odražava starije standarde gradnje, dok parcela pruža mogućnost za uređenje vanjskog prostora. Lokacija je na povišenom terenu, što osigurava preglednost okoline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu La Nucije, u neposrednoj blizini sportskog centra Camilo Cano. Okolica je karakteristična za rezidencijalna područja s nižom gustinom naseljenosti. U blizini su osnovne škole i trgovački centri, što svakodnevnicu olakšava. Geografski položaj osigurava miru okolicu, a ipak ostaje u povezanosti s većim prometnicama prema obali i Benidormu.
Raspored prostorija pogoduje obiteljskom životu s potrebom za više spavaćih soba, no broj kupaonica predstavlja ograničenje za veće skupine. Prisutnost privatnog bazena i vrta zadovoljava potrebe za rekreacijom na otvorenom. Velika parcela nudi mogućnost adaptacije ovisno o individualnim potrebama korisnika za dodatne sadržaje kao što su skladioni prostori ili vanjske kuhinje.
Projekt predstavlja dovršenu nekretninu iz 1970. godine, što znači da je dostupna za trenutno useljenje bez čekanja na građevinske radove. Nije riječ o novogradnji, već o postojećem stanju koje zahtijeva procjenu održavanja. Svi sustavi su instalirani i funkcionalni sukladno godini izgradnje, bez predviđenih budućih građevinskih faza.
Objekt ne nudi suvremeni raspored sanitarnih čvorova s obzirom na četiri spavaće sobe. Nalazi se na nadmorskoj visini, što zahtijeva prijevoz do obalnih područja udaljenih više od 6 kilometara. Udaljenost od mora isključuje pješački pristup plaži. Energetska učinkovitost vjerojatno odgovara starijim standardima, za razliku od novih projekata.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili osobama koje traže višegodišnji smještaj s potrebnim prostorom za više članova kućanstva. Blizina internacionalnih škola i sportskih centara čini je prikladnom za obitelji s djecom koja su aktivno uključena u športske aktivnosti. Također je primjerena za kupce koji preferiraju mirniju okolicu udaljenu od turističke gužve obale, ali s brzim pristupom Benidormu i Altei. Osobe koje su spremne na eventualnu adaptaciju interijera kako bi modernizirali raspored prostora pronaći će ovdje dobar temelj.
Građevinski standardi iz 1970. godine uključuju čvrstu konstrukciju, ali zahtijevaju bolju izolaciju u usporedbi s današnjim normama. Podovi su keramički, što je praktično za održavanje u klimati Costa Blance. Kuhinja i dnevni boravak su funkcionalni, ali mogu zahtijevati osvježenje ovisno o preferencijama kupca. Vanjski dio sadrži kamenu terasu i uređen vrt s palmama, što sugerira održavanje okoliša. Krov i temelji su klasični za to razdoblje; preporuka je detaljan pregled strukturne ispravnosti.
Cijena nekretnine iznosi 525.000 eura, što pozicionira ovaj objekt u srednji segment tržišta La Nucije s obzirom na površinu parcele. U usporedbi s novimogradnjama u regiji, poput El Cedro Villagea, cijena je konkurentna, ali uzimajući u obzir starost objekta, kupac plaća prvenstveno veličinu zemljišta i lokaciju. Tržišna vrijednost održava se kroz dostupnost četiri spavaće sobe i vanjske površine, iako je jedna kupaonica manjak u odnosu na moderne projekte slične cijene.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji odvija se u mirovini stambenog naselja La Nucia, ali s blizinom sportskih aktivnosti. Sportski centar Camilo Cano na svega 200 metara omogućuje redovitu tjelesnu aktivnost, od tenisa do plivanja, što je rijetkost za standardne stambene lokacije. Osnovne potrepštine dostupne su u obližnjim supermarketima, dok je za specifične usluge potrebno putovati do susjednih većih gradova. Kuća nudi povratak u prostoriju s pogledom na planine, gdje privatni bazen služi kao središte opuštanja tijekom toplijih mjeseci. Navedena nadmorska visina donosi hladnije večeri tijekom ljeta u odnosu na obalna područja. Španjolski način života ovdje je prisutan kroz kasnije večernje izlaske u lokalne restorane.
