Овај простран плац од 18.512 м² налази се у Ел Алгајату, у општини Ла Романа, провинција Аликанте. Нуди јединствену прилику за развој сеоске некретнине у мирном окружењу богатом природом. Земљиште чине зреле шуме бора и отворене пољопривредне површине, које пружају значајну приватност и везу са природним пределом. Налази се у унутрашњости, у делу средине који се урбанизује и у којем су садржаји доступни на кратком растојању, мада се за већу погодност препоручује аутомобил.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, у Ел Алгајату, Ла Романа, подручју познатом по природном окружењу и отвореним пределима. Близина основних услуга као што су супермаркет (189 м) и апотека (9,2 км) смешта је у развојно урбано окружење, уз задржан осећај сеоске изолованости. Овај положај нуди равнотежу између доступности и природног мира.
Овај плац је погодан за појединце или породице који желе да створе приватно стамбено уточиште у природном окружењу. Његова знатна површина омогућава значајан потенцијал изградње, погодан за подизање куће по сопственом пројекту са обилним спољним простором. Комбинација шуме и пољопривредног земљишта пружа приватност и директну везу са природом, што одговара онима који дају предност простору и сеоском начину живота.
Земљиште је спремно за развој, а статус градње означен је као „спремно за усељење“, што сугерише да инфраструктура можда постоји или је лако доступна. Оријентациона година завршетка 1970. указује да је парцела зрела. Свака нова градња била би предмет важећих урбанистичких прописа и дозвола локалних власти. Потенцијални купци треба да се упознају са локалним урбанистичким смерницама у вези са могућностима изградње.
Ова некретнина је плац и не укључује никакве постојеће објекте или стамбене зграде. Не долази са унапред одобреним грађевинским дозволама за конкретан пројекат. Основне комуникације као што су струја и вода требало би проверити и по потреби успоставити. Wi-Fi и телефонска веза наведени су као карактеристике, што може захтевати посебну инсталацију или уговоре о услугама.
Ова земљишна парцела погодна је за појединце или инвеститоре који желе да реализују пројекат градње по мери у природном окружењу. Привлачи оне који траже сеоски начин живота даље од ужурбаних туристичких центара, али у домету основних услуга. Породице које желе да саграде кућу по сопственом пројекту са обилним спољним простором за рекреацију или пољопривреду могу сматрати овај плац погодним. Такође представља прилику за девелопере или појединце заинтересоване за дугорочну инвестицију, где могу да развијају пројекат у свом темпу, у складу са локалним грађевинским дозволама. Локација је за оне који цене мирно окружење и спремни су да се ослањају на возило за приступ ширем садржају и активностима.
Будући да је ово земљишна парцела, конкретни детаљи о квалитету градње и завршним материјалима нису применљиви у традиционалном смислу. Статус „спремно за усељење“ вероватно се односи на спремност земљишта за развој или на његов историјски контекст. Свака будућа градња у потпуности зависила би од архитекте и извођача које купац изабере, у складу са важећим грађевинским прописима. Потенцијалним купцима се саветује да истраже локалне грађевинске стандарде и проверене извођаче у региону Аликанте како би обезбедили жељени квалитет и завршну обраду планираних објеката на плацу.
Плац се нуди по фиксној траженој цени од 28.000 €. Будући да је у питању земљишна парцела, цена одражава површину и развојни потенцијал, а не постојеће објекте. Цена је представљена као коначна, а не као полазна. С обзиром на величину и локацију, ова цена позиционира земљиште као потенцијално приступачан улаз у развој некретнина у региону Аликанте. Доступност зависи од тржишних услова, а заинтересоване стране треба да провере актуелни статус.
Ла Романа, а посебно подручје Ел Алгајат, нуди начин живота усредсређен на природу и мир. Положај некретнине у унутрашњости, на надморској висини од 427 метара, доноси свежије температуре и предео другачији од обалних подручја. Свакодневни живот овде одликује опуштен ритам, а локални садржаји попут супермаркета и апотеке налазе се на прихватљивим растојањима. Најближу околину чини мешавина шума бора и пољопривредног земљишта, што подстиче осећај приватности. Иако постоје опције јавног превоза са 5 линија и станица, лични аутомобил је користан за обилазак шире околине, посебно за долазак до плажа, голф терена или већих градова попут Елчеа, који је 21 км удаљен ваздушном линијом. Регион има просечну годишњу температуру од 17,1 °C, а купачка сезона траје отприлике четири месеца.
