Этот объект недвижимости представляет собой отдельную виллу в районе Ла-Нусия, провинция Аликанте. Площадь участка составляет 680 м², а жилая площадь, 157 м². Дом построен около 1970 года и включает четыре спальни. Расположение объекта характеризуется значительной высотой над уровнем моря (около 549 м), что обеспечивает панорамные виды на окрестности. В непосредственной близости находятся спортивные сооружения, включая спортивный город Камило Кано, а также необходимая городская инфраструктура.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Ла-Нусия, в континентальной зоне, на высоте 549 метров. Это обеспечивает прохладный климат и удаленность от прибрежной влажности. Расстояние до побережья составляет примерно 6,5 километров. Район плотно застроен, но обладает спокойной атмосферой. В радиусе пешей доступности находятся магазины и рестораны.
План дома включает четыре спальни, что подходит для больших семей. Наличие одной ванной комнаты является структурной особенностью, которую следует учитывать при планировании быта. Участок площадью 680 м² предоставляет пространство для садоводства или отдыха. Гараж и парковка решают вопросы хранения транспорта. Близость к международным школам делает объект актуальным для семей с детьми.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено около 1970 года. Состояние здания соответствует возрасту постройки, что может потребовать обновления инженерных систем. В отличие от новых проектов, здесь уже сформирован ландшафтный дизайн сада и территории. Приобретение такого объекта предполагает готовность к возможному ремонту для повышения энергоэффективности.
Объект не находится на первой линии моря; для посещения пляжа требуется транспорт. Соотношение количества санузлов (1) к спальным местам (4) ограничивает удобство одновременного проживания большого количества людей. Архитектурный стиль относится к прошлому веку и не соответствует современным концепциям открытых планировок. Высотность местности может быть неудобна для людей с ограниченной подвижностью.
Этот объект может подойти семьям, для которых приоритетом является наличие пространства и близость к спортивной инфраструктуре. Близость международных школ, таких как Costa Blanca International College, делает расположение выгодным для семей с детьми школьного возраста. Также это вариант для тех, кто ищет дом с большим участком для обустройства сада, но не хочет платить премию за объекты на первой линии моря. Возможная потребность в ремонте может привлечь покупателей, готовых вложиться в обновление интерьера. Покупатели, ищущие тишину и более прохладный климат летом по сравнению с влажным побережьем, найдут здесь подходящие условия.
Здание построено в 1970 году, что накладывает отпечаток на конструктивные элементы и отделку. Типичными для того периода в Испании являются массивные несущие стены, обеспечивающие теплоизоляцию, но часто ограничивающие возможность перепланировки. Напольные покрытия и сантехника, вероятно, оригинальные или частично замененные, что подразумевает необходимость проверки технического состояния. Фасад здания выполнен в традиционном белом стиле. Наличие частного бассейна указывает на устойчивость ландшафта. Энергоэффективность объекта соответствует стандартам прошлого века, что означает потенциально более высокие расходы на отопление и кондиционирование.
Цена объекта составляет €525,000. Для данного сегмента рынка Ла-Нусии это соответствует стоимости дома с большим участком и количеством спальных мест. Сравнение с соседними новыми проектами, такими как El Cedro Village (от €530,000) и Residencial Vila Natura (от €650,000), показывает, что данный объект имеет конкурентное соотношение цены к площади земельного участка. Однако следует учитывать расходы на возможный ремонт, так как дом был построен в 1970 году.
Жизнь в этом районе Ла-Нусии определяется сочетанием городской доступности и горного ландшафта. Из-за высоты 549 метров над уровнем моря климат здесь прохладнее, чем на побережье, особенно вечером. Утро может начинаться с посещения расположенной рядом Ciudad Deportiva Camilo Cano. Удобство расположения выражается в пешей доступности до супермаркетов и аптек. Дневной ритм часто связан с выездами на побережье, так как до ближайших пляжей около 6-7 километров. Однако возвращение в континентальную зону обеспечивает тишину. Участок виллы с бассейном и террасами создает пространство для отдыха на открытом воздухе. Окружающая застройка представляет собой смесь жилых домов, сохраняя соседскую атмосферу. Ла-Нусия имеет спокойный характер жизни, ориентированный на постоянное проживание.
