בלוס אלקזארס, מורסיה, נכס בלעדי מסוג וילה דו-קומתית מוצע למכירה, החל ממחיר של 429,000 €. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 78 מ"ר ושטח קרקע של 195 מ"ר. בתים אלו ממוקמים באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, אידיאליים עבור יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש המשלב נוחות ופונקציונליות. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילות אלו ממוקמות בלב לוס אלקזארס, אזור עירוני בחוף המערבי של המאר מנור. כל השירותים החיוניים לחיי היומיום, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לדיירים. האזור נגיש בקלות, למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק רב יותר.
וילות אלו תוכננו לענות על דרישות המגורים המודרניות, ומציעות אזורי מגורים מרווחים ופינות חיצוניות פרטיות. העיצוב עם בריכה פרטית ומרפסת מרווחת אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. העיצוב מתמקד בפונקציונליות, עם חדרי שינה הכוללים ארונות מובנים, מטבחים מאובזרים במלואם וחדרי אמבטיה צמודים, המבטיחים נוחות וקלות.
הפרויקט הוא פיתוח חדש שהושלם, מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיד, ללא המתנה. כל הוילות בנויות בטכניקות בנייה מודרניות והן בגימור מלא. כפיתוח חדש, הוא צפוי לעמוד בתקנות הבנייה העדכניות ביותר ותקני יעילות אנרגטית, ולספק לדיירים סביבת מגורים נוחה וקלה לתחזוקה.
פרויקט זה מציע דיור מוכן ואינו מספק אפשרויות עיצוב מותאמות אישית. בעוד שהאזור מצויד היטב בשירותים, שירותים מסוימים (למשל, שדות תעופה) נמצאים במרחקים משמעותיים ועשויים לדרוש נסיעה ברכב. הפרויקט אינו מציע נכסים עם גישה ישירה לחוף הים.
וילות אלו אידיאליות ליחידים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש, אשר מעדיפים לחיות בסביבה עירונית מבוססת עם שירותים, אך עם גישה נוחה לחופים ולמסלולי גולף. הפריסה עם בריכה פרטית ומרפסת מושלמת למשפחות שנהנות מחיי חוץ ואירוח חברים. יתר על כן, פרויקט זה הוא אופציה טובה למשקיעים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה טוב, שכן לוס אלקזארס היא יעד תיירותי פופולרי. מצב ההשלמה פירושו אפשרות למעבר מיידי, וזהו יתרון עבור קונים המתכננים לעבור בעתיד הקרוב. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות היא גורם חשוב עבור אלה המעריכים נוחות וקלות.
פרויקט זה מציע פיתוחים חדשים שהושלמו, מה שאומר שתקבלו בית מודרני העומד בתקני הבנייה הנוכחיים. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מובהרים בנתונים שסופקו, פיתוחים כאלה כוללים בדרך כלל גימורים ומתקנים באיכות גבוהה. צפוי כי הוא יכלול מטבח מאובזר במלואו (אולי בסגנון פתוח), חדרי שינה עם ארונות מובנים, וחדרי אמבטיה מודרניים, שעשויים לכלול חדרי אמבטיה צמודים. בתים אלו כוללים גם בריכות פרטיות ומרפסות עם חניה פרטית, המשפרות את חווית המגורים. בהתחשב במצבם החדש, צפוי שהם יעמדו גם בתקני יעילות אנרגטית רלוונטיים.
פיתוח חדש זה מציע וילות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 78 מ"ר. המחירים נעים בין 429,000 € ל-489,000 €. וילות אלו כוללות בריכה פרטית, מרפסת מרווחת וחניה פרטית. שטח הבנייה הוא 78 מ"ר ושטח החלקה הוא 195 מ"ר. הפרויקט הושלם ומוכן למעבר מיידי. מומלץ ליצור קשר מראש לקבלת מידע מפורט על זמינות, שכן הביקוש לנכסים אלו עשוי להיות גבוה.
לוס אלקזארס הוא אזור עירוני תוסס המציע נוחות של חיי היומיום. תמצאו סופרמרקט במרחק 91 מטרים ובתי מרקחת במרחק 334 מטרים, המספקים גישה מיידית לקניות ולצרכים יומיים. האזור כולל 26 מסעדות, 11 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים את צרכי החברה והסעודה. מרכזי ספורט ומועדון טניס נמצאים קרוב (0.1 ק"מ), ומציעים הזדמנויות לאורח חיים פעיל. גובה האזור הוא 5 מטרים מעל פני הים, והאקלים המתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס אידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים (הקרוב ביותר 6.2 ק"מ), באזור יש 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה.
