입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 누시아의 도시화된 지역 내에 자리 잡고 있으며 주요 편의 시설과 스포츠 시설이 가까운 거리에 있습니다. 베니도르몽(Benidorm) 및 알테아(Altea)와 같은 인근 해안 도시로의 접근성은 양호하나, 해변까지는 약 6.6km의 거리가 있습니다. 지형은 구릉지로, 주변은 녹지와 주택가가 어우러져 있습니다.
넓은 대지와 정원은 야외 활동과 정원 관리를 즐기는 거주자에게 적합합니다. 4개의 침실은 가족 단위 거주나 손님 맞이에 공간적인 여유를 제공합니다. 그러나 욕실이 하나만 있다는 점은 대규모 인원이 동시에 거주할 경우 시간 관리 측면에서 고려가 필요한 요소입니다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아닌 1970년에 준공된 기존 건물입니다. 구조적인 완성도는 갖추고 있으나, 단열 시스템이나 내부 설비는 당시의 기준에 따르므로 현대적인 에너지 효율 기준을 충족하기 위해 개조가 필요할 수 있습니다.
4개의 침실에 비해 욕실이 1개뿐이라는 점은 공용 공간의 효율성 측면에서 제약 사항입니다. 해변까지 도보로 이동할 수 없으며 해안가보다 고도가 높아 겨울철 기온이 더 낮을 수 있습니다. 또한 대지가 넓어 정원 및 수영장 유지 관리에 시간이 소요됩니다.
이 주택은 야외 공간과 정원 가꾸기에 관심이 있으며, 실내 공간보다는 외부 생활을 중요시하는 구매자에게 적합합니다. 또한, 내부 인테리어나 설비를 자신의 취향에 맞게 리모델링할 의향이 있는 경우 실용적인 옵션이 될 수 있습니다. 스포츠 시설 근처에서 활동적인 생활을 원하거나, 베니도르몽의 번잡함에서 벗어나 한적한 내륙 지역을 선호하는 가족에게 맞습니다. 반면, 즉시 입주 가능한 고급 리모델링 주택이나 해변 바로 앞의 접근성을 중시하는 구매자에게는 덜 적합할 수 있습니다.
1970년대에 지어진 건물로 당시의 건축 양식을 따르고 있으며, 사진에 따르면 바닥은 타일로 마감되고 가구는 흰색 톤을 띠고 있습니다. 주방은 기본적으로 완비되어 있으나 현대적인 고급 가전이나 마감재가 포함되어 있지 않을 가능성이 높습니다. 건물의 외관은 돌과 흰색 벽면으로 구성되어 있으며, 테라스와 수영장 같은 외부 시설은 주거지의 휴식 공간을 제공합니다. 전반적인 상태는 기능적이나, 창문의 단열 성능이나 배관 시설 등은 노후화되었을 수 있어 점검이 권장됩니다.
입찰 가격은 €525,000부터 시작합니다. 이 가격은 라 누시아 지역의 유사한 크기의 대지를 가진 단독 주택 가격대를 반영합니다. 1970년대 건축물과 욕실 배치 등을 고려할 때 신축 프로젝트에 비해 평당 가격이 낮게 형성되어 있으나, 대지 면적이 넓다는 점이 가격 책정의 주요 요인입니다.
이곳에서의 일상은 스포츠와 활동적인 라이프스타일을 중심으로 형성됩니다. 근처에 스포츠 시설(0.2km)과 테니스 아카데미(0.5km)가 위치하여 운동을 즐기기에 유리한 환경입니다. 고도가 549m에 달하여 해안가보다 공기가 맑고 여름 밤에는 서늘함을 느낄 수 있습니다. 일상 쇼핑은 근처 슈퍼마켓(373m)에서 해결 가능하며, 식사나 외출을 위해 근처 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 해변 생활보다는 정원에서의 여가를 즐기거나 인근 도시인 베니도르몽으로 단거리 드라이브를 즐기는 라이프스타일에 적합합니다. 주변에는 국제학교가 있어 자녀 교육에 대한 접근성도 확보되어 있습니다.
라 누시아는 지역 사회가 잘 형성된 도시로, 이 주택은 그 중심부와 스포츠 단지 사이의 주거 구역에 위치합니다. 주변에는 식당, 카페, 약국 등 생활에 필요한 기반 시설이 갖춰져 있습니다. 이 지역은 특히 테니스와 같은 스포츠 활동으로 유명하며, 다양한 연령층의 거주자들이 섞여 살고 있습니다. 인구 밀도가 해변가보다 낮아 비교적 조용한 주거 환경을 제공하며, 도시의 편의함과 내륙의 정적이 공존하는 곳입니다.
지도는 해안선에서 떨어진 구릉지대에 위치한 부동산의 위치를 보여줍니다. 초록색으로 표시된 지역은 근처의 스포츠 단지와 공원 시설을 나타내며, 주택은 이러한 시설과 주거 구역 사이에 배치되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 마리나 바이사(Marina Baixa) 지역의 내륙에 위치한 라 누시아에 있습니다. 베니도르몽의 관광 지역과 알테아의 해안 마을 사이에 자리 잡고 있어 관광지의 번잡함으로부터 벗어난 주거지의 이점을 제공합니다. 동시에 알리칸테와 발렌시아 같은 대도시로의 접근성도 확보되어 있습니다.
해변(Platja de la Roda)까지는 직선 거리로 약 6.6km 떨어져 있어 차량으로 약 10-15분 소요됩니다. 알리칸테 공항은 약 54km 거리에 위치합니다. 골프 코스(Meliá Villaitana)는 약 6.1km, 종합 병원은 7.0km 거리에 있습니다. 일상 생활 필수품을 구매할 수 있는 슈퍼마켓은 도보 5분 거리(373m) 내에 있어 접근성이 매우 좋습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 549m의 높은 고도에 위치하여 여름철 해안가보다 덜 습하고 서늘하며, 겨울철에는 기온이 낮아질 수 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,855시간으로 매우 길며, 수영 시즨은 약 4개월 지속됩니다. 높은 고도 덕분에 지형이 다양하고 주변 산맥의 영향으로 녹지가 풍부합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Platja de la Roda와 Playa del Bol은 약 6.6~6.8km 거리에 있으며 차로 이동해야 합니다. 반면, 자체적인 수영장과 테라스가 있어 집에서도 휴식을 취할 수 있습니다. 라 누시아 시우다드 데포르티바(0.2km)는 수영장, 체육관, 탁구장 등 다양한 스포츠 시설을 제공하여 체계적인 레저 활동이 가능합니다. 근처에는 골프장도 위치해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 주택은 마리나 바이사(Marina Baixa) 지역의 내륙에 위치한 라 누시아에 있습니다. 베니도르몽의 관광 지역과 알테아의 해안 마을 사이에 자리 잡고 있어 관광지의 번잡함으로부터 벗어난 주거지의 이점을 제공합니다. 동시에 알리칸테와 발렌시아 같은 대도시로의 접근성도 확보되어 있습니다.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL262208
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근의 신축 프로젝트인 'EL CEDRO VILLAGE'(€530,000부터)나 'RESIDENCIAL VILA NATURA'(€650,000부터)와 비교할 때 낮은 진입 가격을 제공합니다. 신축 단지들이 현대적인 설비와 공동 시설(커뮤니티 풀, 보안 등)에 초점을 맞추는 반면, 이 주택은 더 넓은 사유 대지와 독립적인 구조를 선호하는 구매자에게 유리합니다. 'RESIDENCIAL PUERTO AZUL'(€412,000부터)보다는 가격이 높으나 대지 면적이나 위치적 특성(고지대, 스포츠 단지 근접)에서 차별화됩니다. 결론적으로 이 주택은 신축의 편의성보다는 공간의 규모와 내륙 주거의 특성을 중요시하는 구매자에게 경쟁력이 있습니다.
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