ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（Oceanic Apartments、€475,000から）やダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（Nueva Daya Villa、€380,000から）のような住宅プロジェクトと比較して、ロスドルセス（Los Dolses）のこの商業ユニットは、大幅に異なる投資機会を提供します。79,000ユーロの開始価格は、より低い参入障壁を提供し、住宅用ではなく商業用に特化しています。ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ヴィヴァライフ（Residential Vivalife、€369,000から）も住宅カテゴリーに分類されます。この商業物件の利点は、都市環境における戦略的な立地、地元の設備やレクリエーションエリアへの近さであり、より高価な住宅物件と比較して異なる価値提案を提供します。従来の住宅用不動産よりも、商業機会と潜在的な賃貸収入を優先する人に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロスドルセス（Los Dolses）のリオハ商業センター（Rioja Commercial Centre）にあり、便利な都市部に位置しています。地元のレストラン、薬局、銀行への近さは、日常の利便性を確保し、地元住民と観光客の両方に良好なアクセスを提供します。
これは、既存の商業スペースを特定のニーズに合わせて再設計するビジネスにとって絶好の機会です。その柔軟性により、小売からサービス提供まで、幅広いビジネスモデルに適しています。
この物件は現在建設され、バーとして使用されており、すぐに使用できます。商業用途への位置づけは、大規模な初期建設なしに新しい事業主に備えられていることを意味します。
この物件は現在、商業用途に指定されており、居住用設備は提供していません。専用駐車場はなく、特に明記されていない限り、価格には家具や備品は含まれていません。
この物件は、スペインで事業を展開したい起業家に最適です。既存のスペースをバー、レストラン、または小売店に転換したい方には特に価値があります。確立されたコミュニティを活用し、ビーチやゴルフコースの近くにいたい投資家にも適しています。地元の設備が充実し、アクセスしやすい便利な場所をお探しなら、この商業スペースは検討する価値があります。
この商業ユニットは現在バーとして使用されており、その内部仕上げが商業用途に適していることを示しています。独立したユーティリティルームがあり、機能性が高まっています。建材や具体的な仕上げレベルに関する詳細はありませんが、現在の使用状況と立地は、すぐに使用できる状態であり、新しいビジネスニーズに合わせて調整できることを示唆しています。
79,000ユーロからの価格で、この商業ユニットは投資家や事業主にとって魅力的なエントリーポイントを提供します。個別に販売される商業物件として、その価格は市場における特定のニッチを反映しています。この価格は、アリカンテ（Alicante）県で簡単にアクセスできる商業スペースを求める人々にとって、思慮深い選択肢となります。
ロスドルセス（Los Dolses）は、ビーチやゴルフコースから車で短時間でアクセスできる、多くの設備を備えたダイナミックな都市型ライフスタイルを提供しています。この地域には約40軒のレストラン、11軒のカフェ、7軒の銀行があり、住民と訪問者の両方が必要なものすべてにアクセスできることを保証します。11℃から26℃の平均気温を持つ快適な気候は、アウトドアアクティビティや地元の観光スポットを楽しむのに理想的な条件を提供します。空港まではある程度の距離がありますが、便利な公共交通機関と近くのEV充電ステーションは、地元住民に便利さを提供します。
ロスドルセス（Los Dolses）周辺地域は、都市の利便性と海岸への近さが特徴です。この地域には40軒以上のレストラン、11軒のカフェ、7軒の銀行があり、日常生活の利便性を確保しています。ビーチやいくつかのゴルフコースへは車で短時間でアクセスでき、レジャー活動の機会が豊富です。この地域の平均年間気温は18.9℃で、アウトドアライフを楽しむのに適しています。
この地図は、ロスドルセス（Los Dolses）にある商業用不動産の場所を示しており、都市環境におけるその戦略的な位置を強調しています。地元の施設、ビーチ、ゴルフコースへの相対的な距離を示しており、潜在的な購入者に地域とその周辺地域についての明確な理解を提供します。
ロスドルセス（Los Dolses）は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の南部、アリカンテ（Alicante）県に位置しています。海岸沿いの街、トルビエハ（Torrevieja）に近く、都市の利便性と地中海への近さという利点を提供しています。この地域は、ゴルフコースとビーチで知られており、住民に豊かなレクリエーションの機会を提供しています。
この物件は、すべての設備が容易に利用できるロスドルセス（Los Dolses）の都市環境に位置しています。スーパーマーケット（1.3km）、薬局（1.3km）、EV充電ステーション（1.4km）は徒歩圏内です。病院は約10km先にあります。アリカンテ・エルチェ空港（Alicante-Elche Airport）は約42km離れていますが、8つの公共交通機関路線と50のバス停があるため、この地域の接続性は確保されています。ヴィラマルティン・ゴルフ（Villamartin Golf）（0.8km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）（2.3km）などのいくつかのゴルフコース、およびプラヤ・カラ・ボスケー（Playa Cala Bosque）（2.8km）のようなビーチが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスドルセス（Los Dolses）地域は、平均気温が11℃から26℃、平均年間気温が18.9℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域では毎年32の地元の祭りが開催され、住民に豊かな文化的体験を提供しています。ビーチのスイミングシーズンは、快適な水温で5ヶ月間続きます。この地域は海抜71メートルの平坦な地形で、ゴルフコースと海の景色に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・カラ・エスタカ（Playa Cala Estaca）、プラヤ・カラ・セラーダ（Playa Cala Cerrada）、カラ・モスカ（Cala Mosca）を含むビーチからわずか2.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはヴィラマルティン・ゴルフ（Villamartín Golf）（0.8km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）（2.3km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域では、コスタ・マリーナ（Costa Marina）（2.7km）などのスポーツセンターやプールを含む、さまざまなレクリエーションオプションが提供されています。
出典: OpenStreetMap
ロスドルセス（Los Dolses）は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の南部、アリカンテ（Alicante）県に位置しています。海岸沿いの街、トルビエハ（Torrevieja）に近く、都市の利便性と地中海への近さという利点を提供しています。この地域は、ゴルフコースとビーチで知られており、住民に豊かなレクリエーションの機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL302465
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。スペイン、特にコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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