立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この倉庫は、マラガのロスアルケロス地区に位置し、活気ある都市環境に近接しています。ビーチや日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできるため、利便性の高いロケーションと言えます。周囲のインフラは、徒歩や自転車での移動を容易にし、地域内での活動をサポートします。
この物件は、収納スペースを必要とする個人や事業主にとって、実用的なソリューションを提供します。5平方メートルのスペースは、限られた資産を整理し、保管するための機能的な目的を果たします。安全な環境と容易なアクセスは、資産の保護と利便性を重視するニーズに応えます。
この倉庫は現在、建築完了済みです。即時の利用が可能であり、購入者は建物の完成を待つ必要がありません。この状態は、迅速な資産の確保と利用を可能にし、プロジェクトの計画段階における柔軟性を提供します。
この物件は、住居としての利用は想定されていません。広さは5平方メートルに限定されており、居住空間としては機能しません。また、電気や水道などの生活インフラは提供されていません。これらの点は、購入者が物件の用途を検討する上で考慮すべき重要な制約となります。
Ref: VL910523
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この倉庫は、マラガのロスアルケロス地区という利便性の高いロケーションにあり、様々なニーズを持つ個人や事業者に適しています。例えば、近隣のマンションに住んでいて、追加の収納スペースを必要としている方には、徒歩圏内という近さが非常に便利です。また、ヨットやボートを所有しており、マリーナ（IGY Málaga Marinaまで1.0km）へのアクセスが良い場所に保管場所を探している方にも適しています。さらに、この地域には多数のゴルフコース（Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km）があり、ゴルフ愛好家が用具を保管する場所としても利用できます。事業主にとっては、小規模なビジネスの在庫や機器を安全に保管するための場所として、また、頻繁に旅行する方にとっては、空港（約8km）への近さが、移動と保管の効率を高めるでしょう。このように、この倉庫は、特定の保管ニーズと利便性を求める多様な顧客層に適合します。
この倉庫は、5平方メートルの空間を備えた、建築完了済みの物件です。具体的な建築材料や内装に関する詳細情報は提供されていませんが、「Excellent」というコンディション評価は、良好な状態であることを示唆しています。セキュリティに関しては、ゲート付きコンプレックスと24時間セキュリティが強調されており、資産の安全性を重視していることが伺えます。地下ガレージからのアクセスも容易で、荷物の積み下ろしがしやすいように設計されています。湿度がなく、長期にわたって所有者の管理下にあったという事実は、物件の維持管理状態が良いことを示唆しています。これらの要素は、機能性と安全性を重視した、堅牢な保管ソリューションとしての品質を示しています。
この倉庫は、€15,000という価格で提供されています。これは、マラガのロケーションと実用的な用途を考慮すると、比較的手頃な価格帯と言えます。広さは5平方メートルとコンパクトですが、安全な環境でアクセスしやすい収納スペースを求める顧客層にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。市場における同様の保管スペースの価格と比較して、この物件の価格設定は、特定のニーズを持つ購入者にとって競争力のあるものとなるでしょう。販売状況に関する追加情報は提供されていませんが、この価格帯は、投資または個人的な利用目的での購入を検討する層にアピールする可能性があります。
マラガのロスアルケロス地区に位置するこの5平方メートルの倉庫は、都市環境における実用的な収納ソリューションを提供します。ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットまでわずか73mという立地は、日常生活における利便性を高めます。384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行などが2km圏内にあり、周辺の活気ある環境が伺えます。この地域は、24時間セキュリティを備えたゲート付きコンプレックス内にあり、安全性が確保されています。また、空港まで約8kmという距離は、物流や移動の面で有利です。この倉庫は、単なる保管場所としてだけでなく、地域へのアクセスポイントとしても機能する可能性があります。
マラガのロスアルケロス地区にあるこの倉庫は、都市生活の利便性と静かな環境を兼ね備えたロケーションにあります。ビーチまで徒歩圏内（Playa de San Andrésまで1.8km）、スーパーマーケットまでわずか73mという近さは、日常生活における利便性を大幅に向上させます。周辺には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行などが2km圏内に点在し、都市機能へのアクセスが容易です。また、24時間セキュリティを備えたゲート付きコンプレックス内に位置するため、高い安全性が確保されています。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、この地域でのアウトドア活動の可能性を示唆しています。この環境は、機能的な収納スペースを求める人々にとって、実用的かつ安全な選択肢を提供します。
この地図は、マラガのロスアルケロス地区にある倉庫の場所を示しています。都市のインフラ、ビーチ、主要な交通網（空港、鉄道駅）への近さが視覚的に示されており、その利便性の高さを理解するのに役立ちます。
この倉庫は、スペイン南部アンダルシア州の主要都市マラガの、ロスアルケロス地区に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域における重要な経済的・観光的中心地であり、この倉庫はその恩恵を受けることができます。周辺には、モダンな都市施設と歴史的な魅力が共存しています。空港まで約8kmという近さは、国内外へのアクセスを容易にし、観光客やビジネス利用者に便利です。また、この地域は、コスタ・デル・ソル全体の活気あるライフスタイルの一部でありながら、比較的落ち着いた環境を提供しています。この立地は、都市の利便性と、ビーチや自然へのアクセスという、スペイン南部の魅力を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
この倉庫は、マラガのロスアルケロス地区に位置し、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。ビーチへは徒歩圏内（Playa de San Andrésまで1.8km）、主要な空港（Málaga-Costa del Sol (AGP)）へはヘリメートルで約8kmと、移動の利便性が高いです。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停が利用可能です。鉄道駅（Atarazanas、Málaga Centro Alameda）も近く、市内および近郊への移動が容易です。車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも434m先にあります。周辺2km圏内には、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェなど、多様な施設が揃っています。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近隣にあります（Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km）。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのロスアルケロス地区は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。この気候条件により、約5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した時期が長く続きます。標高は海抜6mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、アクセスが容易です。この地域は、年間を通じて穏やかな気候が続くため、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションを楽しむのに理想的です。この気候は、倉庫の保管条件にも影響を与え、湿度の低さを維持するのに役立つ可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この倉庫の立地は、多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最も近いビーチはPlaya de San Andrésで、1.8kmの距離にあります。その他、Playa de la Malagueta (1.3 km) や Playa de la Misericordia (3.2 km) など、複数のビーチが近隣にあり、日光浴やウォータースポーツを楽しむのに最適です。この地域は、ゴルフコースにも恵まれており、Club de Golf Málaga Parador (8.2 km)、Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km)、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) などがあります。さらに、スポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness、Forus Trinidad）も近隣に複数存在し、多様なスポーツ活動が可能です。マリーナ（IGY Málaga Marinaまで1.0km）への近さも、マリンアクティビティの機会を広げます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: OpenStreetMap
この倉庫は、スペイン南部アンダルシア州の主要都市マラガの、ロスアルケロス地区に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域における重要な経済的・観光的中心地であり、この倉庫はその恩恵を受けることができます。周辺には、モダンな都市施設と歴史的な魅力が共存しています。空港まで約8kmという近さは、国内外へのアクセスを容易にし、観光客やビジネス利用者に便利です。また、この地域は、コスタ・デル・ソル全体の活気あるライフスタイルの一部でありながら、比較的落ち着いた環境を提供しています。この立地は、都市の利便性と、ビーチや自然へのアクセスという、スペイン南部の魅力を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産投資機会が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950から）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000から）といった住宅プロジェクトは、それぞれ異なる価格帯と特徴を持っています。これらのプロジェクトは主に居住用住宅であり、数万ユーロから数十万ユーロの価格帯です。一方、今回分析しているロスアルケロス地区の倉庫は、€15,000という非常に低い価格設定です。これは、居住用不動産とは全く異なるカテゴリーであり、主に保管スペースとしての機能に特化しています。この低価格は、地域内の他の不動産と比較して、投機的な投資というよりは、実用的なニーズに応えるための、アクセスしやすいソリューションとしての位置づけを示唆しています。コスタ・デル・ソル全体で見ると、このような小規模な商業用または保管用スペースは、住宅市場とは異なるダイナミクスを持ち、特定のニッチな需要に応えるものです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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