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Costa del Sol · Spain

La Zenia

La Zenia é uma urbanização vibrante e praia de areia situada em Orihuela-Costa, na Costa Blanca. Com uma população de cerca de 84560 habitantes na área mais ampla, localiza-se a cerca de 8 km a sul da cidade portuária de Torrevieja. A zona é conhecida pelo seu clima ameno, excelente conectividade e pelo popular centro comercial La Zenia Boulevard.

3844
Horas de sol/ano
22m
Altitude
31
AQI (Fair)

Viver & Estilo de vida

A vida quotidiana em La Zenia gira em torno do estilo de vida costeiro e da conveniência moderna. A área está bem servida por 38 restaurantes e 28 cafés, oferecendo uma vasta gama de gastronomia internacional e local. Para as necessidades diárias, existem 18 bancos e 16 farmácias na área, garantindo que todos os serviços essenciais estão ao alcance. A proximidade com Torrevieja (8 km) permite acesso fácil a serviços de maior escala, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial. O ambiente é internacional, atraindo muitos residentes estrangeiros que procuram relaxação à beira-mar. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando a integração de novos residentes.

Clima & Tempo

La Zenia goza de um clima mediterrânico privilegiado, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A temperatura média anual é agradável, variando entre 11°C em fevereiro e 27,4°C em agosto. A região recebe uma média impressionante de 3844 horas de sol por ano, ideal para quem gosta de atividades ao ar livre. A precipitação é escassa, ocorrendo cerca de 55 dias de chuva por ano, concentrando-se principalmente nos meses de outono e inverno. As temperaturas da água do mar são amenas durante grande parte do ano, permitindo o uso das praias mesmo fora da época alta. Este clima saudável é um dos principais fatores que atraem residentes e visitantes para a Costa Blanca.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 11.1° 17.2°6.7° 32 mm 261h
Fevereiro 12.6° 18.9°7.8° 12 mm 258h
Março 14.3° 20.4°9.4° 74 mm 290h
Abril 16.5° 22.6°11.5° 43 mm 319h
Maio 20.2° 26.5°14.7° 33 mm 387h
Junho 24.7° 31.1°19.0° 14 mm 398h
Julho 27.7° 34.1°22.0° 6 mm 422h
Agosto 27.7° 34.1°22.4° 14 mm 383h
Setembro 24.2° 30.1°19.6° 62 mm 326h
Outubro 20.1° 26.2°15.6° 42 mm 291h
Novembro 15.1° 20.9°10.8° 26 mm 262h
Dezembro 12.2° 17.9°8.1° 32 mm 247h

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes de La Zenia. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), situado a cerca de 40,4 km de distância, oferecendo ligações a toda a Europa. Em termos de transporte público, a zona é servida por 15 linhas de autocarro e dispõe de 8 paragens na área, facilitando os deslocamentos locais e para cidades vizinhas. Para quem viaja de comboio, a estação de Orihuela Miguel Hernández fica a apenas 0,9 km, ligando a região a grandes centros como Alicante e Murcia. A localização estratégica perto da AP-7 permite viagens rápidas por carro para outras partes da costa e para o interior. A rede de transportes torna La Zenia uma base conveniente para explorar a província de Alicante.

Alicante-Elche (ALC)

42.4 km

Valencia (VLC)

175.2 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

361.2 km

Linhas

8

Paragens

116

Ciclismo: flat (gradient 2.6%)

Pontos de carregamento EV

  • Ionity La Zenia (0.6 km)
  • Iberdrola (1.9 km)
  • Eranovum (2.2 km)

Natureza & Praias

A principal atração natural é a Praia de La Zenia, uma extensão de areia dourada banhada pelas águas cristalinas do Mediterrâneo. A praia tem bandeira azul, garantindo padrões elevados de qualidade da água e serviços de segurança. O ambiente costeiro é preservado, oferecendo passeios cénicos ao longo da orla marítima. Os residentes podem desfrutar de jardins bem cuidados que se estendem até à praia. A proximidade do Mar Menor e da laguna de Torrevieja oferece paisagens naturais únicas e oportunidades para observar aves e vida selvagem.

Miradouros

Marinas

Desporto & Lazer

Para os amantes de desporto, a zona oferece diversas opções, incluindo o Club de Golf La Finca nas proximidades. Existem vários centros desportivos para escolha, incluindo o Palacio del Agua, o Polideportivo Municipal e o Pabellón Municipal Bernardo Ruiz. A prática de desportos ao ar livre é facilitada pelo clima, com muitas áreas dedicadas a caminhadas e ciclismo ao longo da costa. Os residentes podem também usufruir de parques urbanos para relaxamento familiar. A proximidade do mar favorece desportos náuticos, como vela, mergulho e paddle surf. Existe também uma variedade de centros de fitness privados, como o CAF - Centro de acondicionamiento físico.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

66

Pharmacy

5

Bank

8

Cafe

19

Dentist

4

Qualidade do ar

PM2.5

3.3

µg/m³

PM10

7.0

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozono

72.0

µg/m³

UV Index

0.55

Educação

Na área imediata de La Zenia e arredores, existem 7 escolas que servem a comunidade local, variando do ensino primário ao secundário. A cidade de Orihuela, situada nas proximidades, dispõe de uma oferta educativa mais alargada, incluindo instituições de ensino superior. Para famílias internacionais, existem opções de escolas internacionais na costa, especialmente em áreas como Torrevieja e Alicante, que seguem currículos britânicos ou internacionais. Esta rede educacional suporta bem as famílias que se mudam para a região com filhos em idade escolar.

Economia & Rendimento

A economia de La Zenia é fortemente impulsionada pelo turismo e pelo setor imobiliário, dados os seus atrativos costeiros. A presença de grandes centros comerciais e uma vasta oferta de restauração refletem uma economia voltada para o lazer e os serviços. O mercado imobiliário é robusto, com um estoque de 39 imóveis atualmente disponíveis para venda ou arrendamento. Os preços dos imóveis variam significativamente, com uma média de cerca de 593.766 euros, indicando um misto de propriedades de férias e residências permanentes de gama média a alta. A área continua a atrair investimento estrangeiro sustentável.

Rendimento líquido/pessoa

€12.313

2023

Líquido/agregado

€31.507

Rendimento mediano

€15.750

Bruto/pessoa

€14.770

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Localização privilegiada na Costa Blanca, a 40 km do aeroporto de Alicante.
  • Clima excepcional com 3844 horas de sol por ano.
  • Oferta diversificada de restaurantes e serviços (38 restaurantes e 16 farmácias).
  • Acesso fácil à praia com Bandeira Azul e centros comerciais.
  • Mercado imobiliário ativo com propriedades desde 150.000€.
  • Boa conectividade ferroviária e rodoviária para o resto da Espanha.
  • Ambiente cosmopolita e seguro.

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em La Zenia oferece uma grande variedade de propriedades, desde apartamentos térreos a moradias isoladas (villas). Existem atualmente 39 propriedades listadas, com preços a variar entre 150.000 e 2.950.000 euros, com uma média de 593.766 euros. Os tipos de imóveis mais comuns incluem vilas isoladas (8 disponíveis), apartamentos térreos (6) e novos desenvolvimentos (5). A área é popular para aquisição de casas de férias, bem como para residência permanente por parte de reformados, impulsionada pelo desenvolvimento de infraestruturas turísticas de alta qualidade.
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Perguntas frequentes

Qual é a distância até ao aeroporto mais próximo?
O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), que se situa a cerca de 40,4 km de distância, tornando a viagem muito conveniente.
Quantos dias de sol tem La Zenia por ano?
La Zenia goza de uma média de 3844 horas de sol anuais, com um clima muito ameno durante todo o ano.
Que tipo de escolas estão disponíveis na área?
Existem 7 escolas na área imediata e acesso fácil a escolas internacionais em cidades vizinhas como Torrevieja e Alicante.
Qual é o preço médio dos imóveis em La Zenia?
O preço médio dos imóveis atualmente disponíveis é de aproximadamente 593.766 euros, variando entre apartamentos e moradias de luxo.
Como é o acesso a transportes públicos?
A área é servida por 15 linhas de autocarro e a estação de comboios de Orihuela fica a menos de 1 km, oferecendo boa conectividade regional.
A zona é adequada para famílias?
Sim, a zona possui boas infraestruturas, escolas, farmácias e espaços ao ar livre, sendo segura e acolhedora para famílias.
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