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Costa del Sol · Spain

La Zenia

La Zenia es una urbanización costera perteneciente a Orihuela-Costa, situada estratégicamente en la Costa Blanca a unos 8 km al sur de Torrevieja. Conocida por su animada vida, sus playas de arena dorada y su proximidad a servicios esenciales, es un destino privilegiado tanto para vacaciones como para la residencia permanente. El área disfruta de un clima excepcional con más de 3.800 horas de sol al año.

3844
Horas de sol/año
22m
Altitud
31
AQI (Fair)

Vivir y Estilo de vida

La vida en La Zenia se caracteriza por una mezcla vibrante de residentes internacionales y visitantes, lo que crea una atmósfera acogedora y cosmopolita. La urbanización está bien comunicada y cuenta con una amplia gama de servicios diarios; según datos disponibles, hay 38 restaurantes y 28 cafés en la zona inmediata, lo que ofrece una gran variedad de opciones de ocio y gastronomía. La infraestructura de salud y servicios es sólida, con 16 farmacias y 8 clínicas dentales registradas localmente, asegurando acceso rápido a atención médica. La conveniencia es clave, con 18 bancos disponibles para gestionar las finanzas sin desplazamientos largos. En 2010, la población censada era de 1.815 habitantes, aunque el número real de personas que disfrutan del área se multiplica durante la temporada alta, creando una comunidad dinámica todo el año.

Clima y Tiempo

El clima en La Zenia es uno de sus mayores atractivos, clasificado como semiárido cálido y muy benigno. Se disfrutan de media 3.844 horas de sol al año, con temperaturas suaves durante todo el ciclo anual. Los meses de julio y agosto son los más cálidos, con temperaturas promedio de 27,2 °C y 27,4 °C respectivamente, mientras que los meses de invierno como enero registran una media de 10,2 °C. Las precipitaciones son escasas, con una media histórica de tan solo 55 días de lluvia al año, concentrándose principalmente en los meses de otoño. La combinación de temperaturas moderadas y cielos mayormente despejados permite disfrutar de actividades al aire libre durante casi todo el año.
Mes °C gem. °C max°C min Precipitación mm Horas de sol
Enero 11.1° 17.2°6.7° 32 mm 261h
Febrero 12.6° 18.9°7.8° 12 mm 258h
Marzo 14.3° 20.4°9.4° 74 mm 290h
Abril 16.5° 22.6°11.5° 43 mm 319h
Mayo 20.2° 26.5°14.7° 33 mm 387h
Junio 24.7° 31.1°19.0° 14 mm 398h
Julio 27.7° 34.1°22.0° 6 mm 422h
Agosto 27.7° 34.1°22.4° 14 mm 383h
Septiembre 24.2° 30.1°19.6° 62 mm 326h
Octubre 20.1° 26.2°15.6° 42 mm 291h
Noviembre 15.1° 20.9°10.8° 26 mm 262h
Diciembre 12.2° 17.9°8.1° 32 mm 247h

Accesibilidad

La accesibilidad desde La Zenia es excelente, tanto por carretera como por transporte público. El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC), situado a unos 40,4 km de distancia, lo que facilita las conexiones internacionales con vuelos a toda Europa. En términos de transporte terrestre, la estación de tren 'Orihuela Miguel Hernández' se encuentra a solo 0,9 km, y la estación de autobuses está a la misma distancia. La red de transporte público local (CTAN) gestiona 15 líneas con 8 paradas en la zona, mejorando la conectividad interna. Por carretera, la proximidad a la AP-7 y la N-332 permite desplazamientos rápidos hacia el norte (Torrevieja, Alicante) y hacia el sur (Pilar de la Horadada, Cartagena).

Alicante-Elche (ALC)

42.4 km

Valencia (VLC)

175.2 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

361.2 km

Líneas

8

Paradas

116

Ciclismo: flat (gradient 2.6%)

Puntos de carga EV

  • Ionity La Zenia (0.6 km)
  • Iberdrola (1.9 km)
  • Eranovum (2.2 km)

Naturaleza y Playas

El entorno natural de La Zenia está dominado por el Mediterráneo, destacando su playa de arena fina y aguas cristalinas, Bandera Azul, que es uno de los principales reclamos de la zona. La fachada marítima ofrece un paseo marítimo (paseo marítimo) ideal para caminar al atardecer. Más allá de la costa, la geografía se caracteriza por zonas secas y palmerales, visibles desde puntos panorámicos cercanos como la 'Cruz de la Muela'. La protección del medio ambiente es evidente en la calidad de sus aguas de baño y en el mantenimiento de las dunas y sistemas dunares que protegen la línea de costa. La calidad del aire es generalmente buena, registrando niveles de AQI (Índice de Calidad del Aire) favorables para la salud, lo que refuerza el atractivo natural de la zona.

Miradores

Puertos deportivos

Deportes y Ocio

La oferta deportiva y recreativa en la zona de La Zenia y sus alrededores es amplia y variada. Los amantes del golf tienen acceso a prestigiosos campos cercanos como el Club de Golf La Finca, conocido por su diseño de alta calidad. Para la práctica de deportes acuáticos y natación, el 'Palacio del Agua' es una instalación destacada cerca de la urbanización. Además, existen múltiples centros de acondicionamiento físico, como el 'CAF - Centro de acondicionamiento físico', y el Polideportivo Municipal para actividades de equipo. La proximidad al mar también permite practicar vela, snorkel y paddle surf en las playas locales. El área cuenta con zonas verdes y miradores, como el 'Mirador del Palmeral', ideales para caminatas y paseos familiares.

Campos de golf

Servicios

Restaurant

66

Pharmacy

5

Bank

8

Cafe

19

Dentist

4

Calidad del aire

PM2.5

3.3

µg/m³

PM10

7.0

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozono

72.0

µg/m³

UV Index

0.55

Educación

La zona ofrece varias opciones educativas para las familias que residen en La Zenia, con un total de 7 escuelas registradas en los datos de la zona. Esto incluye centros de educación primaria y secundaria públicos que atienden a la población residente. Además, la cercanía con Orihuela (a menos de 15 minutos en coche) amplía las posibilidades académicas, incluyendo institutos de educación secundaria y opciones de formación profesional. Para quienes buscan una educación internacional, la Costa Blanca cuenta con varios colegios internacionales de prestigio que imparten el currículo británico o internacional en un radio de accesibilidad razonable desde La Zenia.

Economía e Ingresos

La economía de La Zenia depende principalmente del sector servicios, con un fuerte énfasis en el turismo residencial y de vacaciones. La presencia de un gran número de restaurantes, cafeterías y comercios refleja una economía orientada a satisfacer las necesidades de una población flotante y residentes de la Unión Europea, predominantemente del norte de Europa. El mercado inmobiliario es un pilar económico fundamental, moviendo una inversión significativa en segundas residencias y propiedades de alquiler vacacional. A nivel municipal, la agricultura en el hinterland de Orihuela también juega un papel importante, aunque menos visible en la zona costera de La Zenia. El ingreso medio de la zona es variable, adaptándose a una mezcla de residentes jubilados y familias activas.

Ingreso neto/persona

€12.313

2023

Neto/hogar

€31.507

Ingreso mediano

€15.750

Bruto/persona

€14.770

Fiestas locales (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En resumen

  • Ubicación privilegiada en la Costa Blanca a solo 8 km de Torrevieja.
  • Clima excepcional con 3.844 horas de sol al año y tan solo 55 días de lluvia.
  • Aeropuerto internacional de Alicante a menos de 45 minutos (40,4 km).
  • Amplia oferta gastronómica con 38 restaurantes y servicios diarios de 16 farmacias.
  • Playa de arena con Bandera Azul y acceso directo al mar Mediterráneo.
  • Mercado inmobiliario variado con 39 propiedades, desde 150k hasta casi 3M €.
  • Excelente conectividad por tren y autobús con estaciones a menos de 1 km.
  • Zona cosmopolita ideal para turismo residencial y segunda residencia.

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Propiedades disponibles

El mercado inmobiliario en La Zenia es dinámico y diverso, ofreciendo oportunidades para diferentes presupuestos. Actualmente, hay 39 propiedades disponibles, con precios que oscilan entre los 150.000 € y los 2.950.000 €. El precio medio se sitúa alrededor de 593.766 €, lo que refleja una mezcla de propiedades de acceso medio y viviendas de lujo. El tipo de propiedad más abundante es la 'Villa Independizada' (8 viviendas), seguida de apartamentos de planta baja y nuevos desarrollos. También hay disponibles townhouses, bungalows y áticos. Este inventario sugiere un mercado que va desde apartamentos vacacionales económicos hasta villas espaciosas para residencia permanente, atendiendo a una demanda internacional diversa.
Obra Nueva (37) Apartamentos (15) Villas (13) Áticos (2) Adosados (6) Obra Nueva (6) Comercial (1) Propiedades (6)
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Preguntas frecuentes

¿A qué distancia está el aeropuerto más cercano de La Zenia?
El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC), situado a una distancia de 40,4 kilómetros, aproximadamente un trayecto de 30-35 minutos en coche por autovía.
¿Cuántos días de sol tiene La Zenia al año?
La zona disfruta de un clima muy soleado, con un promedio histórico de 3.844 horas de sol anuales, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en La Zenia?
Actualmente, el precio medio de las propiedades listadas en La Zenia ronda los 593.766 €, con un rango de mercado que va desde los 150.000 € hasta los 2.950.000 € para propiedades de lujo.
¿Qué tipo de propiedades se pueden encontrar en La Zenia?
El mercado está dominado por las villas independizadas (8 disponibles) y apartamentos. También hay una selección de townhouses, bungalows, áticos y nuevos desarrollos residenciales.
¿Cuáles son las temperaturas medias en verano?
Los meses de verano son cálidos pero agradables, con temperaturas promedio que oscilan entre los 24,2 °C en junio y los 27,4 °C en agosto, ideales para disfrutar de la playa.
¿Hay buenas conexiones de transporte público?
Sí, la estación de tren de Orihuela está a solo 0,9 km y hay una estación de autobuses a la misma distancia. Además, operan 15 líneas de autobús local con 8 paradas en la zona.
¿Qué servicios de salud hay disponibles en La Zenia?
La urbanización cuenta con una infraestructura de salud conveniente, incluyendo 16 farmacias y 8 clínicas dentales en el área inmediata, además de hospitales cercanos en Torrevieja y Orihuela.
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