立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ヌシア自治体内に位置し、アルテアやベニドルムといった自治体に接しています。市街地のエリアにありながら、近隣にはシウダー・デポルティーバ・カミロ・カノなどの大規模なスポーツ施設が存在する環境です。地形は標高が高く、周囲は緑に囲まれた住宅地です。
680平方メートルの広い敷地と4つの寝室を備え、家族構成や宿泊客の多いニーズに対応した間取りです。プライベートなプールやテラスを含む外部空間も広く確保されており、屋外での生活も可能です。1階と下層階に分かれたレイアウトにより、生活空間を分けることができます。
1970年に建設され、現在は即入居可能な状態です。新築物件ではなく、建設時期や設備は当時の基準に基づいています。追加的な建設工程を待つ必要はなく、既存の住宅としてそのままの状態で利用することができます。
4つの寝室に対してバスルームが1つのみであるため、大人数の世帯における朝夕の混雑が予想されます。海までの直線距離は約6.6kmあり、ビーチフロントの立場ではありません。また、1970年建設のため、エネルギー効率や最新の建築基準に関しては新築物件と異なる可能性があります。
この物件は、スポーツを日常の習慣として取り入れたい層に適しています。近隣に本格的なスポーツ施設が存在するため、アクティブなライフスタイルを維持しながら、自宅ではプライベートなガーデンで休息を得ることが可能です。また、4つの寝室を備えているため、子供のいる家族や、頻繁に親戚や友人が訪れる状況にある世帯にとって機能的な間取りと言えます。国際学校へのアクセスが比較的容易な立場にあり、海外からの移住組にとっても教育環境の確保がしやすいエリアです。海沿いのリゾートエリアの喧騒を避けつつ、数分で必要なインフラにアクセスしたい、という「常時生活」を重視するニーズに合致します。さらに、ガーデニングや屋外でのDIYを楽しむ余裕があり、建物自体のメンテナンスやアップグレードを視野に入れることができる層にとっても適しています。
1970年代に建設されたこの物件は、当時標準的であった堅牢なコンクリートブロック構造を採用しています。居住スペースには耐久性を重視したタイル張りの床が施されており、気候の暖かい地域でのメンテナンス性が高い仕様となっています。写真からは、白を基調とした内装と明るいリビングダイニングスペースが確認でき、自然光を取り入れるための大きな窓やテラスへの出入り口が設けられています。キッチンやバスルームの設備は、機能的であるものの、現代のハイテク基準から見るとアップデートの余地がある領域です。屋外には石積みのテラスや手入れされた庭園があり、敷地内の排水や外構も長年の使用に耐えられるように設計されています。
この物件の価格は525,000ユーロからです。比較対象となる近隣の新築プロジェクト、エル・セドロ・ビレッジが530,000ユーロから、レシデンシャル・ビラ・ナトゥーラが650,000ユーロからであることを考慮すると、広い敷地（680m²）を有する物件としては競争力のある価格設定です。ラ・ヌシアの中古市場において、同規模の敷地と居住面積を併せ持つ物件は、新築よりも敷地面積の広さを享受できる傾向にあります。維持費やリフォームの必要性を考慮に入れた上で、敷地の広さと立地条件に基づいた資産価値が形成されています。
この物件は、ラ・ヌシアの住宅街の中で、スポーツや日常生活の利便性が融合した場所にあります。敷地内にはプライベートガーデンとプールがあり、メディテラニアン気候の中で屋外で過ごす時間が中心となる生活スタイルをサポートします。近くには大型スーパーマーケットまで373mと徒歩圏内にあり、日常の買い物には車を必要としません。また、物件から0.2kmの距離にはシウダー・デポルティーバ・カミロ・カノという広大なスポーツセンターがあり、テニスや水泳などのアクティビティを日常生活に取り入れやすい環境です。ラ・ヌシアは標高549mの地点にあり、海沿いの地域よりも夏場は若干涼しく、夜間は過ごしやすい気候傾向が見られます。ただし、標高があるため移動には多少の起伏を伴う道路を利用することになります。周囲はベニドルムやアルテアへのアクセスも良好で、観光地の賑わいを求めつつ、自宅では静かな環境を保つという「住む」ことを重視した生活が可能です。
ラ・ヌシアはマリナ・バクサ郡に属する自治体で、ベニドルムのような大規模な観光地に隣接しながらも、より地元の生活感が残る環境を提供しています。物件周辺にはレストランやカフェが点在し、日常的な食事や買い物には困らないインフラが整っています。特にシウダー・デポルティーバ・カミロ・カノは単なるスポーツ施設にとどまらず、地元コミュニティの交流拠点ともなっており、イベントや活動が頻繁に行われています。交通アクセスに関しては、アリカンテ空港まで約54km、バレンシア空港まで約94kmと、主要な国際空港からは車で約45分〜1時間の距離に位置しています。公共機関も5路線と6つの停留所が近隣にあり、車を持たない日々も完全に不可能ではありませんが、効率的に移動するためには自家用車の利用が推奨されます。