אורח החיים בלוס אלקזארס תואם את אורח החיים הים תיכוני, בהיותו אזור עירוני עם מגוון שירותים. צרכים יומיים מסופקים על ידי זמינותם של סופרמרקטים (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ') במרחק הליכה. האזור כולל 26 מסעדות ו-11 בנקים, המציעים הזדמנויות לקשר חברתי ושירותים פיננסיים. חובבי ספורט ימצאו מועדון טניס בקרבת מקום (0.1 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט אחרים. בעוד שהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כמה קילומטרים (6.2 ק"מ), באזור יש 17 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הגישה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, אידיאליות לפעילויות בחוץ, עם 5 חודשי עונת שחייה (כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס או יותר).
המפה מציגה את מיקומו של לוס אלקזארס, אזור עירוני במאר מנור, מורסיה, ספרד. היא מדגישה את שירותי האזור, כגון סופרמרקטים סמוכים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה גם מסמנת מרכזי ספורט ומסלולי גולף, כמו גם מרחקים לחופים. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 12-26 מעלות צלזיוס, והממוצע השנתי הוא 19.3 מעלות צלזיוס, המספק אורח חיים ים תיכוני.
לוס אלקזארס ממוקמת על חוף אזור מורסיה, בצד המערבי של המאר מנור. זהו עיירת ספא חוף ייחודית, שהייתה בעבר כפר דייגים. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור מצויד היטב בשירותים, כולל 26 מסעדות, 11 בנקים ו-10 בתי קפה, כמו גם שירותי בריאות בסיסיים, כגון 5 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים. למרות הקרבה למאר מנור, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.2 ק"מ. הוא מציע גם מגוון אפשרויות ספורט ופנאי, כולל מסלולי גולף ומרכזי ספורט.
הנכס ממוקם במרכז העירוני של לוס אלקזארס, המציע גישה נוחה לשירותים. סופרמרקטים (91 מ'), בתי מרקחת (334 מ') ו-26 מסעדות נמצאים במרחק הליכה. מתקני ספורט, כמו מועדון הטניס, נמצאים במרחק של 0.1 ק"מ בלבד. החופים הקרובים ביותר, Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק 6.2 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים, כמו Campo de roda golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. תחבורה ציבורית נגישה בקלות דרך 17 קווים ו-50 תחנות, אך מומלץ להחזיק רכב לניידות קלה. שדה התעופה הקרוב ביותר (שדה התעופה האזורי של מורסיה, RMU) נמצא במרחק של כ-999 ק"מ, בעוד שדות תעופה גדולים יותר כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס אלקזארס נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.3°C. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, מה שמעיד על קהילה פעילה ופסטיבלים. הגובה הוא רק 5 מטרים, התורם לאקלים מתון, שלעיתים רחוקות נחשף לטמפרטורות קיצוניות. לאזור יש 5 חודשי עונת שחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. קיומם של 26 מסעדות מרמז על סצנה חברתית משגשגת, בעוד ש-3 מרפאות שיניים מצביעות על זמינות של שירותי בריאות בסיסיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מציע לתושבי לוס אלקזארס שפע של הזדמנויות בילוי. האזור מתגאה ב-26 מסעדות, 11 בנקים ו-10 בתי קפה, המספקים נוחות להתרועעות ואכילה. לחובבי ספורט, מועדון הטניס נמצא במרחק נגיעה (0.1 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט אחרים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Campo de roda golf (2.6 ק"מ) או Serena Golf (2.7 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק 6.2 ק"מ. לאזור יש 5 חודשי עונת שחייה עם טמפרטורות מים נעימות, מה שהופך את החופים ובריכות השחייה (למשל, Piscina Ola Azúl ב-0.8 ק"מ) למקומות פופולריים לפעילויות. בנוסף, באזור יש מספר מרינות, כולל Club náutico Mar Menor ב-1.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת על חוף אזור מורסיה, בצד המערבי של המאר מנור. זהו עיירת ספא חוף ייחודית, שהייתה בעבר כפר דייגים. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור מצויד היטב בשירותים, כולל 26 מסעדות, 11 בנקים ו-10 בתי קפה, כמו גם שירותי בריאות בסיסיים, כגון 5 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים. למרות הקרבה למאר מנור, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.2 ק"מ. הוא מציע גם מגוון אפשרויות ספורט ופנאי, כולל מסלולי גולף ומרכזי ספורט.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL171220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, שמתחיל ב-539,900 €, פיתוח חדש זה מתחיל ב-429,000 €, ומציע אפשרות תמחור תחרותית יותר. למרות המחיר הנמוך יותר, הפרויקט עדיין מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 78 מ
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