La Nucia nudi urbanu sredinu s bogatom ponudom za svakodnevni život, unatoč manjem broju stanovnika u odnosu na obalne gradove. U radijusu od dva kilometra nalazi se desetak restorana i kafića, što osigurava društveni život bez potrebe za dugim putovanjima. Sportski centar Camilo Cano značajan je sadržaj lokalne zajednice, nudeći objekte za različite sportove. Bolnica se nalazi na 7 kilometara, osiguravajući medicinsku skrb. Odsustvo neposredne obale nadomješta je planinski krajolik i parkovi šumovitog područja u blizini, pogodni za šetnje i biciklizam.
Karta prikazuje pozicioniranje nekretnine unutar La Nucije, naglašavajući blizinu sportskog kompleksa Camilo Cano. Vidljiv je odnos između povišene pozicije nekretnine i obalnog pojasa Benidorma i Altee, koji se nalazi niže u smjeru jugoistoka.
Približno područje · točna adresa na upit
La Nucia se nalazi u zaleđu Benidorma i Altee, povezujući obalni turizam s kontinentalnim načinom života. Pozicionirana je između većih gradova Alicantea (44 km) i Valencije (97 km), što ju čini poveznicom sa regionalnim centrima ekonomskih aktivnosti. Ova pozicija omogućuje brz pristup kulturnim i poslovnim sadržajima većih gradova, a istovremeno zadržava karakter manje općine.
Najbliža plaža, Platja de la Roda, udaljena je 6,6 kilometara u zračnoj liniji, što zahtijeva otprilike 10-15 minuta vožnje do obalnog pojasa. Luka Altea, kao i nekoliko golf igrališta poput Meliá Villaitana, nalazi se na oko 6 kilometara, čineći ih dostupnima za vikend izlete. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 54 kilometra, što omogućuje logističku povezanost s međunarodnim destinacijama. Međunarodne škole, poput Costa Blanca International College, smještene su na 5,2 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 549 metara nadmorske visine utječe na lokalni mikroklimat, donoseći nešto niže temperature tijekom ljeta u usporedbi s obalom, no zimi može biti hladnije. Godišnje broji oko 3855 sunčanih sati, osiguravajući sunčane dane kroz velik dio godine. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Okolica karakterizira krajobraz s mediteranskim vegetacijom i kamenim terenima, pogodnim za sukulente. Nadmorska visina pruža panoramicne poglede na more i planine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako kuća nije prva linija do mora, okolina nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Plaže u blizini, poput Playa del Bol i Caleta de l'Amerador, udaljene su manje od 7 kilometara i nude klasične mediteranske uvjete. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko terena u radijusu od 10 kilometara, uključujući Altea Club de Golf. Sportski centar Camilo Cano, udaljen svega 200 metara, omogućuje treniranje u zatvorenom prostoru i na otvorenom. Marinski sadržaji dostupni su u Luci Altea na 6 kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
La Nucia se nalazi u zaleđu Benidorma i Altee, povezujući obalni turizam s kontinentalnim načinom života. Pozicionirana je između većih gradova Alicantea (44 km) i Valencije (97 km), što ju čini poveznicom sa regionalnim centrima ekonomskih aktivnosti. Ova pozicija omogućuje brz pristup kulturnim i poslovnim sadržajima većih gradova, a istovremeno zadržava karakter manje općine.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL262208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput El Cedro Villagea, koji nude nove nekretnine s više kupaonica po cijeni od 530.000 eura, ova vila nudi veću parcelu ali stariju građevinu. Residencial Puerto Azul je jeftinija opcija (od 412.000 €), ali vjerojatno manje kvadrature ili zemljišta. Za razliku od novogradnji u blizini obale koje nude more u neposrednoj blizini, ova lokacija u La Nuciji nudi mirniju okolicu i niže cijene po m2, uz manjak gravitacije prema moru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID