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Costa del Sol · Spain

Los Almendros

Los Almendros est une zone résidentielle prisée située dans le cœur de la Costa del Sol, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence de Marbella. Avec une altitude moyenne de 22 mètres et une population locale s'élevant à 159 786 habitants, ce secteur allie parfaitement commodités urbaines et détente méditerranéenne.

3851
Heures d'ensoleillement/an
109m
Altitude
26
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

La vie quotidienne à Los Almendros se caractérise par un accès exceptionnel aux services, comme en témoignent les 137 restaurants et les 29 pharmacies recensés dans les environs immédiats. La zone bénéficie d'une atmosphère cosmopolite, favorisée par la proximité de Marbella et de ses installations portuaires, offrant un large éventail d'activités culturelles et sociales. Les résidents apprécient le mélange harmonieux entre les quartiers calmes et les zones commerciales dynamiques, avec de nombreux cafés (25) et banques (20) facilitant la vie de tous les jours. La qualité de l'air est excellente, affichant un indice AQI de 20, ce qui garantit un environnement sain pour les familles et les retraités.

Climat & Météo

Le climat est l'un des atouts majeurs de la région, classifié parmi les plus agréables d'Europe. Avec une moyenne de 3 851 heures de soleil par an, Los Almendros bénéficie d'un ensoleillement quasi constant. Les températures estivales sont chaudes, atteignant une moyenne de 26,4 °C en août, tandis que les hivers restent doux avec des températures autour de 12 °C en janvier. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 708 mm annuels, répartis sur seulement 58 jours de pluie, permettant de profiter des espaces extérieurs pratiquement toute l'année.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.8° 16.2°9.8° 64 mm 248h
Février 13.6° 16.9°10.7° 40 mm 259h
Mars 14.7° 18.1°11.5° 130 mm 293h
Avril 16.6° 19.9°13.4° 59 mm 331h
Mai 19.8° 23.2°16.3° 23 mm 389h
Juin 23.5° 27.2°19.8° 6 mm 401h
Juillet 26.3° 29.9°22.7° 1 mm 407h
Août 26.8° 30.3°23.4° 7 mm 392h
Septembre 23.8° 27.1°20.7° 24 mm 335h
Octobre 20.5° 23.8°17.7° 73 mm 291h
Novembre 16.2° 19.5°13.3° 78 mm 258h
Décembre 13.9° 17.1°11.2° 70 mm 247h

Accessibilité

Los Almendros est stratégiquement situé pour les déplacements internationaux et locaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 38,8 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à 57,9 km. La gare routière de Marbella, située à 1,3 km, offre des liaisons régulières vers toute la région. Le réseau de transport public est bien développé, exploitant 11 lignes de bus et desservant 140 arrêts, rendant la voiture facultative pour de nombreux trajets quotidiens.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

7.0 km

Gibraltar (GIB)

101.2 km

Alicante-Elche (ALC)

386.5 km

Lignes

38

Arrêts

926

Cyclisme: - (gradient 0%)

Bornes de recharge

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (5.4 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (5.6 km)
  • ALDI (7.6 km)
  • Iberdrola (7.7 km)
  • Powerdot (8.5 km)
  • Shell (8.6 km)

Nature & Plages

La nature et la mer sont au centre du mode de vie à Los Almendros. Les plages de Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca offrent des étendues de sable fin idéales pour la détente. La zone dispose de plusieurs piscines municipales, comme la Piscina municipal et Supera Miraflores, ainsi que de points de vue remarquables comme le Mirador de los Gitanos, offrant des panoramas imprenables sur la côte.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Les amateurs de sport trouveront un paradis à Los Almendros et ses environs immédiats. La région compte plusieurs installations de premier plan, notamment le Complexe Polideportivo Antonio Serrano Lima et le Polideportivo Riohuelo. Les golfeurs ont l'embarras du choix avec des prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf et Greenlife Golf Marbella. Pour les activités nautiques, plusieurs marinas, dont le célèbre Puerto Deportivo José Banús, sont facilement accessibles.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

16

Pharmacy

13

Bank

2

Cafe

3

Qualité de l'air

PM2.5

8.7

µg/m³

PM10

18.7

µg/m³

NO²

2.2

µg/m³

Ozone

66.0

µg/m³

UV Index

2.45

Éducation

L'offre éducative est de haut niveau, adaptée à une communauté internationale. On trouve à proximité des établissements réputés comme la British International School et l'English International College, qui proposent des cursus britanniques et internationaux. Cela facilite grandement l'installation des familles expatriées soucieuses de maintenir une continuité pédagogique pour leurs enfants.

Économie & Revenus

L'économie locale est dynamique, largement portée par le tourisme de luxe et l'immobilier. Le marché de l'emploi est robuste, soutenu par un secteur des services très développé. La présence de nombreuses infrastructures d'accueil et de loisirs contribue à un revenu par habitant supérieur à la moyenne nationale, attirant des investisseurs et des entrepreneurs du monde entier.

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Population : 159 786 habitants
  • 3 851 heures de soleil par an
  • Distance à l'aéroport de Malaga : 38,8 km
  • 7 biens immobiliers actuellement disponibles (moyenne : 1,1 M€)
  • 137 restaurants et 29 pharmacies à proximité
  • 5 prestigieux terrains de golf dans les environs
  • Indice de qualité de l'air excellent (AQI 20)

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Propriétés disponibles

Le marché immobilier à Los Almendros est exclusif et diversifié. Actuellement, 7 biens sont disponibles, allant de l'appartement de type intermédiaire à la villa isolée. Les prix varient considérablement, de 375 000 € à 2 650 000 €, avec une moyenne autour de 1 146 285 €. Ce marché cible principalement une clientèle aisée cherchant des résidences secondaires de qualité ou des retraites sécurisées.
Neuf (5) Appartements (2) Villas (2) Penthouses (1)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Los Almendros et la plage ?
Los Almendros est situé à courte distance de plusieurs plages notables, notamment la Playa de la Bajadilla et la Playa de Casablanca, accessibles en quelques minutes de voiture.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier dans ce secteur ?
Le marché propose des biens allant de 375 000 € à 2,65 M€, avec un prix moyen d'environ 1 146 285 €.
Combien y a-t-il de jours de pluie par an ?
La région enregistre environ 58 jours de pluie par an, avec des précipitations totales d'environ 708 mm.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, il y a plusieurs écoles internationales à proximité, telles que la British International School et l'English International College.
Quel aéroport est le plus proche de Los Almendros ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est le plus proche, situé à environ 38,8 km.
Quelles sont les installations sportives disponibles ?
La zone dispose de nombreux équipements, dont le Polideportivo Riohuelo et l'accès à des terrains de golf réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas.
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Bon à savoir

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