מגרש קרקע זה, הממוקם באזור לה סולנה באליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח נכס על שטח נרחב של 17,555 מ"ר. ממוקם בעמק ציורי, המגרש משלב פרטיות ושלווה עם גישה לנוחיות. האזור ידוע באקלים היבש שלו, בייצור יין ושמן זית, ומציע אורח חיים שליו תוך שהוא מאפשר גישה לערים חשובות ולאזורי חוף. זוהי בחירה מתאימה למי שמחפש מרחב וחופש לבנות את ביתם בקרבת הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת לה סולנה באליקנטה, ומציע קסם כפרי בסביבה אורבנית. נוחיות רבות נמצאות במרחק הליכה, כולל מסעדות ובית מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. האקלים היבש והנוף של האזור, המאופיינים בכרמים ובמטעי זיתים, יוצרים סביבה נעימה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על קרקע מרווחת, תוך שמירה על גישה לנוחיות. האפשרות לבנות עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים, כולל שטח מגורים, בריכה ומוסך, מציעה גמישות. המיקום הפרטי עם נוף להרים מספק סביבת מגורים שקטה.
הנכס נמכר כקרקע לבנייה הממתינה לפיתוח. כיום האדמה אינה בשימוש, אך שטחה השטוח וקרבת קווי אספקת מים וחשמל מקלים על תהליך הבנייה. הבעלים הפוטנציאלי יכול לבנות עד 250 מ"ר של שטח מגורים ולשלוט באופן מלא על התכנון והבנייה.
הנכס אינו כולל מבנה מגורים מוכן ואינו ניתן למגורים באופן מיידי. זכויות הבנייה מוגבלות ל-250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים, כולל שטח מגורים, בריכה ומוסך. הגישה למגרש היא דרך דרך עפר שעשויה לדרוש תחזוקה. הקרקע אינה בשימוש כרגע.
Ref: VL775132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו מתאימה לאנשים החולמים על בניית ביתם בסביבה כפרית ספרדית, אך בו זמנית רוצים גישה לנוחיות עירוניות. משפחות המחפשות מרחב וסביבה בטוחה למשחק ילדים ימצאו כאן פוטנציאל. היא גם אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לפתח נכסים באזור המאופיין באקלים יבש ובתרבות ספרדית מסורתית. אלו המעריכים פרטיות ונופים יפים, אך זקוקים גם לגישה לטיפול רפואי (4.3 ק"מ), סופרמרקטים (767 מ') וגולף (11 ק"מ), ימצאו כאן איזון. אלו המחפשים מקום שקט לפנסיה או למגורים בכל ימות השנה, עם הרבה שעות שמש (3854 בשנה) ועונת שחייה ארוכה (5 חודשים), עשויים גם לשקול מקום זה.
בהיותו קרקע לבנייה, אין כרגע פרטים לגבי איכות וגימור סופיים. עם זאת, המגרש שטוח וקל לבנייה, מה שיוצר תנאים נוחים לתהליך הבנייה. באזור קיים אספקת מים וחשמל, שהם מרכיבי תשתית חשובים. הזכות לבנות עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים, עם אפשרות לבנות בריכה ומוסך, מעניקה לבעלים את החופש לבחור חומרים ופתרונות טכניים בהתאם להעדפותיו ותקציבו. ניתן לקבל סיוע מקצועי להדמיית פרויקט ולבנייה.
קרקע זו לבנייה בשטח 17,555 מ"ר מוצעת למכירה במחיר של 49,990 €. המגרש מציע אפשרויות פיתוח נרחבות, עם זכות בנייה של עד 250 מ"ר במפלס אחד או 200 מ"ר בשתי מפלסים, הכוללים שטח מגורים, בריכה ומוסך. אספקת מים וחשמל זמינה באזור, מה שמקל על תהליך הבנייה. המגרש שטוח וקל לבנייה, מה שעשוי לסייע באופטימיזציה של עלויות הבנייה. הגישה לאזור מאובטחת דרך דרך עפר. מידע נוסף על האפשרויות הזמינות ופרויקטים פוטנציאליים ניתן לקבל על פי דרישה.
אזור לה סולנה באליקנטה מציע חווית מגורים ייחודית, שבה קצב החיים הכפרי השליו פוגש את הנוחיות של קרבה לעיר. מגרש זה, בשטח 17,555 מ"ר, ממוקם בעמק ציורי, ומספק פרטיות ונופים הרריים יפים, בעוד שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים בקלות. האקלים באזור יבש, עם טמפרטורה ממוצעת בין 11-27 מעלות צלזיוס וכמעט 3854 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים או לחופשה לאורך כל השנה. ההכנסה החציונית במחוז היא 15,750 €, המשקפת את הפרופיל הכלכלי של האזור. הגישה מאובטחת דרך דרך עפר, המדגישה את אופיו הכפרי.
סביבת לה סולנה באליקנטה מציעה לתושבים אורח חיים מאוזן, שבו קצב החיים הכפרי השליו פוגש את הנוחיות הקרובה לעיר. הסביבה העירונית מבטיחה גישה לשירותים רבים, כולל מסעדות (9), בתי מרקחת (1) ובתי קפה (1) ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מאופיין באקלים יבש ונוף, המשלימים על ידי כרמים ומטעי זיתים. אפשרויות הפנאי נעות מנקודות תצפית כמו Mirador del Cocó del Barbell (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Les Solanetes (0.6 ק"מ) ועד למגרשי גולף סמוכים. מספר בריכות שחייה מציעות קירור בחודשי הקיץ. הגובה של 302 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים והנופים באזור.
מפה אינטראקטיבית זו ממחישה את מיקום הנכס בלה סולנה, אליקנטה, ספרד. היא מספקת סקירה של כבישים סמוכים, נקודות עניין טבעיות כמו נקודות תצפית, ותשתית, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה. המפה מסייעת להמחיש את הגישה והמרחקים לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן את המרחק לחופים ולמגרשי גולף הקרובים ביותר.
לה סולנה ממוקמת באליקנטה, ספרד, אזור הידוע באקלים היבש שלו, בייצור יין ושמן זית. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך בו זמנית מציע גישה לאזורי חוף. בהשוואה לאזורי החוף הצפופים יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, לה סולנה מציעה אורח חיים רגוע יותר ופרוע יותר. הערים הגדולות הקרובות ביותר, כמו אלצ'ה, נגישות ומציעות שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין מגורים בטבע לנוחיות עירוניות.
הנכס ממוקם בספרד, באזור שבו רכב מומלץ לנוחות, אך לא תמיד הכרחי, שכן שירותים מסוימים נמצאים במרחק הליכה. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Almadrava, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 767 מ', ובית החולים במרחק 4.3 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Llebeig (11 ק"מ). משדות התעופה, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-69 ק"מ, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-90 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.8 ק"מ. בסך הכל יש 10 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המציעות גמישות מסוימת בתנועה.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 90 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים יבש אופייני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 11-27 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. נתונים היסטוריים מראים 3854 שעות שמש בשנה, התומכות בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורות מעל 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 302 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על תנאי האקלים, ומציע קיץ קריר יותר וחורפים חמים יותר בהשוואה לאזורי החוף. הנוף מאופיין בכרמים ובמטעי זיתים, המוסיפים יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס, כמו Platja de l'Almadrava, מרוחקים כ-13 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהים ומפעילויות חוף מגוונות. בנוסף לחופים, האזור מציע הזדמנויות רבות לפנאי: לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Llebeig (11 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט כמו Les Solanetes (0.6 ק"מ) ומספר בריכות שחייה ציבוריות, אידיאליות לפעילויות פנאי ורענון בימים חמים. נקודות תצפית מקומיות, כמו Mirador del Cocó del Barbell (0.3 ק"מ), מציעות נופים פנורמיים יפים.
מקור: OpenStreetMap
לה סולנה ממוקמת באליקנטה, ספרד, אזור הידוע באקלים היבש שלו, בייצור יין ושמן זית. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך בו זמנית מציע גישה לאזורי חוף. בהשוואה לאזורי החוף הצפופים יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, לה סולנה מציעה אורח חיים רגוע יותר ופרוע יותר. הערים הגדולות הקרובות ביותר, כמו אלצ'ה, נגישות ומציעות שירותים נוספים וחוויות תרבותיות. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין מגורים בטבע לנוחיות עירוניות.
La Solana is a municipality in Ciudad Real, Castile-La Mancha, Spain. It has a population of 15,340. It has a very arid climate. It is located in a zone of Spain that produces large quantities of wine and olive oil.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן באזור, כמו דירות בפאלאנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-155,000 €) או בניין סאן אנד סנטר - קי רידי בטורבייחה (החל מ-169,000 €) או אוסיס לגונה 2 - פאזה II באורבניזצ'ון אל ראסו (החל מ-225,000 €), קרקע זו בלה סולנה מציעה הזדמנות השקעה שונה באופן משמעותי. קרקע זו מיועדת לקונים המחפשים באופן פעיל הזדמנות לבנות את ביתם מאפס, במקום לקנות דירה או בית מוכן. מחירה ההתחלתי של 49,990 € נמוך משמעותית ממחירי המגורים המושלמים, אך דורש השקעות נוספות בבנייה ובגימור. יחד עם זאת, היא מציעה הרבה יותר מרחב ופרטיות מאזורי חוף צפופים יותר. האקלים היבש ומיקומה הפנימי מבדילים אותה מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, ומציעים אלטרנטיבה למי שמעריך אורח חיים ספרדי רגוע ומסורתי יותר, הרחק מהזרם התיירותי העיקרי, אך עדיין קרוב מספיק לנוחיות.
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start