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Costa del Sol · Spain

Los Almendros

Los Almendros, situata nella splendida regione della Costa del Sol, è una località che offre un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità ai servizi. Situata a breve distanza dalle spiagge sabbiose e dai campi da golf di Marbella, questa zona è ideale per chi cerca una residenza soleggiata in un ambiente cosmopolita. Con circa 3.851 ore di sole all'anno e un clima mite, rappresenta una scelta eccellente per il trasferimento o l'investimento immobiliare.

3851
Ore di sole/anno
109m
Altitudine
26
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

La vita quotidiana a Los Almendros è caratterizzata da un'atmosfera rilassata e dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali. La zona vanta un'ampia disponibilità di servizi: ci sono 137 ristoranti, 25 caffè e 29 farmacie nei paraggi, garantendo comodità e varietà per la quotidianità. L'area è ben servita da 20 banche e 3 studi dentistici, rendendo la gestione della vita pratica e sicura. Il tessuto sociale è internazionale, con una comunità accogliente che attrae sia famiglie che pensionati provenienti da tutto il mondo. Nonostante sia una zona tranquilla, la vivace Marbella dista solo 1,3 km, offrendo shopping, cultura e vita notturna a portata di mano. Con 32 giorni di festività locali nel 2026, la cultura spagnola e le sue tradizioni sono vivaci e integrano la vita sociale.

Clima & Meteo

Il clima di Los Almendros è uno dei più invitanti d'Europa, con una temperatura media annua che sfiora i 18°C. Gli inverni sono miti, con temperature medie di circa 12°C a gennaio, mentre le estati sono calde ma ventilate, raggiungendo i 26°C ad agosto. La zona gode di un eccezionale soleggiamento con 3.851 ore di sole all'anno, a fronte di soli 58 giorni di pioggia. Le precipitazioni sono scarse e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con un picco di 116 mm a novembre. Questo clima permette di vivere all'aperto per quasi tutto l'anno, godendo delle terrazze e degli spazi esterni. La qualità dell'aria è eccellente, con un indice AQI di 20 (Buono), rendendo l'ambiente sano e piacevole.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.8° 16.2°9.8° 64 mm 248h
Febbraio 13.6° 16.9°10.7° 40 mm 259h
Marzo 14.7° 18.1°11.5° 130 mm 293h
Aprile 16.6° 19.9°13.4° 59 mm 331h
Maggio 19.8° 23.2°16.3° 23 mm 389h
Giugno 23.5° 27.2°19.8° 6 mm 401h
Luglio 26.3° 29.9°22.7° 1 mm 407h
Agosto 26.8° 30.3°23.4° 7 mm 392h
Settembre 23.8° 27.1°20.7° 24 mm 335h
Ottobre 20.5° 23.8°17.7° 73 mm 291h
Novembre 16.2° 19.5°13.3° 78 mm 258h
Dicembre 13.9° 17.1°11.2° 70 mm 247h

Come arrivare

Los Almendros è strategicamente collegata al resto della Costa del Sol e dell'Europa. L'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP), il principale scalo della regione, dista solo 38,8 km e offre voli verso tutte le principali capitali europee. In alternativa, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a 57,9 km. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la Stazione degli autobus di Marbella è a soli 1,3 km di distanza. La rete di trasporto locale è efficiente, con 11 linee di autobus che servono l'area e un totale di 140 fermate locali, facilitando gli spostamenti senza auto. La zona è ideale per la ciclabilità, con un territorio pianeggiante (altitudine 33 m) e un pendenza media del solo 2,3%, classificata come 'flat' (piatta). È inoltre presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici (Marbella Supercharger).

Malaga-Costa del Sol (AGP)

7.0 km

Gibraltar (GIB)

101.2 km

Alicante-Elche (ALC)

386.5 km

Linee

38

Fermate

926

Ciclismo: - (gradient 0%)

Punti di ricarica EV

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (5.4 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (5.6 km)
  • ALDI (7.6 km)
  • Iberdrola (7.7 km)
  • Powerdot (8.5 km)
  • Shell (8.6 km)

Natura & Spiagge

La posizione geografica permette di godere appieno della bellezza naturale della Costa del Sol. Le spiagge vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, offrono sabbia dorata e acque pulite, ideali per il relax estivo. Più a ovest si trova la suggestiva Playa de Nágüeles. Per chi ama la natura incontaminata e i panorami, il Mirador de los Gitanos offre viste spettacolari sulla costa e sul mare. L'ambiente urbano è curato, con aree verdi e un'alta qualità dell'aria, che favorisce uno stile di vita all'aria aperta sana e attivo.

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Per gli appassionati di sport e natura, Los Almendros offre un'infinità di opportunità. La zona è circondata da prestigiosi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf e Greenlife Golf Marbella, oltre a strutture per lezioni come The Range. Gli amanti dello sport acquatico possono accedere a diversi porti turistici vicini, tra cui Puerto Deportivo José Banus e Marina Marbella. Per lo sport indoor e il fitness, ci sono diversi centri polisportivi come il Polideportivo Riohuelo e il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. È disponibile anche il Pabellón de Gimnasia Rítmica per chi pratica ginnastica artistica. Per il relax, la piscina di 'Supera Miraflores' e la piscina municipale offrono spazi per nuotare e socializzare.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

16

Pharmacy

13

Bank

2

Cafe

3

Qualità dell'aria

PM2.5

8.7

µg/m³

PM10

18.7

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozono

66.0

µg/m³

UV Index

2.45

Istruzione

L'offerta educativa nelle vicinanze è di alto livello, con particolare attenzione alle famiglie internazionali. A breve distanza si trovano la British International School e l'English International College, istituti rinomati che offrono curriculum britannico e internazionali. Queste scuole sono apprezzate per i loro elevati standard accademici e le strutture sportive complete. La presenza di tali istituzioni rende Los Almendros una località molto ricercata dalle famiglie expat che desiderano un'istruzione di qualità per i propri figli in un ambiente multiculturale.

Economia & Reddito

L'economia locale è trainata principalmente dal turismo di alta fascia e dal settore immobiliare, grazie alla vicinanza con Marbella. Il reddito pro capite è tra i più alti della Spagna, riflettendo la natura residenziale e esclusiva della zona. Il mercato del lavoro è forte nei servizi, nel commercio e nel settore terziario. Il valore immobiliare è alto, indicando un'economia locale robusta e un'area stabile per gli investimenti. La presenza di infrastrutture come il Marbella Supercharger evidenzia la modernizzazione economica e l'attenzione verso servizi di qualità.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Oltre 3.850 ore di sole all'anno per un clima perfetto.
  • Ubicazione strategica a solo 1,3 km dalla stazione degli autobus di Marbella.
  • Prossimità a campi da golf di fama internazionale come Las Brisas.
  • Aeroporto di Malaga raggiungibile in meno di 40 km.
  • Vasta scelta di servizi con oltre 130 ristoranti e caffè nelle vicinanze.
  • Presenza di scuole internazionali di prestigio (British & English College).
  • Mercato immobiliare di alto livello con ville da 2,6 milioni di euro.
  • Territorio pianeggiante ideale per spostamenti in bicicletta.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Los Almendros è esclusivo e di nicchia, con una disponibilità attuale di 7 proprietà. I prezzi variano significativamente, partendo da 375.000 euro per appartamenti a piano intermedio fino a 2.650.000 euro per ville unifamiliari di lusso, con un prezzo medio di 1.146.285 euro. La tipologia predominante è rappresentata da appartamenti e ville, con una selezione di attici e attici duplex per chi cerca viste panoramiche. L'elevato prezzo medio riflette la domanda di questo settore specifico e la qualità delle costruzioni. Investire qui significa acquistare in una delle zone più desiderabili della Marbella orientale.
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Domande frequenti

Qual è il clima medio durante l'anno a Los Almendros?
Il clima è mite e soleggiato, con temperature medie che vanno dai 12°C di gennaio ai 26°C di agosto. La zona beneficia di circa 3.851 ore di sole annuali e pochissimi giorni di pioggia (58 all'anno).
Quali sono le opzioni di trasporto per raggiungere Los Almendros?
L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), a 38,8 km di distanza. La città è servita dalla stazione degli autobus di Marbella a 1,3 km e da una rete di 11 linee di autobus locali con 140 fermate.
Ci sono scuole internazionali vicine a Los Almendros?
Sì, nelle vicinanze si trovano rinomate istituzioni come la British International School e l'English International College, ideali per le famiglie internazionali.
Quali tipi di proprietà immobiliari si trovano attualmente in vendita?
Il mercato attuale offre 7 proprietà, prevalentemente appartamenti a piano intermedio e ville unifamiliari. I prezzi variano da 375.000 euro fino a 2.650.000 euro per le proprietà più esclusive.
È una zona adatta per giocare a golf?
Assolutamente sì. Los Almendros è circondata da eccellenti campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf e Greenlife Golf.
Quanto dista il mare e quali spiagge ci sono vicine?
Le spiagge sono molto vicine e facilmente accessibili. Le principali nelle vicinanze includono Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de Nágüeles.
La zona è ben servita da negozi e servizi quotidiani?
Sì, l'area offre una densa rete di servizi commerciali, con 137 ristoranti, 29 farmacie, 25 caffè e 20 banche, garantendo ogni comfort per la vita quotidiana.
vestalinks.com

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