Cette unité commerciale située dans le centre commercial Rioja à Los Dolses, Alicante, est proposée à la vente. La propriété, avec 0 chambre et 2 salles de bain, est actuellement utilisée comme bar et offre un espace commercial avec un potentiel pour diverses utilisations professionnelles. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied combine la proximité des services et des commerces locaux. La propriété est située dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et un climat doux une grande partie de l'année.
Comparée à d'autres offres immobilières dans la région d'Alicante, telles que l'Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou la Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette unité commerciale se distingue par son prix d'entrée nettement inférieur de 79 000 €. Alors que les biens comparés représentent des propriétés résidentielles, il s'agit ici d'un espace commercial. L'emplacement à Los Dolses n'offre peut-être pas de vue directe sur la mer ou l'exclusivité d'une villa individuelle, mais il bénéficie de la concentration de services et de la proximité de parcours de golf établis comme le Club de Golf Villamartín (837 m). Contrairement aux projets purement résidentiels comme le Residential Vivalife (à partir de 369 000 €), qui visent le style de vie et le confort résidentiel, cette offre s'adresse aux entrepreneurs recherchant une base commerciale établie. La structure des coûts est ici principalement axée sur la rentabilité commerciale, et non sur les exigences résidentielles. L'environnement de Los Dolses est plus urbain et animé qu'à Rojales, par exemple, ce qui peut être un avantage pour une entreprise.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'unité commerciale est située à Los Dolses, une zone urbaine à proximité de la côte. L'environnement immédiat offre une concentration de services accessibles à pied, facilitant l'accès pour les clients et le personnel. La proximité des plages et des parcours de golf souligne l'attrait de la région pour un large éventail d'utilisateurs.
Cette unité convient aux entrepreneurs souhaitant reprendre une structure commerciale existante. L'équipement actuel en tant que bar peut servir de point de départ pour un nouveau concept de restauration. L'espace commercial flexible et l'emplacement dans un centre animé répondent au besoin d'un lieu d'exploitation établi avec une fréquentation client.
Il s'agit d'une propriété existante située dans un centre commercial déjà construit. L'état actuel reflète son utilisation en tant que bar. Aucune information supplémentaire concernant les travaux de construction ou l'aspect extérieur n'est disponible, s'agissant d'une unité établie.
L'unité est classée comme 'Autre', indiquant une propriété non résidentielle traditionnelle. Elle ne dispose d'aucune chambre, ce qui la rend inadaptée à un usage d'habitation. Les informations relatives aux restrictions spécifiques concernant le changement d'usage ou les rénovations ne font pas partie des données fournies.
Cette unité commerciale convient aux entrepreneurs souhaitant ouvrir un bar ou un commerce de restauration similaire dans un quartier animé de la Costa Blanca. Elle est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une infrastructure existante qu'ils souhaitent adapter à leurs plans d'affaires spécifiques. L'emplacement dans une zone à forte fréquentation de résidents et de touristes, combiné à la proximité des terrains de golf et des plages, la rend attrayante pour un large éventail de clients. Ceux qui recherchent une perspective commerciale à long terme dans une région offrant de nombreuses heures d'ensoleillement et un climat doux trouveront les conditions environnementales avantageuses.
L'unité commerciale a été conçue à l'origine comme un bar et comprend des installations et des équipements correspondants, comme le suggèrent les images d'un espace bar-lounge moderne. Une pièce séparée sert de zone de stockage. Les finitions et l'aspect général suggèrent une conception fonctionnelle adaptée aux besoins d'un établissement de restauration. Les détails sur la qualité spécifique des matériaux des sols, des murs ou des sanitaires ne sont pas disponibles, pas plus que les informations sur les systèmes techniques installés au-delà de la présence d'une arrière-boutique.
L'unité commerciale est disponible à partir de 79 000 €. Cette structure tarifaire positionne la propriété comme une option accessible pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un espace commercial établi dans une région touristiquement attrayante. Classée comme 'Autre', elle offre une flexibilité pour diverses applications commerciales. Aucune information sur la disponibilité d'unités avec des caractéristiques ou des tailles différentes n'est actuellement fournie, suggérant une offre unique.
Los Dolses, situé dans la province d'Alicante, représente un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. La région est caractérisée par une forte densité de services accessibles à pied, notamment des supermarchés, des pharmacies et une multitude de restaurants et de cafés. Cette urbanisation offre une atmosphère vivante qui perdure tout au long de l'année, la région restant active même en dehors de la haute saison touristique. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités quotidiennes et l'utilisation des espaces extérieurs. La situation géographique à environ 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat local modéré qui reflète les conditions météorologiques typiques de la côte.
L'environnement immédiat de l'unité commerciale à Los Dolses est caractérisé par une forte concentration de commodités. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à seulement 1,3 km, ce qui permet de répondre facilement aux besoins quotidiens. La proximité de nombreux restaurants (38 dans un rayon de 2 km) et cafés (28 dans un rayon de 2 km) suggère un environnement social animé. L'unité est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui représente une élévation modérée dans le paysage côtier. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'un climat doux favorisant les activités de plein air.
Cette unité commerciale est située à Los Dolses, une zone urbaine de la province d'Alicante. La carte montre la proximité des zones côtières, des parcours de golf et des commodités urbaines, soulignant l'emplacement polyvalent de la propriété. Le positionnement central permet à la fois l'accès aux loisirs et aux nécessités quotidiennes.
Los Dolses est idéalement situé dans la province d'Alicante, près de la côte et entouré d'une infrastructure urbaine. La ville d'Orihuela n'est qu'à 0,9 km et offre d'autres liaisons et offres culturelles. La région fait partie de la Costa Blanca, l'un des littoraux les plus célèbres d'Espagne, apprécié pour son climat doux et son infrastructure touristique. La connexion avec de plus grandes villes comme Alicante (environ 41 km) et Valence (environ 161 km) permet d'accéder à des centres urbains plus vastes et à des aéroports internationaux.
L'unité commerciale est facilement accessible. Un supermarché, une pharmacie et une station de recharge pour véhicules électriques se trouvent à environ 1,3 à 1,4 km. L'hôpital le plus proche est à 10 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, notamment le Club de Golf Villamartín (837 m) et le Real Club de Golf Campoamor (2,3 km). Les plages de Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada sont respectivement à 2,8 km. L'accès aux transports en commun est bien développé avec 15 lignes et 8 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus en profondeur la région. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 41 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Dolses jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec historiquement plus de 3 844 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat permet une saison de baignade notable d'environ six mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer influence légèrement le microclimat local sans altérer les avantages climatiques généraux de l'emplacement côtier. L'environnement est marqué par un mélange de développements urbains et de nature proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral n'est qu'à un jet de pierre, avec des plages telles que Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada, toutes deux situées à environ 2,8 km. Ces plages font partie de la Costa Blanca et offrent des possibilités de loisirs typiquement méditerranéennes. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant : plusieurs parcours de golf renommés tels que le Club de Golf Villamartín (837 m), le Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) sont rapidement accessibles. La densité de restaurants et de cafés dans les environs immédiats soutient également une offre de loisirs active.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses est idéalement situé dans la province d'Alicante, près de la côte et entouré d'une infrastructure urbaine. La ville d'Orihuela n'est qu'à 0,9 km et offre d'autres liaisons et offres culturelles. La région fait partie de la Costa Blanca, l'un des littoraux les plus célèbres d'Espagne, apprécié pour son climat doux et son infrastructure touristique. La connexion avec de plus grandes villes comme Alicante (environ 41 km) et Valence (environ 161 km) permet d'accéder à des centres urbains plus vastes et à des aéroports internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL302465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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