تمثل قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 12,598 مترًا مربعًا في لا رومانا، أليكانتي، فرصة تطوير في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يقع هذا العقار بعيدًا عن الساحل، ويوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ريفي مع إمكانية البناء أو الاستخدام الزراعي. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، وتوفر ساعات الشمس الوفيرة على مدار العام بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في لا رومانا، وهي قرية في مقاطعة أليكانتي، تقع في المناطق الداخلية. توفر أسلوب حياة ريفي هادئ، مع بقائها قريبة من وسائل الراحة المحلية بما في ذلك المطاعم والصيدليات. يقع الموقع على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة هادئة أو الانخراط في أنشطة زراعية، توفر هذه الأرض مساحة واسعة. تسمح المساحة الكبيرة بمجموعة متنوعة من التطورات مع الحفاظ على الخصوصية والقرب من الطبيعة.
توفر هذه الأرض إمكانيات للمشاريع الجديدة. يمكن للمشترين تصميم وبناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم، والاستفادة الكاملة من الأرض الشاسعة والبيئة المحيطة.
تقع الأرض في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 33 كم من الشواطئ. في حين أنها قريبة من وسائل الراحة الحضرية، إلا أنها تبعد حوالي 31 كم عن المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش. قد تفتقر المنطقة المحيطة إلى خدمات مثل مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية.
Ref: VL213176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض في لا رومانا مناسبة للأفراد أو الكيانات التي تبحث عن قطعة أرض كبيرة لتطويرها وفقًا لرؤيتهم. وهي مثالية لأولئك الذين يحلمون ببناء فيلا ريفية أو مزرعة بيئية أو أي نوع آخر من العقارات مع الاستمتاع بهدوء الريف الإسباني. يشير الموقع الحضري للأرض إلى أنه على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أنها قريبة من المتاجر والمطاعم المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومريح. علاوة على ذلك، فإن سعرها المنخفض نسبيًا يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة الذين لا يزالون يرغبون في امتلاك عقار في إسبانيا.
نظرًا لأنها قطعة أرض، لا توجد حاليًا معلومات حول جودة البناء أو مستوى التشطيب. سيعتمد أي تطوير مستقبلي على خيارات المشتري. ستؤثر خصائص الأرض نفسها، مثل المنحدر (تقع على منحدر تل) والمساحة (12,598 مترًا مربعًا)، على جدوى وتكلفة أي مشروع بناء. يجب على المشترين استشارة المهندسين المعماريين والمخططين المحليين عند التخطيط لأي مشاريع بناء لضمان الامتثال للوائح ومعايير البناء المحلية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه البالغة 12,598 مترًا مربعًا 25,995 يورو. كنوع أرض في هذه المنطقة، يعكس سعره قيمته الإنمائية المحتملة ومساحته. توفر الأرض فرصة ميسورة التكلفة نسبيًا للدخول إلى سوق العقارات الإسبانية، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في مشروع مخصص. يجب على المشترين المحتملين النظر في مبيعات الأراضي الأخرى في المنطقة لفهم القيمة السوقية الحالية وإمكانية الوصول.
تقدم لا رومانا أسلوب حياة ريفي هادئ، يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل الراحة في مقاطعة أليكانتي. يشير ارتفاع المنطقة البالغ 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى مناخ لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.1 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر إمكانية وصول نسبية لتلبية الاحتياجات اليومية مثل البقالة والرعاية الطبية الأساسية. توصف المنطقة بأنها حضرية، مما يشير إلى أنها تتمتع بدرجة معينة من التطوير وإمكانية الوصول مع الحفاظ على سحرها الريفي. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة، ويقدم خلفية هادئة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع قطعة الأرض في لا رومانا، وهي قرية توفر بعض وسائل الراحة الأساسية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل المطاعم والصيدليات. في حين أن المنطقة موصوفة بأنها حضرية، إلا أنها توفر أيضًا شعورًا ريفيًا. أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المراكز الحضرية الرئيسية والشواطئ تعني أن السيارة ضرورية لاستكشاف المنطقة المحيطة والوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق. يخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات للحافلات، مما يوفر مستوى معينًا من الراحة للتنقل المحلي.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض بالقرب من قرية لا رومانا في مقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على موقعها الداخلي النسبي، بالإضافة إلى قربها من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع لا رومانا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على مسافة معينة من ساحل مجتمع بلنسية. وهي تقع بالقرب من مدن مثل إلش، لكن موقعها يجعلها خيارًا أكثر هدوءًا. تعد هذه المنطقة جزءًا من الساحل الشرقي لإسبانيا، والمعروف بمناخها المعتدل وأسلوب الحياة المتوسطي، ولكن هذه الأرض توفر تجربة ريفية بعيدة عن مراكز السياحة الرئيسية.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 33 كم من أقرب الشواطئ مثل Platja de la Gola و Platja del Pinet و Platja del Tamarit. أقرب سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط. المستشفى على بعد 16 كم، والمطار الرئيسي (أليكانتي-إلش) على بعد حوالي 31 كم. خيارات تناول الطعام قريبة محدودة، ولكن هناك مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع منتجع Font del Llop Golf على بعد 17 كم. يتكون نظام النقل العام من 5 خطوط و 5 محطات.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 9 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يوفر 3,824 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر على منحدر تل، مما يوفر مناظر خلابة وربما مناخًا محليًا أكثر برودة قليلاً. في حين أن موسم السباحة يقدر بـ 4 أشهر، فإن درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام مناسبة لمختلف الأنشطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض نفسها ليست قريبة من الشاطئ، إلا أنها تقع على بعد 33 كم تقريبًا من عدة شواطئ مثل Platja de la Gola. ومع ذلك، تقدم المنطقة خيارات ترفيهية أخرى. يوجد حمام سباحة بلدي قريب (0.2 كم)، ومركز Serra de Bastany الرياضي على بعد 4.5 كم. تضم المنطقة أيضًا 8 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، على الرغم من أنها تقع على مسافة بعيدة. تقع ملاعب الجولف، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد 17 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا رومانا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على مسافة معينة من ساحل مجتمع بلنسية. وهي تقع بالقرب من مدن مثل إلش، لكن موقعها يجعلها خيارًا أكثر هدوءًا. تعد هذه المنطقة جزءًا من الساحل الشرقي لإسبانيا، والمعروف بمناخها المعتدل وأسلوب الحياة المتوسطي، ولكن هذه الأرض توفر تجربة ريفية بعيدة عن مراكز السياحة الرئيسية.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في La Romana فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. تتضمن المشاريع الأخرى عادةً مساكن قائمة أو جديدة، غالبًا بأسعار أعلى بمئات الآلاف من اليورو، وتركز على تجربة سكنية أو عطلة ساحلية أكثر تقليدية. في المقابل، هذه الأرض، بسعر 25,995 يورو، هي قطعة أرض مخصصة للتطوير الذاتي. تقع في منطقة داخلية، منطقة حضرية، مما يجذب نوعًا مختلفًا من المشترين مقارنة بالمناطق الساحلية. ينصب التركيز هنا على الإمكانات والقدرة على إنشاء شيء جديد تمامًا، على عكس شراء مسكن جاهز. يوفر حجم الأرض (ما يقرب من 1.3 هكتار) مرونة غير متوفرة في قطع الأراضي الأصغر بكثير للمجمعات السكنية أو الفيلات المستقلة في أماكن أخرى على كوستا بلانكا. إنها تقدم مكانة فريدة للمشترين الذين يسعون إلى مشروع أكبر بتكاليف أولية أقل بكثير.
Maiko هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
