تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا رومانا، أليكانتي، إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وأرضًا شاسعة. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 180 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 10,000 متر مربع. يقدم المشروع خيارات تشطيب شخصية، مما يسمح للمشترين بإكمال المنزل وفقًا لتفضيلاتهم، بما في ذلك قبو أو بيت ضيافة منفصل. يجمع هذا العقار بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، ويهدف إلى توفير تجربة معيشة مريحة وشخصية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا رومانا، وهي منطقة داخلية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أن المنطقة توفر أجواء ريفية هادئة مع الحفاظ على اتصال مريح بالبلدات المجاورة. العيش هنا يتيح لك تجربة وتيرة حياة بطيئة تتناغم مع الطبيعة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، ومناطق خارجية وفيرة، وفرصة للتشطيب الشخصي. تكوين 5 غرف نوم و 3 حمامات يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. إمكانية القبو أو بيت الضيافة المنفصل تضيف المزيد من المرونة والتنوع.
هذه الفيلا جديدة البناء، وتوفر للمشترين فرصة لتخصيص التشطيبات الداخلية. يمكن للمشترين اختيار أثاث المطبخ، والبلاط، والأرضيات، والأبواب، ولون النوافذ، وحجر الواجهة. هذا يسمح بتكييف كل فيلا حسب الأذواق الفردية، مما يضمن أن المنزل النهائي يعكس تمامًا أسلوب المالك.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 33 كم من أقرب الشواطئ. في حين أن هناك بعض المرافق القريبة، فإن الوصول إلى مراكز التسوق الأكبر أو خيارات الترفيه قد يتطلب سيارة. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود خطوط النقل العام، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير التنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
Ref: VL893468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع وقابل للتخصيص تحت الشمس الإسبانية. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحة الخارجية وتحب تصميم وتزيين منزلك وفقًا لتفضيلاتك، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا لك. توفر غرف النوم الخمس مساحة كافية لاستيعاب عائلة كبيرة أو ضيوف، أو لإنشاء مكتب منزلي. تعني قطعة الأرض البالغة 10,000 متر مربع مساحة كافية للبستنة أو الترفيه أو مجرد الاستمتاع بالهدوء. على الرغم من وجود مسافة إلى الشاطئ، إذا كنت تفضل أسلوب الحياة الداخلي، وتستمتع بالهدوء وأجواء المجتمع المحلي، ولا تمانع في القيادة إلى الشاطئ أو المدينة، فقد يكون هذا المكان مثاليًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم بالكامل وفقًا لشروطهم الخاصة بعد الشراء، فإن خيارات التشطيب المتاحة في هذا المشروع جذابة بشكل خاص.
هذه الفيلا جديدة البناء، وتوفر للمشترين فرصة كبيرة لتخصيص التشطيبات. يمكن للمشترين اختيار أثاث المطبخ، والبلاط، والأرضيات، والأبواب، ولون النوافذ، ونوع حجر الواجهة. هذا يعني أن جودة التشطيب النهائية والأسلوب ستعتمد كليًا على اختيار المشتري. عادةً ما يوفر المطور معايير أساسية لجودة البناء، ولكن سيتم تحديد تفاصيل التشطيب النهائية (مثل التركيبات والتجهيزات والمواد الزخرفية) من قبل المشتري. يوصى بتقييم التكوين الأساسي الذي يقدمه المطور بعناية أثناء عملية الشراء ومناقشة خيارات الترقية المتاحة معهم لضمان أن المنزل النهائي يلبي توقعاتك ومعايير الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم من 404,995 يورو. يشمل السعر قطعة أرض مساحتها 10,000 متر مربع، منها 3,500 متر مربع مسورة. كما يشمل السعر مسبحًا بحجم 4x8 مترًا وأثاث مطبخ عالي الجودة حسب اختيار المشتري. يمكن للمشترين اختيار تشطيب القبو أو بناء بيت ضيافة منفصل، مما سيؤثر على التكلفة الإجمالية. نظرًا لأن المشروع يسمح بدرجة عالية من التخصيص، قد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على مواد التشطيب والتكوينات التي يختارها المشتري. يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على هيكل تسعير مفصل وخيارات متاحة.
لا رومانا هي قرية تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتوفر نمط حياة ريفي هادئ. على الرغم من ارتفاعها (427 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد، وتوفر 3,824 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تضم القرية مرافق أساسية مثل المطاعم والصيدليات، وتقع مسبح البلدية على بعد 0.2 كم فقط. توجد مراكز رياضية قريبة، ولكن للحصول على مجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه، قد تحتاج إلى زيارة المدن المجاورة. تشتهر المنطقة بأراضيها الشاسعة وخصوصيتها، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والسكينة بعيدًا عن صخب المدينة.
تقع لا رومانا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد، وعدد ساعات الشمس السنوية يتجاوز 3800 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن القرية نفسها توفر المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات، فإن الوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق والمطاعم والتجارب الثقافية قد يتطلب السفر إلى المدن القريبة. تقع المستشفى على بعد حوالي 16 كم، مما يضمن الرعاية الطبية الأساسية. توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة المحيطة، مثل Font del Llop Golf Resort، على بعد حوالي 17 كم. كما توفر خطوط النقل العام والمحطات خيارات محدودة للتنقل، ولكن امتلاك سيارة خاصة سيزيد من سهولة الحياة اليومية بشكل كبير.
توضح هذه الخريطة موقع لا رومانا داخل مقاطعة أليكانتي، وهي قرية داخلية تقع على مسافة معينة من الساحل. وهي تسلط الضوء على اتصال المنطقة بالبلدات القريبة والطرق الرئيسية.
تقع لا رومانا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. وهي تقع في سهل خصب، وتحيط بها التلال والحقول الزراعية. جغرافياً، تقع المنطقة بين مدينتي أليكانتي وإلچه، ولكن على مسافة معينة من الساحل. بالمقارنة مع المراكز السياحية الساحلية، تقدم لا رومانا تجربة حياة ريفية إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا. يبلغ متوسط الدخل الفردي في المنطقة حوالي 15,750 يورو، مما يشير إلى مستوى اقتصادي يتوافق مع المتوسط الإسباني.
تقع الفيلا على بعد 189 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 9.2 كم من صيدلية، مما يتيح تلبية الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة. يقع أقرب مستشفى على بعد 16 كم. تقع الشواطئ، مثل Platja de la Gola، على بعد حوالي 33 كم وتتطلب قيادة السيارة. سيجد عشاق الجولف Font del Llop Golf Resort والملاعب الأخرى في حدود 17 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 31 كم (خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 5 خطوط و 5 محطات، تقدم خيارات تنقل معينة، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول بشكل متكرر إلى الشاطئ أو المدينة أو المطار، ستكون السيارة الخاصة خيارًا أكثر عملية.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة لا رومانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية، تتراوح بين 9 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3824 ساعة، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأوروبية، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 427 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر صيفًا أكثر برودة وهواءً منعشًا. تنتمي المنطقة إلى مقاطعة أليكانتي، المشهورة بطقسها المشمس، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الذين يبحثون عن مناخ دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن لا رومانا نفسها تقع في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 33 كم من الشواطئ، فإن المنطقة المحيطة بها توفر ثروة من خيارات الترفيه. توجد مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة بلدية في الجوار، مما يسهل الأنشطة الرياضية اليومية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort ضمن نطاق 17 كم. بالنسبة لمحبي الشواطئ، على الرغم من الحاجة إلى القيادة، فإن ساحل أليكانتي يضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر تجربة ساحلية عالية الجودة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا رومانا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. وهي تقع في سهل خصب، وتحيط بها التلال والحقول الزراعية. جغرافياً، تقع المنطقة بين مدينتي أليكانتي وإلچه، ولكن على مسافة معينة من الساحل. بالمقارنة مع المراكز السياحية الساحلية، تقدم لا رومانا تجربة حياة ريفية إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا. يبلغ متوسط الدخل الفردي في المنطقة حوالي 15,750 يورو، مما يشير إلى مستوى اقتصادي يتوافق مع المتوسط الإسباني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
مقارنةً بمناطق مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، تقدم فيلا La Romana المنفصلة مساحة أرض أكبر وخصوصية أعلى، ولكنها أبعد عن الشاطئ. مقارنةً بـ Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن فيلا La Romana تبدأ بسعر أعلى قليلاً، ولكنها تقدم أرضًا أكبر (10,000 متر مربع مقارنةً بقطع أراضٍ قد تكون أصغر) و 5 غرف نوم، بينما قد تركز Daya Nueva بشكل أكبر على القرب من الشاطئ والمرافق. تعتبر VILLAS IN LA ROMANA - POLIGONO 17 PARCELA 80 - 112 (تبدأ من 350,000 يورو) في نفس منطقة La Romana مشاريع فيلات أخرى قد تقدم أحجامًا ومرافق مختلفة. يتميز مشروع La Romana بأراضيه الواسعة وإمكانات التشطيب الشخصية العالية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والتخصيص على الموقع المباشر على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