Најближу околину Ел Алгајата, Ла Романа, одликује сеоско и природно окружење. Надморска висина плаца од 427 метара доприноси пределу са стеновитим обронцима и шумама бора, као што се види на снимцима. Свакодневни живот овде подразумева везу са природом, потенцијално укључујући активности попут планинарења или једноставно уживање у отвореним просторима. Основне услуге су у домету: супермаркет на 189 метара и апотека на 9,2 км. Већи урбани центри попут Елчеа (21 км) и Аликантеа (36 км) нуде шира културна и комерцијална искуства. Подручје је релативно мирно, са пројектованих 2.729 становника за 2025. годину, што указује на ниску густину насељености.
Ова мапа приказује положај земљишне парцеле у Ла Романи, Аликанте. Истиче њен положај у унутрашњости у односу на средоземну обалу и веће градове попут Аликантеа и Елчеа. Мапа пружа просторни контекст за разумевање растојања до садржаја, саобраћајних веза и рекреативних подручја поменутих у опису некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Романа се налази у провинцији Аликанте, у оквиру Валенсијанске заједнице. Смештена је у унутрашњости, даље од непосредне обале Коста Бланке. Некретнина се налази у сеоском окружењу овог региона, пружајући контраст популарним обалним одмаралиштима. Већи градови попут Елчеа (21 км ваздушном линијом) и Аликантеа (36 км ваздушном линијом) су доступни и пружају урбане садржаје и културне атракције. Ова локација нуди мешавину природних предела унутрашњости региона са близином ширем начину живота и инфраструктури Коста Бланке.
Доступност овог плаца у Ла Романи обухвата комбинацију близине локалних садржаја и већих растојања до главних саобраћајних чворишта и обалских атракција. Супермаркет је погодно удаљен 189 метара, а апотека 9,2 км. Јавни превоз је доступан, са 5 линија и станица, али се за већу погодност препоручује аутомобил. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се на око 31 км ваздушном линијом. Плаже попут Platja del Pinet удаљене су око 33 км. Љубитељи голфа имају опције као што су Escuela de golf Elche (19 км) и Club de Golf El Plantío (31 км). Станице за пуњење електричних возила доступне су на 17 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион око Ла Романе ужива средоземну климу, са просечним месечним температурама од 9 °C до 26 °C и просечном годишњом температуром од 17,1 °C. Надморска висина од 427 метара утиче на локалну микроклиму, потенцијално пружајући нешто свежија лета него у обалним подручјима. Купачка сезона, када је температура воде изнад 20 °C, обично траје око 4 месеца. Предео, који одликују шуме бора и обронци, пружа могућности за активности на отвореном и уживање у природном окружењу. Локалних државних празника укупно је 32 годишње, што може утицати на рад локалних радњи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Ла Романа у унутрашњости, обалне рекреативне активности су доступне. Најближе плаже, попут Platja del Pinet, налазе се на отприлике 33 км ваздушном линијом. Оне су део шире обале Коста Бланке, познате по плажама са Плавом заставом. Љубитељи голфа имају неколико терена на краткој вожњи, укључујући Escuela de golf Elche на 19 км и Club de Golf El Plantío на 31 км. Локални спортски објекти укључују градски базен на свега 0,2 км од некретнине, а спортски центар Serra de Bastany на 4,5 км нуди додатне опције за рекреацију.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.8°C | 29 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 24 mm |
| Март | 12.4°C | 31 mm |
| Април | 14.9°C | 32 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.7°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 4 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 22.4°C | 28 mm |
| Октобар | 17.6°C | 39 mm |
| Новембар | 12.8°C | 35 mm |
| Децембар | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL488675
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Некретнина у Ла Романи нуди посебну алтернативу чешћим обалним развојима дуж Коста Бланке, као што су станови у Торевијехи или урбанизације попут Oasis Laguna 2. Те обалне некретнине обично обухватају постојеће објекте, са ценама које почињу знатно више, од 160.000 € навише за станове. Плац у Ла Романи одликује знатна површина земљишта и потенцијал за градњу по мери, што је другачији предлог од куповине готовог стана или виле. Док обална подручја нуде непосредну близину плажа и живљи туристички начин живота, Ла Романа пружа изолованије, природно оријентисано искуство. Цена од 28.000 € за земљиште одражава његов неуређен статус и положај у унутрашњости, а привлачи купце који дају предност простору, приватности и могућности да сами пројектују свој дом, уместо непосредног приступа обали или развијених садржаја карактеристичних за насеља у Торевијехи или Ел Расу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL
ID