关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于La Nucia的城区环境中，靠近Camilo Cano体育中心。这是一个内陆位置，海拔较高，意味着与沿海地区相比温度略低。虽然距离海岸有一定距离，但该区域属于城市化的居住区，步行即可到达超市和餐厅等基本服务设施。
该房产适合需要大量室外空间但室内布局功能优先于奢华的家庭。680平方米的花园提供了显著的户外活动区域。然而，四个卧室仅配有一个浴室的配置意味着居住安排需要适应有限卫生设施的现实，这要求对家庭日常生活有特定的协调。
该项目属于二手存量房，于1970年左右完工，目前为现房交付。由于施工已结束，买家无需等待建筑工期。然而，与新建标准相比，能源效率和室内配置可能反映了上世纪七十年代的建筑规范，这在现代市场中是一个需要考虑的技术因素。
该房产不提供现代住宅常见的套房浴室配置，四个房间共享一个浴室。由于位于海拔549米处，冬季气温可能会明显低于海岸地区。此外，该地块不是位于沿海前排，因此没有直接的海洋视野或海滩可达性。交通方面不包含私人电动充电桩，需前往较远的公共站点。
该房产适合那些优先考虑室外空间和地块大小而非室内现代装修的家庭。对于活跃的个人或运动员来说，靠近Academia Tenis Ferrer和Camilo Cano体育中心是一个具体优势，这允许他们轻松融入当地的体育社区。 它适合那些不需要就在门前且更倾向于La Nucia提供的更温和的内陆气候的人。4卧室1浴室的布局非常适合那些能够适应简单家庭共享设施安排的大家庭或多人团体，可能是度假住宿而非永久居住。 此外，它吸引那些准备承担维护任务的DIY爱好者，因为成熟花园和旧建筑需要持续的维护。对于寻找主要度假屋但希望避开沿海旅游区季节性过度拥挤的人来说，这是一个可行的选择。
该住宅反映了1970年代的建筑标准，注重功能性和耐用性而非现代美学。图像分析显示内部铺有瓷砖地板，这是该地区和时期典型的实用选择，有助于在炎热气候下保持凉爽。家具呈现出的白色柜体风格显示出整洁、功能性的外观。 主要的浴室服务于四个卧室，这意味着设计优先于住宿容量而非私密性或奢华。花园区域种植了棕榈树并铺有石板路，显示出成熟景观的特征，可提供隐私和遮阴。然而，买家应期望建筑材料可能需要更新以满足当前的隔热或能效标准，与今天的新建项目相比，这可能导致更高的能源成本。
该房产的挂牌价格为525,000欧元。与同区域其他项目相比，如Residencial Puerto Azul（起价412,000欧元）和El Cedro Village（起价530,000欧元），该价格定位于中端市场。对于拥有680平方米土地的独栋住宅来说，每平方米的价格反映了地块的价值而非建筑的现代性。买家应考虑到翻新或升级1970年代设施的潜在额外成本。
La Nucia的生活节奏由其内陆位置和海拔决定。清晨，由于高海拔（549米），空气通常比海岸线更凉爽清新。附近Ciudad Deportiva Camilo Cano的存在给该地区带来了活跃的氛围，这是西班牙城镇中常见的社区特征。日常采购可以在附近的超市完成，营造出自给自足的便利环境。 由于建筑年代较早，室内生活可能需要适应旧有的布局，例如四个卧室共用一个浴室的现实，这对于大家庭来说意味着早晨高峰时段的调度管理。户外生活集中在680平方米的地块上，花园区域为户外用餐和避暑提供了私人空间。 地理位置意味着前往海滩（如Platja de la Roda）是一种行程，而不是随时的习惯，需要约15分钟的车程。这种设置吸引那些更喜欢内陆温度并靠近体育设施，而不是直接接触海滩旅游人群的居民。季节性比沿海地区更明显，冬季可能会感觉更冷。
该环境由其靠近体育设施和城市便利设施而定义。Ciudad Deportiva Camilo Cano仅200米之遥，提供了居民可以使用的广泛体育基础设施。教育服务触手可及，Costa Blanca International College和Lope de Vega International School在短距离内提供国际教育选择。 日常生活不需要长途驾驶去购买必需品，超市和药店在1公里范围内。然而，对于专业医疗服务，前往最近的医院（7公里）或港口（Port d'Altea, 6公里）需要车辆。该区域与Benidorm和Altea等主要城镇相连，但通过内陆位置保持了更多的本地特色。
地图显示了内陆位置，相对于Alicante和Benidorm等沿海城市。海拔（549米）显而易见，靠近Camilo Cano体育中心。该可视化强调了房产相对于AP-7公路路线的位置，便于在区域内旅行，但需要通过当地道路到达海岸。西班牙内陆城镇的这种布局通常能提供比海岸更安静的居住节奏。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Nucia位于Marina Baixa地区，与Altea、Polop和Benidorm接壤。它位于旅游热点Benidorm和更具艺术气息的Altea之间的内陆位置。这提供了中心基地；从Benidorm的夜生活到Altea的文化活动以及Polop的乡村集市，都在短距离内。它是属于较大城镇集群的一部分，但保留了其作为住宅体育和社区中心的独特身份。
距离最近的Blue Flag海滩Platja de la Roda为6.6公里，通常需要驾车前往。高尔夫爱好者可达Meliá Villaitana球场（6.1公里）或Altea Club de Golf（8.5公里），提供多个选择。Alicante-Elche机场距离约54公里，是国际旅行的主要枢纽，大约需要45-50分钟车程。对于电动汽车车主，最近的Iberdrola充电站位于5.1公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置位于549米的海拔处，对当地气候有显著影响。虽然年平均气温为16.7°C，但夜间和冬季温度通常比海岸线低，提供更凉爽的睡眠环境。该地区每年享有约3,855小时的日照，确保充足的阳光。 四个月的游泳季节（水温≥20°C）意味着海滩活动主要集中在夏季。周围环境是景观化的花园和附近的山脉背景，将自然与住宅区融合。海拔和远离海岸线的位置也意味着与沿海地区相比湿度较低，这对某些人来说可能是一个健康因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不在海滩上，但居民可以使用附近的海岸，如Playa del Bol和Caleta de l'Amerador。这些海滩位于Levante海岸，夏季可进行水上运动和日光浴。在内陆，La Nucia Forestal Park提供户外冒险活动，而Academia Tenis Ferrer提供专业培训。体育中心Camilo Cano是一个主要的娱乐枢纽，提供游泳池、跑道和健身房。
来源: OpenStreetMap
La Nucia位于Marina Baixa地区，与Altea、Polop和Benidorm接壤。它位于旅游热点Benidorm和更具艺术气息的Altea之间的内陆位置。这提供了中心基地；从Benidorm的夜生活到Altea的文化活动以及Polop的乡村集市，都在短距离内。它是属于较大城镇集群的一部分，但保留了其作为住宅体育和社区中心的独特身份。
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL262208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在La Nucia的当地市场中，该项目以其较大的土地面积和较低的每平方米价格与较新的开发项目竞争。Residencial Puerto Azul提供更新的单元，起价较低（412,000欧元），但缺乏该房产的私人地块空间。El Cedro Village的价格相似（530,000欧元起），可能提供现代设施，但需要接受可能较小的外部区域或社区设置。 与Vila Natura（650,000欧元起）相比，该项目在入门价格上更实惠，尽管Vila Natura可能具有更高的建筑标准。该房产的独特卖点是私人花园和成熟景观，这是新项目无法立即提供的，然而，这以1970年代的室内设计和单浴室布局为代价。在西班牙，选择这种内陆老房往往意味着选择了更多的土地空间和一种更融入当地社区的生活方式，而非海边度假村的现代便利。潜在买家必须在空间/土地与翻新成本/便利性之间进行权衡。
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