EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

La Zenia

Située sur la Costa Blanca dans la province d'Alicante, La Zenia est une urbanisation prisée faisant partie de la municipalité d'Orihuela-Costa. Connue pour son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec la mer, elle bénéficie d'une excellente connexion avec l'aéroport d'Alicante, situé à environ 40 km.

3844
Heures d'ensoleillement/an
22m
Altitude
31
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

La Zenia offre un cadre de vie résidentiel très attractif, particulièrement pour les internationaux cherchant une maison de vacances ou une résidence permanente au soleil. Avec 38 restaurants et 28 cafés répertoriés, l'offre culinaire locale est dense et variée. Les services quotidiens sont assurés par une présence forte de commerces, comptant 16 pharmacies et 18 banques sur le territoire, garantissant un accès facilité aux soins et aux services financiers.

Le développement de la zone est moderne, axé sur le confort, avec des infrastructures récentes qui soutiennent un style de vie détendu. Bien que la population permanente soit modeste, l'afflux de visiteurs saisonniers dynamise le quartier, créant une communauté vivante tout en maintenant une atmosphère paisible hors des pics touristiques.

La vie quotidienne y est rythmée par le climat méditerranéen et la proximité de la mer, favorisant les activités de plein air. Les résidents profitent d'un mélange harmonieux entre tourisme et vie locale, avec des commodités accessibles à pied ou en courte distance de voiture pour la plupart des besoins quotidiens.

Climat & Météo

La Zenia jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, caractérisé par des étés chauds et secs ainsi que par des hivers doux. Avec une moyenne annuelle de 3 844 heures de soleil, la région est l'une des plus ensoleillées d'Espagne. Les températures estivales dépassent régulièrement les 27°C en juillet et août, tandis que les mois d'hiver, comme janvier, affichent des températures moyennes douces autour de 10°C, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année.

Les précipitations sont rares et peu abondantes, totalisant environ 55 jours de pluie par an. L'été est particulièrement sec, avec seulement 2 mm de précipitations en juillet, contrastant avec un automne légèrement plus humide. Ce climat ensoleillé et stable est l'un des principaux attraits pour les nouveaux résidents et les investisseurs immobiliers.

Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 11.1° 17.2°6.7° 32 mm 261h
Février 12.6° 18.9°7.8° 12 mm 258h
Mars 14.3° 20.4°9.4° 74 mm 290h
Avril 16.5° 22.6°11.5° 43 mm 319h
Mai 20.2° 26.5°14.7° 33 mm 387h
Juin 24.7° 31.1°19.0° 14 mm 398h
Juillet 27.7° 34.1°22.0° 6 mm 422h
Août 27.7° 34.1°22.4° 14 mm 383h
Septembre 24.2° 30.1°19.6° 62 mm 326h
Octobre 20.1° 26.2°15.6° 42 mm 291h
Novembre 15.1° 20.9°10.8° 26 mm 262h
Décembre 12.2° 17.9°8.1° 32 mm 247h

Accessibilité

La Zenia est très bien desservie par les transports, notamment grâce à sa proximité avec les principaux axes de communication de la Costa Blanca. L'aéroport international d'Alicante-Elche (ALC) est l'aéroport le plus proche, situé à seulement 40,4 km, offrant des connexions vers de nombreuses villes européennes. L'aéroport de Valence est accessible en environ 160 km.

Pour les déplacements quotidiens, la localité dispose de plusieurs options de transport public. Une gare ferroviaire importante, Orihuela Miguel Hernández, se trouve à moins d'un kilomètre (0,9 km), facilitant l'accès au réseau régional. De plus, un réseau de bus comprenant 15 lignes et plusieurs points d'arrêt dessert la zone, reliant La Zenia aux villes voisines comme Torrevieja et Orihuela. La route N-332 longe la côte et permet un accès routier rapide vers toutes les destinations de la région.

Alicante-Elche (ALC)

42.4 km

Valencia (VLC)

175.2 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

361.2 km

Lignes

8

Arrêts

116

Cyclisme: flat (gradient 2.6%)

Bornes de recharge

  • Ionity La Zenia (0.6 km)
  • Iberdrola (1.9 km)
  • Eranovum (2.2 km)

Nature & Plages

Le principal attrait naturel de La Zenia est incontestablement sa plage de sable fin qui s'étend le long du littoral méditerranéen. Cette plage est très fréquentée pour ses eaux claires et son climat agréable. La région bénéficie d'une qualité de l'air considérée comme bonne (AQI 26), ce qui renforce le confort de vie en extérieur. Bien que la zone soit urbanisée, des espaces verts comme le parc local permettent de profiter de la nature méditerranéenne. Les environs immédiats offrent des paysages typiques de palmiers et de végétation côtière, visibles depuis des points de vue comme le "Mirador del Palmeral".

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Les amateurs de sport trouveront à La Zenia et ses environs immédiats de nombreuses installations pour rester actifs. La zone dispose de plusieurs centres sportifs notables, dont le "Palacio del Agua" et le "Polideportivo Municipal", qui offrent une gamme d'activités pour tous les âges. Les golfeurs ne sont pas en reste, avec le "Club de Golf La Finca" situé à proximité, ajoutant une option de loisir haut de gamme à l'offre locale.

En plus des installations structurées, la nature environnante invite à la randonnée et à l'exploration, comme au "Mirador del Palmeral" qui offre des vues panoramiques. La plage de La Zenia, avec son sable doré, constitue le terrain de jeu principal pour les sports nautiques et la détente en bord de mer. Cette combinaison d'équipements modernes et d'espaces naturels favorise un mode de vie sain et dynamique.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

66

Pharmacy

5

Bank

8

Cafe

19

Dentist

4

Qualité de l'air

PM2.5

3.3

µg/m³

PM10

7.0

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozone

72.0

µg/m³

UV Index

0.55

Éducation

L'offre éducative à La Zenia est suffisante pour les familles résidant dans la zone, avec 7 écoles recensées aux alentours immédiats. Bien que les données spécifiques sur les écoles internationales ne soient pas détaillées ici, la région d'Orihuela-Costa accueille généralement plusieurs établissements internationaux qui desservent les communautés expatriées, offrant des cursus en anglais et espagnol. La proximité d'Orihuela ville élargit également les possibilités d'enseignement supérieur et de formation professionnelle.

Économie & Revenus

L'économie locale est principalement tirée par le secteur touristique et l'immobilier, soutenus par l'attractivité constante de la côte pour les étrangers. La population fluctue considérablement entre l'hiver et l'été, avec une base de population permanente modeste mais une fréquentation touristique élevée qui dynamise le commerce local. Le marché de l'emploi est donc orienté vers les services, l'hôtellerie et la construction. Avec 32 jours de jours fériés locaux en 2026, la culture locale accorde une grande importance aux fêtes et festivals, période durant laquelle l'activité économique est particulièrement intense.

Revenu net/personne

€12.313

2023

Net/ménage

€31.507

Revenu médian

€15.750

Brut/personne

€14.770

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Urbanisation côtière située à Orihuela-Costa (Costa Blanca).
  • 3 844 heures de soleil par an et 55 jours de pluie.
  • Aéroport d'Alicante (ALC) à 40,4 km.
  • Plage de sable fin et 38 restaurants locaux.
  • Marché immobilier allant de 150 000 € à 2,95 M €.
  • 7 écoles et des équipements sportifs complets.
  • Gare d'Orihuela à moins de 1 km.

Rechercher par type de bien

Neuf
37 immobilier
→
Appartements
15 immobilier
→
Villas
13 immobilier
→
Penthouses
2 immobilier
→
Maisons de ville
6 immobilier
→
Neuf
6 immobilier
→
Commercial
1 immobilier
→
Biens immobiliers
6 immobilier
→

Biens disponibles

Le marché immobilier de La Zenia est dynamique et varié, offrant un large éventail de propriétés pour répondre à une demande internationale forte. Actuellement, 39 biens sont disponibles à la vente, avec des prix allant de 150 000 € pour des appartements abordables à près de 3 millions € pour des villas de luxe, la moyenne s'établissant autour de 593 766 €.

Le parc immobilier se compose majoritairement de villas détachées (8 biens disponibles) et d'appartements en rez-de-chaussée, mais inclut aussi des bungalows, des maisons de ville et des projets neufs. Cette diversité permet aux investisseurs comme aux familles de trouver des propriétés correspondant à leurs besoins, que ce soit pour une résidence secondaire avec piscine ou une résidence principale proche de la mer.

Neuf (37) Appartements (15) Villas (13) Penthouses (2) Maisons de ville (6) Neuf (6) Commercial (1) Biens immobiliers (6)
Bekijk alle woningen in La Zenia →

Questions fréquentes

Quelle est la distance avec l'aéroport le plus proche ?
L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), situé à environ 40,4 km de La Zenia, ce qui représente environ 30 minutes en voiture.
Quel est le climat moyen à La Zenia ?
Le climat est chaud et tempéré. La température moyenne annuelle est d'environ 18,5°C, avec des étés chauds (27°C en août) et des hivers doux (10°C en janvier). Il y a en moyenne 3 844 heures de soleil par an.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement ?
Le marché est dominé par les villas détachées et les appartements, mais on trouve également de nombreux bungalows et maisons de ville. Il y a actuellement 39 biens disponibles, avec un prix moyen de 593 766 €.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Bien que 7 écoles soient recensées à La Zenia, la région d'Orihuela-Costa accueille plusieurs écoles internationales dans les environs immédiats pour servir la large communauté expatriée.
Quelles sont les commodités principales de la ville ?
La Zenia dispose de 38 restaurants, 16 pharmacies, 18 banques et 28 cafés, assurant un accès complet aux services quotidiens et aux loisirs sans quitter la zone.
La plage est-elle accessible à pied depuis la plupart des habitations ?
La plage de La Zenia est centrale et très accessible. Étant une urbanisation côtière, une grande partie des logements se trouve à courte distance à pied de la mer.
Quels équipements sportifs sont disponibles ?
La zone dispose du "Palacio del Agua" et du "Polideportivo Municipal" pour les sports intérieurs, ainsi que d'un accès proche au "Club de Golf La Finca" pour les golfeurs.
vestalinks.com

Bon à savoir

Processus d'achat acheter appartement Costa del Sol étapes → Coûts frais achat immobilier Espagne pourcentage → Fiscalité impôt non-résident propriétaire immobilier Espagne → Vivre en Espagne vivre à la Costa del Sol expatrié français → Neuf construction neuve Costa del Sol 2025 livraison → Rankings Plages Pavillon Bleu Costa del Sol 2026 →