Tento samostatne stojaci bungalov sa nachádza v obci La Nucia v provincii Alicante. Pozemok má rozlohu 680 m² a obytná plocha predstavuje 157 m². Nemovitosť bola postavená v roku 1970 a je určená pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a jednej kúpeľne. Objekt zahŕňa terasy a súkromný bazén. Poloha je urbanizovaná s blízkosťou k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Bungalov je situovaný v strediskovej časti La Nucia, kde sa stretáva mestská infraštruktúra s prírodou. Vzdialenosť k hlavným komunikáciám je dostačujúca na prepojenie s pobrežím. Pozemok je zaradený do urbánnej zóny s dostupnosťou verejných služieb v pešej vzdialenosti.
Dispozícia domu ponúka štyri spálne, čo vyhovuje väčším rodinám alebo potrebe izieb pre hostí. Zdieľanie jednej kúpeľne si vyžaduje vhodnú organizáciu domácnosti. Kuchyňa a obývacia časť sú navrhnuté pre spoločenské aktivity. Vonkajšie terasy slúžia na relaxáciu a strávenie času vonku.
Vila je dokončená a disponuje stavebným pôvodom z roku 1970. Ide o sekundárny trh s existujúcou štruktúrou, ktorá môže vyžadovať údržbu alebo modernizáciu v závislosti od stavu technických sietí. Doba výstavby spresňuje technické parametre budovy, napríklad typ izolácie alebo rozvody.
Projekt neponúka priamy prístup k moru ani výhľad na prvé línie pobrežia kvôli vnútrozemskému umiestneniu. Počet kúpeľní (jedna) je v pomere k počtu spální (štyri) nižší ako pri moderných novostavbách. Objekt nevyužíva spoločenské vybavenie, ako sú klubovne, pretože ide o súkromný pozemok.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré uprednostňujú väčší pozemok pred modernou architektúrou novostavieb. Situácia je vhodná pre tých, ktorí potrebujú viac izieb pre deti alebo príbuzných. Blízkosť medzinárodných škôl je relevantným faktorom pre rodiny s deťmi. Investori hľadajúci rekonštrukčný potenciál môžu oceniť existujúcu štruktúru na úpravu podľa súčasných štandardov. Kombinácia vnútrozemského prostredia s rýchlym prístupom na pobrežie vyhovuje aj tým, ktorí chcú vyhnúť sa hluku letovísk, no zároveň chcú byť blízko zábavných centier. Výškový rozdiel prináša chladnejšie letné noci.
Konštrukcia budovy pochádza z roku 1970, čo naznačuje použitie tradičných stavebných materiálov, ako sú tehlové murovanie a železobetónové prefabrikáty. Podlahy sú pravdepodobne položené s dlažbou, ktorá je vhodná pre miestne klimatické podmienky. Fasáda je biela, čo je typické pre región na odrážanie slnečného žiarenia. Kúrenie a chladenie môže byť riešené lokálnymi jednotkami. Stav elektroinštalácií a potrubia zodpovedá normám 70. rokov, pričom modernizácia týchto systémov je častou nevyhnutnosťou pri starších budovách. Okná môžu vyžadovať výmenu pre dosiahnutie lepšej energetickej účinnosti. Vonkajšie úpravy zahŕňajú dlážku na terasách a spevnené chodníky.
Cena začínajúca na 525 000 € odráža kombináciu pozemku o rozlohe 680 m² a existujúcej zastavanej plochy 157 m². V porovnaní s novými projektami v La Nucia, ako je Residencial Vila Natura, sa cenová hladina nachádza v strednom pásme. Špecifikum sekundárneho trhu z roku 1970 zahŕňa potenciálne dodatočné náklady na renováciu, ktoré treba zohľadniť pri rozpočtovom plánovaní. Dopyt po tejto lokalite je stabilný vďaka blízkosti škôl.
