Ez a 1970 körül épült bungaló La Nucia településén, egy 680 négyzetméteres telken helyezkedik el. A lakótér 157 négyzetméter, amely négy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan jelenleg lakott állapotú, azonnali birtokbavétellel. A ház városias környezetben található, közvetlen közelében sportlétesítményekkel és napi vásárlási lehetőségekkel. A telek domborzati viszonyai és a tájolás tiszta kilátást biztosítanak a környező vidékre. Az épület a korszak hagyományos építészeti stílusát képviseli ebben a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Nuciában, 549 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A fekvése belterületi, de a környezet nyugodtabb jellegű a közvetlen parti övezetekhez képest. A szomszédság vegyesen beépített, a ház a városi szolgáltatások és a természeti környezet határán található. A közeli sportközpontok és bevásárlási lehetőségek miatt a mindennapi élet ellátása biztosított. A meredekebb terep adottságai meghatározzák a közlekedés módját a területen.
A négy hálószoba és a 157 négyzetméteres lakótér alapvetően családi használatra vagy vendéglátásra alkalmas elrendezést kínál. Az egyetlen fürdőszoba kapacitása korlátozott lehet nagyobb lénszám esetén. A konyha és a nappali helyiségek külön nyílnak, hagyományos elosztást követve. A telken található kert és medence kiegészíti a lakóteret, kültéri életvitelre lehetőséget adva. A garázs és a tárolóhelyiségek jelenléte praktikus tárolási megoldást nyújt.
Az épület 1970 körül készült el, jelenleg kész állapotban van, nem újépítésű projektről van szó. A szerkezet és a burkolatok a korszak építészeti szabványainak megfelelően készültek. A folyamatos karbantartás és esetleges felújítás igénye az életkor miatt valószínűsíthető. Az energiahatékonyság a modern követelményekhez képest alacsonyabb lehet, ami tükröződik a műszaki állapotban is. A kiadott adatok alapján az ingatlan használatba vehető.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a strandok mintegy 6,6 kilométerre találhatók. Az egyetlen fürdőszoba kevés lehet a négy hálószobához képest. A terület meredekebb fekvése miatt a közlekedés és a kerthasználat fizikai erőfeszítést igényelhet. Modern okosotthon rendszerek vagy korszerű energiahatékonysági beruházások, mint napelemek vagy hőszivattyúk, nem találhatók az ingatlanban. A magasabb fekvés miatt télen hűvösebb lehet az időjárás.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet releváns, akik nagyobb telekméretet keresnek, de nem szeretnék lemondani a városias közelségről. A négy hálószoba miatt alkalmas lehet többgyermekes családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Aki nyugodtabb környezetben szeretne élni, távolabb a nyári turistazajtól, de nem akar elszigetelten élni, az megtalálhatja a számításait itt. Azok is megtalálhatják a számításaikat, akik hajlandóak felújítási munkálatokat végezni, hogy saját ízlésükre formálják az otthont. A tengerszint feletti magasság és a kilátás vonzó lehet azoknak, akik értékelik a panorámát. Aki aktív életmódot folytat, a közeli sportcentrumok és a golfpályák közelisége miatt is előnynek találhatja a helyszínt. Nem ajánlott azoknak, akik az első vonalbeli tengerparti életstílust keresik, vagy akik akadálymentesített hozzáférést igényelnek.
Az 1970-es évek építészete eltér a mai szabványoktól. A falszerkezet valószínűleg hagyományos anyagokból készült, ami jó hőtároló képességet, de a mai igényekhez képest gyenge hőszigetelést jelenthet. A padlók a képek alapján csempézettek, ami a mediterrán klímában praktikus és könnyen tisztítható. A fehér színű homlokzat és a belső falak jellemzőek erre az időszaka. A nyílászárók valószínűleg régebbi típusúak, amelyek cseréje szükséges lehet a jobb energiahatékonyság érdekében. A fürdőszoba és a konyha felszereltsége funkcionális, de a modern esztétikai elvárásokhoz képest elavultnak hathat. A medence és a kert kialakítása időtálló lehet, de a karbantartási igény magasabb. A leírtak szerint van garázs és mosószoba, ami a praktikumot szolgálja. A víz- és elektromos hálózat felülvizsgálatot igényelhet.
A listaár 525 000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a 680 négyzetméteres telket és a 157 négyzetméteres lakóteret. A környéken található hasonló ingatlanok, mint az El Cedro Village vagy a Residencial Vila Natura, árban eltérnek, mivel gyakran újabb építésűek vagy más elhelyezkedésűek. Az itt megadott ár tükrözi a telek méretét és a kivitelezés státuszát. A vásárlás során figyelembe kell venni a felújítási tartalékot az 1970-es évekbeli építés miatt. A piaci pozíciója inkább a kínálat középső szegmensébe tartozik La Nucia területén.
A mindennapi élet itt a mediterrán belföld és a parti életstílus keveréke. La Nucia egy helyi lakosok által lakott település, ahol a nyári szezon kisebb nyüzsgést hoz, mint a közvetlen tengerparti övezetekben. A reggelek a hegyek felé nyíló kilátással indulhatnak, az 549 méteres magasság miatt a hőmérséklet gyakran pár fokkal hűvösebb lehet, mint a parton. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi szükségleteket, például a friss pékárut vagy a gyógyszert, a közeli boltokban intézzék el, mivel a szupermarket alig 400 méterre van. Ez csökkenti az autóhasználat szükségességét a bevásárláshoz. Ugyanakkor a munkába járás vagy a strand látogatása autóval célszerű, a távolságok miatt. A délutánok a privát kertben tölthetők, a medence vize hűtést nyújt a nyári hőségben. Mivel a település nem túlzottan turistacentrikus, a helyi éttermek és kávézók inkább a spanyol mindennapokat tükrözik. Az estéket a teraszon tölthetik el, ahol a kilátás a távolabbi partvonalat is megmutathatja.
La Nucia infrastruktúrája jól kiépített a mindennapi élethez. A közvetlen környéken található a Ciudad Deportiva Camilo Cano sportközpont mindössze 200 méterre, ami lehetőséget biztosít a sportolásra. A nemzetközi iskolák, mint a Costa Blanca International College, öt kilométeren belül elérhetők. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók sétatávolságra vannak, ami támogatja a gyalogos közlekedést. Az egészségügyi ellátás, beleértve a legközelebbi kórházat, mintegy hét kilométerre található. A repülőtér, Alicante-Elche, mintegy 54 kilométerre van, ami autóval körülbelül 45 percet vesz igénybe. A település öt buszvonalon keresztül csatlakozik a régió tömegközlekedési hálózatához, hat megállóval a közelben.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja La Nucia városában, a Camilo Cano sportközpont közelében. A jelölt pont a 680 négyzetméteres telket jelöli, amely enyhén emelkedő terepen található. A környékbejutó utak és a legközelebbi bevásárlási központok is láthatóak. A tengerpart irányában lejtő terep teszi lehetővé a távolabbi kilátást a domborzati adatok alapján.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Nucia a Marina Baixa régióban helyezkedik el, határos Alteával, Callosa d'en Sarrià-val, Benidormmal és Poloppal. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a kisvárosi csend és a nagyvárosi nyüzsgés között könnyen válthassanak. Alicante regionális központ 44 kilométerre, Benidorm pedig rövid autóútra található. A település nem közvetlenül a tengerparton, hanem a part menti dombságon fekszik, így kilátást nyújt a síkság felé.
A legközelebbi strand, a Platja de la Roda, 6,6 kilométerre található. A golfrajongók számára a Meliá Villaitana pálya 6,1 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárlást egy 373 méterre lévő szupermarket oldja meg, míg a gyógyszertár kevesebb mint egy kilométerre van. A nemzetközi oktatás elérhető, a Lope de Vega International School 6,6 kilométerre található. A repülőtéri elérés Alicante-Elche irányában 54 kilométer, Valencia irányában 94 kilométer légvonalban. Az elektromos autó töltőállomásai körülbelül 5-6 kilométerre találhatók. A kikötők, mint a Port d'Altea, 6 kilométerre vannak.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évente 3855 napsütéses órával rendelkezik. A tengerszint feletti 549 méteres magasság miatt a klíma valamivel hűvösebb és párásabb lehet, mint a közvetlen tengerparton, különösen az éjszakai órákban. A csapadék eloszlása a mediterrán ciklusokat követi. A zwemseizzon a vízhőmérséklet alapján körülbelül négy hónapig tart, általában júniustól szeptemberig. A 16,7 Celsius-fokos éves átlaghőmérséklet mérsékelt teleket és meleg nyarakat jelez. A terep domborzata változatos, ami lehetővé teszi a természetközeli sétákat, de a szintkülönbségek figyelembe veendők.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Platja de la Roda és a Playa del Bol, Albir és Benidorm területén találhatók. Ezek a strandok rendszeresen megkapják a Kék Zászló minősítést. A homokos és kavicsos partszakaszok lehetőséget nyújtanak a napozásra és a vízi sportokra. A sportélet La Nuciában központi szerepet játszik, a helyi sportkomplexumot sokan használják. A tenisz kedvelői számára a Ferrer Akadémia 500 méterre található. A golfpályák bőségesen vannak a környéken, a Villaitana és a Las Rejas pályák 7 kilométeren belül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
La Nucia a Marina Baixa régióban helyezkedik el, határos Alteával, Callosa d'en Sarrià-val, Benidormmal és Poloppal. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a kisvárosi csend és a nagyvárosi nyüzsgés között könnyen válthassanak. Alicante regionális központ 44 kilométerre, Benidorm pedig rövid autóútra található. A település nem közvetlenül a tengerparton, hanem a part menti dombságon fekszik, így kilátást nyújt a síkság felé.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL262208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Nucia-i piacon ez a bungaló árban közvetlen versenytársa az El Cedro Village projektnek, amely hasonló, 530 000 eurótól induló árazással rendelkezik. Azonban míg az összehasonlított projektek gyakran újabb építésűek vagy közösségi létesítményekkel gazdagon ellátott lakóparkok, addig ez az ingatlan egy önálló, klasszikus stílusú villa nagyobb telekmérettel. A Residencial Puerto Azul olcsóbb, 412 000 eurótól érhető el, de gyakran kisebb méretű. A Vila Natura 650 000 eurós ára magasabb színvonalat jelezhet. Ebben a kontextusban az 525 000 eurós árcímke a telek nagyságát és a 4 hálószoba által kínált helyet tükrözi, kompenzálva az építés korából adódó esetleges hátrányokat. A környékbeli újépítésű projektekkel szemben itt a vevő nem közös kertet használ, hanem teljesen privát területet kap.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID