Diese gewerbliche Einheit im Rioja Commercial Centre in Los Dolses, Alicante, steht zum Verkauf. Die Immobilie mit 0 Schlafzimmern und 2 Bädern wird derzeit als Bar genutzt und bietet eine Verkaufsfläche mit Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kombiniert Zugänglichkeit mit der Nähe zu lokalen Einrichtungen. Die Immobilie befindet sich in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist, mit zahlreichen Sonnenstunden und einem milden Klima über einen Großteil des Jahres.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Alicante, wie dem Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder der Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich diese Gewerbeeinheit durch ihren deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 79.000 €. Während die genannten Vergleichsobjekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine kommerzielle Fläche. Die Lage in Los Dolses bietet zwar nicht den direkten Meerblick oder die Exklusivität einer freistehenden Villa, punktet jedoch durch die Konzentration von Dienstleistungen und die Nähe zu etablierten Golfplätzen, wie dem Club de Golf Villamartín (837 m). Im Gegensatz zu reinen Wohnprojekten wie dem Residential Vivalife (ab 369.000 €), die auf Lifestyle und Wohnkomfort abzielen, richtet sich dieses Angebot an Unternehmer, die eine etablierte Geschäftsbasis suchen. Die Kostenstruktur ist hier primär auf geschäftliche Rentabilität ausgerichtet, nicht auf Wohnansprüche. Die Umgebung von Los Dolses ist urbaner und lebendiger als beispielsweise in Rojales, was für ein Geschäft von Vorteil sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Los Dolses, einer städtischen Zone nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Konzentration von Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, was die Zugänglichkeit für Kunden und Personal erleichtert. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Region für eine breite Palette von Nutzern.
Diese Einheit eignet sich für Unternehmer, die eine bestehende Geschäftsstruktur übernehmen möchten. Die vorhandene Ausstattung als Bar kann als Ausgangspunkt für ein neues gastronomisches Konzept dienen. Die flexible Nutzfläche und die Lage in einem belebten Zentrum adressieren das Bedürfnis nach einer etablierten Betriebsstätte mit Kundenfrequenz.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem bestehenden Gewerbezentrum befindet. Der aktuelle Zustand spiegelt die Nutzung als Bar wider. Weitere Informationen zur Bautätigkeit oder zum Erscheinungsbild sind nicht verfügbar, da es sich um eine etablierte Einheit handelt.
Die Einheit wird als 'Other' klassifiziert, was auf eine nicht-traditionelle Wohnimmobilie hindeutet. Sie verfügt über keine Schlafzimmer, was sie für Wohnzwecke ungeeignet macht. Informationen zu spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzungsänderung oder Renovierung sind nicht Teil der bereitgestellten Daten.
Diese Gewerbeeinheit passt zu Unternehmern, die eine Bar oder ein ähnliches gastronomisches Geschäft in einem belebten Gebiet an der Costa Blanca eröffnen möchten. Sie ist geeignet für Investoren, die eine bestehende Infrastruktur suchen und diese für ihre spezifischen Geschäftspläne anpassen wollen. Die Lage in einer Gegend mit hoher Frequenz von Anwohnern und Touristen, kombiniert mit der Nähe zu Golfplätzen und Stränden, macht sie attraktiv für ein breites Kundenspektrum. Personen, die eine langfristige Geschäftsperspektive in einem Gebiet mit vielen Sonnenstunden und einem milden Klima verfolgen, werden die Umgebungsbedingungen als vorteilhaft erachten.
Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich als Bar konzipiert und verfügt über entsprechende Einbauten und Ausstattungen, wie die Bilder eines modernen Bar- und Lounge-Bereichs nahelegen. Ein separater Raum dient der Lagerhaltung. Die Oberflächen und das generelle Erscheinungsbild deuten auf eine funktionale Gestaltung hin, die auf die Bedürfnisse eines Gastronomiebetriebs zugeschnitten ist. Details zur spezifischen Materialqualität der Böden, Wände oder Sanitäranlagen sind nicht verfügbar, ebenso wenig wie Informationen über die verbauten technischen Systeme über das Vorhandensein eines Wirtschaftsraums hinaus.
Die Gewerbeeinheit ist ab einem Preis von 79.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine zugängliche Option für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Geschäftsfläche in einer touristisch attraktiven Region suchen. Als 'Other' klassifiziert, bietet sie Flexibilität für verschiedene gewerbliche Anwendungen. Derzeit sind keine Angaben zur Verfügbarkeit von Einheiten mit unterschiedlichen Merkmalen oder Größen vorhanden, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet.
Los Dolses, gelegen in der Provinz Alicante, repräsentiert eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diese Urbanisierung bietet eine lebendige Atmosphäre, die das ganze Jahr über Bestand hat, da die Region auch außerhalb der touristischen Hauptsaison aktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für tägliche Aktivitäten und die Nutzung von Außenbereichen. Die geografische Lage bei etwa 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes lokales Mikroklima, das die typischen Wetterbedingungen der Küste widerspiegelt.
Die unmittelbare Umgebung der Gewerbeeinheit in Los Dolses ist durch eine hohe Konzentration von Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 1,3 km entfernt, was den täglichen Bedarf leicht deckt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (38 im 2 km Radius) und Cafés (28 im 2 km Radius) deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Die Einheit liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Erhebung in der Küstenlandschaft darstellt. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Los Dolses, einer städtischen Zone innerhalb der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenabschnitten, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die vielseitige Lage des Objekts unterstreicht. Die zentrale Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten als auch zu alltäglichen Notwendigkeiten.
Los Dolses liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante, nahe der Küste und umgeben von einer urbanen Infrastruktur. Die Stadt Orihuela ist nur 0,9 km entfernt und bietet weitere Anbindungen und kulturelle Angebote. Die Region gehört zur Costa Blanca, einer der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 41 km) und Valencia (ca. 161 km) ermöglicht den Zugang zu größeren urbanen Zentren und internationalen Flughäfen.
Die Gewerbeeinheit ist gut erreichbar. Ein Supermarkt, eine Apotheke und eine EV-Ladestation befinden sich in etwa 1,3 bis 1,4 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Club de Golf Villamartín (837 m) und Real Club de Golf Campoamor (2,3 km). Die Strände Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind jeweils 2,8 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 15 Linien und 8 Haltestellen gut ausgebaut, obwohl ein Auto für umfassendere Erkundungen der Region empfohlen wird. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 41 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Dolses genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.844 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Das Klima ermöglicht ein ausgeprägtes Schwimmseizoen von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgängig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima geringfügig, ohne die generellen klimatischen Vorteile der Küstenlage zu schmälern. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und nahegelegener Natur geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nur einen Katzensprung entfernt, mit Stränden wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada, die beide in etwa 2,8 km Entfernung liegen. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (837 m), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) sind schnell erreichbar. Die Dichte an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung unterstützt zudem ein aktives Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante, nahe der Küste und umgeben von einer urbanen Infrastruktur. Die Stadt Orihuela ist nur 0,9 km entfernt und bietet weitere Anbindungen und kulturelle Angebote. Die Region gehört zur Costa Blanca, einer der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 41 km) und Valencia (ca. 161 km) ermöglicht den Zugang zu größeren urbanen Zentren und internationalen Flughäfen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL302465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot nach Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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