Окружающая среда насыщена спортивными и развлекательными объектами. В 200 метрах находится Ciudad Deportiva Camilo Cano, крупный комплекс, что определяет активный характер района. Также рядом расположена Академия тенниса Феррер. Для повседневных нужд в радиусе 400 метров есть супермаркеты, а аптеки находятся в пешей доступности. Несмотря на inland расположение, объект связан с побережьем хорошей дорогой. Порты и яхт-клубы Альте находятся в пределах 15 минут езды. Инфраструктура Ла-Нусии развита для постоянного проживания. Наличие парков и лесных зон рядом добавляет возможностей для активного отдыха.
Карта показывает inland расположение объекта в Ла-Нусии на высоте 549 метров. Обратите внимание на расстояние до побережья (около 6,5 км) и близость к спортивному комплексу Ciudad Deportiva Camilo Cano. Окружающая застройка представлена частными жилыми домами с участковым планированием.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Нусия находится в комарке Марина Баха на севере провинции Аликанте. Муниципитет граничит с Альтеей, Бенидормом и Полопом. Объект занимает периферийное, но связанное положение относительно туристических центров. Это позволяет жить в спокойном районе, сохраняя быстрый доступ к инфраструктуре Бенидорма и Альтеи. Положение между прибрежной полосой и горами обеспечивает переходную зону.
Ближайшие пляжи, такие как Platja de la Roda, расположены на расстоянии 6,6 км. Это примерно 10, 15 минут на автомобиле. Лечебные учреждения находятся в 7 км. Гольф-поля Meliá Villaitana достижимы в течение 10 минут (6,1 км). Локальные магазины и рестораны доступны пешком. Лопаст-станции общественного транспорта находятся в зоне доступности, однако для перемещения до аэропорта Аликанте (54 км) собственный автомобиль является наиболее удобным вариантом.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Нусия расположена на высоте 549 метров, что существенно влияет на микроклимат. По сравнению с побережьем, здесь прохладнее летом и холоднее зимой. Среднегодовая температура составляет 16,7°C. Количество солнечных часов в году достигает 3855. Высокое положение способствует лучшей вентиляции и снижению влажности. Окружающий ландшафт холмистый, с видами на горы. Зимние ночи могут быть прохладными, поэтому наличие отопления в доме является необходимостью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная зона не находится в непосредственной близости от дома. Ближайшие песчаные пляжи расположены в направлении Альтеи и Бенидорма и требуют использования транспорта. Пляж Platja de la Roda находится на расстоянии 6,6 км. Район не специализируется на пляжном отдыхе в прямой доступности, но предлагает развитую спортивную инфраструктуру. Ключевым преимуществом является соседство со спортивным комплексом. Для любителей гольфа в радиусе 6-8 км находятся несколько полей. Возможности для пеших прогулок предоставляют соседние лесопарки.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Нусия находится в комарке Марина Баха на севере провинции Аликанте. Муниципитет граничит с Альтеей, Бенидормом и Полопом. Объект занимает периферийное, но связанное положение относительно туристических центров. Это позволяет жить в спокойном районе, сохраняя быстрый доступ к инфраструктуре Бенидорма и Альтеи. Положение между прибрежной полосой и горами обеспечивает переходную зону.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL262208
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами в Ла-Нусии, такими как El Cedro Village (от €530,000) и Residencial Vila Natura (от €650,000), данный объект предлагает больший по площади земельный участок за сопоставимую или более низкую стартовую цену. Однако новые аналоги обычно предлагают современные планировки с большим количеством санузлов и энергоэффективные технологии, которых нет в доме постройки 1970 года. В отличие от проектов в прибрежной зоне Бенидорма или Альтеи, здесь отсутствует пешеходная доступность к пляжу. Зато покупатель получает более низкую плотность застройки и тихую атмосферу жилого квартала. В сравнении с Residencial Puerto Azul (от €412,000), этот дом дает больше приватности и пространства снаружи, что является его ключевым преимуществом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID