יחידה מסחרית בלוס דולסס (Los Dolses) מציעה הזדמנות ייחודית למשקיעים ובעלי עסקים המחפשים נוחות בקהילה מבוססת. הנכס, המשמש כיום כבר, ממוקם בסביבה עירונית תוססת המוקפת בשירותים מגוונים כגון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. הקרבה לחופים ולגני גולף, במרחק נסיעה קצר בלבד, הופכת אותו לבחירה אסטרטגית אידיאלית עבור אלה המחפשים חלל מסחרי הממוקם אסטרטגית במחוז אליקנטה.
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), יחידה מסחרית זו בלוס דולסס (Los Dolses) מציעה הזדמנות השקעה שונה באופן משמעותי. מחירה ההתחלתי של 79,000 אירו מספק מחסום כניסה נמוך יותר והיא מכוונת ספציפית לשימוש מסחרי, ולא למגורים. 'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) גם הוא נופל תחת קטגוריית המגורים. היתרון של נכס מסחרי זה טמון במיקומו האסטרטגי בסביבה עירונית, בקרבתו למתקנים מקומיים ולאזורי פנאי, המציע ערך שונה בהשוואה לנכסי מגורים יקרים יותר. הוא מתאים למי שמעדיף הזדמנויות מסחריות והכנסה פוטנציאלית משכר דירה על פני נדל"ן מגורים מסורתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז המסחרי ריוחה (Rioja Commercial Centre) בלוס דולסס (Los Dolses), באזור עירוני נוח. הקרבה למסעדות מקומיות, בתי מרקחת ובנקים מבטיחה נוחות יומיומית ומספקת נגישות טובה הן לתושבים המקומיים והן לתיירים.
זוהי הזדמנות מצוינת לעסקים להסב מחדש את השטח המסחרי הקיים כדי לענות על צרכים ספציפיים. הגמישות שלו הופכת אותו למתאים למגוון רחב של מודלים עסקיים, מקמעונאות ועד למתן שירותים.
הנכס בנוי כעת ומשמש כבר, מוכן לשימוש מיידי. המיצוב שלו לשימוש מסחרי פירושו שהוא מוכן לבעלי עסקים חדשים ללא צורך בבנייה ראשונית רחבת היקף.
נכס זה מיועד כעת לשימוש מסחרי ואינו מציע מתקנים למגורים. הוא אינו מגיע עם חניה ייעודית, והמחיר אינו כולל ריהוט או מתקנים, אלא אם צוין אחרת.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית בספרד. הוא בעל ערך רב במיוחד עבור אלה המעוניינים להפוך חלל קיים לבר, מסעדה או חנות קמעונאית. הוא מתאים למשקיעים המעוניינים לנצל קהילה מבוססת ולהיות קרובים לחופים ולגני גולף. אם אתם מחפשים מיקום נוח עם שפע של שירותים מקומיים וגישה קלה, חלל מסחרי זה ראוי להתייחסות.
היחידה המסחרית משמשת כיום כבר, מה שמעיד על כך שהגימורים הפנימיים שלה מתאימים לשימוש מסחרי. יש לה חדר שירות נפרד המוסיף פונקציונליות. בעוד שאין פרטים לגבי חומרי הבנייה או רמת הגימור הספציפית, השימוש והמיקום הנוכחיים שלהם מרמזים שהיא מוכנה לשימוש וניתן להתאמה לצרכים עסקיים חדשים.
במחיר התחלתי של 79,000 אירו, יחידה מסחרית זו מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית למשקיעים או לבעלי עסקים. בהיותו נכס מסחרי הנמכר בנפרד, מחירו משקף את הנישה הספציפית שלו בשוק. מחיר זה הופך אותו לבחירה שקולה עבור אלה המחפשים חלל מסחרי נגיש בקלות במחוז אליקנטה.
לוס דולסס (Los Dolses) מציע אורח חיים עירוני דינמי עם שפע של נוחות, במרחק נסיעה קצר בלבד מחופים וגני גולף. האזור כולל כ-40 מסעדות, 11 בתי קפה ו-7 בנקים, המבטיחים שלתושבים ולמבקרים יש את כל מה שהם צריכים. האקלים הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C, מספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאטרקציות המקומיות. בעוד ששדה התעופה נמצא במרחק מסוים, התחבורה הציבורית הנוחה ותחנות הטעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום מציעים נוחות לתושבים המקומיים.
הסביבה של לוס דולסס (Los Dolses) מאופיינת בנוחות עירונית ובקרבה לחוף הים. באזור ישנם למעלה מ-40 מסעדות, 11 בתי קפה ו-7 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. חופים ומספר גני גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים שפע של הזדמנויות פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9°C, מה שהופך אותו למתאים ליהנות מחיי חוץ.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס המסחרי בלוס דולסס (Los Dolses), ומדגישה את מיקומו האסטרטגי בסביבה עירונית. היא מציגה מרחקים יחסיים למתקנים מקומיים, חופים וגני גולף, ומספקת לקונים פוטנציאליים תמונה ברורה של האזור וסביבתו.
לוס דולסס (Los Dolses) ממוקם במחוז אליקנטה (Alicante), בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה (Costa Blanca). הוא קרוב לעיר החוף טורבייחה (Torrevieja), ומציע את היתרונות של נוחות עירונית וקרבה לים התיכון. האזור ידוע בגני הגולף והחופים שלו, המספקים לתושבים הזדמנויות פנאי עשירות.
הנכס ממוקם בסביבה העירונית של לוס דולסס (Los Dolses), עם כל המתקנים בהישג יד. סופרמרקטים (1.3 ק"מ), בתי מרקחת (1.3 ק"מ) ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (1.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. בית חולים נמצא במרחק של כ-10 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche Airport) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיח קישוריות באזור. מספר גני גולף, כמו Villamartin Golf (0.8 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ), כמו גם חופים כמו Playa Cala Bosque (2.8 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס דולסס (Los Dolses) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור חוגג 32 חגים מקומיים מדי שנה, המציעים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות. עונת הרחצה בחופים נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. האזור כולל שטח שטוח בגובה 71 מטר מעל פני הים, מוקף בגני גולף ונופי ים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של 2.8 ק"מ בלבד מחופים, כולל Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada ו-Cala Mosca. לחובבי הגולף, ישנם מספר גני גולף בקרבת מקום, כמו Villamartín Golf (0.8 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט ובריכות, כמו Costa Marina (2.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס (Los Dolses) ממוקם במחוז אליקנטה (Alicante), בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה (Costa Blanca). הוא קרוב לעיר החוף טורבייחה (Torrevieja), ומציע את היתרונות של נוחות עירונית וקרבה לים התיכון. האזור ידוע בגני הגולף והחופים שלו, המספקים לתושבים הזדמנויות פנאי עשירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL302465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בספרד, במיוחד בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
