מגרש זה בשטח 11,510 מ"ר בלה סולנה, ליד פינוס, מציע הזדמנות יוצאת דופן למי שרוצה לבנות בית מותאם אישית. ממוקם בסביבה כפרית עם נוף להרים, המגרש משלב את שלוות הכפר עם קרבה לשירותים עירוניים. המיקום, על מדרון קל, מתאים לבנייה ונגיש דרך דרך עפר. חיבורי מים וחשמל נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על עבודות ההכנה. קרקע זו היא דף חלק לחזון האדריכלי שלכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה סולנה, אזור הידוע באופיו הכפרי וייצור היין ושמן הזית. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (767 מ') ובית מרקחת (833 מ') נמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מציעה נוחות ללא המהומה של עיר גדולה.
מגרש זה אידיאלי למפתחים או ליחידים עם משאלות מגורים ספציפיות. הוא מציע את החופש לתכנן בית שמתאים באופן מלא לצרכים וסגנון אישיים, עם מקום לבית עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים, כולל בריכות או מוסכים אפשריים. זהו דף חלק לאדריכלות אישית.
זהו מגרש בנייה, כרגע מושתל בעצי שקדים. המגרש עצמו עדיין אינו בנוי, מה שמציע גמישות מלאה בתכנון ובניית בית חדש. תקנות הבנייה מאפשרות בנייה של עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים. מים וחשמל זמינים בקרבת מקום, מה שמקל על תחילת שלב הבנייה.
מגרש זה מיועד בעיקר לבניית בית חדש ואינו מוכן מיד למגורים. זהו מגרש בנייה, לא בית קיים. המיקום הוא בפנים הארץ, ולא ישירות על הים, מה שאומר שמתקני חוף נמצאים במרחק מסוים. דרך הגישה היא דרך עפר, שעשויה לדרוש התאמות.
Ref: VL584003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש בנייה זה מתאים לרוכשים עם חזון ארוך טווח, המעוניינים לתכנן ולבנות בית באופן עצמאי, מותאם לצרכיהם וסגנונם הספציפיים. הוא מתאים למי שמחפש שקט ומרחב, הרחק מאזורי החוף הסואנים, אך עדיין מעריך את הקרבה לשירותים. חשבו על משפחות המעוניינות ליצור בית משפחתי ייחודי, או על משקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח קרקע באזור הידוע בתוצרתו החקלאית. זוהי גם אופציה למי שמחפש בית שני עם אפשרות לעצב אותו במלואו לפי טעמו, כולל, למשל, בריכה פרטית או גינות נרחבות. הגישה דרך דרך עפר וזמינות שירותי החשמל והמים בסביבה הופכים אותו לפרויקט עבור בונים סבלניים.
כמגרש בנייה, שטח זה מציע דף חלק לעבודות הגמר. הרוכש יקבע את המפרטים והחומרים, מיסוד ועד גימור סופי. המיקום מתאים לבניית עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים. השטח נמצא בשיפוע קל ונגיש דרך דרך עפר. שירותים כגון מים וחשמל זמינים באזור, מה שמקל על החיבור. העיצוב יכול לקחת בחשבון סגנונות בנייה מקומיים או לקבל פרשנות מודרנית, בהתאם להעדפות הרוכש. הטבע שמסביב עם עצי שקד ונופי הרים מספק רקע אידילי לבית חדש שייבנה.
מגרש זה בשטח 11,510 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 35,900 אירו. התמחור משקף את מעמדו כמגרש בנייה באזור כפרי. נכון לעכשיו, אין מידע זמין לגבי מגרשים אחרים או שינויים במחירים. בהתחשב בגודל ובפוטנציאל הפיתוח, מחיר זה מייצג הזדמנות כניסה ליזמים או לאנשים פרטיים המעוניינים לממש את ביתם שלהם באזור אליקנטה. אזור פינוס, אליו משתייך מגרש זה, ידוע במחירי קרקע נגישים יותר בהשוואה לאזורי החוף הישירים, מה שמגביר את האטרקטיביות של השקעה זו.
לה סולנה, הממוקמת במחוז אליקנטה, ספרד, מאופיינת באקלים יבש ונוף עשיר בכרמים ועצי זית. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ו-3,854 שעות שמש בשנה, האזור מציע אקלים אטרקטיבי לחיים בחוץ. הגובה של 302 מטר מעל פני הים תורם לטמפרטורות מתונות יותר בחודשי הקיץ. הקרבה לשירותים, כגון מסעדות (9 במרחק הליכה), בית מרקחת (833 מ') וסופרמרקט (767 מ'), הופכת את חיי היומיום למעשיים. מתקני ספורט שונים, כולל מרכז ספורט במרחק 0.6 ק"מ, ואפשרויות פנאי כמו בריכות שחייה (2.8 ק"מ), מעשירים את סביבת המגורים המקומית. האזור מאופיין גם בחגים מקומיים (32 בשנה) והכנסה חציונית של 15,750 אירו במחוז, מה שמצביע על קהילה ספרדית מסורתית עם בסיס כלכלי יציב.
לה סולנה מציעה חיים שקטים, שקועים בנוף חקלאי הידוע בייצור היין ושמן הזית שלו. הקרבה לפינוס (6 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותים נרחבים כמו שווקים, בתי ספר ומרכזי רפואה. העיר הגדולה אלצ'ה נמצאת במרחק של כ-40 דקות נסיעה, בעוד שדה התעופה של אליקנטה נגיש תוך כ-50 דקות. חופי הים נמצאים במרחק של כ-52 דקות נסיעה. זה הופך את המיקום למתאים למי שמעדיף את שלוות הכפר, אך עדיין רוצה את היתרונות של מרכזים עירוניים והחוף בהישג יד. זהו סביבה שבה מכונית חיונית לרוב הנסיעות, למרות שחלק מהשירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה.
מגרש זה ממוקם בלה סולנה, סביבה עירונית בפנים מחוז אליקנטה. המפה מציגה את הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, כמו גם את המיקום ביחס לערים גדולות יותר ולקו החוף, הנמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי.
לה סולנה ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, ספרד, אזור הידוע בתוצרתו החקלאית, במיוחד יין ושמן זית. הפרויקט ממוקם בעמדה פנימית, הרחק מקו החוף הישיר, אך עדיין מציע גישה לשירותים הרחבים יותר של קוסטה בלנקה. הקרבה לפינוס (6 ק"מ) ואלצ'ה (40 דקות נסיעה) מספקת חיבור הן לקהילות מקומיות והן למרכזים עירוניים גדולים יותר. קוסטה דל סול הוא אזור חוף אחר בדרום ספרד, ומאלגה נמצאת במרחק של כ-455 ק"מ בקו אווירי. לכן, פרויקט ספציפי זה ממוקם רחוק יותר מאזורי החוף הדרומיים הפופולריים.
המגרש בלה סולנה ממוקם בנוחות ביחס למתקנים שונים. סופרמרקט ובית מרקחת זמינים במרחק של קילומטר אחד. לפנאי, מגרשי גולף כמו Llebeig נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. חופים כמו Platja de l'Almadrava ממוקמים 13 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-69 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה כ-90 ק"מ. הגישה ברכב טובה, עם דרך גישה עפר למגרש. ישנן 10 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המציעות כמה אפשרויות לתחבורה מקומית, אך רכב מומלץ מאוד לנסיעות ארוכות יותר והגעה לשירותים מעבר למרחק הליכה.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 90 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה סולנה ממוקמת באזור עם אקלים יבש, המאופיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור נהנה ממספר מרשים של שעות שמש, שנמדדו היסטורית על 3,854 בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים של לפחות 20°C. הגובה של 302 מטר מעל פני הים מבטיח מיקרו-אקלים נעים. הנוף הוא טיפוסי ים תיכוני, עם עצי שקד ועצי זית, ומציע נוף של ההרים שמסביב. האזור יבש יחסית, האופייני לחלק זה של ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה סולנה ממוקמת בפנים הארץ, חופי קוסטה בלנקה נמצאים במרחק סביר. Platja de l'Almadrava וחופים סמוכים אחרים ממוקמים כ-13 ק"מ בקו אווירי. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו Llebeig ו-Gregal במרחק של כ-11 ק"מ. קיימים מספר מרכזי ספורט ובריכות עירוניות בקרבת מקום, עם מרכז הספורט הקרוב ביותר Les Solanetes במרחק 0.6 ק"מ ובריכה במרחק 2.8 ק"מ. אטרקציות כמו נקודות תצפית ומגדלים היסטוריים נמצאים גם הם במרחק קצר, מה שתורם להיצע פנאי מגוון.
מקור: OpenStreetMap
לה סולנה ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, ספרד, אזור הידוע בתוצרתו החקלאית, במיוחד יין ושמן זית. הפרויקט ממוקם בעמדה פנימית, הרחק מקו החוף הישיר, אך עדיין מציע גישה לשירותים הרחבים יותר של קוסטה בלנקה. הקרבה לפינוס (6 ק"מ) ואלצ'ה (40 דקות נסיעה) מספקת חיבור הן לקהילות מקומיות והן למרכזים עירוניים גדולים יותר. קוסטה דל סול הוא אזור חוף אחר בדרום ספרד, ומאלגה נמצאת במרחק של כ-455 ק"מ בקו אווירי. לכן, פרויקט ספציפי זה ממוקם רחוק יותר מאזורי החוף הדרומיים הפופולריים.
La Solana is a municipality in Ciudad Real, Castile-La Mancha, Spain. It has a population of 15,340. It has a very arid climate. It is located in a zone of Spain that produces large quantities of wine and olive oil.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
מגרש זה בלה סולנה, במחיר התחלתי של 35,900 אירו, ממוצב כאופציה נגישה מאוד לפיתוח קרקע במחוז אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים בחוף, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה, המתחילים מ-155,000 אירו ו-169,000 אירו בהתאמה, מגרש זה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. פרויקטים אלו בחוף הם מתחמי דירות, המכוונים לשוק שונה ממגרש בנייה בפנים הארץ. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, גם הוא בטורבייחה, מתחיל מ-225,000 אירו וכולל גם דירות. המגרש בלה סולנה בולט באפשרות לבנות בית המותאם אישית לחלוטין, מהווה הבדל משמעותי מרכישת דירה גמורה. המיקום בפנים הארץ מציע אורח חיים שקט יותר וסוג שונה של סביבה מאשר אזורי החוף הפופולריים, מה שיכול להיות אטרקטיבי לרוכשים המחפשים במיוחד מרחב וטבע. המרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי מהחוף הוא היבט חשוב עבור מי שרוצה קרבה לחופים, אך אינו רוצה לגור ישירות על החוף.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