La Nucia predstavuje rezidenčnú zónu, kde dochádza k miešaniu trvalého obývania a turistiky. Denný režim je ovplyvnený blízkosťou športového centra Ciudad Deportiva Camilo Cano. Obyvatelia tu majú prístup k aktívnemu životnému štýlu vďaka blízkosti tenisových kurtov a parkov. Prechádzky v okolí sú zamerané na hornatý terén s výhľadmi na vidiecku krajinu. Automobil je vhodný pre cestovanie na pláže v Benidorme alebo Altey, ktoré sú vzdialené približne 6 až 7 kilometrov. Samotná obec ponúka základné služby ako supermarkety a reštaurácie, ktoré sú prístupné pešo. Zimy sú tu miernušie vďaka kontinentálnemu vplyvu v hornej časti povodia, no teploty zostávajú nad priemerom severnejšie položených krajín.
La Nucia je spojená s mestom Benidorm cestnou sieťou, čo umožňuje rýchly prístup k nemocniciam a nákupným centrám. Miestna infraštruktúra zahŕňa supermarkety do 400 metrov a lekárne do jedného kilometra. Športové vyžitie je koncentrované v Ciudad Deportiva, ktorá je vzdialená len 200 metrov. To poskytuje obyvateľom prístup k futbalovým ihriskám a atletickým dráham. Pre deti je v okolí základná škola a niekoľko medzinárodných zariadení. Verejná doprava je zabezpečená piatimi linkami autobusov.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v kontexte obce La Nucia. Značky znázorňujú blízkosť športového centra, miestnych obchodov a prístupové cesty k hlavným komunikáciám smerujúcim k pobrežiu. Terén je zvlnený s výrazným výškovým rozdielom smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Nucia sa nachádza v comarke Marina Baixa a hraničí s Alteou, Polopom a Benidormom. Táto pozícia ju robí centrálnym bodom medzi pobrežím a horami. Vďaka blízkosti Benidormu má prístup k regionálnym službám, no zachováva si charakter menšej obce. Vzdialenosť do Alicante zaisťuje prístup k veľkomestským službám.
Pláže v Benidorme sú vzdialené 6,6 kilometra, čo predstavuje približne 10 minút jazdy automobilom. Golfové ihriská ako Meliá Villaitana sú v dosahu 6 kilometrov. Lekárne sa nachádzajú menej ako jeden kilometer od objektu. Najbližšie supermarkety sú v okruhu 400 metrov. Dobíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú k dispozícii na trase smerom k pobrežiu.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Obec La Nucia leží v nadmorskej výške 549 metrov, čo ovplyvňuje miestne klima. Teploty sú tu v priemere nižšie ako pri pobreží, čo prináša úľavu počas najhorúcich letných mesiacov. Historický priemerný počet hodín slnečného žiarenia presahuje 3800 ročne. Zimné teploty klesajú pod 10 °C, čo si vyžaduje používanie kúrenia. Ročný priemer teploty sa pohybuje okolo 16,7 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je objekt vnútrozemský, pláže v Benidorme sú rýchlo dostupné. Vodná teplota umožňuje kúpanie približne štyri mesiace v roku. Okolie La Nucia je vhodné pre turistiku a horskú cyklistiku vďaka členitému terénu. Golfové ihriská v Altei a Benidorme poskytujú možnosti pre hráčov všetkých úrovní. K dispozícii sú aj maríny v Port d'Altea.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia sa nachádza v comarke Marina Baixa a hraničí s Alteou, Polopom a Benidormom. Táto pozícia ju robí centrálnym bodom medzi pobrežím a horami. Vďaka blízkosti Benidormu má prístup k regionálnym službám, no zachováva si charakter menšej obce. Vzdialenosť do Alicante zaisťuje prístup k veľkomestským službám.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL262208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Residencial Vila Natura, ktorý začíná na 650 000 €, je táto vila cenovej dostupnejšia, avšak pochádza z staršej výstavby. Novšie projekty v oblasti, ako napríklad El Cedro Village, ponúkajú modernejšie technické štandardy a väčší počet kúpeľní, no za vyššiu cenu. La Nucia poskytuje väčší pokoj než bezprostredné centrum Benidormu, čo je výhodou oproti projektom situovaným priamo v rušných hotelových zónach. Rozdiel v nadmorskej výške oproti pobrežným lokalitám prispieva k nižším letným teplotám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID