Questa villa indipendente situata a La Nucia offre uno spazio abitativo di 157 m² su un terreno di 680 m². Costruita nel 1970, la proprietà si trova in una zona residenziale urbana, caratterizzata dalla vicinanza a strutture sportive e servizi quotidiani. L'abitazione distribuisce quattro camere da letto e include una piscina privata e un giardino. La posizione interna dista circa 6,6 chilometri dalle spiagge più vicine, combinando l'accesso alle amenità locali con un ambiente più tranquillo rispetto alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'entroterra di La Nucia, in un contesto urbanizzato a circa 549 metri sul livello del mare. Si trova a breve distanza dal centro sportivo Camilo Cano. La proprietà confina con aree residenziali consolidate ed è accessibile tramite strade urbane. La distanza lineare dalla costa è di circa 6,5 chilometri, posizionando l'abitazione in una zona intermedia tra la montagna e il mare.
Questa proprietà soddisfa l'esigenza di spazi esterni ampi grazie al terreno di 680 m², adatto per il giardinaggio o il relax all'aperto. La disposizione su due livelli con quattro camere da letto offre capacità alloggiativa per famiglie numerose o ospiti. La presenza di terrazze e una piscina privata risponde alla richiesta di aree per il tempo libero domestico. L'ubicazione near alle scuole e ai servizi supporta le necessità di una residenza stabile.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, pertanto classificata come usata o di seconda mano. L'edificio è pronto per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per la costruzione. Lo stato di conservazione riflette gli standard dell'epoca di costruzione, con impianti originali. Non sono previsti lavori di sviluppo in corso, rendendo la proprietà immediatamente disponibile.
La proprietà non offre i standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni moderne. Con un solo bagno a servizio di quattro camere da letto, la distribuzione interna può risultare limitata per gruppi numerosi contemporanei. Non si tratta di una proprietà sul mare, richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge. L'altitudine può comportare temperature leggermente inferiori rispetto alla costa in inverno.
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza stabile con ampio spazio esterno senza pagare il sovrapprezzo delle località balneari. Si adatta a famiglie che necessitano di accesso immediato a scuole e centri sportivi. È una scelta adeguata per chi è disposto a investire in manutenzione o ristrutturazione per personalizzare gli spazi. Non è la proprietà adatto per chi cerca una casa vacanza a distanza pedonale dal mare o che richieda finiture di lusso senza interventi.
Gli interni presentano caratteristiche costruttive degli anni '70, con pavimenti in piastrelle e strutture solide ma datate. L'arredo visibile nelle aree comuni è funzionale e bianco, tipico delle ristrutturazioni leggere o dell'epoca. I materiali esterni includono pietra naturale per le terrazze e recinzioni. L'impianto idraulico ed elettrico potrebbe non rispettare le attuali normative di efficienza massima. L'distintivo bagno serve l'intera unità abitativa, indicando un layout distributivo tradizionale che potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare standard moderni di comfort.
Il prezzo di partenza è fissato a 525.000 euro. Questo importo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto per una villa con piscina nella zona di La Nucia. Il costo riflette principalmente la dimensione del terreno e la metratura abitabile piuttosto che la modernità dei finiti. Rispetto a progetti nuovi come Residencial Vila Natura, il prezzo è inferiore, ma bisogna considerare i potenziali costi di ristrutturazione. Non sono previste variazioni di prezzo indicative per diverse unità, trattandosi di un lotto singolo.
Vivere in questa località significa integrarsi in un quartiere residenziale di La Nucia, dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è influenzato dalla presenza della Ciudad Deportiva Camilo Cano, richiamando un'atmosfera attiva e sportiva. Le serate trascorse nel giardino privato o sulla terrazza beneficiano della tranquillità dell'area urbana, lontana dal trambusto turistico costiero. Per gli appassionati di golf o tennis, le strutture sono a breve distanza in auto.
L'ambiente circostante è definito dalla combinazione di residenze private e strutture sportive. La Nucia offre un tessuto urbano compatto con ristoranti e caffè entro un raggio di due chilometri. La viabilità locale collega agevolmente con la vicina Benidorm per servizi più ampi. L'area è servita da linee di trasporto pubblico con sei fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto per servizi di base. La presenza del parco forestale e di centri sportivi attribuisce alla zona un carattere dinamico e orientato al benessere fisico.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione dell'abitazione rispetto ai principali assi viari della Costa Blanca. Si nota la distanza dall'autostrada AP-7 e la vicinanza ai complessi sportivi di La Nucia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Nucia occupa una posizione nell'entroterra della Marina Baixa, fungendo da cintura residenziale per la più turistica Benidorm. Questa collocazione permette di evitare l'affollamento estivo delle zone costiere pur rimanendo connesso ad esse. Si trova equidistante rispetto alle città di Altea e Callosa d'en Sarrià, offrendo un accesso bilanciato sia alle zone di montagna che alle spiagge. La posizione è strategica per chi lavora nei servizi turistici ma preferisce vivere in un ambiente urbano più tranquillo.
La spiaggia più vicina, Platja de la Roda, dista 6,6 chilometri in linea d'aria, accessibile in circa 10-15 minuti in auto. Il campo da golf Meliá Villaitana si trova a 6,1 chilometri. L'ospedale più vicino è situato a 7,0 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 chilometri. Un supermercato è accessibile a 373 metri a piedi, mentre una farmacia si trova a meno di un chilometro. Le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a circa 5,7 chilometri di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a un'altitudine di 549 metri sul livello del mare, il che influenza il microclima locale rendendolo più fresco durante la notte rispetto alla costa. I dati storici registrano 3.855 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 16,7°C, con una stagione balneare stimata in quattro mesi. L'esposizione e l'altitudine favoriscono una ventilazione naturale, riducendo l'umidità percepita tipica delle zone costiere. Il terreno circostante offre panorami sulle montagne e verso il mare lontano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la zona offre accesso rapido alle spiagge di Benidorm e Albir, note per la Bandiera Blu e le attrezzature turistiche. A livello locale, l'offerta ricreativa è incentrata sullo sport: il Centro Sportivo Camilo Cano è a 200 metri e l'Accademia di Tennis Ferrer a 500 metri. Il porto di Altea, a 6,0 chilometri, offre opportunità per attività nautiche. Il Parco Avventura TirolinasGo fornisce opzioni di tempo libero all'aperto per famiglie a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia occupa una posizione nell'entroterra della Marina Baixa, fungendo da cintura residenziale per la più turistica Benidorm. Questa collocazione permette di evitare l'affollamento estivo delle zone costiere pur rimanendo connesso ad esse. Si trova equidistante rispetto alle città di Altea e Callosa d'en Sarrià, offrendo un accesso bilanciato sia alle zone di montagna che alle spiagge. La posizione è strategica per chi lavora nei servizi turistici ma preferisce vivere in un ambiente urbano più tranquillo.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL262208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti nuovi come El Cedro Village (da €530.000) e Residencial Vila Natura (da €650.000), questa proprietà offre una metratura del terreno superiore a un prezzo inferiore o simile, a fronte di una costruzione datata. A differenza di Residencial Puerto Azul (da €412.000), che potrebbe offrire unità più piccole o in sviluppo, questa villa rappresenta una soluzione consolidata con spazi esterni immediatamente fruibili. La distinzione principale risiede nel fatto che, mentre i progetti comparabili offrono finiture moderne e garanzie decennali, questa proprietà richiede una valutazione dello stato di conservazione e potenziali interventi di ammodernamento, pur mantenendo una posizione competitiva vicino ai servizi di La Nucia.
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