Questo attico a Los Dolses, Alicante, offre 78 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un contesto urbano consolidato, vicino alla costa, con servizi raggiungibili a piedi. La posizione combina la vicinanza a spiagge e campi da golf con un buon accesso ai servizi, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un mix di vita costiera e comfort. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 42 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Los Dolses, una zona urbana ben collegata alla costa. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge amplia notevolmente le possibilità di svago, mentre la rete di trasporti pubblici è ben servita da 8 linee.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una soluzione abitativa pratica con una buona infrastruttura. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni, completata da un solarium privato, è adatta a coppie o piccole famiglie. La disponibilità di piscine comuni, una palestra e aree interne riscaldate sottolinea l'attenzione al comfort e al benessere durante tutto l'anno.
Il progetto, pur non essendo esplicitamente identificato come nuova costruzione, si presenta in eccellenti condizioni. È completamente arredato e attrezzato, il che suggerisce una proprietà recente o recentemente ristrutturata. I comfort moderni come l'aria condizionata reversibile e il riscaldamento a pavimento confermano questa impressione e offrono un comfort abitativo contemporaneo.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'accesso alla spiaggia più vicina avviene tramite una leggera pendenza del 2,4%. La maggiore distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (42 km) e da un ospedale più lontano (10 km) sono da considerare. La distanza di 999 km menzionata per l'aeroporto nei dati di localizzazione sembra essere un errore.
Ref: VL625240
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in una regione costiera ben servita. Coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort e desiderano usufruire dei servizi comuni come piscine riscaldate e palestra si troveranno bene qui. I golfisti troveranno condizioni ideali con diversi campi nelle vicinanze. L'ambiente urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, così come il buon collegamento alle strade costiere, lo rendono attraente anche per coloro che desiderano un mix di tranquillità e accesso alle attività ricreative. Le persone che preferiscono comodità moderne come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento troveranno qui una soluzione adatta.
L'attico si presenta in eccellenti condizioni, completamente arredato e attrezzato, il che suggerisce un'alta qualità costruttiva e di finitura. La proprietà dispone di aria condizionata centralizzata reversibile e riscaldamento a pavimento in tutta l'area abitativa, garantendo comfort tutto l'anno. L'attrezzatura include armadi a muro nelle camere da letto spaziose e una camera da letto principale con bagno en-suite. La cucina è moderna e aperta, e il soggiorno è collegato direttamente a un balcone-terrazzo di 16 m², completato da tende di vetro pieghevoli. Una caratteristica distintiva è il solarium privato di 45 m² sul tetto, che offre ulteriore spazio esterno con vista. I servizi comuni come piscina interna riscaldata, piscina esterna e palestra sottolineano l'alto standard qualitativo.
L'attico a Los Dolses è offerto al prezzo di 294.900 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di questo tipo sulla Costa Blanca. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 78 m² di superficie abitabile, più un ampio solarium di 45 m². L'attrezzatura è di alta qualità, con aria condizionata, riscaldamento a pavimento e servizi comuni come piscine interne ed esterne e una palestra. Date le caratteristiche offerte e la posizione in una regione consolidata, il prezzo sembra essere una base solida per lo sviluppo del valore, sebbene la dinamica precisa del mercato debba continuare ad essere monitorata.
Los Dolses, situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, è caratterizzata da un'infrastruttura urbana ben sviluppata, utilizzabile tutto l'anno. L'attico beneficia di questa posizione, offrendo accesso a piedi a negozi (supermercato a 1,3 km, farmacia a 1,3 km) e ristoranti (40 nel raggio di 2 km). Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia contribuiscono a una piacevole sensazione di vita senza limitare la mobilità. La vicinanza a importanti campi da golf come il Club de Golf Villamartín (837 m) e il Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) è un fattore significativo per i residenti sportivi.
Los Dolses offre un ambiente urbano vivace con tutti i servizi necessari nel raggio di circa 1,3 km, inclusi supermercati e farmacie. La Costa Blanca è nota per il suo clima mite, con una media annua di 18,9°C e una stagione balneare di 5 mesi. La vicinanza a spiagge come Playa Cala Bosque (2,8 km) e alle calette Cala Estaca e Cala Cerrada (2,8 km ciascuna) permette una varietà di sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle vicinanze, come il Club de Golf Villamartín (0,8 km) e il Real Club de Golf Campoamor (2,3 km). Le città circostanti come Torrevieja sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità ricreative e culturali.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Los Dolses, un'area urbana vicino alla costa della provincia di Alicante. Evidenzia l'ambiente circostante con servizi come supermercati e farmacie, nonché la vicinanza a spiagge e diversi campi da golf, caratteristici di questa regione della Costa Blanca.
Los Dolses si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, una regione nota per la sua costa e il suo clima mite. Come parte della Costa Blanca, offre accesso a numerose spiagge e opportunità ricreative. Il collegamento con città importanti come Torrevieja (punto panoramico a 2,9 km) e la vicinanza a località costiere popolari come La Zenia (centro commerciale Zenia Boulevard) sono vantaggiosi. La regione è caratterizzata da buoni collegamenti di trasporto, che facilitano gli spostamenti all'interno della Spagna e verso destinazioni internazionali. La sua posizione geografica consente un buon equilibrio tra infrastruttura urbana ed esperienze naturalistiche.
L'attico è ben collegato: la spiaggia più vicina, Playa Cala Bosque, si trova a 2,8 km. I campi da golf Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor sono anch'essi facilmente raggiungibili (0,8 km e 2,3 km rispettivamente). L'ambiente urbano offre supermercati e farmacie a circa 1,3 km di distanza. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, il che riduce la dipendenza da un'auto. Per gli automobilisti, sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (a partire da 1,4 km). Gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 42 km) e Valencia (circa 175 km) sono accessibili tramite la rete stradale, mentre Malaga-Costa del Sol (circa 360 km) rappresenta una distanza maggiore. L'assistenza medica è garantita da un ospedale situato a 10 km.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Los Dolses beneficia del clima mediterraneo della Costa Blanca, con una temperatura media annua di 18,9°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature medie raramente inferiori a 11°C e che raggiungono fino a 26°C in estate. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. La posizione a 71 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia a 2,8 km (2,4%) offrono una topografia piacevole. La zona è ricca di ore di sole, il che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, come il golf e gli sport acquatici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera vicino a Los Dolses offre una selezione di spiagge e calette attraenti. Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada e Cala Mosca si trovano tutte a 2,8 km e invitano al relax e al nuoto. La stagione balneare è ottimale per circa 5 mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (0,8 km), il Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) sono a portata di mano. La zona offre anche centri sportivi e piscine, garantendo varie attività ricreative per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, una regione nota per la sua costa e il suo clima mite. Come parte della Costa Blanca, offre accesso a numerose spiagge e opportunità ricreative. Il collegamento con città importanti come Torrevieja (punto panoramico a 2,9 km) e la vicinanza a località costiere popolari come La Zenia (centro commerciale Zenia Boulevard) sono vantaggiosi. La regione è caratterizzata da buoni collegamenti di trasporto, che facilitano gli spostamenti all'interno della Spagna e verso destinazioni internazionali. La sua posizione geografica consente un buon equilibrio tra infrastruttura urbana ed esperienze naturalistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Alicante, come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales a partire da 475.000 €, questo attico a 294.900 € si posiziona in modo significativamente più attraente nel segmento di prezzo. Anche rispetto a 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), offre un'opzione di ingresso più conveniente, soprattutto considerando l'ampia superficie del solarium e i servizi comuni esistenti come la piscina interna riscaldata e la palestra. Mentre le proprietà di confronto potrebbero offrire altre caratteristiche come una maggiore superficie abitabile o una maggiore vicinanza alla spiaggia, questo attico si distingue per la sua posizione in una zona urbana consolidata con buona infrastruttura e opportunità di svago sportivo, rendendolo una scelta equilibrata per gli acquirenti che apprezzano un buon rapporto qualità-prezzo in una località ben collegata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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