Esta moradia unifamiliar situada em La Nucia apresenta-se como uma propriedade de residência permanente construída em 1970. Localizada a uma altitude de 549 metros, o imóvel beneficia de um terreno de 680 m² com vistas para o Mediterrâneo e para a montanha. A área habitacional de 157 m² distribui-se por dois níveis, oferecendo quatro quartos e uma casa de banho. A propriedade está totalmente concluída, incluindo piscina privada e jardim maduro, integrando-se num ambiente urbano consolidado perto de infraestruturas desportivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona residencial de La Nucia, a cerca de 6,6 quilómetros da linha de costa. A localização interior proporciona tranquilidade e vistas panorâmicas, mantendo uma distância curta de serviços essenciais e centros desportivos como a Ciudad Deportiva Camilo Cano. A proximidade de municípios como Benidorm e Altea permite o acesso a uma vasta gama de serviços num raio de 10 a 15 quilómetros.
Com quatro quartos, a propriedade acomoda famílias que necessitam de espaço considerável para alojamento. A presença de uma cozinha equipada, sala de estar e áreas exteriores privadas responde à necessidade de lazer e convívio em casa. O terreno amplo oferece espaço para atividades ao ar livre, enquanto a garagem e estacionamento adicional resolvem necessidades de estacionamento para múltiplos veículos.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído em 1970, pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não existem prazos de espera ou fases de obra pendentes. O estado atual da construção permite ocupação rápida após a finalização do processo de compra, sem os riscos associados a desenvolvimentos em planeamento.
A propriedade dispõe apenas de uma casa de banho completa, o que pode funcionar como limitação logística para grandes grupos ou famílias numerosas. A localização a 549 metros de altitude e a distância de 6,6 km da praia implicam a dependência de transporte motorizado para acesso à orla marítima. Sendo uma construção de 1970, é provável que não cumpra os mais recentes padrões de eficiência energética sem obras de renovação.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa de férias ou residência permanente com espaço exterior generoso e entrega imediata. Encaixa-se no perfil de famílias que priorizam a proximidade de escolas e infraestruturas desportivas em detrimento da vivência direta à beira-mar. Também é apropriado para quem procura um imóvel com potencial para personalização, valorizando a estrutura sólida de construções antigas face a acabamentos modernos pré-definidos.
A moradia apresenta materiais e técnicas de construção típicos da década de 1970, com estruturas de alvenaria e betão armado. Os pavimentos interiores são em cerâmica, adequados ao clima local, e as divisões seguem layouts tradicionais. A casa de banho e a cozinha podem apresentar desgaste natural associado à antiguidade do imóvel. As áreas exteriores, como o jardim e os terraços, são espaços maduros que requerem manutenção contínua para preservar o estado.
O preço solicitado é de 525.000 euros, um valor que reflete o tamanho considerável do terreno e a localização consolidada. Comparativamente a projetos novos na área, este preço por metro quadrado pode sugerir margem para valorização através de renovações. A disponibilidade é imediata, não estando sujeita a escalas de preços por fases de construção, o que facilita a negociação direta baseada no estado atual do imóvel.
A rotina diária nesta localização é caracterizada pelo ambiente tranquilo de uma zona residencial elevada, com acesso rápido a estabelecimentos locais como supermercados e cafés. A presença de centros desportivos a poucos minutos de pé sugere uma comunidade ativa. Devido à altitude, as temperaturas noturnas tendem a ser mais amenas, exigindo roupa de cama mais querta no inverno. O dia a dia pode incluir a manutenção do jardim e da piscina, atividades comuns em moradias unifamiliares nesta região.
A residência situa-se a cerca de 400 metros de um supermercado e a menos de 1 quilómetro de uma farmácia, facilitando as compras diárias. A zona é servida por várias linhas de transporte público, embora a conexão seja mais eficiente para percursos locais. Para serviços de saúde especializados, o hospital mais próximo encontra-se a 7 quilómetros. A presença de escolas internacionais nas proximidades suporta a necessidade de educação familiar na zona.
O mapa ilustra a posição do imóvel no terreno elevado de La Nucia, realçando a proximidade imediata do complexo desportivo Camilo Cano e as vias de acesso rápido à costa. A topografia mostra a elevação que garante as vistas panorâmicas descritas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Nucia situa-se na comarca de Marina Baixa, servindo como zona de transição entre a costa turística e o interior montanhoso. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso à vida urbana em Benidorm e o ambiente mais tranquilo de Polop e Callosa d'en Sarrià. O município não é um centro de turismo de massas, o que se reflete num ritmo de vida mais localizado e residencial.
O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 54 quilómetros de distância, sendo o principal hub de viagens. O acesso às praias, como Platja de la Roda, requer uma viagem de cerca de 6,6 quilómetros. Os entusiastas de golfe dispõem de campos como Meliá Villaitana a 6,1 quilómetros. A rede viária local permite ligações rápidas a Benidorm e à autoestrada AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 549 metros, a propriedade desfruta de um clima mediterrânico com influência de montanha, registando uma média anual de 3.855 horas de sol. A localização elevada proporciona ventilação natural e vistas desobstruídas. O inverno pode ser mais fresco do que na costa, enquanto o verão mantém-se quente mas menos húmido. O período de banho no mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas encontram-se na área de Benidorm e La Cala, a uma distância de 6,6 a 6,9 quilómetros. A zona é particularmente rica em infraestruturas desportivas, destacando-se a Ciudad Deportiva Camilo Cano a 200 metros e a Academia de Ténis Ferrer a 500 metros. Para a prática de golfe, existem várias opções dentro de um raio de 10 quilómetros, incluindo o Altea Club de Golf.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia situa-se na comarca de Marina Baixa, servindo como zona de transição entre a costa turística e o interior montanhoso. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso à vida urbana em Benidorm e o ambiente mais tranquilo de Polop e Callosa d'en Sarrià. O município não é um centro de turismo de massas, o que se reflete num ritmo de vida mais localizado e residencial.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL262208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos recentes na mesma zona, como o El Cedro Village (a partir de 530.000€) e o Residencial Vila Natura (a partir de 650.000€), esta propriedade apresenta um preço semelhante mas com a vantagem de um terreno consideravelmente maior e uma piscina já instalada. Ao contrário do Residencial Puerto Azul (a partir de 412.000€), que pode oferecer unidades menores, este imóvel fornece espaço interior e exterior generoso, adequado para famílias. No entanto, ao contrário dos novos projetos, não possui as últimas certificações de eficiência energética, o que pode resultar em custos de manutenção e utility mais elevados a longo prazo.
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