Dieses Townhouse befindet sich in Los Dolses, einer gefragten Gegend der Provinz Alicante. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 101 m² Wohnfläche Raum für Familien oder Paare, die eine Residenz in der Nähe der Mittelmeerküste suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig und fügt sich in eine städtische Umgebung ein, die von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt ist. Die Lage kombiniert die Nähe zu Küstenattraktionen mit der Praktikabilität einer gut angebundenen Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Zone von Los Dolses, die sich durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen auszeichnet. Mehrere Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie renommierte Golfplätze. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sie sich für Familien oder für diejenigen, die Gästezimmer oder ein Heimbüro benötigen. Der private Terrassenbereich und das Solarium bieten zusätzliche Außenbereiche zur Entspannung, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Das Townhouse wurde als Neubauprojekt konzipiert und ist nun bezugsfertig ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können die Immobilie direkt nach dem Erwerb beziehen und mit der Gestaltung ihres neuen Lebens in Spanien beginnen, ohne Verzögerungen durch den Bauprozess.
Diese Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine Alleinlage oder absolute Ruhe suchen, da sie Teil einer städtischen Siedlung ist. Weiterhin bietet sie keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die Entfernung zu größeren Metropolen oder dem nächstgelegenen Flughafen ist signifikant. Es ist keine luxuriöse Villa mit privatem Grundstück, sondern ein Townhouse in einer Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL074175
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss ist vorteilhaft für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für Gäste, die mehr Privatsphäre wünschen. Familien werden die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten schätzen, während Golfer die kurzen Wege zu mehreren renommierten Plätzen begrüßen werden. Die städtische Lage mit guter Anbindung an Dienstleistungen macht es auch für diejenigen attraktiv, die Wert auf Komfort und einfache Erledigungen legen. Der vorhandene Garagenplatz und das Solarium bieten zusätzlichen praktischen Nutzen und Raum zur Entspannung im Freien, ideal für das mediterrane Klima.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung aus, die auf die Bedürfnisse moderner Hausbewohner zugeschnitten ist. Die Wohnfläche von 101 m² ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine komfortable Unterbringung ermöglicht. Die offene Küche zum Wohnbereich hin fördert die Geselligkeit. Ein besonderes Merkmal ist das große Solarium, das einen Ausblick auf die gemeinschaftlichen Bereiche und Pools bietet und sich hervorragend für die Freizeitgestaltung eignet. Der private Terrassenbereich und der Garten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen. Die vorhandene Garage im Untergeschoss bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Bauweise als Townhouse in einer Wohnanlage verspricht eine gute Nachbarschaft und geteilte Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen wie der Pools.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Angesichts der 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie der Wohnfläche von 101 m² stellt dies einen relevanten Einstiegspunkt in den Markt dar. Vergleichbare Objekte in der Region, wie das RESIDENTIAL VIVALIFE (ab 369.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA (ab 380.000 €), liegen preislich in einem ähnlichen Korridor. OCEANIC APARTMENTS in Rojales sind mit einem Startpreis von 475.000 € teurer. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Immobilie fertiggestellt ist.
Los Dolses präsentiert sich als eine lebendige, städtisch geprägte Ortschaft an der Costa Blanca. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen ohne Auto möglich sind, was den Wohnkomfort erhöht. Die Nähe zu Stränden wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada (jeweils 2.8 km) unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Gleichzeitig befinden sich namhafte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín nur etwa 837 Meter entfernt, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht. Die Region ist ganzjährig von angenehmen Temperaturen um 18.9°C geprägt, mit einem Schwimmseizoen, das sich über 5 Monate erstreckt. Die 71 Meter Höhenlage über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Aussichten.
Die Umgebung von Los Dolses bietet ein lebendiges mediterranes Lebensgefühl, geprägt von der Nähe zu Küstenattraktionen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind nur 1.3 km entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Strände Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind in etwa 2.8 km erreichbar und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Für Golfer ist die Lage attraktiv: Der Club de Golf Villamartín ist nur 837 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Torrevieja ist in etwa 10 km erreichbar, das Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die 71 Meter Höhenlage bietet oft eine angenehme Brise und Ausblicke über die Umgebung. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr tragen zu einem reichen kulturellen Kalender bei.
Dieses Townhouse liegt in Los Dolses, einer Ortschaft an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenabschnitten, darunter Strände wie Cala Mosca und Cala Cerrada. Ebenso sind die verschiedenen Golfplätze, die für die Region charakteristisch sind, gut sichtbar platziert. Die urbane Struktur mit eingezeichneten Versorgungseinrichtungen unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Los Dolses ist strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region, von den Küstenstädten bis ins Landesinnere. Die Nähe zu Torrevieja (ca. 10 km) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegenden Küstenorte wie Orihuela Costa weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein breiter Begriff, aber diese Region der Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände, erstklassigen Golfplätze und das ganzjährig milde Klima. Die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 42 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada beträgt nur 2.8 km, was eine schnelle Anbindung an die Küste ermöglicht. Der nächstgelegene Supermarkt und die Apotheke sind nur 1.3 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Villamartín (837 m), Campoamor (2.3 km) und Las Ramblas (2.5 km) leicht erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe (1.4 km).
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Dolses ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.9°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C. Das Gebiet profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was einen langen Schwimmseasons von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation und eine leichte Brise, die die Wärme mildert. Die geringe Hangneigung zum Strand (2.4%) macht die Küstenabschnitte leicht zugänglich. Die Region ist bekannt für ihre trockenen Sommer und milden, gelegentlich feuchten Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Los Dolses bietet eine Auswahl an schönen Stränden, darunter Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada und Cala Mosca, alle etwa 2.8 km entfernt. Diese Strände sind leicht zugänglich und bieten ideale Bedingungen für Sonnenbäder und Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere renommierte Golfplätze: Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km). Für weitere Freizeitmöglichkeiten sorgen Sportzentren und Schwimmbäder wie Costa Marina (2.7 km). Die Marinas von Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km) und Real Club Náutico (7.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses ist strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region, von den Küstenstädten bis ins Landesinnere. Die Nähe zu Torrevieja (ca. 10 km) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegenden Küstenorte wie Orihuela Costa weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein breiter Begriff, aber diese Region der Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände, erstklassigen Golfplätze und das ganzjährig milde Klima. Die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 42 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Blanca positioniert sich dieses Townhouse in Los Dolses preislich attraktiv. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig startet ab 369.000 €, was preislich sehr ähnlich ist, aber möglicherweise eine andere Bauphase oder Ausstattung aufweist. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab 380.000 €, liegt preislich knapp darüber und könnte eine Villen-Typologie anbieten, die sich von diesem Townhouse unterscheidet. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, ist deutlich teurer und repräsentiert möglicherweise eine andere Art von Immobilie, wie z.B. Apartments mit Meerblick oder in einer exklusiveren Lage. Dieses spezifische Townhouse zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden aus, was es zu einer guten Option für Käufer macht, die diesen Lebensstil priorisieren. Die Verfügbarkeit 'Gereed' ist ein Vorteil gegenüber Projekten, die noch gebaut werden müssen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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