מגרש זה בשטח 12,598 מ"ר בלה רומנה, אליקנטה, מייצג הזדמנות פיתוח בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. ממוקם בפנים היבשה, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש אורח חיים כפרי, עם פוטנציאל לבנייה או לשימוש חקלאי. טמפרטורת הממוצעת באזור נעה בין 9°C ל-26°C, ושעות השמש השופעות לאורך השנה תומכות בחיי חוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלה רומנה, כפר בפרובינציית אליקנטה, השוכן בפנים היבשה. הוא מציע אורח חיים כפרי ושקט, תוך שהוא נשאר קרוב לשירותים מקומיים, כולל מסעדות ובתי מרקחת. ממוקם בגובה של 427 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים עוצרי נשימה.
עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה שלווה או לעסוק בפעילות חקלאית, מגרש זה מציע שפע של מקום. השטח הגדול מאפשר פיתוחים מגוונים תוך שמירה על פרטיות וקרבה לטבע.
מגרש זה מספק אפשרויות לפרויקטי בנייה חדשים. קונים יכולים לתכנן ולבנות בית בהתאם להעדפותיהם, תוך ניצול מלא של השטח הרחב והסביבה.
המגרש ממוקם בפנים היבשה, כ-33 ק"מ מהחופים. אמנם הוא קרוב לשירותים עירוניים, אך הוא נמצא במרחק של כ-31 ק"מ משדות תעופה ראשיים כמו אליקנטה-אלצ'ה. ייתכן שלא יהיו שירותים קרובים כמו מרכזי קניות גדולים או בתי ספר בינלאומיים.
Ref: VL213176
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה בלה רומנה מתאים לאנשים או ישויות המחפשים חלקה גדולה לפיתוח על פי חזונם. הוא אידיאלי עבור אלה החולמים לבנות וילה כפרית, חווה אקולוגית או כל סוג אחר של נכס, תוך שהם נהנים מהשלווה של הכפר הספרדי. המיקום העירוני של המגרש פירושו שאף על פי שהוא מרוחק מהחוף, הוא קרוב לחנויות ומסעדות מקומיות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. יתרה מכך, מחירו הנמוך יחסית הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים מודעים לתקציב שעדיין רוצים להחזיק בנכס בספרד.
מאחר שמדובר במגרש, כרגע אין מידע על איכות הבנייה או רמת הגימור. כל פיתוח עתידי יהיה תלוי בבחירות הקונה. מאפייני הקרקע עצמה, כגון השיפוע (ממוקם על מדרון גבעה) והגודל (12,598 מ"ר), ישפיעו על היתכנות ועלות כל פרויקט בנייה. על הקונים להתייעץ עם אדריכלים ומתכנני ערים מקומיים בעת תכנון פרויקטי בנייה כלשהם כדי להבטיח תאימות לתקנות ולחוקי הבנייה המקומיים.
מגרש זה בשטח 12,598 מ"ר מוצע במחיר של 25,995 €. כסוג קרקע באזור זה, מחירו משקף את ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלו ואת גודלו. המגרש מציע הזדמנות משתלמת יחסית להיכנס לשוק הנדל"ן הספרדי, במיוחד עבור אלו השואפים להשקיע בפרויקט מותאם אישית. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול מכירות קרקע אחרות באזור כדי להבין את הערך הנוכחי של השוק ואת הזמינות.
לה רומנה מציעה אורח חיים כפרי ושקט, הממוקם במרחק נסיעה קצר ממתקני מחוז אליקנטה. גובה האזור של 427 מטר מעל פני הים מרמז על אקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C ושפע של שמש. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע נגישות יחסית לסיפוק צרכים יומיומיים כמו מצרכים וטיפול רפואי בסיסי. האזור מתואר כעירוני, מה שמצביע על רמה מסוימת של פיתוח ונגישות תוך שמירה על הקסם הכפרי שלו. זוהי אופציה אטרקטיבית למי שמחפש מפלט משאון העיר, ומציע רקע שליו ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
המגרש ממוקם בלה רומנה, כפר המציע מספר שירותים בסיסיים ברדיוס של 2 ק"מ, כגון מסעדות ובתי מרקחת. בעוד שהאזור מתואר כעירוני, הוא מציע גם תחושה כפרית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 189 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. עם זאת, המרחק למרכזי ערים ראשיים וחופים פירושו שמכונית חיונית לחקר הסביבה והגישה למגוון רחב יותר של שירותים. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, המספקות רמת נוחות מסוימת לתנועה מקומית.
המפה מציגה את מיקום המגרש ליד כפר לה רומנה במחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו הפנימי היחסי, כמו גם את הקרבה למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות. המפה מציגה גם מרחקים לערים קרובות, חופים ומגרשי גולף, המספקת הקשר גיאוגרפי לקונים פוטנציאליים.
לה רומנה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, במרחק מסוים מחופי קהילת ולנסיה. היא קרובה לערים כמו אלצ'ה, אך מיקומה הופך אותה לבחירה שקטה יותר. אזור זה הוא חלק מחופי מזרח ספרד, הידוע באקלים המתון שלו ובאורח החיים הים תיכוני, אך מגרש זה מציע חוויה כפרית הרחק ממרכזי התיירות העיקריים.
המגרש ממוקם כ-33 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja de la Gola, Platja del Pinet ו-Platja del Tamarit. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 189 מטרים בלבד. בית החולים נמצא במרחק 16 ק"מ, ושדה התעופה הראשי (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ. אפשרויות האכילה בקרבה המיידית מוגבלות, אך יש מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ. לחובבי גולף, Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 17 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-5 קווים ו-5 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C וטווח טמפרטורות של 9°C עד 26°C. 3,824 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. המגרש ממוקם בגובה של 427 מטר מעל פני הים על מדרון גבעה, ומציע נופים מדהימים ואולי אקלים מיקרו קריר יותר. בעוד שעונת השחייה מוערכת ב-4 חודשים, הטמפרטורות המתונות לאורך כל השנה מתאימות לפעילויות שונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהמגרש עצמו אינו קרוב לחוף, הוא נמצא במרחק של כ-33 ק"מ מכמה חופים, כמו Platja de la Gola. עם זאת, האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות. ישנו בריכה עירונית בקרבת מקום (0.2 ק"מ), ומרכז הספורט Serra de Bastany נמצא במרחק 4.5 ק"מ. באזור יש גם 8 חופים בעלי דגל כחול, למרות שהם במרחק ניכר. מגרשי גולף, כמו Font del Llop Golf Resort, נמצאים במרחק 17 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה רומנה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, במרחק מסוים מחופי קהילת ולנסיה. היא קרובה לערים כמו אלצ'ה, אך מיקומה הופך אותה לבחירה שקטה יותר. אזור זה הוא חלק מחופי מזרח ספרד, הידוע באקלים המתון שלו ובאורח החיים הים תיכוני, אך מגרש זה מציע חוויה כפרית הרחק ממרכזי התיירות העיקריים.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 24 mm |
| מרץ | 12.4°C | 31 mm |
| אפריל | 14.9°C | 32 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.7°C | 15 mm |
| יולי | 26.1°C | 4 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 27 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ברולס (החל מ-475,000 €), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש זה בלה רומנה מציע הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. פרויקטים אחרים כוללים בדרך כלל דירות קיימות או חדשות, לעיתים קרובות במחירים גבוהים בהרבה של מאות אלפי אירו, ומכוונים לחוויה מגורים או נופש חופית מסורתית יותר. לעומת זאת, מגרש זה, במחיר של 25,995 €, הוא חתיכת אדמה המיועדת לפיתוח עצמי. הוא ממוקם באזור פנימי, עירוני, המושך סוג אחר של קונה מאשר אזורי החוף. כאן הדגש הוא על הפוטנציאל והיכולת ליצור משהו חדש לחלוטין, בניגוד לרכישת דיור מוגמר. גודל המגרש (כמעט 1.3 דונם) מציע גמישות שאינה זמינה בחלקות קטנות בהרבה של מתחמי דירות או וילות נפרדות במקומות אחרים בקוסטה בלנקה. הוא מציע נישה ייחודית לקונים השואפים לפרויקט גדול יותר בעלות התחלתית נמוכה משמעותית.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
