Ця вілла розташована в муніципалітеті Ла-Нусія, провінція Аліканте, на висоті 549 метрів над рівнем моря. Об'єкт побудований у 1970 році і пропонує 157 м² житлової площі на ділянці 680 м². Планування включає чотири спальні та одну ванну кімнату. Відстань до найближчого пляжу складає близько 6,6 кілометрів. Локація поєднує в собі доступність до міських зручностей та відокремленість житлової зони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Ла-Нусії, недалеко від спортивного комплексу Каміло Кано. Це континентальне розташування забезпечує панорамні види та тиху атмосферу. Ділянка розміщена на схилі, що створює перепади висот на території. Інфраструктура включає магазини та заклади харчування в межах 1 кілометра.
Об'єкт задовольняє потребу у значній житловій площі з чотирма спальнями, що підходить для великих сімей або прийому гостей. Наявність приватного басейну та саду відповідає вимогам до відпочинку на свіжому повітрі. Близькість до міжнародних шкіл та спортивних об'єктів підтримує активний спосіб життя.
Будинок є завершеним об'єктом вторинного ринку, збудованим у 1970 році. Оскільки це не новобудова, стан інженерних систем та фасадів відповідає нормативам того часу. Технічне обслуговування комунікацій лежить на власнику. Можлива потреба в модернізації для відповідності сучасним стандартам енергоефективності.
Вілла не має прямого доступу до пляжу; для поїздки до моря потрібен автомобіль. Кількість санвузлів (один на чотири спальні) обмежує комфортність для великої компанії. Об'єкт не входить до складу закритого комплексу з охороною. Через висоту над рівнем моря зимові температури можуть бути нижчими, ніж на узбережжі.
Ця вілла підходить для покупців, які пріоритетизують приватність та простір над компактністю сучасних квартир. Це гарний варіант для сімей з дітьми, які відвідують місцеві або міжнародні школи, або для людей, що часто приймають гостей, готових розділити одну ванну кімнату. Також це може бути підходящим вибором для тих, хто займається спортом професійно чи для себе, через сусідство з великим спортивним комплексом. Менш підходить цей об'єкт для людей з обмеженою мобільністю через перепади висот на ділянці та сходи всередині будинку, а також для тих, хто шукає готове рішення з мінімальними ремонтними роботами.
Конструкція будинку типова для 1970-х років: масивні стіни, бетонна основа та традиційна плитка для підлоги. Це забезпечує міцність, але відрізняється від сучасних енергоефективних стандартів. Фасади пофарбовані в білий колір, що характерно для середземноморського стилю. На фотографіях видно білі меблі та керамічну плитку, що є практичним рішенням для клімату, але може потребувати оновлення для створення сучасного вигляду. Оскільки будинок має значний вік, покупці повинні очікувати, що сантехніка та електропроводка можуть не відповідати сучасним нормам і потребують перевірки. Внутрішнє планування функціональне, але більш закрите, ніж у нових проектах з відкритими просторами.
Початкова ціна становить €525,000 за віллу з ділянкою 680 м². У порівнянні з новими проектами в регіоні, цей об'єкт пропонує більшу площу землі за середнім бюджетом. Вартість відображає потенціал нерухомості та розмір ділянки, але вимагає урахування витрат на можливе оновлення інтер'єру чи комунікацій, характерних для будівель 1970-х років. Об'єкт доступний для покупки одразу.
Це місце для життя з акцентом на простір та автономність. Денний розпорядок тут визначається ритмом передмістя, а не туристичних курортів. Вранці можна провести час у саду або на терасі, користуючись тишею, яку забезпечує віддаленість від основних трас. Завдяки близькості до спортивного центру Camilo Cano, житлове середовище приваблює людей, які ведуть активний спосіб життя. Вечори прохолодніші через висоту, що дозволяє комфортно відпочивати на відкритому повітрі в літній період. Водночас, обслуговування великого саду та басейну вимагає часу та зусиль. Це не середовище для тих, хто шукає безпосередній доступ до нічного життя або морських прогулянок без транспорту.
Оточення характеризується поєднанням житлових районів та спортивної інфраструктури. Ciudad Deportiva Camilo Cano, що знаходиться за 200 метрів, є центром суспільного активності. У межах 2 кілометрів доступні ресторани, школи та аптеки, що забезпечує побутові потреби. Наявність міжнародних шкіл поруч свідчить про багатонаціональне співтовариство. Район менш щільно забудований, ніж сусідній Бенідорм, що знижує рівень шуму. Транспортна мережа складається з 5 автобусних ліній, що пов'язують цю зону з великими містами регіону.
Карта ілюструє розташування вілли на північний схід від Бенідорма. Видно терасовану структуру ділянки на схилі. Об'єкт інтегрований в міську тканину Ла-Нусії з прямим доступом до міських доріг, що ведуть до гірської та прибережної зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Нусія займає стратегічну позицію в комарці Маріна-Баха, межуючи з популярними курортами Бенідорм і Альтеа. Це дозволяє мешканцям користуватися розвиненою інфраструктурою сусідніх міст, проживаючи в спокійнішому районі. З'єднання з трасою AP-7 забезпечує швидкий доступ до Аліканте на півдні та Валенсії на півночі.
Найближчі пляжі, такі як Platja de la Roda, знаходяться на відстані близько 6,6 кілометра, що займає близько 15 хвилин на автомобілі. Гольф-поля Meliá Villaitana розташовані за 6,1 кілометра. Летовище Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані 54 кілометри. Для повсякденних поїздок рекомендується власний транспорт, хоча для базових покупок у супермаркет (373 метри) можна скористатися пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 549 метрів, що створює специфічний мікроклімат. Середньорічна температура становить 16,7°C, що вища, ніж у північній Європі, але прохолодніша вночі порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Зимові вечори можуть бути прохолодними, що вимагає функціонуючої системи опалення. Рельєф горбистий, оточений зеленню, що сприяє прогулянкам на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на континентальне розташування, доступ до морського відпочинку забезпечується через короткі поїздки. Рядом є порт Altea (6 км). Регіон багатий на можливості для активного дозвілля: від гольфу до тенісу в сусідній академії Ferrer. Для сімейного відпочинку підходить зоопарк Terra Natura, розташований в районі Бенідорма. Власний басейн на ділянці дозволяє плавати приватно з травня по жовтень.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Нусія займає стратегічну позицію в комарці Маріна-Баха, межуючи з популярними курортами Бенідорм і Альтеа. Це дозволяє мешканцям користуватися розвиненою інфраструктурою сусідніх міст, проживаючи в спокійнішому районі. З'єднання з трасою AP-7 забезпечує швидкий доступ до Аліканте на півдні та Валенсії на півночі.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL262208
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами, такими як Residencial Vila Natura (ціни від €650,000), ця вілла пропонує значно нижчу ціну входу та більшу ділянку, але з менш ефективним плануванням та старішими комунікаціями. Проекти як Residencial Puerto Azul (від €412,000) можуть бути доступнішими, але зазвичай пропонують меншу площу землі. На відміну від закритих комплексів Бенідорма, цей об'єкт забезпечує автономність без спільних витрат на обслуговування, але вимагає повного самостійного догляду за територією. Це альтернатива для тих, хто шукає «свій простір» замість apartment-лайфстайлу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID