Ова парцела земљишта, површине 12.598 м², налази се у месту Ла Романа, Аликанте, нудећи могућност за развој пројекта у руралном окружењу. Смештена је у унутрашњости региона, далеко од обале, али у близини локалних садржаја. Позиција омогућава поглед на околни медитерански пејзаж. Ово земљиште је намењено онима који траже прилику да изграде објекат по сопственој мери или да га користе за пољопривредне сврхе, у складу са локалним прописима. Пројекат представља основу за будућу изградњу, без постојећих објеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у унутрашњости, у близини села Ла Романа, Аликанте. Окружење карактерише рурални пејзаж са погледом на брда и пољопривредна подручја. Иако је изолована од градске вреве, основни садржаји попут супермаркета су доступни на мање од 200 метара. Ова локација пружа мир и приватност, са могућношћу интеграције у локалну заједницу Ла Романе.
Ова парцела је намењена појединцима који имају визију изградње сопственог дома или развоја пољопривредног имања. Не нуди готову некретнину за моментално усељење, већ представља основу за креирање животног простора према индивидуалним потребама. Захтева планирање, добијање дозвола и изградњу. Погодна је за оне који цене рурални живот и желе да буду део процеса стварања свог уточишта.
Као парцела земљишта, овај пројекат је у фази пре изградње. Купац преузима одговорност за цео процес изградње, укључујући пројектовање, добијање грађевинских дозвола и ангажовање извођача радова. Нема утврђених рокова за завршетак или планираних фаза изградње од стране продавца. Ово омогућава потпуну контролу над дизајном и распоредом, али захтева активно учешће у развоју пројекта.
Ова парцела не нуди готову стамбену јединицу нити инфраструктуру за моментално усељење. Купци морају да рачунају на значајна улагања у изградњу, као и на време потребно за добијање свих неопходних дозвола. Удаљеност од плажа (око 33 км) значи да није погодна за оне који траже директан приступ мору. Такође, захтева ангажовање у процесу изградње, што може бити изазовно за неке купце.
Ref: VL213176
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела земљишта је погодна за појединце или породице које имају јасну визију и спремност да уложе време и ресурсе у изградњу сопственог дома. Идеална је за оне који траже рурално окружење, мир и приватност, далеко од туристичке гужве. Ако цените могућност да дизајнирате и изградите некретнину по својим стандардима, без компромиса, ова опција може бити привлачна. Такође, погодна је за оне који разматрају пољопривредну делатност или једноставно желе велику парцелу за личну употребу. Међутим, није за оне који траже готову некретнину за моментално усељење, директан приступ плажи или урбани живот са свим садржајима на дохват руке. Захтева одређени ниво самосталности и ангажовања у процесу изградње.
Будући да је реч о парцели земљишта, квалитет завршне обраде не постоји у традиционалном смислу. Међутим, ова ситуација нуди потпуну слободу у избору материјала и техника градње за будући објекат. Купац има могућност да дефинише сваки аспект квалитета, од темеља до последњих детаља. То укључује избор енергетски ефикасних система, висококвалитетних изолација, локалних или увозних грађевинских материјала, као и модерних технологија за паметне куће. Овај приступ омогућава постизање највишег могућег стандарда квалитета који одговара индивидуалним преференцијама и буџету, уз консултације са локалним архитектама и грађевинским фирмама које познају регионалне прописе и климатске услове.
Ла Романа је место у унутрашњости Аликантеа, познато по свом мирном, руралном карактеру. Свакодневни живот овде се одвија споријим темпом, фокусирајући се на локалне традиције и заједницу. Парцела се налази на само 189 метара од супермаркета, што олакшава набавку основних потрепштина без потребе за дугим путовањем. Општински базен је удаљен само 200 метара, пружајући могућност за рекреацију током топлијих месеци. Околина је карактеристична по виноградима и маслињацима, што доприноси осећају повезаности са природом. За оне који желе да изграде дом, то значи буђење уз звуке природе и поглед на брда. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе дневне активности у самом месту могу се обављати пешке. Ово окружење је погодно за појединце који траже бег од градске вреве, желе да се посвете пољопривреди или једноставно уживају у спокоју руралног живота, уз истовремену близину основних услуга.
Живот у Ла Романи нуди комбинацију руралног мира и приступачности основним садржајима. Супермаркет је удаљен само 189 метара, што омогућава брзу и лаку набавку. За шире потребе, болница је на 16 км, а апотека на 9,2 км, што захтева краћу вожњу аутомобилом. За рекреацију, општински базен је практично на прагу (0,2 км), док су голф терени попут 'Фонт дел Љоп Голф Ресорт' (17 км) доступни за љубитеље голфа. Присуство ЕВ пуњача на 10 км указује на развој инфраструктуре за електрична возила. Околина је прошарана спортским центрима, попут 'Сера де Бастањи' на 4,5 км. Пет линија јавног превоза са пет стајалишта у близини пружају одређени ниво мобилности, иако је аутомобил и даље веома користан за истраживање региона и приступ удаљенијим дестинацијама.
Мапа приказује стратешку позицију ове парцеле земљишта у односу на село Ла Романа и околне руралне области. Видљива је близина локалних садржаја попут супермаркета и општинског базена, као и повезаност са регионалним путевима који воде до већих градова попут Елчеа и Аликантеа. Мапа такође илуструје удаљеност од обале, наглашавајући унутрашњи карактер локације.
Ла Романа се позиционира као рурално место у унутрашњости провинције Аликанте, нудећи алтернативу ужурбаним приобалним градовима. Удаљена је око 21 км од Елчеа, 36 км од Аликантеа и 46 км од Мурсије. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и природи, док истовремено имају релативно лак приступ већим урбаним центрима за посао, куповину или културне догађаје. За разлику од приобалних дестинација, Ла Романа привлачи оне који траже аутентичнији шпански начин живота, са нагласком на пољопривреду, локалне традиције и заједницу.
Локација у Ла Романи карактерише се унутрашњим положајем, што значи да су плаже удаљеније. Најближе плаже, попут 'Платја де ла Гола' и 'Платја дел Пинет', налазе се на око 33 км ваздушном линијом, што захтева око 30-40 минута вожње. Већи градови у региону су Елче (21 км), Аликанте (36 км) и Мурсија (46 км), нудећи широк спектар услуга, културних догађаја и трговачких центара. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) је релативно близу, на око 31 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, 'Фонт дел Љоп Голф Ресорт' је на 17 км, а 'Клуб де Голф Аленда' на 19 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Романа се налази на надморској висини од 427 метара, што доприноси нешто сувљој и свежијој клими у односу на приобална подручја, посебно током летњих вечери. Регион ужива у просечно 3.824 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, обезбеђујући дуге периоде сунчаног времена. Просечна годишња температура износи 17,1°C, са распоном од 9°C до 26°C током године. Иако је удаљена од мора, сезона купања (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца, што се може искористити у локалним базенима. Околина је брдовита, са сувим медитеранским пејзажем, карактеристичним за унутрашњост Аликантеа, што пружа могућности за планинарење и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је парцела смештена у унутрашњости, најближе плаже са 'Плавом заставом', као што су оне у Алмасори и Беникарлу, налазе се на око 33 км. Ово захтева планирање излета до обале. За локалну рекреацију, општински базен је на само 0,2 км, пружајући одличну опцију за освежење током топлих дана. У близини се налазе и голф терени попут 'Фонт дел Љоп Голф Ресорт' (17 км) и 'Клуб де Голф Аленда' (19 км), који нуде садржаје за љубитеље голфа. Спортски центри, попут 'Сера де Бастањи' (4,5 км), допуњују понуду за активни одмор у природи. Ова комбинација омогућава разноврсне рекреативне активности, иако оне везане за море захтевају путовање.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла Романа се позиционира као рурално место у унутрашњости провинције Аликанте, нудећи алтернативу ужурбаним приобалним градовима. Удаљена је око 21 км од Елчеа, 36 км од Аликантеа и 46 км од Мурсије. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и природи, док истовремено имају релативно лак приступ већим урбаним центрима за посао, куповину или културне догађаје. За разлику од приобалних дестинација, Ла Романа привлачи оне који траже аутентичнији шпански начин живота, са нагласком на пољопривреду, локалне традиције и заједницу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.8°C | 29 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 24 mm |
| Март | 12.4°C | 31 mm |
| Април | 14.9°C | 32 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.7°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 4 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 22.4°C | 28 mm |
| Октобар | 17.6°C | 39 mm |
| Новембар | 12.8°C | 35 mm |
| Децембар | 9.3°C | 27 mm |
Ова парцела земљишта у Ла Романи представља значајно другачију понуду у односу на већину пројеката који се обично промовишу на Коста Бланки. Док се пројекти попут 'Оцеаниц Апартментс' у Рохалесу (од 475.000 €), 'Нуева Даја Вила' у Даја Нуеви (од 380.000 €) или 'Ресиденцијал Вивалифе' у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) фокусирају на готове стамбене јединице у близини обале или голф терена, ова парцела нуди сирово платно за персонализовану изградњу у унутрашњости. Њена цена од 25.995 евра је неупоредиво нижа, али то одражава чињеницу да се купује само земљиште, а не и готов објекат. Ла Романа, са својих 2.729 становника и руралним карактером, пружа мирнији живот далеко од туристичке гужве, за разлику од приобалних локација које су често густо насељене и оријентисане на туризам. Медијан прихода у провинцији Аликанте (15.750 €) сугерише да је ово подручје економски скромније, што може утицати на локални тржишни контекст. За купце који желе да избегну високе цене готових некретнина и имају визију изградње свог дома у аутентичном шпанском окружењу, ова парцела представља јединствену прилику. Међутим, захтева значајно веће ангажовање и разумевање процеса изградње у Шпанији, што није случај код куповине готових вила или станова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