地図は、ラ・ヌシア市内の標高の高い住宅エリアを示しており、周囲は緑豊かな山地に囲まれています。海岸線（東側）までは約6〜7km、南西方向にはベニドルム市街、西側にはポロップやカルロサ・デン・サリア方面へと続く道路網が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ヌシアは、アリカンテ県の北東部に位置し、コスタ・ブランカの主要観光地であるベニドルムと山脈を挟んで隣接しています。海岸沿いの自治体（アルテア、アルファス・デル・ピ、ベニドルム）に囲まれていますが、自身は内陸側に位置することで、観光地の喧騒を避けた住環境を形成しています。アリカンテ市（県都）までは約44km、エルチェまでは約64kmの距離にあり、これらの都市へアクセスするための拠点として機能します。
最寄りのスーパーマーケットは373mと近距離にあり、日常の食料品の調達は徒歩で完遂できます。最寄りの海岸、プラジャ・デ・ラ・ローダまでの直線距離は約6.6km、車で約15分程度です。ゴルフ愛好家にとっては、メリヤ・ビジャイタナ（6.1km）やアルテア・ゴルフクラブ（8.5km）がドライブ圏内であり、年間を通じてプレーが可能です。国際学校であるコスタ・ブランカ・インターナショナル・カレッジやロペ・デ・ベガ・インターナショナル・スクールは、それぞれ約5km〜6kmの距離にあり、送迎バスなどが利用可能な範囲です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの年間日照時間は約3,855時間に達し、コスタ・ブランカの中でも特に日光に恵まれた地域です。物件が位置する標高は549mと高く、海沿いの平野部よりも夏季は過ごしやすく、湿度がやや低い傾向があります。夜間は気温が下がるため、空調に頼りすぎずに睡眠をとることが可能です。水温が20度を超える海水浴シーズンは年間約4ヶ月続き、内陸部にありながら週末には海岸へ向かうことも十分に実現可能な距離です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線は約6.6km離れており、ベニドルムやアルファス・デル・ピのビーチへアクセスできます。しかし、この物件の最大のレクリエーション特性は、自宅から目と鼻の先にあるシウダー・デポルティーバ・カミロ・カノです。ここにはプール、陸上競技場、テニスコート、屋内競技場が含まれ、プロ選手やアマチュア選手が利用する本格的な施設です。近隣のテニスアカデミーやフォレストパークなどのアクティビティセンターも、家族連れやアクティブシニアにとって魅力的な施設です。
出典: OpenStreetMap
ラ・ヌシアは、アリカンテ県の北東部に位置し、コスタ・ブランカの主要観光地であるベニドルムと山脈を挟んで隣接しています。海岸沿いの自治体（アルテア、アルファス・デル・ピ、ベニドルム）に囲まれていますが、自身は内陸側に位置することで、観光地の喧騒を避けた住環境を形成しています。アリカンテ市（県都）までは約44km、エルチェまでは約64kmの距離にあり、これらの都市へアクセスするための拠点として機能します。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL262208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の類似プロジェクトと比較すると、この物件の特徴が明確になります。例えば、同じラ・ヌシアにある「エル・セドロ・ビレッジ」は530,000ユーロから、「ビラ・ナトゥーラ」は650,000ユーロからとなっていますが、これらは主に新築物件です。この物件の価格525,000ユーロは、新築物件の中間価格帯に位置しつつも、680平方メートルという広大な敷地を提供しています。新築プロジェクトでは、この価格帯で同様の敷地面積を確保するのが難しいケースが多いため、庭の広さやプライバシーを重視する層にとって魅力的な選択肢となります。一方、より安価な「レシデンシャル・プエルト・アズル」（412,000ユーロから）と比較すると、こちらは建築年数が古いというデメリットがあるものの、面積や立地の拡張性において優位性があります。ラ・ヌシア地域全体の傾向として、海に近い地域は価格が高騰しやすいですが、内陸のこのエリアは、標高による気候の良さと広い土地を維持しやすいコストパフォーマンスが高い市場を形成しています。
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